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2022.08.07 18:38:57
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：郭女士新買的捷豹車在地下車庫被劃后，卻發(fā)現(xiàn)所購車位不在監(jiān)控范圍內(nèi)。去年12月份，郭女士發(fā)現(xiàn)自己的車被劃傷。在要求調(diào)取監(jiān)控錄像時因物業(yè)告知其車位不在有效監(jiān)控范圍內(nèi)，郭女士因此提起訴訟。法庭上，物業(yè)公司辯稱，郭女士出具的證據(jù)不能證明捷豹車是在地庫受損，而且監(jiān)控設(shè)備主要安裝在車庫的主干道，不同意為郭女士車位單獨(dú)安裝監(jiān)控設(shè)備。郭女士最后表示，車輛的損失費(fèi)可以不要，但物業(yè)公司應(yīng)該按照協(xié)議為她車位安裝有效的監(jiān)控設(shè)施。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。那么車被劃查不到監(jiān)控錄像。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：連續(xù)不交納的，物業(yè)企業(yè)可按法律、法規(guī)、管理規(guī)約和物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定進(jìn)行催交或依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百八十九條的規(guī)定向人民法院申請支付令,對于前者，物業(yè)企業(yè)應(yīng)派專人與業(yè)主進(jìn)行溝通和協(xié)商，了解業(yè)主拒絕交費(fèi)的原因，通過解釋工作取得業(yè)主對物業(yè)收費(fèi)的理解和配合,人民法院受理申請后，經(jīng)審查債權(quán)人提供的事實、證據(jù)，對債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確、合法的，在受理之日起十五日內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出支付令，債務(wù)人在收到支付令之日起十五日內(nèi)清償債務(wù)，或者向人民法院提出書面異議,如反復(fù)溝通仍不能取得業(yè)主的理解，無正當(dāng)理由不按時交納約定的物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)企業(yè)有權(quán)責(zé)令其限期交納，逾期仍不交納的，可按物業(yè)服務(wù)合同收取違約金,元甲律所擁有專業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊利用獨(dú)家研發(fā)的物業(yè)智慧催收系統(tǒng)能夠高效收繳物業(yè)費(fèi)快速解決物業(yè)公司的疑難雜癥.【如需相關(guān)法律服務(wù)】可以點(diǎn)擊本頁面在線咨詢律師,滿足兩個前提條件債權(quán)人，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)沒有和是主簽合同怎么收費(fèi)1、法律主觀：沒簽物業(yè)合同不要交物業(yè)費(fèi)，如果 業(yè)主委員會 未與物業(yè)公司簽訂書面的 物業(yè)服務(wù)合同 ，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用,沒和物業(yè)簽合同需要交物業(yè)費(fèi)嗎1、法律主觀：沒簽物業(yè)合同不要交物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用,法律主觀：沒簽物業(yè)合同不要交物業(yè)費(fèi)，如果 業(yè)主委員會 未與物業(yè)公司簽訂書面的 物業(yè)服務(wù)合同 ，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。
崔玉君律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：王女士是朝陽區(qū)東四環(huán)觀筑庭苑小區(qū)的業(yè)主,于2004年11月購買了該小區(qū)的一套三層聯(lián)體別墅。去年10月初,她和家人外出游玩了幾天,回家后發(fā)現(xiàn)地下室竟成了“游泳池”。王女士認(rèn)為開發(fā)商交付給業(yè)主的公用配套設(shè)施存在質(zhì)量問題,因此告上法庭。王女士的代理人在法庭上說。為了查明事實,法官于昨天下午3點(diǎn)半來到王女士家的地下室,勘查了冒水時留下的水印及損毀的物品,并就此事詢問了物業(yè)相關(guān)人員。物業(yè)人員認(rèn)可了王女士所描述的地下室遭淹的情況。法院表示將擇日宣判此案。那么地下室變“游泳池”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)糾紛，物業(yè)公司不讓業(yè)主停車。很多業(yè)主認(rèn)為物業(yè)費(fèi)的收取存在不合理的地方，都不愿交納費(fèi)用，不能正常停車，就只能把車停在過道上。看來，這些車輛很可能都是沒有交納車位物業(yè)費(fèi)的。就小區(qū)車位物業(yè)管理費(fèi)問題，記者采訪了負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)公司的姜經(jīng)理，據(jù)其介紹，小區(qū)的地下停車位從2010年開始出售，每個車位一個月物業(yè)費(fèi)是45元，車主在購買車位時簽署的車位使用權(quán)買賣協(xié)議上就提及了物業(yè)費(fèi)的收取時間。但最后姜經(jīng)理表示，物業(yè)費(fèi)會按照地下車位使用權(quán)買賣協(xié)議中提到的交費(fèi)日期收取。物業(yè)費(fèi)具體收取多少，應(yīng)該根據(jù)物業(yè)服務(wù)來劃分登記。那么物業(yè)費(fèi)糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)公司在居民樓的地下室辦公，使居民的生活受到嚴(yán)重影響，業(yè)主徐女士將物業(yè)公司起訴至順義法院，要求物業(yè)公司賠償損失9萬余元，并從地下室搬出。物業(yè)公司未盡到審核義務(wù)，入駐地下室辦公，影響了徐女士對所購房屋的正常居住使用。因物業(yè)公司入駐地下室是為了從事營利活動，故作為獲益并直接影響徐女士居住生活的一方，應(yīng)向徐女士賠償損失。那么業(yè)主不滿物業(yè)在地下室辦公。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持&rdquo,若業(yè)主提出未收到催交的抗辯意見，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不能提交有效證據(jù)證實已履行了依法催交義務(wù)，法院依法可以駁回起訴,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予以支持。