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您好我們小區地下車庫入口防雨棚壞了物業說為避免因車棚損壞可能引發雨水倒灌等造成業務財產損失而產生業主與物業糾紛物業暫停與業主地下車位管理服務這樣合法嗎

2022.08.07 18:38:57
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龍珊
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擅長領域：交通事故
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  • 車被劃查不到監控錄像 業主訴物業糾紛

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    車被劃查不到監控錄像 業主訴物業糾紛

    內容：郭女士新買的捷豹車在地下車庫被劃后，卻發現所購車位不在監控范圍內。去年12月份，郭女士發現自己的車被劃傷。在要求調取監控錄像時因物業告知其車位不在有效監控范圍內，郭女士因此提起訴訟。法庭上，物業公司辯稱，郭女士出具的證據不能證明捷豹車是在地庫受損，而且監控設備主要安裝在車庫的主干道，不同意為郭女士車位單獨安裝監控設備。郭女士最后表示，車輛的損失費可以不要，但物業公司應該按照協議為她車位安裝有效的監控設施。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。那么車被劃查不到監控錄像。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.28193人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 業主拒交物業服務費怎么辦,業主拒交物業費應對措施

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    業主拒交物業服務費怎么辦,業主拒交物業費應對措施

    內容：連續不交納的，物業企業可按法律、法規、管理規約和物業服務合同的規定進行催交或依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百八十九條的規定向人民法院申請支付令,對于前者，物業企業應派專人與業主進行溝通和協商，了解業主拒絕交費的原因，通過解釋工作取得業主對物業收費的理解和配合,人民法院受理申請后，經審查債權人提供的事實、證據，對債權債務關系明確、合法的，在受理之日起十五日內向債務人發出支付令，債務人在收到支付令之日起十五日內清償債務，或者向人民法院提出書面異議,如反復溝通仍不能取得業主的理解，無正當理由不按時交納約定的物業費的，物業企業有權責令其限期交納，逾期仍不交納的，可按物業服務合同收取違約金,元甲律所擁有專業的物業團隊利用獨家研發的物業智慧催收系統能夠高效收繳物業費快速解決物業公司的疑難雜癥.【如需相關法律服務】可以點擊本頁面在線咨詢律師,滿足兩個前提條件債權人，可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令。

    段建國律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 物業與業主沒有合同要給物業費嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    物業與業主沒有合同要給物業費嗎

    內容：物業沒有和是主簽合同怎么收費1、法律主觀：沒簽物業合同不要交物業費，如果 業主委員會 未與物業公司簽訂書面的 物業服務合同 ，但業主事實上接受了物業服務，業主則應按實際發生的服務價格向物業公司交納相應費用,沒和物業簽合同需要交物業費嗎1、法律主觀：沒簽物業合同不要交物業費，如果業主委員會未與物業公司簽訂書面的物業服務合同，但業主事實上接受了物業服務，業主則應按實際發生的服務價格向物業公司交納相應費用,法律主觀：沒簽物業合同不要交物業費，如果 業主委員會 未與物業公司簽訂書面的 物業服務合同 ，但業主事實上接受了物業服務，業主則應按實際發生的服務價格向物業公司交納相應費用。

    崔玉君律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 地下室變“游泳池” 業主起訴開發商賠37萬

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    地下室變“游泳池” 業主起訴開發商賠37萬

    內容：王女士是朝陽區東四環觀筑庭苑小區的業主,于2004年11月購買了該小區的一套三層聯體別墅。去年10月初,她和家人外出游玩了幾天,回家后發現地下室竟成了“游泳池”。王女士認為開發商交付給業主的公用配套設施存在質量問題,因此告上法庭。王女士的代理人在法庭上說。為了查明事實,法官于昨天下午3點半來到王女士家的地下室,勘查了冒水時留下的水印及損毀的物品,并就此事詢問了物業相關人員。物業人員認可了王女士所描述的地下室遭淹的情況。法院表示將擇日宣判此案。那么地下室變“游泳池”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 物業費糾紛 業主停車成難題

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    物業費糾紛 業主停車成難題

    內容：物業費糾紛，物業公司不讓業主停車。很多業主認為物業費的收取存在不合理的地方，都不愿交納費用，不能正常停車，就只能把車停在過道上。看來，這些車輛很可能都是沒有交納車位物業費的。就小區車位物業管理費問題，記者采訪了負責該小區物業公司的姜經理，據其介紹，小區的地下停車位從2010年開始出售，每個車位一個月物業費是45元，車主在購買車位時簽署的車位使用權買賣協議上就提及了物業費的收取時間。但最后姜經理表示，物業費會按照地下車位使用權買賣協議中提到的交費日期收取。物業費具體收取多少，應該根據物業服務來劃分登記。那么物業費糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 業主不滿物業在地下室辦公 獲賠九萬

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    業主不滿物業在地下室辦公 獲賠九萬

    內容：物業公司在居民樓的地下室辦公，使居民的生活受到嚴重影響，業主徐女士將物業公司起訴至順義法院，要求物業公司賠償損失9萬余元，并從地下室搬出。物業公司未盡到審核義務，入駐地下室辦公，影響了徐女士對所購房屋的正常居住使用。因物業公司入駐地下室是為了從事營利活動，故作為獲益并直接影響徐女士居住生活的一方，應向徐女士賠償損失。那么業主不滿物業在地下室辦公。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.28336人收看

  • 于海明律師

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  • 沒簽合同，物業公司能否起訴業主？

    任冰峰律師

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    任冰峰

    沒簽合同，物業公司能否起訴業主？

    內容：物業服務企業已經按照合同約定及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持&rdquo,若業主提出未收到催交的抗辯意見，物業服務企業不能提交有效證據證實已履行了依法催交義務，法院依法可以駁回起訴,物業服務企業不履行或不完全履行物業服務合同約定的或法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予以支持。

