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物業費問題我們這里物業催我們繳費但是我覺得他們服務沒有到位

2022-12-16 12:48:42
29人收看
李維 律師
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擅長領域：物業費糾紛供暖費用糾紛
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律師介紹
李維
2024-10-18 17:49:23
李維律師本科學歷法學專業；電話：13810521974；執業證號：11101201611952832；目前就任于北京市元甲律師事務所；李維律師擅長合同、房產、公司方面等領域。
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  • 答您具體要咨詢什么問題？

  • 物業服務不到位是拒交物業費的理由嗎？

    許瑞林律師

    許瑞林

    物業服務不到位是拒交物業費的理由嗎？

    內容：業主不交納物業服務費的行為，不僅違反了物業服務合同約定，也是對按時繳費的其他業主的利益的侵害，是對業主共同利益的侵犯。第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。第九條物業管理企業根據業主委托提供的物業服務合同約定以外的服務項目，其收費標準在雙方約定后應當以適當的方式向業主進行明示。那么物業服務不到位是拒交物業費的理由嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.09615人收看

  • 陳明月律師

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    擅長：交通事故

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  • 物業管理不到位，物業費可以打折嗎？

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    物業管理不到位，物業費可以打折嗎？

    內容：“一開始是杭州萊茵達物業管理公司在管理，和我們簽訂了物業管理協議。業主希望所交的費用和提供的服務相符張女士家是多層住宅，住房面積149平方米，按物業費每月每平方米0.6元計算，每年應當繳納的費用為1078元。“我們拒絕上繳，只是因為新的物業管理公司接手后，對小區管理沒有做出有效措施。不過，天都花園物業管理公司認為提供的服務不滿意，也有業主的原因。一位張姓工作人員稱，目前大量業主拖欠物業費，這使得物業服務很難開展。”據了解，目前投訴到法院的物業管理糾紛案件中，有八九成以上是物業公司起訴業主索要物管費的案件。物管費難收，已經成為困擾物業管理公司的老大難問題。那么物業管理不到位，物業費可以打折嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.30448人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 因物業服務不到位　只須交納七成物業費

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    因物業服務不到位　只須交納七成物業費

    內容：日前，因不滿物業服務拒交物業費而被告上法庭的林女士，拿到了法院的一審判決書。法院判決指出，由于原告物業公司的服務存在瑕疵，因此被告林女士可以按原物業管理費標準的70%交納物業費。業主：物業服務多處不到位而業主林女士表示，自己從2004年3月1日起未交物業管理費是事實。首先，福州永同昌房地產開發有限公司與永同昌物業簽訂的管理委托合同已于2005年8月1日到期，所以原告無權要求自己交納2005年8月至10月的物業管理費。因此她請求法院駁回原告的訴訟請求。法院：業主只須交70%物業費據悉，晉安區人民法院在2005年11月29日立案受理了該糾紛。那么因物業服務不到位　只須交納七成物業費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 物業服務合同的七大風險

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    物業服務合同的七大風險

    內容：物業專項維修資金法律、法規有明確規定，物業的專項維修資金在前期管理階段由開發商承擔。物業服務企業應當在合同中明確，并及時跟蹤資金的到位情況。在合同履行過程中引起合同風險的因素是多方面的，這種風險主要在于合同內容履行以及合同續訂和解除方面。那么物業服務合同的七大風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.22102人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 物管服務不到位催交物業費怎么辦

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    物管服務不到位催交物業費怎么辦

    內容：業主與物業管理公司是一種物業管理服務合同關系，物業公司為業主提供了物業服務，業主是需要繳納物業管理費的。有的物業公司可能服務不是很好，那么，在這種情況下，物管服務不到位催交物管費怎么辦呢?通常，物管服務不到位直接跟對方反反映，對方能夠及時改善的話就可以解決問題了，所以提醒業主們千萬不要采取直接拒絕交錢的錯誤做法。那么物管服務不到位催交物業費怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.09434人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 物業服務不到位可以起訴嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    物業服務不到位可以起訴嗎

