小區(qū)暖氣未交開口費(fèi)但現(xiàn)在物業(yè)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)合理嗎



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內(nèi)容:室內(nèi)暖氣片漏水的話是要業(yè)主自己負(fù)責(zé)的,現(xiàn)在很多大廠家都是有很完善的售后處理,跟保險公司合作。如果是在質(zhì)保期內(nèi),損失是由廠家和保險公司來負(fù)責(zé)的,如果出了質(zhì)保,則是由自己來負(fù)責(zé)損失。那么暖氣片壞漏水誰負(fù)責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:11月5日,本報刊登了《不交物業(yè)費(fèi) 拒收取暖費(fèi)》一文,報道了石化家園小區(qū)17戶居民,因?yàn)榫芙晃飿I(yè)費(fèi)而導(dǎo)致物業(yè)拒收取暖費(fèi)事件?!拔覀冃^(qū)的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)也是捆綁在一起交的,這種做法太不合理,也不合規(guī)定?!蔽飿I(yè)和業(yè)主因費(fèi)用問題產(chǎn)生矛盾的事情屢見不鮮,其中原因也很復(fù)雜。每年供暖前期,多個物業(yè)公司都會采用“捆綁式收費(fèi)”催繳費(fèi)用,這似乎已經(jīng)成了物業(yè)公司的“慣用方法”,也成了這個階段物業(yè)和業(yè)主的矛盾焦點(diǎn)。采訪中,一些物業(yè)經(jīng)理也承認(rèn),在相關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l例和法律條文中,這種做法不合要求。那么物業(yè)費(fèi)暖氣費(fèi)“捆綁式收費(fèi)”非個例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:就此,該小區(qū)物業(yè)公司一位工作人員說,他們只能給交暖氣費(fèi)的業(yè)主開收據(jù),因?yàn)闆]有發(fā)票,而且當(dāng)時和供熱公司簽相關(guān)收費(fèi)合同時,對方也只是給他們開了一張總票,根本沒有給針對個體業(yè)主開具的發(fā)票。石家莊華電裕華供熱有限公司營業(yè)部的一位工作人員說,他們收取暖氣費(fèi),只對集體單位,不對個人,且他們與用熱單位也簽訂了合同,并給他們開具了大發(fā)票。按以往經(jīng)驗(yàn),若業(yè)主需要暖氣繳費(fèi)發(fā)票,那么可由物業(yè)公司帶著相關(guān)手續(xù)到稅務(wù)部門開取。那么業(yè)主交了暖氣費(fèi) 物業(yè)不給發(fā)票。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:因拒交物業(yè)費(fèi),亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東晶國際公寓部分業(yè)主向物業(yè)方買水時,被限制每次只能購買1噸水。”鄧女士說,若趕上周末物業(yè)不上班,家中就沒水喝。”該工作人員稱,該小區(qū)近千戶居民有兩到三成業(yè)主未交物業(yè)費(fèi),目前已對部分業(yè)主提起訴訟。對此,房地局物業(yè)辦郭先生稱,已多次協(xié)調(diào)此事,但由于物業(yè)方未違規(guī)停水,難對其進(jìn)行處理。他建議,若不滿物業(yè)服務(wù),業(yè)主可盡快成立業(yè)主委員會,采用正當(dāng)方式將現(xiàn)物業(yè)替換。那么業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)被限用水。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)如何催收1、您好,我們是物業(yè)的收費(fèi)人員,看您平時也比較忙,不如辦個銀行代扣,這樣非常方便,不用每個月特地跑過來這邊繳費(fèi),法律分析:物業(yè)公司對物業(yè)欠費(fèi)的業(yè)主可以采用的催收繳費(fèi)措施如下:短信提醒追繳物業(yè)費(fèi),3、法律分析:物業(yè)公司對物業(yè)欠費(fèi)的業(yè)主可以采用的催收繳費(fèi)措施如下:短信提醒追繳物業(yè)費(fèi),讓員工在工作崗位上與收物業(yè)費(fèi)聯(lián)系起來,在日常工作中遇見比較熟悉的未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主,就可以提醒業(yè)主該交物業(yè)費(fèi)了,讓業(yè)主時時感受到服務(wù)中心收費(fèi)的氣氛。