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因物業服務不到位拒交費，被物業起訴

2022.04.20 19:38:29
79人收看
大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

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  • 物業服務不到位是拒交物業費的理由嗎？

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    物業服務不到位是拒交物業費的理由嗎？

    內容：業主不交納物業服務費的行為，不僅違反了物業服務合同約定，也是對按時繳費的其他業主的利益的侵害，是對業主共同利益的侵犯。第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。第九條物業管理企業根據業主委托提供的物業服務合同約定以外的服務項目，其收費標準在雙方約定后應當以適當的方式向業主進行明示。那么物業服務不到位是拒交物業費的理由嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09602人收看

  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 物業服務不到位 物業費也得交

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    物業服務不到位 物業費也得交

    內容：李某住進該小區后，認為安鄉某物業公司未提供樓道保潔服務，物業服務不到位，便自2012年1月至2014年12月未交納物業費。業主被判交物業費法院審理認為，在該物業公司為李某所在住宅小區提供了物業服務的情況下，李某理應按約交納物業費。因此，法院對安鄉某物業公司要求李某支付拖欠的物業費的訴訟請求予以支持。那么物業服務不到位。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.31428人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 如何保證物業費及時到位，如何催繳拖欠的物業費？

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    如何保證物業費及時到位，如何催繳拖欠的物業費？

    內容：下面為大家詳細介紹：如何保證物業費及時到位，如何催繳拖欠的物業費？雖然法理上業主不得因物業服務不到位而主張拖欠物業費合理或要求物業費打折，但是現實中，的確有很多法院因為物業服務公司的服務不到位而判物業費打折。如雙方可以作以下約定：合同雙方對物業服務質量產生爭議時通過聘請第三方評估機構的方式對物業服務作出鑒定，評估費用由首先對物業服務質量提出異議者承擔。取得業主大會和業主委員會的同意，在管理規約和業主大會議事規則中規定業主不得拖欠物業費，如有拖欠應交納滯納金，并限制其參加業主委員會的權利。那么如何保證物業費及時到位，如何催繳拖欠的物業費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09789人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 因物業服務不到位　只須交納七成物業費

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    因物業服務不到位　只須交納七成物業費

    內容：日前，因不滿物業服務拒交物業費而被告上法庭的林女士，拿到了法院的一審判決書。法院判決指出，由于原告物業公司的服務存在瑕疵，因此被告林女士可以按原物業管理費標準的70%交納物業費。業主：物業服務多處不到位而業主林女士表示，自己從2004年3月1日起未交物業管理費是事實。首先，福州永同昌房地產開發有限公司與永同昌物業簽訂的管理委托合同已于2005年8月1日到期，所以原告無權要求自己交納2005年8月至10月的物業管理費。因此她請求法院駁回原告的訴訟請求。法院：業主只須交70%物業費據悉，晉安區人民法院在2005年11月29日立案受理了該糾紛。那么因物業服務不到位　只須交納七成物業費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.30350人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 不住的房子也要交物業費嗎,小區物業費不住人應交物業費嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    不住的房子也要交物業費嗎,小區物業費不住人應交物業費嗎

    內容：房屋交付使用后所產生的物業服務費用，應由業主承擔，但房子交付一年內無人居住的，就算是空置房,這些服務需要一定的費用支持，物業費是維持物業服務正常運轉的一種費用，這是由業主共同承擔的,物業服務態度很關鍵，若是物業服務人員沒有執行合同中的約定，例如：非法占用公共空間、對破壞的設施不立即修理等，都屬于物業服務不到位，業主有權拒絕繳納物業費,其次，物業費是由物業服務合同規定的，無論房屋是否有人住，業主都有義務按照合同規定支付物業費,若是之前簽署的服務合同到期，物業公司沒有續簽服務合同，盡管他們有實行物業管理，但公司服務的主體是物業管理委員會的委托，不是具體業主，也不需要繳納物業費,也就是說，物業人員違反法律、法規的收費標準，違規收費或違反協議約定，損害業主的利益，這種情況業主能拒交物業費。

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    2023.08.021016人收看

  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 因物業公司服務不到位而拒交物業費，是否可以得到法院支持

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    因物業公司服務不到位而拒交物業費，是否可以得到法院支持

    內容：以下拒交物業費的理由將不被法院支持：1、因不居住、未使用而拒交以房子還未居住，未使用物業服務為由拒交物業費，一般得不到法院支持。若是認為物業服務公司沒有按照合同約定嚴格履行，業主可以依法追究違約責任，要求繼續履行、賠償損失等。服務質量不合格屬于一般違約，不能直接完全不履行，因此拒交物業費得不到法院支持。因此以以房屋質量存在問題，如房屋漏水、墻體脫落、玻璃破裂等為由拒交物管費的，一般不能得到法院的支持。那么因物業公司服務不到位而拒交物業費，是否可以得到法院支持。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.09630人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 物業服務不到位可以起訴嗎

    張旭律師

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    張旭

    物業服務不到位可以起訴嗎

    內容：物業服務不到位可以起訴嗎事實上在簽訂物業合同的時候物業公司對小區的管理與服務項目主要包括下列內容1、小區的安全工作安全保護義務是小區物業公司最重要也是最基本的項職責。發生安全事故時物業管理企業在采取應急措施的同時應當及時向有關行政管理部門報告協助做好救助工作。物業管理企業雇請保安人員的應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時應當履行職責不得侵害公民的合法權益。物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定。要是物業對上面的服務不到位業主是可以起訴物業管理公司的。那么物業服務不到位可以起訴嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.10378人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 業主拒交物業服務費怎么辦,業主拒交物業費應對措施