    內容：物業服務不到位可以起訴嗎事實上在簽訂物業合同的時候物業公司對小區的管理與服務項目主要包括下列內容1、小區的安全工作安全保護義務是小區物業公司最重要也是最基本的項職責。發生安全事故時物業管理企業在采取應急措施的同時應當及時向有關行政管理部門報告協助做好救助工作。物業管理企業雇請保安人員的應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時應當履行職責不得侵害公民的合法權益。物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定。要是物業對上面的服務不到位業主是可以起訴物業管理公司的。那么物業服務不到位可以起訴嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.10393人收看

  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 物業服務不到位 物業費也得交

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    物業服務不到位 物業費也得交

    內容：李某住進該小區后，認為安鄉某物業公司未提供樓道保潔服務，物業服務不到位，便自2012年1月至2014年12月未交納物業費。業主被判交物業費法院審理認為，在該物業公司為李某所在住宅小區提供了物業服務的情況下，李某理應按約交納物業費。因此，法院對安鄉某物業公司要求李某支付拖欠的物業費的訴訟請求予以支持。那么物業服務不到位。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.31435人收看

  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 物業服務不好是拒交物業費的理由嗎？

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    物業服務不好是拒交物業費的理由嗎？

    內容：國務院公布的《物業管理條例》第七條中明確規定按時交納物業服務費用是業主的一項基本義務。2005年9月22日，李某購買了安鄉某花園小區的商品房一套。李某住進該小區后，認為安鄉某物業公司未提供樓道保潔服務，物業服務不到位，便自2012年1月至2014年12月未交納物業費。物業公司曾多次向李某催繳，但李某均拒絕向其交納。多次協商無果后，安鄉某物業公司將李某訴至法院。如果業主對物業服務不滿意，可以交由小區業主委員會向物業公司提出交涉，協商不成，業主可以向房管部門和物業管理部門投訴，如果大部分業主對物業公司不滿，可以通過業主委員會解聘物業公司。那么物業服務不好是拒交物業費的理由嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.09490人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 業主拒交物業服務費怎么辦,業主拒交物業費應對措施

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    業主拒交物業服務費怎么辦,業主拒交物業費應對措施

    內容：連續不交納的，物業企業可按法律、法規、管理規約和物業服務合同的規定進行催交或依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百八十九條的規定向人民法院申請支付令,對于前者，物業企業應派專人與業主進行溝通和協商，了解業主拒絕交費的原因，通過解釋工作取得業主對物業收費的理解和配合,人民法院受理申請后，經審查債權人提供的事實、證據，對債權債務關系明確、合法的，在受理之日起十五日內向債務人發出支付令，債務人在收到支付令之日起十五日內清償債務，或者向人民法院提出書面異議,如反復溝通仍不能取得業主的理解，無正當理由不按時交納約定的物業費的，物業企業有權責令其限期交納，逾期仍不交納的，可按物業服務合同收取違約金,元甲律所擁有專業的物業團隊利用獨家研發的物業智慧催收系統能夠高效收繳物業費快速解決物業公司的疑難雜癥.【如需相關法律服務】可以點擊本頁面在線咨詢律師,滿足兩個前提條件債權人，可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令。

    元甲交通律師律師
    2024.01.19579人收看

  • 元甲交通律師律師

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  • 物業管理服務不到位需要什么樣的證據

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    物業管理服務不到位需要什么樣的證據

    內容：物業管理服務不到位需要什么樣的證據按規定簽訂物業合同之后物業公司對小區的管理與服務項目主要包括下列內容1、小區的安全工作安全保護義務是小區物業公司最重要也是最基本的項職責。發生安全事故時物業管理企業在采取應急措施的同時應當及時向有關行政管理部門報告協助做好救助工作。物業管理企業雇請保安人員的應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時應當履行職責不得侵害公民的合法權益。物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定。那么物業管理服務不到位需要什么樣的證據。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 因物業公司服務不到位而拒交物業費，是否可以得到法院支持

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    因物業公司服務不到位而拒交物業費，是否可以得到法院支持