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:小區(qū)不給供暖的話,小區(qū)業(yè)主首先要確定自己暖氣費(fèi)是否已經(jīng)繳納,還有就是要確認(rèn)自己小區(qū)的入住率是否已經(jīng)達(dá)到開通供暖的標(biāo)準(zhǔn)。假如是無故不供暖氣的話,那么小區(qū)業(yè)主可以向相關(guān)的供暖管理部門或者是供暖公司進(jìn)行投訴,也可以向法院起訴,然后將小區(qū)物業(yè)和供暖公司作為共同的被告,一起告上法庭。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。那么小區(qū)物業(yè)不按時交暖氣怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:2020年,元甲律所物業(yè)團(tuán)隊(duì)代理物業(yè)公司與業(yè)主劉先生租賃合同糾紛一案,劉先生一邊享受著物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù),一邊以&ldquo,因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)是針對全體業(yè)主和整體區(qū)域的各個方面提供的,具有公共性和整體性,涉及全體業(yè)主和整個小區(qū)的公共利益,在效用上具有不可分割性和依賴性,業(yè)主若認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)存在局部瑕疵而拒交物業(yè)費(fèi)(如部分垃圾沒有及時清理、公共區(qū)域照明燈損壞等),這樣的做法會導(dǎo)致業(yè)主的個人收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于給物業(yè)公司和多數(shù)業(yè)主造成的損害,因此不能以物業(yè)服務(wù)存在局部瑕疵為由拒交物業(yè)費(fèi)。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:(一)召集和主持業(yè)主大會;(二)執(zhí)行業(yè)主大會的決議;(三)向業(yè)主大會提出修改《業(yè)主大會公約》、《業(yè)主委員會章程》的議案或其他議案;(四)占有、使用和處分公共財產(chǎn),收取公共財產(chǎn)的收益;(五)占有、使用和處分公共維修基金,收取公共維修基金的收益;(六)收取和支配物業(yè)管理費(fèi);(七)與水、電、燃?xì)?、暖氣等供?yīng)商,或者與電話、物業(yè)管理、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)商,或者與律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、公證處等社會中介機(jī)構(gòu)簽訂合同,行使合同權(quán)利,履行合同義務(wù)和承擔(dān)可能的法律責(zé)任;(八)雇用業(yè)主委員會的工作人員,決定業(yè)主委員會工作人員的報酬,行使勞動合同的權(quán)利,履行勞那么商場業(yè)主委員會職責(zé)是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:物業(yè)不達(dá)標(biāo),業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi),業(yè)主不交錢,物業(yè)沒有各項(xiàng)資金,各項(xiàng)服務(wù)就不能達(dá)標(biāo),一次的惡性循環(huán)。最后將導(dǎo)致物業(yè)公司將業(yè)主訴至法院,討要物業(yè)費(fèi),下面為大家詳細(xì)介紹:被物業(yè)起訴未交物業(yè)費(fèi)該怎么辦?應(yīng)訴也是對法律的尊重。如果證據(jù)不被采信,盡量和物業(yè)公司達(dá)成調(diào)解。其實(shí)物業(yè)公司最終的目的就是為了收到物業(yè)費(fèi),而不是真的整死小區(qū)業(yè)主。催天下是一家物業(yè)費(fèi)收繳綜合服務(wù)商,應(yīng)用智能化大數(shù)據(jù),通過系統(tǒng)平臺的催繳物業(yè)費(fèi)服務(wù)三部曲,有效提升物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)率。那么被物業(yè)起訴未交物業(yè)費(fèi)該怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:朱明瑛的代理律師則稱,原告與非法成立的小區(qū)物業(yè)管委會簽訂“臨時委托管理協(xié)議”無效,他們未經(jīng)招投標(biāo)即進(jìn)駐小區(qū)是違法的。