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咨詢一下住宅樓打麻將物業不作為有責任么還有就是這個事兒物業有資格管么還是說讓業主自己報警處理那我交的物業費有啥用人家說物業法規定他們沒權利管這個事兒
2023.03.25 16:36:20
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任冰峰精英律師
擅長領域：建設工程房產糾紛債權債務合同糾紛
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2023.03.25 16:36:20
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答你好，都可以的
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停水停電是假 冒充“物業”行竊是真
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
停水停電是假 冒充“物業”行竊是真
內容：彭女士在地礦所門前開了一個蛋糕店。5月26日上午11時許，一名男子走到店內，說是物業人員，馬上要停水、停電了，請彭女士做好準備。男子走進里間，拿起桶就幫彭女士接水。彭女士非常感動，轉身去拿其它器皿。男子走后，彭女士等了好半天，也沒見停水、停電，跑去問左鄰右舍，大家都說沒接到通知。彭女士回到店里，打開自己的皮包，發現包里的2000元錢已不翼而飛。彭女士隨后報警。據民警介紹，近段時間，冒充物業人員行竊的案件呈上升趨勢，業主應提高警惕。那么停水停電是假。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.28202人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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物業管鄰居擾民嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
物業管鄰居擾民嗎
內容：關于鄰居擾民的問題，是在物業管理范圍內的，物業有義務去勸導，如果勸導無效，居民可以報警處理。在生活中，如果居民在小區內感覺受到了噪音污染的干擾，首先可以向物業公司反映，讓物業公司出面協調解決，物業管理企業應當對管理區域內的環境噪聲污染行為予以制止，并及時向有關環境噪聲污染防治的監督管理部門報告。如果物業公司溝通協調無果，業主也可以自行撥12369向環保部門進行投訴或報警處理。那么物業管鄰居擾民嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.31956人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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問居民樓樓下制冷機噪音很大樓上與物業協調無果后怒拔樓下電線樓下報警居民樓樓下制冷機噪音很大樓上與物業協調無果后怒拔樓下電線樓下報警樓上與樓下沒有肢體沖突樓上被拘留是否合理可以采取什么方式向樓下、物業討責答律師回復中...
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業主家中被盜 物業公司是否賠償
崔玉君律師
北京天用律師事務所
業主家中被盜 物業公司是否賠償
內容：近日，某商品房小區一位業主家中被盜，派出所民警接到報警后及時趕到，但很遺憾沒有當場抓住竊賊，業主自述丟失一塊價值上萬元的手表，此案目前正在偵破之中。一般來說，開發商交付房屋以后，購房者在入住的時候，要辦理有關手續，其中一項就是和物業公司簽訂“業主公約”，屬于合同的性質。這個公約就是業主和物業公司之間產生關系的基礎，雙方都要遵守。因為現行法律中關于物業公司是否賠償失竊物品的規定暫時缺乏，所以要看“業主公約”中是否明確了物業公司在業主失竊的情況下要賠償損失。如果有這樣的約定而且物業公司的工作中存在過錯，業主才可以向物業公司要求賠償。那么業主家中被盜。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.28913人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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業主被物業打了怎么辦
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
業主被物業打了怎么辦
內容：第一時間報警，爭取目擊證人，以及出警記錄和相關筆錄，并進行傷情鑒定。該物業工作人員行為涉嫌觸犯《治安管理法》第四十三條毆打他人的，或者故意傷害他人身體的，處5日以上10日以下拘留，并處200元以上500元以下罰款；情節較輕的，處5日以下拘留或者500元以下罰款。那么業主被物業打了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.28968人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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物業怎么催繳物業費
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
物業怎么催繳物業費
