久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業(yè)團(tuán)隊(duì), 200+云律所實(shí)力在線

解決
難題
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)化團(tuán)隊(duì),全程跟進(jìn)
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴(yán)選律師,權(quán)威專業(yè),為當(dāng)事人爭(zhēng)取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業(yè)律師

處理案件類(lèi)型豐富,庭審經(jīng)驗(yàn)分析
上萬(wàn)案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細(xì)咨詢

專案咨詢服務(wù),資深律師方案定制

付費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

根據(jù)實(shí)際情況量身定制專屬維權(quán)方案
精準(zhǔn)把控案件難點(diǎn),尋求最優(yōu)方法

直接付費(fèi)咨詢律師

我需要基礎(chǔ)咨詢

快速應(yīng)答,高效服務(wù),24小時(shí)在線

免費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)認(rèn)證律師,一對(duì)一在線咨詢
法律問(wèn)題優(yōu)質(zhì)解答,及時(shí)與客戶反饋

等待免費(fèi)咨詢律師

業(yè)主家中被盜 物業(yè)公司是否賠償

崔玉君律師2021.12.28913人閱讀
導(dǎo)讀:

近日,某商品房小區(qū)一位業(yè)主家中被盜,派出所民警接到報(bào)警后及時(shí)趕到,但很遺憾沒(méi)有當(dāng)場(chǎng)抓住竊賊,業(yè)主自述丟失一塊價(jià)值上萬(wàn)元的手表,此案目前正在偵破之中。一般來(lái)說(shuō),開(kāi)發(fā)商交付房屋以后,購(gòu)房者在入住的時(shí)候,要辦理有關(guān)手續(xù),其中一項(xiàng)就是和物業(yè)公司簽訂“業(yè)主公約”,屬于合同的性質(zhì)。這個(gè)公約就是業(yè)主和物業(yè)公司之間產(chǎn)生關(guān)系的基礎(chǔ),雙方都要遵守。因?yàn)楝F(xiàn)行法律中關(guān)于物業(yè)公司是否賠償失竊物品的規(guī)定暫時(shí)缺乏,所以要看“業(yè)主公約”中是否明確了物業(yè)公司在業(yè)主失竊的情況下要賠償損失。如果有這樣的約定而且物業(yè)公司的工作中存在過(guò)錯(cuò),業(yè)主才可以向物業(yè)公司要求賠償。那么業(yè)主家中被盜。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

近日,某商品房小區(qū)一位業(yè)主家中被盜,派出所民警接到報(bào)警后及時(shí)趕到,但很遺憾沒(méi)有當(dāng)場(chǎng)抓住竊賊,業(yè)主自述丟失一塊價(jià)值上萬(wàn)元的手表,此案目前正在偵破之中。一般來(lái)說(shuō),開(kāi)發(fā)商交付房屋以后,購(gòu)房者在入住的時(shí)候,要辦理有關(guān)手續(xù),其中一項(xiàng)就是和物業(yè)公司簽訂“業(yè)主公約”,屬于合同的性質(zhì)。這個(gè)公約就是業(yè)主和物業(yè)公司之間產(chǎn)生關(guān)系的基礎(chǔ),雙方都要遵守。因?yàn)楝F(xiàn)行法律中關(guān)于物業(yè)公司是否賠償失竊物品的規(guī)定暫時(shí)缺乏,所以要看“業(yè)主公約”中是否明確了物業(yè)公司在業(yè)主失竊的情況下要賠償損失。如果有這樣的約定而且物業(yè)公司的工作中存在過(guò)錯(cuò),業(yè)主才可以向物業(yè)公司要求賠償。關(guān)于業(yè)主家中被盜的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

近日,某商品房小區(qū)一位業(yè)主家中被盜,派出所民警接到報(bào)警后及時(shí)趕到,但很遺憾沒(méi)有當(dāng)場(chǎng)抓住竊賊,業(yè)主自述丟失一塊價(jià)值上萬(wàn)元的手表,此案目前正在偵破之中。業(yè)主咨詢,自己按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi),是否能向物業(yè)公司要求賠償失竊的財(cái)物?