最后法院判決朱明瑛在10日內(nèi)交付全部欠款,賠償延期付款損失1204.65元。據(jù)悉,朱明瑛所在小區(qū)共有190多戶業(yè)主,多數(shù)未交物業(yè)費(fèi),但物業(yè)公司目前只起訴了朱明瑛一人。”法官隨后找來開鎖公司強(qiáng)行打開房門,王某仍拒絕配合執(zhí)行。最后,法官以拒絕履行生效判決為由將王某司法拘留15天。法庭判處業(yè)主交納拖欠的物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)以及暖氣費(fèi)滯納金,20 多位敗訴業(yè)主上訴。上訴代理人為舒可心和王海,這場官司引人注目。那么拒交物業(yè)管理費(fèi)的各種最“特”色。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:案涉《前期物業(yè)服務(wù)合同》《物業(yè)服務(wù)合同》合法有效,某物業(yè)公司已提供了物業(yè)管理等服務(wù),王某、李某作為業(yè)主,應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的義務(wù),某物業(yè)公司分別于2016年、2021年與王某、李某簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》《物業(yè)服務(wù)合同》,合同約定由某物業(yè)公司向王某、李某居住的小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù),全體業(yè)主及物業(yè)使用人按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),案涉前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和物業(yè)服務(wù)合同對于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確約定,王某、李某作為業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:生活中,因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)發(fā)生的物業(yè)糾紛實(shí)在是太多了,尤其是,原業(yè)主隱瞞拖欠物業(yè)費(fèi)或者虛報物業(yè)的情況,故意拖欠物業(yè)管理費(fèi)。原業(yè)主享受物業(yè)服務(wù)欠的費(fèi)用,物業(yè)公司理應(yīng)向原業(yè)主催繳。原業(yè)主已轉(zhuǎn)讓了房屋并且也已遷出,物業(yè)與原業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)合同即告終止,物業(yè)與原業(yè)主之間僅存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。物業(yè)公司通過法律途徑起訴新業(yè)主是沒有法律規(guī)定的,做法也是不合理的。所以,如果物業(yè)公司起訴新業(yè)主,應(yīng)該積極應(yīng)訴處理。原業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi),而物業(yè)公司要求新業(yè)主償還物業(yè)管理費(fèi),這種的情況真的有不少人反映。那么原業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)未交,物業(yè)公司讓現(xiàn)業(yè)主交,這合理嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:后來賀某家中暖氣跑水,雖三靈物業(yè)及時進(jìn)行了搶修,但因漏水部位難以修理,無法及時控制,后水漏至電梯間,造成該樓兩部電梯受損,導(dǎo)致高層住戶無法乘坐電梯。三靈物業(yè)與賀某對賠償事宜無法達(dá)成一致意見,遂起訴至法院。故判決賀某賠償電梯修理費(fèi)19140元,交通費(fèi)312元,駁回三靈物業(yè)其他訴訟請求。本案中,業(yè)主拆改供暖管道和設(shè)施,導(dǎo)致暖氣設(shè)備在夜間突然漏水,其行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)過供暖單位批準(zhǔn),否則給其他業(yè)主造成損失,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。正是由于三靈物業(yè)未及時將電梯升起,導(dǎo)致?lián)p失進(jìn)一步擴(kuò)大,故法院認(rèn)定三靈物業(yè)與賀某應(yīng)共同承擔(dān)由此造成的損失。