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摩托車被盜 物業(yè)公司是否需要賠償?

張旭律師2021.12.28407人閱讀
導(dǎo)讀:

2004 年2月20日,洪某的摩托車停放于小區(qū)內(nèi)未加防盜鎖,結(jié)果被盜。2月25日,洪某向物業(yè)公司繳納了物業(yè)管理費(fèi)后即提出賠償要求,但遭物業(yè)公司拒絕,洪某訴至法院。解決爭(zhēng)議焦點(diǎn)的核心問題是物業(yè)公司對(duì)洪某停放于室外的摩托車是否負(fù)有保管義務(wù)。本案中,洪某的摩托車失竊前并未將車鑰匙或行駛證交付給物業(yè)公司,物業(yè)公司也從未對(duì)其出具取車放驗(yàn)憑證,因此,雙方并未就該摩托車的保管成立保管合同關(guān)系。綜上所述,洪某摩托車的失竊,原因在于其疏于防范,屬其自身的安全防范上的重大過錯(cuò)行為,據(jù)過錯(cuò)原則應(yīng)由其自負(fù)。那么摩托車被盜 物業(yè)公司是否需要賠償?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

2004 年2月20日,洪某的摩托車停放于小區(qū)內(nèi)未加防盜鎖,結(jié)果被盜。2月25日,洪某向物業(yè)公司繳納了物業(yè)管理費(fèi)后即提出賠償要求,但遭物業(yè)公司拒絕,洪某訴至法院。解決爭(zhēng)議焦點(diǎn)的核心問題是物業(yè)公司對(duì)洪某停放于室外的摩托車是否負(fù)有保管義務(wù)。本案中,洪某的摩托車失竊前并未將車鑰匙或行駛證交付給物業(yè)公司,物業(yè)公司也從未對(duì)其出具取車放驗(yàn)憑證,因此,雙方并未就該摩托車的保管成立保管合同關(guān)系。綜上所述,洪某摩托車的失竊,原因在于其疏于防范,屬其自身的安全防范上的重大過錯(cuò)行為,據(jù)過錯(cuò)原則應(yīng)由其自負(fù)。關(guān)于摩托車被盜 物業(yè)公司是否需要賠償?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

案情:

2003 年8月洪某入住本市自購(gòu)房,該小區(qū)物業(yè)公司在實(shí)行物業(yè)管理的過程中,先后制訂并公布了《交房入住須知》、《小區(qū)管理規(guī)定》、《保安崗位責(zé)任制》、《關(guān)于加強(qiáng)車輛安全管理的通知》等規(guī)章制度。2004 年1月,物業(yè)公司向小區(qū)住戶收物業(yè)管理費(fèi),洪某未繳。2004 年2月20日,洪某的摩托車停放于小區(qū)內(nèi)未加防盜鎖,結(jié)果被盜。2月25日,洪某向物業(yè)公司繳納了物業(yè)管理費(fèi)后即提出賠償要求,但遭物業(yè)公司拒絕,洪某訴至法院。

爭(zhēng)議焦點(diǎn):本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是住宅小區(qū)的住戶(即業(yè)主)財(cái)產(chǎn)被盜,物業(yè)公司應(yīng)否賠償。解決爭(zhēng)議焦點(diǎn)的核心問題是物業(yè)公司對(duì)洪某停放于室外的摩托車是否負(fù)有保管義務(wù)。義務(wù)是責(zé)任的基礎(chǔ),無義務(wù)則無責(zé)任。認(rèn)定保管義務(wù)有無事關(guān)本案雙方當(dāng)事人間法律關(guān)系及其民事責(zé)任的認(rèn)定。

律師觀點(diǎn)

義務(wù)的發(fā)生依據(jù),有法定或是約定。從本案來看,物業(yè)公司并不負(fù)有保管義務(wù):首先物業(yè)公司無法定的保管義務(wù),現(xiàn)尚無法律明確對(duì)此事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)定;其次物業(yè)管理費(fèi)系綜合服務(wù)費(fèi),在構(gòu)成中并無室外停車管理費(fèi)的項(xiàng)目,摩托車的保管也不屬于物業(yè)公司正常的物業(yè)管理公共性服務(wù)范圍;特別是物業(yè)公司一系列規(guī)章制度的公布,表明物業(yè)公司已對(duì)小區(qū)安全進(jìn)行了相應(yīng)的管理,已盡管理之責(zé),現(xiàn)洪某并無證據(jù)證明物業(yè)公司有違小區(qū)管理規(guī)定的行為;最后,物業(yè)公司也無約定的保管義務(wù),保管合同的有效成立不僅需要雙方當(dāng)事人就保管事項(xiàng)達(dá)成合意,而且須有寄托人將保管物交給保管人實(shí)際占有保管。本案中,洪某的摩托車失竊前并未將車鑰匙或行駛證交付給物業(yè)公司,物業(yè)公司也從未對(duì)其出具取車放驗(yàn)憑證,因此,雙方并未就該摩托車的保管成立保管合同關(guān)系。綜上所述,洪某摩托車的失竊,原因在于其疏于防范,屬其自身的安全防范上的重大過錯(cuò)行為,據(jù)過錯(cuò)原則應(yīng)由其自負(fù)。法院也肯定了這一觀點(diǎn),對(duì)洪某的訴訟請(qǐng)求不予支持。

來源:轉(zhuǎn)自找法網(wǎng)

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