內容：業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付,業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付,對此，最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持,法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。
張蕓律師2024.03.05525人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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沒有欠條欠錢不還可以報警嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
沒有欠條欠錢不還可以報警嗎
內容：欠錢屬于經濟糾紛、民事案件，報警并不能解決問題，債權人可以選擇向人民法院提起訴訟解決問題，對于符合起訴條件的案件，人民法院應當立案受理,2、但是欠錢不還產生的糾紛屬于債權債務糾紛，是一般的民事糾紛，不屬于公安機關的管轄范疇，報警不會予以處理,報警警察也不會管你這個事兒，不屬于人家的管轄范圍，只會建議你起訴,借錢沒欠條賴賬不能報警，不屬于公安受理范圍之內,沒有欠條欠錢能報警,欠錢不還找不到人可以報警嗎沒有借條。
陳明月律師2023.04.18225人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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物業管理服務合同糾紛中的舉證責任及處理
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
物業管理服務合同糾紛中的舉證責任及處理
內容：如發生被盜，作為業主，應當對如下事項承擔舉證責任：將車停放在車位或車庫的事實;盡到了該盡的防范義務，如車門鎖、報警裝置的完好性等;車輛的價值。作為物業公司應承擔的舉證責任是，證明自己已盡到了一個善良服務人的注意義務。總體情況良好，可以證明物業公司在履行安保義務上是沒有過錯的。防范程度應當與業主支付的服務費對等。那么物業管理服務合同糾紛中的舉證責任及處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.09729人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答你好，建議你與對方先協商，是否可以移到別處，如果還需要進一步咨詢，您可以詳細描述一下事情的整個經過，您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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有冒充物業詐騙的嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
有冒充物業詐騙的嗎
內容：有，根據網友提供的案例可以預防這些情況，1、冒充物業強行推銷網友1：有中年婦女到住戶家里冒充物業人員，行騙推銷門窗報警器。經核實，此行為非物業所為。提醒廣大市民特別是家里老人帶著小孩的住戶，這是冒充騙錢的，不要上當。最后被業主識破，經物業工作人員核實是冒充的，并報了警。那么有冒充物業詐騙的嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.28822人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答你好，建議把停車費補上。如果不交，物業是有權利起訴的。
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用拒交物業費來解決物業糾紛，不是合理的解決方法
王熙律師
北京天用律師事務所
用拒交物業費來解決物業糾紛，不是合理的解決方法
內容：當我們業主對物業服務不滿意時，只能用拒交物業費的方式表示抗議，但是被物業起訴后，自己問題不但沒解決，物業費還被法院執行走了，錢雖然不多，但感覺心里不平衡，其實我們有些業主在處理日常的問題時，方法并不正確，有時并沒有找對責任人，下面為大家詳細介紹：一、房屋漏雨、反潮，誰的責任，如何維權？所以，當你財物丟失時，應該盡快聯系物業公司，調取監控錄像，并及時報警。很多時間物業公司的監控壞了未及時修復，或者園區管理不嚴格，外來人員隨意出入，那么物業公司就需要對此承擔相應的賠償責任。那么用拒交物業費來解決物業糾紛，不是合理的解決方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09921人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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未盡安保義務 業主被盜物業也擔責
姚平律師
北京市元甲律師事務所
未盡安保義務 業主被盜物業也擔責
