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業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的常見(jiàn)理由！
楊一凡律師2022.02.09310人閱讀
導(dǎo)讀：
拒交物業(yè)費(fèi)和拖欠物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象在目前物業(yè)管理小區(qū)中并不鮮見(jiàn)，除極少數(shù)業(yè)主惡意欠費(fèi)外，絕大多數(shù)都事出有因。業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的常見(jiàn)理由1、業(yè)主以房屋漏雨，窗戶透氣、透風(fēng)等質(zhì)量問(wèn)題為由，拒交物業(yè)費(fèi)。一些了解物業(yè)服務(wù)的業(yè)主，在找到物業(yè)公司對(duì)其房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修時(shí)，會(huì)交維修費(fèi)用，可有的業(yè)主不但不同意有償維修，還會(huì)因此拒交物業(yè)費(fèi)。此情況，物業(yè)公司只能報(bào)給有關(guān)部門。業(yè)主可通過(guò)《物權(quán)法》維權(quán)，找規(guī)劃部門和行政執(zhí)法部門解決。那么業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的常見(jiàn)理由！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
拒交物業(yè)費(fèi)和拖欠物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象在目前物業(yè)管理小區(qū)中并不鮮見(jiàn)，除極少數(shù)業(yè)主惡意欠費(fèi)外，絕大多數(shù)都事出有因。業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的常見(jiàn)理由1、業(yè)主以房屋漏雨，窗戶透氣、透風(fēng)等質(zhì)量問(wèn)題為由，拒交物業(yè)費(fèi)。一些了解物業(yè)服務(wù)的業(yè)主，在找到物業(yè)公司對(duì)其房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修時(shí)，會(huì)交維修費(fèi)用，可有的業(yè)主不但不同意有償維修，還會(huì)因此拒交物業(yè)費(fèi)。此情況，物業(yè)公司只能報(bào)給有關(guān)部門。業(yè)主可通過(guò)《物權(quán)法》維權(quán)，找規(guī)劃部門和行政執(zhí)法部門解決。關(guān)于業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的常見(jiàn)理由！的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
拒交物業(yè)費(fèi)和拖欠物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象在目前物業(yè)管理小區(qū)中并不鮮見(jiàn)，除極少數(shù)業(yè)主惡意欠費(fèi)外，絕大多數(shù)都事出有因。但是無(wú)論什么原因，采取拖欠物業(yè)費(fèi)的極端方式表達(dá)不滿都是不可取的，既得不到法律的支持，也無(wú)助于問(wèn)題的解決。下面為大家詳細(xì)介紹：業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的常見(jiàn)理由！
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的常見(jiàn)理由
1、業(yè)主以房屋漏雨，窗戶透氣、透風(fēng)等質(zhì)量問(wèn)題為由，拒交物業(yè)費(fèi)。
其實(shí)，房屋質(zhì)量問(wèn)題與物業(yè)公司是無(wú)任何關(guān)系的。
2、發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題已過(guò)保修期，不同意有償服務(wù)。
一些了解物業(yè)服務(wù)的業(yè)主，在找到物業(yè)公司對(duì)其房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修時(shí)，會(huì)交維修費(fèi)用，可有的業(yè)主不但不同意有償維修，還會(huì)因此拒交物業(yè)費(fèi)。
3、鄰居出租房屋，感覺(jué)不安全，不交物業(yè)費(fèi)。
出租房屋是業(yè)主的權(quán)利，物業(yè)無(wú)權(quán)干涉，業(yè)主以這個(gè)理由拒交物業(yè)費(fèi)，實(shí)在有些牽強(qiáng)。
4、一樓住戶建花園，樓上不同意。
5、小區(qū)里有人養(yǎng)大型犬，還有養(yǎng)家禽影響其他業(yè)主正常生活，不交物業(yè)費(fèi)。此情況，物業(yè)公司只能報(bào)給有關(guān)部門。
6、小區(qū)地面車位不合業(yè)主心意。
很多小區(qū)內(nèi)，停車位都是很有限的，占不到車位，應(yīng)該是業(yè)主的運(yùn)氣問(wèn)題，不應(yīng)該歸到物業(yè)公司身上。
7、配套設(shè)施不完善，不交費(fèi)問(wèn)題。
其實(shí)，這也屬于開(kāi)發(fā)商建設(shè)時(shí)的遺留問(wèn)題，與物業(yè)無(wú)關(guān)。
8、暖氣不熱。
此事真的與物業(yè)無(wú)關(guān)，應(yīng)該找供熱公司。
9、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的施工工地有噪音、擋視線、施工時(shí)綠地被破壞。
與物業(yè)無(wú)關(guān)，業(yè)主應(yīng)找政府部門解決。
10、鄰居私改煙道返味。
屬于鄰居關(guān)系問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)通過(guò)社區(qū)調(diào)解或法律維權(quán)。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)后要制止，但無(wú)執(zhí)法權(quán)。
11、前樓接層擋光。
業(yè)主可通過(guò)《物權(quán)法》維權(quán)，找規(guī)劃部門和行政執(zhí)法部門解決。
12、商鋪燈光或噪音、排氣污染。
13、未享受服務(wù)，如空房未住，電梯不坐。
空房的產(chǎn)權(quán)是業(yè)主，你不到小區(qū)住、不乘坐電梯，也應(yīng)盡業(yè)主義務(wù)。
14、私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)開(kāi)發(fā)公司不給維修。與物業(yè)無(wú)關(guān)。
15、因公共部位事故造成損失，對(duì)保險(xiǎn)公司的賠付額度及時(shí)間太長(zhǎng)不滿意。
與此同時(shí)，物業(yè)公司也要不斷改進(jìn)自身工作，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，努力提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容，力所能及地為業(yè)主提供便利和增值服務(wù)，爭(zhēng)取得到業(yè)主的理解和支持。
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