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：案涉《前期物業(yè)服務(wù)合同》《物業(yè)服務(wù)合同》合法有效，某物業(yè)公司已提供了物業(yè)管理等服務(wù)，王某、李某作為業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的義務(wù),某物業(yè)公司分別于2016年、2021年與王某、李某簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》《物業(yè)服務(wù)合同》，合同約定由某物業(yè)公司向王某、李某居住的小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，全體業(yè)主及物業(yè)使用人按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),案涉前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和物業(yè)服務(wù)合同對于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確約定，王某、李某作為業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
張蕓律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：一般來說，業(yè)主跟開發(fā)商簽訂的《購房協(xié)議》中關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定會寫明：自該商品房移交之日起，在小區(qū)業(yè)主大會未選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，買受人承諾遵守出賣人委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》等管理規(guī)章制度，并交納前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
張嘉娛律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：據(jù)了解，有關(guān)部門接到群眾舉報后，已到現(xiàn)場調(diào)查，并向涉嫌私自開挖地下室的十多戶業(yè)主送達(dá)了通知書，要求他們立即停止施工，并接受處罰。”有關(guān)部門已介入調(diào)查頤和南園小區(qū)少數(shù)業(yè)主私自挖地下室，其他業(yè)主憤憤不平，物業(yè)人員表示無奈，都希望有關(guān)部門盡快查處。該負(fù)責(zé)人稱，房產(chǎn)局執(zhí)法人員已經(jīng)先后兩次到小區(qū)來調(diào)查，責(zé)令相關(guān)業(yè)主停工，并下發(fā)了處罰通知。小區(qū)其他業(yè)主表示，相關(guān)業(yè)主應(yīng)該立即停止挖地下室，并恢復(fù)原狀。那么業(yè)主擅挖地下室如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)如何催收1、您好，我們是物業(yè)的收費(fèi)人員，看您平時也比較忙，不如辦個銀行代扣，這樣非常方便，不用每個月特地跑過來這邊繳費(fèi),法律分析：物業(yè)公司對物業(yè)欠費(fèi)的業(yè)主可以采用的催收繳費(fèi)措施如下：短信提醒追繳物業(yè)費(fèi),3、法律分析：物業(yè)公司對物業(yè)欠費(fèi)的業(yè)主可以采用的催收繳費(fèi)措施如下：短信提醒追繳物業(yè)費(fèi),讓員工在工作崗位上與收物業(yè)費(fèi)聯(lián)系起來，在日常工作中遇見比較熟悉的未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，就可以提醒業(yè)主該交物業(yè)費(fèi)了，讓業(yè)主時時感受到服務(wù)中心收費(fèi)的氣氛。
元甲交通律師律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：對進(jìn)入小區(qū)執(zhí)行任務(wù)、搶修檢修、救護(hù)等特種車輛及業(yè)主搬家車、送貨車和臨時停車免收停車服務(wù)費(fèi)。那么地下停車場怎么收取物業(yè)費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：“因為不滿物業(yè)的服務(wù)，我拒交了物業(yè)費(fèi)，原本打算物業(yè)何時把工作做好我再交費(fèi)，可沒想到上個周日他們竟然把我家的水停了。不滿物業(yè)服務(wù)拒交物業(yè)費(fèi)不成想被停了水“跟物業(yè)反映過好幾次了，要么把地下車庫的停車費(fèi)用調(diào)下來，要么把樁子去掉讓我們在小區(qū)的道路上停，但是物業(yè)沒有任何回應(yīng)，一氣之下，我就不交物業(yè)費(fèi)了。被停水的住戶不少小區(qū)公用房也改成超市不僅是王女士，小區(qū)里有近三十戶業(yè)主都對物業(yè)的服務(wù)不滿，他們都先后選擇了停交物業(yè)費(fèi)，而這其中的不少都被物業(yè)停了水。那么不滿物業(yè)服務(wù)拒交物業(yè)費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)超過合同規(guī)定期限或者達(dá)到一定金額時，物業(yè)公司可以向法院提起訴訟,五、注意事項在向法院提起訴訟之前，物業(yè)公司需要注意以下幾點(diǎn)：保存好相關(guān)證據(jù)：物業(yè)公司需要保存好業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的證據(jù)，如收費(fèi)記錄、催討通知等,如果業(yè)主A在2月10日之前仍然未支付物業(yè)費(fèi)，則物業(yè)公司可以在2月11日至3月10日期間向法院提起訴訟，要求追討1月份的物業(yè)費(fèi),法律訴訟：如果業(yè)主仍然拒絕支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以向法院提起訴訟，通過法律手段追討物業(yè)費(fèi)。