推薦閱讀:

物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理?xiàng)l例

如何避免物業(yè)糾紛

要說(shuō)清這個(gè)問(wèn)題,首先要明確業(yè)主和物業(yè)公司之間的關(guān)系。

一般來(lái)說(shuō),開(kāi)發(fā)商交付房屋以后,購(gòu)房者在入住的時(shí)候,要辦理有關(guān)手續(xù),其中一項(xiàng)就是和物業(yè)公司簽訂“業(yè)主公約”,屬于合同的性質(zhì)。在公約中,明確了業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),明確了物業(yè)公司的職責(zé)。簡(jiǎn)而言之,一般是業(yè)主要按期繳納物業(yè)費(fèi),服從管理;物業(yè)公司收取費(fèi)用,提供維修、養(yǎng)護(hù)、安全等服務(wù)。這個(gè)公約就是業(yè)主和物業(yè)公司之間產(chǎn)生關(guān)系的基礎(chǔ),雙方都要遵守。

其次,要看物業(yè)公司負(fù)有賠償失竊物品的責(zé)任以及是否存在過(guò)錯(cuò)行為。

依據(jù)《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)基本要求(試行)》第四條規(guī)定,小區(qū)保安服務(wù)的要求是:24小時(shí)有專人值守;進(jìn)行日常巡視;涉及人身安全處,設(shè)有明顯標(biāo)志并有防范措施。因?yàn)楝F(xiàn)行法律中關(guān)于物業(yè)公司是否賠償失竊物品的規(guī)定暫時(shí)缺乏,所以要看“業(yè)主公約”中是否明確了物業(yè)公司在業(yè)主失竊的情況下要賠償損失。如果有這樣的約定而且物業(yè)公司的工作中存在過(guò)錯(cuò),業(yè)主才可以向物業(yè)公司要求賠償。由于業(yè)主與物業(yè)公司是合同關(guān)系,發(fā)生糾紛以后要按照合同執(zhí)行,如果有證據(jù)證明是物業(yè)公司管理、服務(wù)不到位,那么屬于物業(yè)公司違約,可以就此到人民法院起訴,由人民法院依法判決。

最后需要說(shuō)明的是,鑒于上述失竊案件正處于公安機(jī)關(guān)偵破過(guò)程中,一般也要等偵查終結(jié)或偵查無(wú)結(jié)果后再進(jìn)行處理比較妥當(dāng)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
點(diǎn)贊
收藏
分享至:
  • 律師回復(fù)中...
  • 業(yè)主小區(qū)丟車(chē)物業(yè)公司是否賠償

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    業(yè)主小區(qū)丟車(chē)物業(yè)公司是否賠償

    內(nèi)容:業(yè)主小區(qū)丟車(chē) 物業(yè)公司是否賠償市民劉某將汽車(chē)停放在小區(qū)物業(yè)公司管理的停車(chē)場(chǎng),結(jié)果被盜。近日,北京市第一中級(jí)人民法院終審認(rèn)定雙方系服務(wù)合同關(guān)系,物業(yè)公司賠償劉某4萬(wàn)余元。劉某認(rèn)為物業(yè)公司收取停車(chē)服務(wù)費(fèi),對(duì)于車(chē)輛丟失應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,遂向法院起訴,要求物業(yè)公司賠償車(chē)輛損失費(fèi)19萬(wàn)元,車(chē)輛購(gòu)置稅損失1.6萬(wàn)元。物業(yè)公司辯稱,其沒(méi)有與劉某對(duì)車(chē)輛保管進(jìn)行約定。停車(chē)場(chǎng)有監(jiān)控設(shè)備,24小時(shí)專人值班,因此對(duì)劉某車(chē)輛的丟失沒(méi)有過(guò)失和侵權(quán),不同意賠償劉某的損失。一審判決后,劉某、物業(yè)公司均不服,提起上訴。那么業(yè)主小區(qū)丟車(chē)物業(yè)公司是否賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.28564人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 2
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司是否有責(zé)任呢