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    業主拒交物業服務費怎么辦,業主拒交物業費應對措施

    內容：連續不交納的，物業企業可按法律、法規、管理規約和物業服務合同的規定進行催交或依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百八十九條的規定向人民法院申請支付令,對于前者，物業企業應派專人與業主進行溝通和協商，了解業主拒絕交費的原因，通過解釋工作取得業主對物業收費的理解和配合,人民法院受理申請后，經審查債權人提供的事實、證據，對債權債務關系明確、合法的，在受理之日起十五日內向債務人發出支付令，債務人在收到支付令之日起十五日內清償債務，或者向人民法院提出書面異議,如反復溝通仍不能取得業主的理解，無正當理由不按時交納約定的物業費的，物業企業有權責令其限期交納，逾期仍不交納的，可按物業服務合同收取違約金,元甲律所擁有專業的物業團隊利用獨家研發的物業智慧催收系統能夠高效收繳物業費快速解決物業公司的疑難雜癥.【如需相關法律服務】可以點擊本頁面在線咨詢律師,滿足兩個前提條件債權人，可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令。

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    2024.01.19569人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 物業管理不到位，物業費可以打折嗎？

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    物業管理不到位，物業費可以打折嗎？

    內容：“一開始是杭州萊茵達物業管理公司在管理，和我們簽訂了物業管理協議。業主希望所交的費用和提供的服務相符張女士家是多層住宅，住房面積149平方米，按物業費每月每平方米0.6元計算，每年應當繳納的費用為1078元。“我們拒絕上繳，只是因為新的物業管理公司接手后，對小區管理沒有做出有效措施。不過，天都花園物業管理公司認為提供的服務不滿意，也有業主的原因。一位張姓工作人員稱，目前大量業主拖欠物業費，這使得物業服務很難開展。”據了解，目前投訴到法院的物業管理糾紛案件中，有八九成以上是物業公司起訴業主索要物管費的案件。物管費難收，已經成為困擾物業管理公司的老大難問題。那么物業管理不到位，物業費可以打折嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.30432人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 物業服務存瑕疵業主拒交費法院：物業擔責10%

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    物業服務存瑕疵業主拒交費法院：物業擔責10%

    內容：業主對抗物業公司的方式常常是拒交物業費。矛盾某小區商鋪業主李某、賀某認為物業公司提供的物業服務存在瑕疵，拒絕交納物業管理費，被物業公司起訴至法院。經過審理，法院判決物業公司承擔10%的責任。那么物業服務存瑕疵業主拒交費法院：物業擔責10%。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.28702人收看

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  • 業主拒交費 近百業主收物業律師函

    馮清琴律師

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    馮清琴

    業主拒交費 近百業主收物業律師函

    內容：近日，明天第一城[最新消息 價格 戶型 點評][最新消息 價格 戶型 點評]小區的近百位業主由于不滿物業提供的服務拒交物業費，收到了物業送來的律師函。對于物業散發的律師函，業主們并不太擔心，部分業主表示已經給物業回函，表明立場。物業經理袁先生：百分之十左右，我們只向拒交兩年以上的業主發放了律師函。但她表示，如果逾期不交，所有收到律師函的業主都將被起訴。記者估算，小區業主數在6000人左右，10%沒交費就是600人，按照三成逾期2年不交費計算，物業律師函發出的數量至少百份。那么業主拒交費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.28588人收看

  • 陳明月律師

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  • 物業管理服務不到位需要什么樣的證據

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    物業管理服務不到位需要什么樣的證據

    內容：物業管理服務不到位需要什么樣的證據按規定簽訂物業合同之后物業公司對小區的管理與服務項目主要包括下列內容1、小區的安全工作安全保護義務是小區物業公司最重要也是最基本的項職責。發生安全事故時物業管理企業在采取應急措施的同時應當及時向有關行政管理部門報告協助做好救助工作。物業管理企業雇請保安人員的應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時應當履行職責不得侵害公民的合法權益。物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定。那么物業管理服務不到位需要什么樣的證據。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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  • 空閑房屋如何交納物業費？

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    空閑房屋如何交納物業費？

    內容：年底回國后，接到物業公司發出的交費通知書。王先生不能理解，認為自己并未實際入住該房，不應當交納物業費，后與物業公司多次協商未果。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納”。”日前，住在市區某小區的一位先生來電反映，他們小區內還有幾幢樓沒有造好，道路、綠化等設施還沒到位，但物業公司卻已開始收管理費，雙方經常為此發生爭執。那么空閑房屋如何交納物業費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.31205人收看

  • 許瑞林律師

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  • 起訴物業流程和費用,起訴物業公司最好的方法

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    起訴物業流程和費用,起訴物業公司最好的方法

    內容：欠物業費被起訴了最后怎么辦1、法律分析：不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行,物業費不交物業起訴怎么辦可以進行起訴，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行,小區業主如何起訴物業法律分析：業主起訴物業公司應當：做好準備起訴，調查取證,物業起訴業主不交物業費可以在業主超過約定的交費時間后進行起訴，也可以一直不起訴。

    邢穎律師
    2024.01.31257人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 物管服務不到位催交物業費怎么辦

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    物管服務不到位催交物業費怎么辦

    內容：業主與物業管理公司是一種物業管理服務合同關系，物業公司為業主提供了物業服務，業主是需要繳納物業管理費的。有的物業公司可能服務不是很好，那么，在這種情況下，物管服務不到位催交物管費怎么辦呢?通常，物管服務不到位直接跟對方反反映，對方能夠及時改善的話就可以解決問題了，所以提醒業主們千萬不要采取直接拒絕交錢的錯誤做法。那么物管服務不到位催交物業費怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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