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物業服務不滿意，是否可以拒絕交物業費？
黃東潔律師2022.02.09181人閱讀
導讀：
有的業主因不滿物業服務，拒交物業費，物業公司則以業主拒交物業費，將其訴諸公堂，要求賠滯納金。如果業主對物業服務不滿意，可以交由小區業主委員會向物業公司提出交涉，協商不成，業主可以向房管部門和物業管理部門投訴，如果大部分業主對物業公司不滿，可以通過業主委員會解聘物業公司。那么物業服務不滿意，是否可以拒絕交物業費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
有的業主因不滿物業服務，拒交物業費，物業公司則以業主拒交物業費，將其訴諸公堂，要求賠滯納金。如果業主對物業服務不滿意，可以交由小區業主委員會向物業公司提出交涉，協商不成，業主可以向房管部門和物業管理部門投訴，如果大部分業主對物業公司不滿，可以通過業主委員會解聘物業公司。關于物業服務不滿意，是否可以拒絕交物業費？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
隨著物業公司對新建小區的深入管理，物管與業主的矛盾也日漸增多。有的業主因不滿物業服務，拒交物業費，物業公司則以業主拒交物業費，將其訴諸公堂，要求賠滯納金。那么物業服務不滿意，是否可以拒絕交物業費？
但是對于物業來講，業主由于憎惡物業服務不到位，而以拒絕繳納物業費來進行抗議的情況，在以往很多類似的案例中，當物業公司將拖欠物業費的業主告上法庭后，大部分是以業主補交所欠物業費的裁定，而草草收場的，這其中重要的情況有下面兩點。
第一，小區個別業主對于物業服務人員不滿意，對物業公司的一些行為不滿意，或者是個人與物業公司之間有了矛盾，從而認為物業服務公司所做的服務不到位，而采取拒絕繳納物業費的情況，這種情況中，物業公司并沒有違背與業主之間的服務合同，但是業主卻單方拒絕繳納物業費，如果物業公司對業主提起訴訟的話，業主肯定是要補交物業費和產生的滯納金的。
對物業服務不滿意怎么辦
物業管理公司是服務性的企業，依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理，所以物業對于小區的發展也是影響重大。如果業主對物業服務不滿意，可以交由小區業主委員會向物業公司提出交涉，協商不成，業主可以向房管部門和物業管理部門投訴，如果大部分業主對物業公司不滿，可以通過業主委員會解聘物業公司。業主們還要注意以下幾點內容。
1、獲取支持
2、安排好過渡期
原物管的撤出是非常困難的，如發生拒不交出物業的情況，需要請政府主管部門協調。交接工作是一項繁瑣細致的工作，精心安排交接內容、日程、使工作條理化、清晰化，把有損于產權人、使用人利益的幾率降到。為使更換物業公司的行為具備充分的群眾基礎和法律依據，首先應召開產權人大會并做好保密工作，防止過渡期出現管理真空。
3、與新的物業公司接洽交接內容
交接中涉及的內容繁多：設計方案，配套設施，運行記錄，外網聯絡，固定資產，管理費余額及管理基金等等。財務交接很重要，在正式交接之前，雙方做好充分的準備，業務對口交接。各項工程交接要注意由專業人員分成電氣、暖通、土建等小組，參照國家及行業標準、規范及設計要求，對接收工作內容中各條款逐項核對，確保各項指標符合標準。
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