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司是否有責(zé)任呢

    內(nèi)容:在我國(guó)很多住宅小區(qū)是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理的,而物業(yè)公司在進(jìn)行物業(yè)管理的時(shí)候,在保障小區(qū)的安全,而業(yè)主接受物業(yè)服務(wù)后要交納物管費(fèi),如果業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)否擔(dān)責(zé)呢?業(yè)主家中被盜,小區(qū)物業(yè)公司要不要承擔(dān)責(zé)任依據(jù)具體的情況而定,如果物業(yè)公司沒(méi)有盡相應(yīng)責(zé)任的,就要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的,應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí),應(yīng)當(dāng)履行職責(zé),不得侵害公民的合法權(quán)益。那么業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司是否有責(zé)任呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.09724人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1134
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主家中被盜不存在失職情形的不需要擔(dān)責(zé)。物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同約定提供物業(yè)服務(wù),除非物業(yè)服務(wù)合同里有明確的房屋保管、財(cái)產(chǎn)保管的約定,否則無(wú)法進(jìn)行追責(zé)。法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條  物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 第四十八條  縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。
  • 摩托車(chē)被盜 物業(yè)公司是否需要賠償?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    摩托車(chē)被盜 物業(yè)公司是否需要賠償?

    內(nèi)容:2004 年2月20日,洪某的摩托車(chē)停放于小區(qū)內(nèi)未加防盜鎖,結(jié)果被盜。2月25日,洪某向物業(yè)公司繳納了物業(yè)管理費(fèi)后即提出賠償要求,但遭物業(yè)公司拒絕,洪某訴至法院。解決爭(zhēng)議焦點(diǎn)的核心問(wèn)題是物業(yè)公司對(duì)洪某停放于室外的摩托車(chē)是否負(fù)有保管義務(wù)。本案中,洪某的摩托車(chē)失竊前并未將車(chē)鑰匙或行駛證交付給物業(yè)公司,物業(yè)公司也從未對(duì)其出具取車(chē)放驗(yàn)憑證,因此,雙方并未就該摩托車(chē)的保管成立保管合同關(guān)系。綜上所述,洪某摩托車(chē)的失竊,原因在于其疏于防范,屬其自身的安全防范上的重大過(guò)錯(cuò)行為,據(jù)過(guò)錯(cuò)原則應(yīng)由其自負(fù)。那么摩托車(chē)被盜 物業(yè)公司是否需要賠償?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.28354人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 業(yè)主家中被盜 物業(yè)公司是否賠償

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    業(yè)主家中被盜 物業(yè)公司是否賠償

    內(nèi)容:近日,某商品房小區(qū)一位業(yè)主家中被盜,派出所民警接到報(bào)警后及時(shí)趕到,但很遺憾沒(méi)有當(dāng)場(chǎng)抓住竊賊,業(yè)主自述丟失一塊價(jià)值上萬(wàn)元的手表,此案目前正在偵破之中。一般來(lái)說(shuō),開(kāi)發(fā)商交付房屋以后,購(gòu)房者在入住的時(shí)候,要辦理有關(guān)手續(xù),其中一項(xiàng)就是和物業(yè)公司簽訂“業(yè)主公約”,屬于合同的性質(zhì)。這個(gè)公約就是業(yè)主和物業(yè)公司之間產(chǎn)生關(guān)系的基礎(chǔ),雙方都要遵守。因?yàn)楝F(xiàn)行法律中關(guān)于物業(yè)公司是否賠償失竊物品的規(guī)定暫時(shí)缺乏,所以要看“業(yè)主公約”中是否明確了物業(yè)公司在業(yè)主失竊的情況下要賠償損失。如果有這樣的約定而且物業(yè)公司的工作中存在過(guò)錯(cuò),業(yè)主才可以向物業(yè)公司要求賠償。那么業(yè)主家中被盜。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.28913人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1174
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 根據(jù)保險(xiǎn)公司關(guān)于家財(cái)保險(xiǎn)的規(guī)定,入保后一旦發(fā)生了保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的失竊案,造成入保財(cái)產(chǎn)損失,按保險(xiǎn)規(guī)定定損予以賠償后,失竊保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的權(quán)益已轉(zhuǎn)讓為保險(xiǎn)公司所有。因?yàn)檫@些財(cái)產(chǎn)已經(jīng)得到了合理的賠償。日后如果找回這些失竊的財(cái)產(chǎn),作為投保戶,應(yīng)當(dāng)履行被保險(xiǎn)人的義務(wù),及時(shí)通知保險(xiǎn)公司取走,而不得將這些財(cái)產(chǎn)私下?lián)榧河小H缛魮?jù)為己有,被發(fā)現(xiàn)后不僅要如數(shù)返還,還要按規(guī)定予以處罰。如果投保戶對(duì)失竊后又找回的財(cái)物情有獨(dú)鐘,希望存留這些財(cái)物,可同保險(xiǎn)公司協(xié)商,征得保險(xiǎn)公司同意后,方可取走原物,但是得退回部分保險(xiǎn)金。
  • 業(yè)主家中被盜 物業(yè)管理公司是否賠償?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    業(yè)主家中被盜 物業(yè)管理公司是否賠償?

