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物業服務不好是拒交物業費的理由嗎？
王學瑞律師2022.02.09490人閱讀
導讀：
國務院公布的《物業管理條例》第七條中明確規定按時交納物業服務費用是業主的一項基本義務。2005年9月22日，李某購買了安鄉某花園小區的商品房一套。李某住進該小區后，認為安鄉某物業公司未提供樓道保潔服務，物業服務不到位，便自2012年1月至2014年12月未交納物業費。物業公司曾多次向李某催繳，但李某均拒絕向其交納。多次協商無果后，安鄉某物業公司將李某訴至法院。如果業主對物業服務不滿意，可以交由小區業主委員會向物業公司提出交涉，協商不成，業主可以向房管部門和物業管理部門投訴，如果大部分業主對物業公司不滿，可以通過業主委員會解聘物業公司。那么物業服務不好是拒交物業費的理由嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
國務院公布的《物業管理條例》第七條中明確規定按時交納物業服務費用是業主的一項基本義務。2005年9月22日，李某購買了安鄉某花園小區的商品房一套。李某住進該小區后，認為安鄉某物業公司未提供樓道保潔服務，物業服務不到位，便自2012年1月至2014年12月未交納物業費。物業公司曾多次向李某催繳，但李某均拒絕向其交納。多次協商無果后，安鄉某物業公司將李某訴至法院。如果業主對物業服務不滿意，可以交由小區業主委員會向物業公司提出交涉，協商不成，業主可以向房管部門和物業管理部門投訴，如果大部分業主對物業公司不滿，可以通過業主委員會解聘物業公司。關于物業服務不好是拒交物業費的理由嗎？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
業主交納物業服務費用的依據是業主委員會與業主大會選聘的物業管理企業訂閱的《物業服務合同》。國務院公布的《物業管理條例》第七條中明確規定按時交納物業服務費用是業主的一項基本義務。有的業主認為物業服務不好，就可以拒交物業費，顯而易見用拒交物業費維護自己的利益是不正確的，那么物業服務不好是拒交物業費的理由嗎？
物業服務不到位，業主可拒交物業費嗎?
2005年9月22日，李某購買了安鄉某花園小區的商品房一套。李某住進該小區后，認為安鄉某物業公司未提供樓道保潔服務，物業服務不到位，便自2012年1月至2014年12月未交納物業費。物業公司曾多次向李某催繳，但李某均拒絕向其交納。多次協商無果后，安鄉某物業公司將李某訴至法院。
在遇到物業公司提供的物業服務不到位這類問題時，可以選擇理性的維權方式，如向小區業主委員會反映，通過協商溝通的方式來解決。當物業公司提供的物業服務確實存在較大問題時，業主委員會可以依法通過正當程序解聘原物業公司，重新聘用新的物業公司。
對物業服務不滿意怎么辦
物業管理公司是服務性的企業，依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理，所以物業對于小區的發展也是影響重大。如果業主對物業服務不滿意，可以交由小區業主委員會向物業公司提出交涉，協商不成，業主可以向房管部門和物業管理部門投訴，如果大部分業主對物業公司不滿，可以通過業主委員會解聘物業公司。業主們還要注意以下幾點內容。
1、獲取支持
2、安排好過渡期
原物管的撤出是非常困難的，如發生拒不交出物業的情況，需要請政府主管部門協調。交接工作是一項繁瑣細致的工作，精心安排交接內容、日程、使工作條理化、清晰化，把有損于產權人、使用人利益的幾率降到。為使更換物業公司的行為具備充分的群眾基礎和法律依據，首先應召開產權人大會并做好保密工作，防止過渡期出現管理真空。
3、與新的物業公司接洽交接內容
交接中涉及的內容繁多：設計方案，配套設施，運行記錄，外網聯絡，固定資產，管理費余額及管理基金等等。財務交接很重要，在正式交接之前，雙方做好充分的準備，業務對口交接。各項工程交接要注意由專業人員分成電氣、暖通、土建等小組，參照國家及行業標準、規范及設計要求，對接收工作內容中各條款逐項核對，確保各項指標符合標準。
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