孔孟廷律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：業(yè)主丟車 物業(yè)稱不負(fù)責(zé)引發(fā)物業(yè)糾紛“原以為把車子放在物業(yè)指定的地下車棚就安全了，這不，還是丟了，這就叫‘驚喜’啊。”推薦閱讀：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理條例如何避免物業(yè)糾紛 昨天上午，記者來到錦繡泉城小區(qū)，據(jù)丟了電動車的劉先生介紹，該小區(qū)2號樓和5號樓附近分別有一個地下車棚。”隨后，記者以業(yè)主身份撥打了錦繡泉城小區(qū)物業(yè)管理處的電話，工作人員表示因為物業(yè)費(fèi)里不含車輛看管費(fèi)，物業(yè)也沒有和業(yè)主簽署看管協(xié)議，故不負(fù)責(zé)。業(yè)主太“牛”，對物業(yè)公司吹毛求疵，解決不了問題;反過來，物業(yè)公司實在拖沓扯皮，搞不好服務(wù)，留下來也無益，不如另選管家。那么業(yè)主丟車。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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物業(yè)公司于2020年11月委托元甲律所物業(yè)催收團(tuán)隊處理業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)事宜，先后提交了4批欠費(fèi)業(yè)主，目前已幫助物業(yè)公司回款504.54萬，戶數(shù)繳費(fèi)率63%，促進(jìn)了小區(qū)業(yè)主以后物業(yè)費(fèi)的如期繳納。元甲物業(yè)和解團(tuán)隊，您值得信賴！
物業(yè)公司被訴，元甲律所憑借專業(yè)能力與豐富經(jīng)驗，業(yè)主的再審申請被法院駁回，我方勝訴！挽回了物業(yè)公司的損失，獲得口碑與錦旗！
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因為物業(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時，達(dá)到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
2022年7月23日，在北京市昌平區(qū)某小區(qū)院內(nèi)，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發(fā)生了180度翻轉(zhuǎn)，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫(yī)院搶救。經(jīng)診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關(guān)節(jié)骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業(yè)公司溝通賠償款的事情，但是物業(yè)公司認(rèn)為“趙女士要的賠償款過高，而且物業(yè)公司已經(jīng)墊付了醫(yī)療費(fèi)28萬元”，不同意對趙女士進(jìn)行合理賠償。 委托專業(yè)人員才能安心休養(yǎng) 趙女士的家人對于物業(yè)公司拒絕賠償?shù)膽B(tài)度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償?shù)氖虑榧钡媒诡^爛額，導(dǎo)致趙女士無法安心養(yǎng)傷，子女也無法安心工作。 經(jīng)過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節(jié)約時間，各自安好。 經(jīng)過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應(yīng)得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導(dǎo)趙女士準(zhǔn)備錄音、現(xiàn)場照片、醫(yī)療費(fèi)用票據(jù)等各類證據(jù)材料，將物業(yè)公司訴至法院主張合理賠償。 03物業(yè)公司擔(dān)責(zé) 獲得滿意賠償 為了避免物業(yè)公司對趙女士傷殘情況不認(rèn)可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經(jīng)鑒定趙女士的傷情構(gòu)成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數(shù)25%;建議誤工期為210日、護(hù)理期為120日、營養(yǎng)期為120日。 庭審過程中，物業(yè)公司為了逃避自身責(zé)任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應(yīng)當(dāng)對損害后果承擔(dān)部分責(zé)任”。 因此，本案最大的爭議焦點(diǎn)為責(zé)任的承擔(dān)問題。 針對責(zé)任問題，元甲律師專業(yè)解析，并具體分析事故發(fā)生過程： 事故發(fā)生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區(qū)居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標(biāo)識，任何人經(jīng)過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區(qū)居民不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 而物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者，未進(jìn)行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導(dǎo)致趙女士受到如此嚴(yán)重的傷害，理當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 法官十分認(rèn)可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任，趙女士不承擔(dān)責(zé)任，由物業(yè)公司除已墊付的醫(yī)療費(fèi)28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經(jīng)一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當(dāng)事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點(diǎn)評 只有委托專業(yè)律師，對案件進(jìn)行專業(yè)的分析，才能制定對當(dāng)事人最有利的策略，最大限度為當(dāng)事人爭取利益。
元甲律所優(yōu)勢---和解團(tuán)隊? 元甲律所有專業(yè)的和解團(tuán)隊，總結(jié)出上百個業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的理由，并找到應(yīng)對的話術(shù)，也總結(jié)了一系列的和解的經(jīng)驗和流程，催收效果有圖有真相。
元甲律所優(yōu)勢---講座?? 我們已經(jīng)開辦了36期“如何快速收回欠款”的講座，這個講座的目的就是教物業(yè)公司如何通過和解讓業(yè)主快速繳費(fèi)，也有很多學(xué)員確實通過學(xué)習(xí)快速回款，完成考核指標(biāo)！
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