    內(nèi)容:根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作只有協(xié)助的義務(wù)。10月,陳請(qǐng)求法院判令被告賠償摩托車(chē)的損失。如果因物管企業(yè)疏于履行安全防范義務(wù)導(dǎo)致業(yè)主車(chē)輛被盜,物管企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。沒(méi)有在合同中標(biāo)明的義務(wù)但根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例屬于物業(yè)管理范疇的,物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)管理責(zé)任,物業(yè)管理公司如果負(fù)有管理上的過(guò)錯(cuò)責(zé)任,需要承擔(dān)賠償責(zé)任,如果沒(méi)有管理上的過(guò)錯(cuò)責(zé)任,不需要承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)管理公司的主要合同義務(wù)是管理職責(zé),物業(yè)管理合同沒(méi)有約定保管義務(wù)內(nèi)容,不能形成物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人家中財(cái)物的保管、賠償責(zé)任。那么業(yè)主家中被盜。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.28417人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1475
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 業(yè)主因?yàn)樨?cái)產(chǎn)損失拒絕繳納物業(yè)費(fèi)是否合理

    許瑞林律師

    許瑞林

    業(yè)主因?yàn)樨?cái)產(chǎn)損失拒絕繳納物業(yè)費(fèi)是否合理

    內(nèi)容:前面小編總結(jié)了一些業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的情況,很多業(yè)主因?yàn)樨?cái)產(chǎn)損失而拒絕繳納物業(yè)費(fèi),今天小編就業(yè)主家因財(cái)物被盜或車(chē)輛摧毀而拒交物業(yè)費(fèi)兩種原因進(jìn)行分析,而且這兩項(xiàng)原因也是最常見(jiàn)的,首先這種情況分為兩種類(lèi)型:1、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中沒(méi)有財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、保管專項(xiàng)約定的。業(yè)主不能因?yàn)榻患{物業(yè)費(fèi),財(cái)產(chǎn)被盜就要求物業(yè)公司賠償,同樣也不能因?yàn)樨?cái)產(chǎn)被盜就拒絕交納物業(yè)費(fèi)。同一道理,目前還沒(méi)有因?yàn)楸I竊案件的發(fā)生,而要求公安機(jī)關(guān)賠償?shù)默F(xiàn)象發(fā)生。那么業(yè)主因?yàn)樨?cái)產(chǎn)損失拒絕繳納物業(yè)費(fèi)是否合理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.0999人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1277
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 業(yè)主家被盜物業(yè)公司要賠償嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    業(yè)主家被盜物業(yè)公司要賠償嗎

