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沒交物業費的情況下,單車被盜可以要求物業公司賠償嗎?

于海明律師2022.02.09660人閱讀
導讀:

如果在沒交物業費的情況下,單車被盜可以要求物業公司賠償嗎?只有在業主充分交納物業費的前提下,物業管理企業才能夠提供優質服務。所以業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。但是在被盜時,可以要求物業管理公司提供監控,配合調查等。如果物業沒有盡到管理職責,存在重大過失卻推脫責任的,業主可以考慮到法院起訴。那么沒交物業費的情況下,單車被盜可以要求物業公司賠償嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

如果在沒交物業費的情況下,單車被盜可以要求物業公司賠償嗎?只有在業主充分交納物業費的前提下,物業管理企業才能夠提供優質服務。所以業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。但是在被盜時,可以要求物業管理公司提供監控,配合調查等。如果物業沒有盡到管理職責,存在重大過失卻推脫責任的,業主可以考慮到法院起訴。關于沒交物業費的情況下,單車被盜可以要求物業公司賠償嗎?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

物業管理是指業主對區分所有建筑物共有部分以及建筑區劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。如果在沒交物業費的情況下,單車被盜可以要求物業公司賠償嗎?下面請看詳細介紹:

首先,業主是不可以拒絕繳納、拖欠物業管理費的。

因為物業管理企業與業主之間的關系是服務與被服務的關系,及時交納物業管理費用是業主的主要義務。只有在業主充分交納物業費的前提下,物業管理企業才能夠提供優質服務。所以業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。

其次,如果業主是拒絕繳納物業管理費,那么在未繳納期間單車被盜,要根據以下兩種情況來確定是否有賠償責任:

1、物業公司有重大過失

物業管理公司與業主的單車應該屬于保管關系,如果小區業主能夠證明物業管理公司在保管期間,疏于管理或者管理不善造成車輛被偷,那么業主可以要求物業管理公司承擔一定的責任。

2、物業公司無重大過失

因為業主沒有繳納物業管理費,物業管理公司的保管是無償的,因此物業管理公司如果能證明自己沒有重大過失,是不需要承擔賠償責任的。但是在被盜時,可以要求物業管理公司提供監控,配合調查等。

最后,小區業主應該按照約定繳納物業管理費,并看管好自己的財產。如果不幸失竊,應該立即報警,尋求警察的幫助,挽回財產損失。如果物業沒有盡到管理職責,存在重大過失卻推脫責任的,業主可以考慮到法院起訴。

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