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    2023.06.28166人收看

  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 物業服務不達標，業主能以此為由拒繳物業費嗎？

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    物業服務不達標，業主能以此為由拒繳物業費嗎？

    內容：案涉《前期物業服務合同》《物業服務合同》合法有效，某物業公司已提供了物業管理等服務，王某、李某作為業主，應當按照協議約定履行交納物業服務費等相關費用的義務,某物業公司分別于2016年、2021年與王某、李某簽訂《前期物業服務合同》《物業服務合同》，合同約定由某物業公司向王某、李某居住的小區提供物業管理服務，全體業主及物業使用人按約定支付物業管理服務費,案涉前期物業服務協議和物業服務合同對于物業服務收費標準進行了明確約定，王某、李某作為業主應當按照合同約定的收費標準交納物業服務費。

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    2024.04.29946人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 業主未接房要交物業費嗎,未接房要交物業費嗎?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    業主未接房要交物業費嗎,未接房要交物業費嗎?

    內容：一般來說，業主跟開發商簽訂的《購房協議》中關于物業管理的規定會寫明：自該商品房移交之日起，在小區業主大會未選定物業服務企業之前，買受人承諾遵守出賣人委托的物業服務企業制定的《前期物業服務協議》和《業主臨時管理規約》等管理規章制度，并交納前期物業管理服務費用。

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    2023.07.27829人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 業主擅挖地下室如何處理

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    業主擅挖地下室如何處理

    內容：據了解，有關部門接到群眾舉報后，已到現場調查，并向涉嫌私自開挖地下室的十多戶業主送達了通知書，要求他們立即停止施工，并接受處罰。”有關部門已介入調查頤和南園小區少數業主私自挖地下室，其他業主憤憤不平，物業人員表示無奈，都希望有關部門盡快查處。該負責人稱，房產局執法人員已經先后兩次到小區來調查，責令相關業主停工，并下發了處罰通知。小區其他業主表示，相關業主應該立即停止挖地下室，并恢復原狀。那么業主擅挖地下室如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 業主拖欠物業費物業如何催收

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    業主拖欠物業費物業如何催收

    內容：業主拖欠物業費物業如何催收1、您好，我們是物業的收費人員，看您平時也比較忙，不如辦個銀行代扣，這樣非常方便，不用每個月特地跑過來這邊繳費,法律分析：物業公司對物業欠費的業主可以采用的催收繳費措施如下：短信提醒追繳物業費,3、法律分析：物業公司對物業欠費的業主可以采用的催收繳費措施如下：短信提醒追繳物業費,讓員工在工作崗位上與收物業費聯系起來，在日常工作中遇見比較熟悉的未交物業費的業主，就可以提醒業主該交物業費了，讓業主時時感受到服務中心收費的氣氛。

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  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 地下停車場怎么收取物業費

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    地下停車場怎么收取物業費

    內容：對進入小區執行任務、搶修檢修、救護等特種車輛及業主搬家車、送貨車和臨時停車免收停車服務費。那么地下停車場怎么收取物業費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.31688人收看

  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 不滿物業服務拒交物業費 業主被停水

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    不滿物業服務拒交物業費 業主被停水

    內容：“因為不滿物業的服務，我拒交了物業費，原本打算物業何時把工作做好我再交費，可沒想到上個周日他們竟然把我家的水停了。不滿物業服務拒交物業費不成想被停了水“跟物業反映過好幾次了，要么把地下車庫的停車費用調下來，要么把樁子去掉讓我們在小區的道路上停，但是物業沒有任何回應，一氣之下，我就不交物業費了。被停水的住戶不少小區公用房也改成超市不僅是王女士，小區里有近三十戶業主都對物業的服務不滿，他們都先后選擇了停交物業費，而這其中的不少都被物業停了水。那么不滿物業服務拒交物業費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.28618人收看

  • 林艷英律師

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  • 業主拖欠物業費多久才能起訴他？拖欠物業費多久算違約

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    業主拖欠物業費多久才能起訴他？拖欠物業費多久算違約

    內容：根據《中華人民共和國合同法》和《物業管理條例》等相關法律法規，業主拖欠物業費超過合同規定期限或者達到一定金額時，物業公司可以向法院提起訴訟,五、注意事項在向法院提起訴訟之前，物業公司需要注意以下幾點：保存好相關證據：物業公司需要保存好業主拖欠物業費的證據，如收費記錄、催討通知等,如果業主A在2月10日之前仍然未支付物業費，則物業公司可以在2月11日至3月10日期間向法院提起訴訟，要求追討1月份的物業費,法律訴訟：如果業主仍然拒絕支付物業費，物業公司可以向法院提起訴訟，通過法律手段追討物業費。

    孔孟廷律師
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  • 張蕓律師

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  • 業主丟車 物業稱不負責引發物業糾紛

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    業主丟車 物業稱不負責引發物業糾紛

    內容：業主丟車 物業稱不負責引發物業糾紛“原以為把車子放在物業指定的地下車棚就安全了，這不，還是丟了，這就叫‘驚喜’啊。”推薦閱讀：物業管理費收取標準物業管理條例如何避免物業糾紛 昨天上午，記者來到錦繡泉城小區，據丟了電動車的劉先生介紹，該小區2號樓和5號樓附近分別有一個地下車棚。”隨后，記者以業主身份撥打了錦繡泉城小區物業管理處的電話，工作人員表示因為物業費里不含車輛看管費，物業也沒有和業主簽署看管協議，故不負責。業主太“牛”，對物業公司吹毛求疵，解決不了問題;反過來，物業公司實在拖沓扯皮，搞不好服務，留下來也無益，不如另選管家。那么業主丟車。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.28973人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
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