    內(nèi)容:業(yè)主家被盜物業(yè)公司要賠償嗎1、物業(yè)公司沒(méi)有履行安全保障義務(wù)例如沒(méi)有安全監(jiān)控設(shè)備、沒(méi)有對(duì)進(jìn)入小區(qū)人員身份進(jìn)行檢查等就要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任2、如果物業(yè)公司履行了安全保障義務(wù)物業(yè)公司對(duì)業(yè)主家被盜竊沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的不承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理。那么業(yè)主家被盜物業(yè)公司要賠償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.10719人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 201
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 你好,1,如果小區(qū)內(nèi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的所有權(quán)是歸屬開(kāi)發(fā)商的,那么開(kāi)發(fā)商在法律所允許的范圍內(nèi)選擇出售或者出租、轉(zhuǎn)贈(zèng)是可以的,也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商只租不賣(mài)或者只賣(mài)不租是不違法的。如果小區(qū)有占用公共場(chǎng)地來(lái)修建的車(chē)位,該車(chē)位的所有權(quán)是不歸屬開(kāi)發(fā)商的,所有權(quán)是歸屬全體業(yè)主的。2,如果開(kāi)發(fā)商違反合同約定,建議協(xié)商處理,協(xié)商不成可以起訴。
  • 業(yè)主是否能以拒交物業(yè)費(fèi)來(lái)維護(hù)業(yè)主權(quán)益?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    業(yè)主是否能以拒交物業(yè)費(fèi)來(lái)維護(hù)業(yè)主權(quán)益?

    內(nèi)容:第二種是物業(yè)公司的工作確有缺陷,如院子沒(méi)有掃凈,走廊燈壞了沒(méi)有及時(shí)換,甚至設(shè)施損壞造成人身傷害,這種情形之下,業(yè)主的正確做法,是依照物業(yè)管理?xiàng)l例第三十六條的規(guī)定,對(duì)物業(yè)公司提出批評(píng)、糾正,自己受到損失的,可以要求物業(yè)公司賠償,物業(yè)公司根本性違約,業(yè)主委員會(huì)可以解除其合同,要求其承擔(dān)違約金或者賠償損失。對(duì)制裁業(yè)主欠費(fèi),立法上、司法上都存在一些誤區(qū)首先是把拒交物業(yè)費(fèi)視為業(yè)主與物業(yè)公司之間的糾紛,《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條規(guī)定,違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。那么業(yè)主是否能以拒交物業(yè)費(fèi)來(lái)維護(hù)業(yè)主權(quán)益?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09336人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1202
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 物業(yè)公司不讓裝封閉陽(yáng)臺(tái)致使家中失竊是否承擔(dān)責(zé)任

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    物業(yè)公司不讓裝封閉陽(yáng)臺(tái)致使家中失竊是否承擔(dān)責(zé)任

    內(nèi)容:我認(rèn)為《業(yè)主公約》這樣規(guī)定是不合理的,如果不在陽(yáng)臺(tái)上安裝防盜設(shè)施,萬(wàn)一因此造成家中失竊,這個(gè)責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢?那么物業(yè)公司不讓裝封閉陽(yáng)臺(tái)致使家中失竊是否承擔(dān)責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2021.12.30968人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 520
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 因物業(yè)公司服務(wù)不到位而拒交物業(yè)費(fèi),是否可以得到法院支持

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    因物業(yè)公司服務(wù)不到位而拒交物業(yè)費(fèi),是否可以得到法院支持

    內(nèi)容:以下拒交物業(yè)費(fèi)的理由將不被法院支持:1、因不居住、未使用而拒交以房子還未居住,未使用物業(yè)服務(wù)為由拒交物業(yè)費(fèi),一般得不到法院支持。若是認(rèn)為物業(yè)服務(wù)公司沒(méi)有按照合同約定嚴(yán)格履行,業(yè)主可以依法追究違約責(zé)任,要求繼續(xù)履行、賠償損失等。服務(wù)質(zhì)量不合格屬于一般違約,不能直接完全不履行,因此拒交物業(yè)費(fèi)得不到法院支持。因此以以房屋質(zhì)量存在問(wèn)題,如房屋漏水、墻體脫落、玻璃破裂等為由拒交物管費(fèi)的,一般不能得到法院的支持。那么因物業(yè)公司服務(wù)不到位而拒交物業(yè)費(fèi),是否可以得到法院支持。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.09640人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1412
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 沒(méi)交物業(yè)費(fèi)的情況下,單車(chē)被盜可以要求物業(yè)公司賠償嗎?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    沒(méi)交物業(yè)費(fèi)的情況下,單車(chē)被盜可以要求物業(yè)公司賠償嗎?