內容：由于公安部門一直未能破案，江先生遂向小區物業公司索賠。物業公司認為他們在發現原告家中被盜后立即報警并積極配合公安部門，且當天保安24小時在崗，不應承擔賠償責任。法院查明，直至失竊事件發生，被告也未對訟爭物業進行封閉式管理，北面防盜鐵絲網也沒有采取補救措施，且沒有對中通道設置安保人員。法院經審理認為，被告沒有提供相應的安保措施，導致了犯罪分子進入原告家中進行盜竊，致使原告財產受損，存在過錯，應對原告的損失承擔20%的賠償責任。物業公司違反了法定義務同時也違反了約定的義務。那么未盡安保義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.28314人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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交通事故私了哪些事兒
李維律師
北京市元甲律師事務所
交通事故私了哪些事兒
內容：發生交通事故后有些朋友因為嫌走正規程序麻煩和擔心交警部門扣分、罰款而選擇私了。中華人民共和國道路交通安全法和其他相關法律規定了以下幾種情況當事人應當保護現場并立即報警不能隨意私了機動車無號牌、無檢驗合格標志、無保險標志的司機無有效駕駛證的司機飲酒、服用國家管制的精神藥品或者麻醉藥品的當事人對事故事實或者成因有爭議的車輛不能自行移動的碰撞建筑、公共設施或者其他設施的車輛單方發生交通事故的。根據中華人民共和國道路交通安全法第七十條之規定發生交通事故后當事人可以選擇私了但是有7種情形不能私了。那么交通事故私了哪些事兒。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.25196人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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常見的三大物業糾紛處理方法？
陳宗瓊律師
常見的三大物業糾紛處理方法？
內容：在日常生活中，我們經常會看到小區業主與小區物業之間發生各類糾紛的消息，所以住在小區里的業主們了解關于物業的法律知識式很有必要的，這樣才能更好的維護自己的合法權益，下面為大家詳細介紹：常見的三大物業糾紛處理方法？所以，當你財物丟失時，應該盡快聯系物業公司，調取監控錄像，并及時報警。催天下是一家物業費收繳綜合服務商，應用智能化大數據，通過系統平臺的催繳物業費服務三部曲，有效提升物業管理費的繳費率。那么常見的三大物業糾紛處理方法？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.09705人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答你好，根據你的敘述，主要責任在你，你是需要賠償的，可以維修，或者更換，或者賠償。如果還需要進一步咨詢，您可以詳細描述一下事情的整個經過，您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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女子途中遭"陷井"受傷 物業公司判賠2萬余元
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
女子途中遭"陷井"受傷 物業公司判賠2萬余元
內容：近日，北京市豐臺區人民法院一審判決物業公司賠償張女士醫藥費、誤工費、護理費等費用共計二萬余元。后張女士報警，并被送往醫院治療，至今傷未痊愈。張女士認為，該小區的物業管理公司具有保障管理區域內道路安全的義務，但物業公司怠于履行義務，導致自己人身受到傷害。因而張女士將物業公司告上法庭要求賠償醫藥費、誤工費、營養費、精神損害撫慰金等共計4萬余元。豐臺法院經審理認為，公民的身體健康權受法律保護。那么女子途中遭"陷井"受傷。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.28364人收看 -
周春花律師
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答您好，要求支付工資是勞動者的法定權利，但是私自拆空調的做法確實不合適，您把兩個空調還給工地項目部，至于拖欠工資這種情況，建議您首先報警，然后也可以直接去法院投訴，也可以去勞動局舉報。
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物業服務不達標，業主能以此為由拒繳物業費嗎？
王學瑞律師
北京天用律師事務所
物業服務不達標，業主能以此為由拒繳物業費嗎？
內容：案涉《前期物業服務合同》《物業服務合同》合法有效，某物業公司已提供了物業管理等服務，王某、李某作為業主，應當按照協議約定履行交納物業服務費等相關費用的義務,某物業公司分別于2016年、2021年與王某、李某簽訂《前期物業服務合同》《物業服務合同》，合同約定由某物業公司向王某、李某居住的小區提供物業管理服務，全體業主及物業使用人按約定支付物業管理服務費,案涉前期物業服務協議和物業服務合同對于物業服務收費標準進行了明確約定，王某、李某作為業主應當按照合同約定的收費標準交納物業服務費。
王學瑞律師2024.04.29946人收看 -
李孟陽律師
主任律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：違法的。警察如果在普通地方毆打公民，是犯法的，有可能會構成故意傷害罪。故意傷害罪，是指故意非法傷害他人身體并達成一定的嚴重程度、應受刑法處罰的犯罪行為。(1)犯故意傷害罪，處3年以下有期徒刑、拘役或者管制。(2)犯故意傷害罪，致人重傷的，處3年以上10年以下有期徒刑。(3)故意傷害他人身體，致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘疾的，處10年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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怎么起訴物業最有效
