.png)
業(yè)主拖欠物業(yè)費該如何追討？
許瑞林律師2022.02.09922人閱讀
導(dǎo)讀：
隨著現(xiàn)代小區(qū)的建設(shè)越來越豪華，大家的生活環(huán)境越來越好，但是不免會出現(xiàn)一些問題，物業(yè)費按理說是每個居民都應(yīng)該按時交納的，但是就是有的人就不交，下面為大家詳細(xì)介紹：業(yè)主拖欠物業(yè)費該如何追討？業(yè)主不得無故拖欠物業(yè)費。《物權(quán)法》明確規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。《物權(quán)法》的這一規(guī)定也源于物業(yè)管理的特殊性，即物業(yè)管理具有公共物品屬性。業(yè)主欠費，就是搭便車行為，侵害了交費業(yè)主的合法權(quán)益，侵害了整個小區(qū)的利益。那么業(yè)主拖欠物業(yè)費該如何追討？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
隨著現(xiàn)代小區(qū)的建設(shè)越來越豪華，大家的生活環(huán)境越來越好，但是不免會出現(xiàn)一些問題，物業(yè)費按理說是每個居民都應(yīng)該按時交納的，但是就是有的人就不交，下面為大家詳細(xì)介紹：業(yè)主拖欠物業(yè)費該如何追討？業(yè)主不得無故拖欠物業(yè)費。《物權(quán)法》明確規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。《物權(quán)法》的這一規(guī)定也源于物業(yè)管理的特殊性，即物業(yè)管理具有公共物品屬性。業(yè)主欠費，就是搭便車行為，侵害了交費業(yè)主的合法權(quán)益，侵害了整個小區(qū)的利益。關(guān)于業(yè)主拖欠物業(yè)費該如何追討？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
隨著現(xiàn)代小區(qū)的建設(shè)越來越豪華，大家的生活環(huán)境越來越好，但是不免會出現(xiàn)一些問題，物業(yè)費按理說是每個居民都應(yīng)該按時交納的，但是就是有的人就不交，下面為大家詳細(xì)介紹：業(yè)主拖欠物業(yè)費該如何追討？
業(yè)主不得無故拖欠物業(yè)費。理由如下：
(2)按時交納物業(yè)費是《物權(quán)法》規(guī)定的業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)決定的。業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)不但包含專有部分的所有權(quán)，還包含對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。《物權(quán)法》明確規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。而物業(yè)管理恰恰是對共有部分的管理和服務(wù)。對這部分的管理和服務(wù)需要業(yè)主承擔(dān)交納物業(yè)費的義務(wù)。因此，業(yè)主不得不履行這一義務(wù)，即使其放棄自己的權(quán)利。《物權(quán)法》的這一規(guī)定也源于物業(yè)管理(物業(yè)服務(wù))的特殊性，即物業(yè)管理(物業(yè)服務(wù))具有公共物品屬性。公共物品具有非排他性，即某人在消費一種公共物品是，不能排除其他人消費這一物品(不論他們是否付費)，或者排除的成本很高。物業(yè)管理(物業(yè)服務(wù))是對共有部分而非業(yè)主戶內(nèi)的專有部分的管理和服務(wù)，物業(yè)服務(wù)公司無法做到排除個別業(yè)主享受物業(yè)服務(wù)。業(yè)主欠費，就是搭便車行為，侵害了交費業(yè)主的合法權(quán)益，侵害了整個小區(qū)的利益。可見，業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費是違法的、不合理的。
催天下是一家物業(yè)費收繳綜合服務(wù)商，應(yīng)用智能化大數(shù)據(jù)，通過系統(tǒng)平臺的催繳物業(yè)費服務(wù)三部曲（主動繳費、自助催繳、委托催收），有效提升物業(yè)管理費的繳費率。催天下與物業(yè)管理機構(gòu)合作，通過大數(shù)據(jù)分析，為物業(yè)管理機構(gòu)進(jìn)行滿意度調(diào)查分析、提出改善物業(yè)服務(wù)建議等，為物業(yè)企業(yè)提升管理能力，為業(yè)主提供更親民、接地氣的服務(wù)，提升業(yè)主滿意度。期待與物業(yè)公司合作共贏！
點贊
收藏
