“因為不滿物業的服務，我拒交了物業費，原本打算物業何時把工作做好我再交費，可沒想到上個周日他們竟然把我家的水停了。不滿物業服務拒交物業費不成想被停了水“跟物業反映過好幾次了，要么把地下車庫的停車費用調下來，要么把樁子去掉讓我們在小區的道路上停，但是物業沒有任何回應，一氣之下，我就不交物業費了。被停水的住戶不少小區公用房也改成超市不僅是王女士，小區里有近三十戶業主都對物業的服務不滿，他們都先后選擇了停交物業費，而這其中的不少都被物業停了水。關于不滿物業服務拒交物業費的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

“因為不滿物業的服務，我拒交了物業費，原本打算物業何時把工作做好我再交費，可沒想到上個周日他們竟然把我家的水停了。我很生氣，物業費更不想交了。”昨天，家住經十路凱旋新城的王女士給記者打來電話，把她所在小區里的鬧心事說了出來。

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而記者采訪發現，像王女士家這樣，因為不交物業費而被停水的居民還有不少。

地下車位太貴地上不讓停車

小區居民面臨停車難

昨天上午10點，記者來到位于經十路靠近興濟河的凱旋新城。當記者進入小區之后，遍地的黃黑色相間的鐵樁格外顯眼。記者看到，這些被業主戲稱為“梅花樁”的鐵樁剛安了兩個星期，有了它們的分隔，小區道路的三分之一被“圈”起來，既無法停車更無法行車，而不少車輛則干脆停到了道路另一邊。“現在還屬于上班的時間，等到下班或者周末的時候，整個小區的道路都被停放在路邊的私家車給擠滿了，不要說開車了，推著輪椅進出都成問題，萬一出現急病或者火情，情況會很危險。”王女士說。

“物業安上這些鐵樁就是為了不讓我們停車。”王女士的鄰居劉先生告訴記者，其實，小區里有地下車庫，可是物業給出的停車費用是330元/月，比其它小區的停車費用高出將近一倍，這讓居民無法接受，“高價車位居民無法接受，又搶不到地上停車位，不少有車的業主就把私家車停到小區周邊的馬路上，但很快，這些私家車都因為違法停車收到了罰單，沒辦法，只好再回到小區里占車位。可現如今，物業又在小區里釘上了‘梅花樁’，那以后我們的車往哪停呢?這分明就是逼著我們去租他的高價車位。”劉先生說。

不滿物業服務拒交物業費

不成想被停了水

“跟物業反映過好幾次了，要么把地下車庫的停車費用調下來，要么把樁子去掉讓我們在小區的道路上停，但是物業沒有任何回應，一氣之下，我就不交物業費了。”王女士告訴記者，她原本打算物業什么時候基本滿足了她提出的要求再交物業費，但沒想到的是，因為物業費的停交，王女士家的水也停了。

“7月18日，上個禮拜天，我一早起來發現沒水了，家里還有個上幼兒園的孩子，非要上廁所。我一下就急了，跑到物業那一問，物業承認就是他們給我家停的水，還說除非交上物業費，否則不給恢復用水。我好說歹說，討了半天說法才算勉強給我恢復了供水，但在物業徹底解決問題之前，我還是不打算交物業費。”王女士覺得，無論怎樣，物業擅自給居民停水這一招實在有點損。

被停水的住戶不少

小區公用房也改成超市

不僅是王女士，小區里有近三十戶業主都對物業的服務不滿，他們都先后選擇了停交物業費，而這其中的不少都被物業停了水。“我家是去找物業討說法了，這才給我們通了水，我知道的還有幾戶居民被停了好幾天水，至今都沒有送上，這要是給居民造成了損失，物業得賠。”王女士說。

除此之外，還令居民氣憤的是，小區大門東側的公用房竟然被物業改成了一家超市。“按理說，大門兩側都屬于門衛室，屬于小區全體業主共有，但是物業卻并沒有征求業主同意，擅自開了這么一家超市，居民的意見很大。”王女士告訴記者。隨后，從物業工作人員處記者證實，這家超市所用房屬于小區管線等的設備用房，應歸全體業主共有。

物業：停水出于無奈

我們也要掙錢吃飯

昨天上午11點，記者來到了凱旋新城的物業——信萊物業辦公室，一名潘姓負責人接待了記者。針對居民集中反映的幾個問題，這名負責人告訴記者，物業在小區內的口碑其實比較好，物業費的收繳率也在95%以上，之所以有業主不滿物業的工作，是這部分業主的要求比較苛刻。“現在很多居民都說‘梅花樁’，我們也很無奈，地上的道路屬于業主共有，但他們都把車停在道路上，不僅遇緊急情況有危險，而且對于老人和小孩平時的出行也構成不便。為此，我們才把道路的三分之一分隔開，就是為了讓不開車的業主能夠享受到安全的出行。”

當記者問起公用房改超市的問題時，這名負責人承認該超市屬于物業而且沒有征求過全體業主的同意。“但這個超市的收入扣除成本之外，我們會將其余全部用于業主的，比如最近要進行的消夏晚會以及業主出游的費用，錢都是從這里出。”他說。

說起給王女士等拖欠物業費不交的業戶停水，這名負責人一臉愁容，他說：“的確有一部分業主的物業費存在拖欠，但我們沒有執法的權力，在多次催促他們卻仍不交費的情況下，我們也沒有更好的辦法，畢竟員工們也要發工資吃飯，只好給他們停水告誡一下，但我們并沒有真打算給他們長期停水。”