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欠物業(yè)費被起訴了最后怎么辦
許瑞林律師2023.06.09704人閱讀
導讀：
總之，欠物業(yè)費被起訴了最后應該怎么辦，主要是要及時了解自己的欠費情況，盡快與物業(yè)公司取得聯(lián)系，制定還款計劃，并視情況選擇請律師幫助辯護,所以，當了解到自己欠費被起訴后，應盡快與物業(yè)公司取得聯(lián)系，一起制定還款方案，避免擴大糾紛，同時根據(jù)實際情況選擇是否請律師幫助辯護，最大限度地保障自己權益,然而，有些住戶可能會因為各種原因拖欠物業(yè)費，而且如果欠費時間過長，物業(yè)公司可能會采取法律手段來解決問題,首先，如果您確實欠了物業(yè)費，那么第一件事情就是要聯(lián)系物業(yè)公司，了解自己欠費的具體情況。
物業(yè)費是住宅小區(qū)中一個必不可少的費用，它是為了維護小區(qū)秩序，保障住戶利益而設立的。然而，有些住戶可能會因為各種原因拖欠物業(yè)費，而且如果欠費時間過長，物業(yè)公司可能會采取法律手段來解決問題。那么，當一個人欠物業(yè)費被起訴了，最后應該怎么辦呢？本文將為大家詳細解答這一問題。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
首先，如果您確實欠了物業(yè)費，那么第一件事情就是要聯(lián)系物業(yè)公司，了解自己欠費的具體情況。物業(yè)公司一般會向住戶發(fā)出催繳通知書，如果您未收到，也可以自行主動聯(lián)系物業(yè)公司，以確認自己的欠費情況。在了解了具體欠費的情況之后，可以和物業(yè)公司商議解決方案，如何還款等。如果欠費較少，可以用戶自行解決，如果欠費較多，可以和物業(yè)公司協(xié)商分期付款等方案。
其次，如果物業(yè)公司已經(jīng)采取法律手段起訴您，那么您需要立即聯(lián)系律師，獲取法律援助。律師會幫助您準確了解自己的法律權利和義務，以及如何進行辯護。此外，律師還會根據(jù)具體案情，為您提供最佳的辯護策略，以爭取勝訴。如果您無法請得起律師，可以向法院申請法律援助。
最后，如果你已經(jīng)被法院判定為輸訴方，需要盡快履行判決，繳清欠費。如果不履行判決，可能會被采取強制執(zhí)行措施，如查封財產(chǎn)等。所以，當了解到自己欠費被起訴后，應盡快與物業(yè)公司取得聯(lián)系，一起制定還款方案，避免擴大糾紛，同時根據(jù)實際情況選擇是否請律師幫助辯護，最大限度地保障自己權益。
業(yè)主需要做哪些工作，收集哪些證據(jù)？
如果雙方溝通不好，可能會對簿公堂。訴訟最主要的就是證據(jù)，收集對自己有利的證據(jù)，可以為自己取得主動，能夠減少繳納物業(yè)費。收集哪些證據(jù)呢？這個要看物業(yè)公司的職能或者其責任，需要證明物業(yè)公司在其職責范圍內(nèi)，沒有較好的履行其義務。以此免除或者減免繳納物業(yè)費。
業(yè)主如何應對，處理被起訴的案件？
1、通過繳納物業(yè)費與物業(yè)公司達成和解，讓物業(yè)公司撤回起訴；避免麻煩以及不用繳納滯納金；
2、可以在庭前調(diào)解階段，經(jīng)過調(diào)解支付物業(yè)費，法院一般也會給物業(yè)公司一定壓力，盡量作出讓步，調(diào)解結案；3、雙方無法談攏，可以讓法院判決，再根據(jù)法院判決的執(zhí)行。因拖欠物業(yè)費被起訴的應該及時繳納物業(yè)費，有正當理由拒交物業(yè)費的，應該積極應訴。
總之，欠物業(yè)費被起訴了最后應該怎么辦，主要是要及時了解自己的欠費情況，盡快與物業(yè)公司取得聯(lián)系，制定還款計劃，并視情況選擇請律師幫助辯護。同時，在日常生活中，還應注意自己的物業(yè)費用情況，嚴格按時足額繳納，避免產(chǎn)生欠費問題，從而避免不必要的糾紛。
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