    內(nèi)容:如果在沒(méi)交物業(yè)費(fèi)的情況下,單車(chē)被盜可以要求物業(yè)公司賠償嗎?只有在業(yè)主充分交納物業(yè)費(fèi)的前提下,物業(yè)管理企業(yè)才能夠提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。所以業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。但是在被盜時(shí),可以要求物業(yè)管理公司提供監(jiān)控,配合調(diào)查等。如果物業(yè)沒(méi)有盡到管理職責(zé),存在重大過(guò)失卻推脫責(zé)任的,業(yè)主可以考慮到法院起訴。那么沒(méi)交物業(yè)費(fèi)的情況下,單車(chē)被盜可以要求物業(yè)公司賠償嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.09660人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 472
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 業(yè)主家中失竊物業(yè)公司該不該賠——從本案看物業(yè)管理合同中違約責(zé)

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    業(yè)主家中失竊物業(yè)公司該不該賠——從本案看物業(yè)管理合同中違約責(zé)

    內(nèi)容:違約責(zé)任適用的是嚴(yán)格責(zé)任原則,受害人只要證明對(duì)方有違約行為,不用證明對(duì)方的主觀過(guò)錯(cuò)。對(duì)原告予以充分釋明的情況下,原告選擇以違約之訴對(duì)被告提起訴訟,要求被告承擔(dān)未履行合同規(guī)定的保安義務(wù)的違約責(zé)任。但筆者認(rèn)為,不應(yīng)判決被告華麗物業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。《民法通則》第一百一十二條第一款規(guī)定,“當(dāng)事人違反合同的賠償責(zé)任,應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失”。本案中,原告雖報(bào)案稱丟失物品,但未向法院提交所丟失物品的購(gòu)買(mǎi)發(fā)票,再加上刑事案件尚未偵破,原告是否遭受損失及損失的準(zhǔn)確數(shù)額均無(wú)法判定。結(jié)合本案,原告任建中并未舉證證明自己遭受的損失,故法院不應(yīng)支持其訴訟主張。那么業(yè)主家中失竊物業(yè)公司該不該賠——從本案看物業(yè)管理合同中違約責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.261105人收看
  • 段建國(guó)律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1289
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 業(yè)主家中被盜 物業(yè)是否賠償?shù)募m紛

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    業(yè)主家中被盜 物業(yè)是否賠償?shù)募m紛

    內(nèi)容:業(yè)主表明,自己按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi),要求物業(yè)公司賠償失竊的財(cái)物。一般來(lái)說(shuō),開(kāi)發(fā)商交付房屋以后,購(gòu)房者在入住的時(shí)候,要辦理有關(guān)手續(xù),其中一項(xiàng)就是和物業(yè)公司簽訂“業(yè)主公約”,屬于合同的性質(zhì)。這就要看“業(yè)主公約”中是否明確了物業(yè)公司在業(yè)主失竊的情況下要賠償損失。在這種情況下許多業(yè)主把物業(yè)公司理解為“第二警力”,這是片面的,甚至把物業(yè)公司誤以為保險(xiǎn)公司,業(yè)主財(cái)產(chǎn)遭損,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任,這個(gè)問(wèn)題需要具體事情具體分析,如物業(yè)公司履行了正常的治安任務(wù),則物業(yè)公司可不用負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。那么業(yè)主家中被盜。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.28887人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1941
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 343
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評(píng): 324
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 124
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評(píng): 255
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 823
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評(píng): 19
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
崔玉君律師

在線 問(wèn)題仍未解決?1對(duì)1咨詢?yōu)槟獯?/h2>
  • 在線律師
  • 已服務(wù)274816人
  • 5分鐘內(nèi)回復(fù)