    內容：以下拒交物業費的理由將不被法院支持：1、因不居住、未使用而拒交以房子還未居住，未使用物業服務為由拒交物業費，一般得不到法院支持。若是認為物業服務公司沒有按照合同約定嚴格履行，業主可以依法追究違約責任，要求繼續履行、賠償損失等。服務質量不合格屬于一般違約，不能直接完全不履行，因此拒交物業費得不到法院支持。因此以以房屋質量存在問題，如房屋漏水、墻體脫落、玻璃破裂等為由拒交物管費的，一般不能得到法院的支持。那么因物業公司服務不到位而拒交物業費，是否可以得到法院支持。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 如何保證物業費及時到位，如何催繳拖欠的物業費？

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    如何保證物業費及時到位，如何催繳拖欠的物業費？

    內容：下面為大家詳細介紹：如何保證物業費及時到位，如何催繳拖欠的物業費？雖然法理上業主不得因物業服務不到位而主張拖欠物業費合理或要求物業費打折，但是現實中，的確有很多法院因為物業服務公司的服務不到位而判物業費打折。如雙方可以作以下約定：合同雙方對物業服務質量產生爭議時通過聘請第三方評估機構的方式對物業服務作出鑒定，評估費用由首先對物業服務質量提出異議者承擔。取得業主大會和業主委員會的同意，在管理規約和業主大會議事規則中規定業主不得拖欠物業費，如有拖欠應交納滯納金，并限制其參加業主委員會的權利。那么如何保證物業費及時到位，如何催繳拖欠的物業費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.09795人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 物業服務不達標，業主能以此為由拒繳物業費嗎？

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    物業服務不達標，業主能以此為由拒繳物業費嗎？

    內容：案涉《前期物業服務合同》《物業服務合同》合法有效，某物業公司已提供了物業管理等服務，王某、李某作為業主，應當按照協議約定履行交納物業服務費等相關費用的義務,某物業公司分別于2016年、2021年與王某、李某簽訂《前期物業服務合同》《物業服務合同》，合同約定由某物業公司向王某、李某居住的小區提供物業管理服務，全體業主及物業使用人按約定支付物業管理服務費,案涉前期物業服務協議和物業服務合同對于物業服務收費標準進行了明確約定，王某、李某作為業主應當按照合同約定的收費標準交納物業服務費。

    于海明律師
    2024.04.29946人收看

  • 姚平律師

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  • 物業服務該怎么做才能提升服務品質

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    物業服務該怎么做才能提升服務品質

    內容：下面為大家詳細介紹：物業服務該怎么做才能提升服務品質。因此物業管理中要始終貫徹精致服務，對民負責的思想，寓管理于各項服務之中。上面要對客戶要求予以準確的記錄和反映，讓下一時段或下一環節服務員清楚掌握客戶動態，從而提供準確到位的服務。對服務獎勵或服務事故的處理憑據則根據已建立的溝通渠道去查找，分清責任事故，獎勵良好行為，考核不當服務行為，這樣獎勵分明，一定能更好地促進我們的服務工作。物業管理是為業主服務的，目的是為業主創造安全、舒適的生息環境，使物業保值增值。那么物業服務該怎么做才能提升服務品質。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.091056人收看

  • 李楠楠律師

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  • 物業服務合同糾紛產生的原因主要有哪些

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    物業服務合同糾紛產生的原因主要有哪些

    內容：每個小區都會有物業管理公司主要是對于小區的安全和綠化等等方面進行一個管理作用，那么在產生的物業糾紛的時候大概有哪些原因呢？物業服務合同糾紛產生的原因1、業主對物業管理公司的所提供的服務不滿意隨著人們生活水平的提高，人們對物業管理專業服務的需求量迅速增加，從而對服務質量的要求也在相應提高。實踐中，許多業主都反映物業管理公司對于小區環境的管理沒有達到其預期，履行義務不到位。在這種情況下，許多業主以此為由，拒絕或者拖延交納物業費。業主往往不會去區分物業企業與房地產開發且是兩個獨立的民事主體，而認為他們就是一家的。那么物業服務合同糾紛產生的原因主要有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 于海明律師

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