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
怎么起訴物業最有效
內容：如何起訴物業公司一、識別訴訟條件：明確起訴資格在考慮起訴物業之前，業主首先需要了解自身是否具有起訴資格,這樣張某某不僅有證據，而且其訴訟請求只是涉及本人，而不是要求物業取消針對全體業主的停車收費行為,因此，若物業的行為影響了業主的合法利益，業主即具備起訴資格,業主起訴物業怎么才能勝訴,案例分析：2018年7月，北京朝陽區某小區的物業，引進了新的道閘系統，識別車輛牌照，控制小區車輛進入，向業主收取小區內公共道路周邊的停車費用。
黃東潔律師2024.03.20707人收看 -
張嘉娛律師
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物業公司于2020年11月委托元甲律所物業催收團隊處理業主拖欠物業費事宜，先后提交了4批欠費業主，目前已幫助物業公司回款504.54萬，戶數繳費率63%，促進了小區業主以后物業費的如期繳納。元甲物業和解團隊，您值得信賴！
北京市元甲律師事務所 702評論 -
供暖費遲遲收不上來，物業公司頭疼不已......元甲律所物業專業團隊以和解與訴訟多種解決策略相結合，成功幫助物業公司收回供暖費，獲得物業公司的好評與口碑！
北京法律咨詢 111評論 -
物業公司被訴，元甲律所憑借專業能力與豐富經驗，業主的再審申請被法院駁回，我方勝訴！挽回了物業公司的損失，獲得口碑與錦旗！北京市元甲律師事務所 587評論 -
元甲律所優勢---書籍?? 我們是唯一一家有自己著作權的圖書《物業輕松管理》，其他律所都是教您打官司，只有我們想教您如何通過和解快速回款，目前在已經合作528家物業公司，累計回款2個億，元甲律所隨時準備幫您解決問題！??
北京市元甲律師事務所 521評論 -
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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2022年7月23日，在北京市昌平區某小區院內，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發生了180度翻轉，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫院搶救。經診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業公司溝通賠償款的事情，但是物業公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業公司已經墊付了醫療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業人員才能安心休養 趙女士的家人對于物業公司拒絕賠償的態度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償的事情急得焦頭爛額，導致趙女士無法安心養傷，子女也無法安心工作。 經過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節約時間，各自安好。 經過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導趙女士準備錄音、現場照片、醫療費用票據等各類證據材料，將物業公司訴至法院主張合理賠償。 03物業公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養期為120日。 庭審過程中，物業公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業解析，并具體分析事故發生過程： 事故發生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區居民不應當承擔責任。 而物業公司作為小區的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業公司除已墊付的醫療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業律師，對案件進行專業的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
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借錢不還報警了警察會怎么處理？ 1、欠錢不還的報警警察會一般情況下是不會受理的，畢竟這是屬于民事方面的糾紛，并不會屬于刑事犯罪。只是說如果已經獲得生效判決，在申請執行階段存在著拒不履行判決的，可以按照拒不履行判決裁定罪處理。 2、欠錢不還屬于民事糾紛，而公安機關主要負責刑事案件和治安管理。所以，欠錢不還不屬于公安機關的管轄范圍，警方不會立案處理。當事人可以通過協商、訴訟、仲裁、調解來解決。 3、 欠錢不還屬于民事案件，一般情況下警方介入的會很淺，不會深入進去，最多也就是調解調解，不會立案。如果以欺詐罪來報案，那么警方會非常慎重，欠錢不還的人是否能構成欺詐罪還不一定。 4、當事人報警的，警察一般只會做調解處理。如果調解不成功，當事人可以選擇向有管轄權的人民法院起訴，或者是向有管轄權的基層人民法院申請支付令。
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