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物業費催收效率低的原因是什么？
楊一凡律師2022.02.09595人閱讀
導讀：
物業費是小區各項工作正常持續開展的有力保障，但多數業主拖欠物業費，物業小區收費率低，降低了物業服務質量，制約著物業服務公司的健康發展，那么物業費催收效率低的原因是什么？業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶繳納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。那么物業費催收效率低的原因是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
物業費是小區各項工作正常持續開展的有力保障，但多數業主拖欠物業費，物業小區收費率低，降低了物業服務質量，制約著物業服務公司的健康發展，那么物業費催收效率低的原因是什么？業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶繳納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。關于物業費催收效率低的原因是什么？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
隨著房地產業的發展以及住宅制度的改革、住宅建設的發展，物業服務發展越來越快，物業服務可以使房屋保值增值，延長房屋經濟壽命，給各位業主提供清潔、優美、舒適、安全的居住及工作環境。物業費是小區各項工作正常持續開展的有力保障，但多數業主拖欠物業費，物業小區收費率低，降低了物業服務質量，制約著物業服務公司的健康發展，那么物業費催收效率低的原因是什么？
業主拒繳物業費的理由無非以下幾種：
1、非等價交換(認為物業沒有提供到位的服務);
2、仇恨轉移(房地產商遺留的問題轉移至物業);
3、空巢房、出租房(業主忘交);
4、沒錢。
總之，各種抗辯理由導致的結果就是：物業管理公司收不到錢。
《物業管理條例》
第七條：業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
第三十六條：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
第四十一條：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十二條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶繳納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十三條：縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
第六十七條：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
物業公司和業主經常因為物業費鬧得沸沸揚揚，公說公有理婆說婆有理作為業主一旦跟物業公司產生糾紛，就會通過拒交物業費的方式抗議，但其實物業費是不可以隨意拒交的，這對自己也會產生不良影響，非常劃不來。通常情況下，我們在買房的過程中就簽訂了物業服務合同，作為業主居住在小區內，享受了物業服務，自然是需要交物業費的。
催天下作為一家物業費收繳綜合服務商，響應國家號召，弘揚誠信文化，筑牢誠信基石，通過信用教育和科技賦能，依托匯法信用生態圈，創新模式、合法合規、文明高效地解決物業費收繳難題。平臺的服務目標是實現物業費的清收，形成物業服務的良性循環，化解物業公司與業主的矛盾，在物業費催收過程中，架起一座物業公司與業主之間的橋梁，通過法，理，情化解物業公司與業主之間的矛盾誤解，努力達成共識，為共建美好家園，和諧社區而努力。
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