那么業(yè)主家漏水淹沒電梯需要賠償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:物業(yè)管理糾紛近日,位于北京市朝陽區(qū)定福莊北里的美然動力街區(qū)風(fēng)波疊起:12月20日,北京市二中院終審判決,長期非法滯留該小區(qū)的美晟物業(yè)于7日內(nèi)撤出。丁龍江等業(yè)委會成員迫于物業(yè)的人身安全威脅,先后提出辭職。物業(yè)公司非法滯留 業(yè)主憤怒美晟物業(yè)公司是由小區(qū)的開發(fā)商美晟房地產(chǎn)開發(fā)公司所指定的物業(yè)公司,與開發(fā)商實(shí)屬一體。2004年8月9日,美然動力街區(qū)業(yè)主委員會成立后,便將與美晟物業(yè)的合同解除。今年 3月,業(yè)委會對美晟物業(yè)提起訴訟,10月8日,朝陽法院一審判決業(yè)委會勝訴,美晟物業(yè)提出上訴,12月20日被北京市二中院終審駁回。那么物業(yè)公司停水?dāng)嗯瘹獯蛟倚^(qū)擾業(yè)主。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:一審法院判決李女士給付物業(yè)費(fèi),市一中院終審認(rèn)定物業(yè)公司服務(wù)存在問題,改判物業(yè)費(fèi)應(yīng)打八折。大華邦公司稱,在他們服務(wù)期間,李女士一直未交物業(yè)費(fèi)和電費(fèi)等雜費(fèi)。他們起訴要求李女士交納物業(yè)費(fèi)1.7萬余元和滯納金6.8萬余元及數(shù)百元的雜費(fèi)。一審法院認(rèn)定:李女士所提交的證據(jù)并不充分,判決其給付全額物業(yè)費(fèi),滯納金2700元及其他雜費(fèi)300余元。市一中院審理認(rèn)為:根據(jù)李女士提供的證人證言、業(yè)主的反映材料等證據(jù),可以確定物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)存在嚴(yán)重問題。應(yīng)對物業(yè)費(fèi)予以適當(dāng)減免以示懲戒。那么以案說法:物業(yè)管理存在瑕疵。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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企業(yè)傳承道阻且長,尤其是第一代老板們辛辛苦苦打下的“江山”,想要傳給子女,大多企業(yè)主的子女比父輩接受更好的教育,生活在優(yōu)渥的環(huán)境中,價值觀、人生觀、事業(yè)觀常與其父輩發(fā)生嚴(yán)重分歧,他們無心經(jīng)商,有的偏愛藝術(shù),有的偏愛醫(yī)學(xué),有的希望從政,無人接班的窘境時常上演,老板們又不愿意將這份基業(yè)交給“外人”,企業(yè)的未來在哪?
【物】面對長期拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主 【業(yè)】物業(yè)公司有哪些應(yīng)對策略? 【費(fèi)】4月16日14:00~16:00 【催】第62期《物業(yè)費(fèi)高效收繳》講座 【繳】專業(yè)團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場見招拆招 已成功幫500+物業(yè)公司收回2億元 和解+催繳雙管齊下,助您快速達(dá)成kpi~
客戶的錦旗妙語太精彩了!感謝客戶認(rèn)可!客戶順心的日子就是我們開心的日子?? 我們的律師就是這樣和客戶站在一起,用最硬核的方式解決最棘手的問題?? 像這樣業(yè)主總包踢皮球的工程欠款糾紛,我們已經(jīng)見得太多也治了太多!天用律師團(tuán)隊(duì)為辛苦的你要回早就該屬于你的報酬!
??【工程款追討大逆襲!天用律所:專治“賴賬”不服!】?? 原告:中鐵否認(rèn)合同關(guān)系? 天用天團(tuán):證據(jù)糊臉,請開始你的表演!?? 戰(zhàn)報速遞: ?? 218萬工程款 成功追回! ?? 業(yè)主單位連帶責(zé)任鎖死,想跑?沒門!?? ?? 被告:從“死不認(rèn)賬”到“秒簽調(diào)解”,只需一場天用暴擊! 對方內(nèi)心OS: “這律所是開了‘證據(jù)外掛’嗎?怎么每句話都被錘爆!”
【??清繳攻堅(jiān) 智解糾紛】 第61期《供暖費(fèi)高效收繳》講座成功舉辦~ 20+供暖企業(yè)齊聚,張旭老師領(lǐng)銜開講! ?現(xiàn)場詳細(xì)剖析多類欠費(fèi)場景分組應(yīng)對 ?高效和解話術(shù)怎樣推動業(yè)主主動繳費(fèi) ?真實(shí)案例拆解,多年欠款如何成功入賬 ?智能催繳系統(tǒng)科技助力,便捷高效 專業(yè)的事情,專家做~ 500+供暖客戶,2億元追繳金額的成功經(jīng)驗(yàn),元甲為您定制清繳方案~