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我們買了回遷樓拿了鑰匙三年地下室雨季透了兩次水我們應該找物業嗎
2023.01.16 17:28:41
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馮清琴
擅長領域：債權債務建設工程合同糾紛
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2023.01.16 17:28:41
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房產繼承包括地下室嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
房產繼承包括地下室嗎
內容：房產繼承包括地下室嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：依據繼承法的規定，如果房屋及地下室是被繼承人合法取得的房屋，并且擁有完整所有權的，房屋及地下室可以作為遺產被繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續承包的，按照承包合同辦理。那么房產繼承包括地下室嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.311032人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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地下室變“游泳池” 業主起訴開發商賠37萬
馮清琴律師
北京天用律師事務所
地下室變“游泳池” 業主起訴開發商賠37萬
內容：王女士是朝陽區東四環觀筑庭苑小區的業主,于2004年11月購買了該小區的一套三層聯體別墅。去年10月初,她和家人外出游玩了幾天,回家后發現地下室竟成了“游泳池”。王女士認為開發商交付給業主的公用配套設施存在質量問題,因此告上法庭。王女士的代理人在法庭上說。為了查明事實,法官于昨天下午3點半來到王女士家的地下室,勘查了冒水時留下的水印及損毀的物品,并就此事詢問了物業相關人員。物業人員認可了王女士所描述的地下室遭淹的情況。法院表示將擇日宣判此案。那么地下室變“游泳池”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.28231人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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近百業主指責開發商虛假宣傳 拒領新房鑰匙
王學瑞律師
北京天用律師事務所
近百業主指責開發商虛假宣傳 拒領新房鑰匙
內容：因認為開發商銷售時存在虛假宣傳，昨天上午，海淀區南馬坊東路，100余名“北岸布魯斯二期”業主提出以拒領房屋鑰匙表達不滿，并自發組織維權與開發商進行談判。開發商稱，所售樓盤各項手續合法且有據可查，不存在虛假宣傳問題。一位售樓中心的工作人員說，目前應有近200名業主已經領取了鑰匙。業主何先生說，10月25日，部分業主收到開發商發來的短信，通知可前來驗房。隨后，當天來看房的業主現場決定與開發商面談以解決房屋存在的問題。何先生說，業主們現在拒絕收房，并委派了10名代表與開發商交涉，“我們要求看房屋建設審驗的相關文件”。那么近百業主指責開發商虛假宣傳。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.28603人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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餐桌上奪鑰匙"搶走"寶馬車 雙方疑有債務糾紛
于海明律師
北京市元甲律師事務所
餐桌上奪鑰匙"搶走"寶馬車 雙方疑有債務糾紛
內容：12月12日下午5時30分許，青西新區海南路499號附近發生一起寶馬車被搶事件，事發時車主正在吃飯，一名男子上前搶走放在餐桌上的車鑰匙，并扔給樓下三名同伙，三名同伙駕車離開，而男子被車主控制并移交警方。13日，記者從警方獲悉，寶馬車已被找回并交給車主，事件雙方疑有債務糾紛。到達目的地后，她將寶馬車停在樓下，然后和家人來到三樓的一家餐廳。因追不上車，相女士和家人只得將搶鑰匙的男子控制并報警。12月13日下午，記者從處理此事的隱珠派出所獲悉，被搶走的寶馬車已被找回交還給車主，事發疑因相女士與購買寶馬車時辦理貸款的擔保公司產生糾紛，目前此事正在進一步調查處理中。那么餐桌上奪鑰匙"搶走"寶馬車。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.08118人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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業主不滿物業在地下室辦公 獲賠九萬
周春花律師
北京市元甲律師事務所
業主不滿物業在地下室辦公 獲賠九萬
內容：物業公司在居民樓的地下室辦公，使居民的生活受到嚴重影響，業主徐女士將物業公司起訴至順義法院，要求物業公司賠償損失9萬余元，并從地下室搬出。物業公司未盡到審核義務，入駐地下室辦公，影響了徐女士對所購房屋的正常居住使用。因物業公司入駐地下室是為了從事營利活動，故作為獲益并直接影響徐女士居住生活的一方，應向徐女士賠償損失。那么業主不滿物業在地下室辦公。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.28336人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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沒拿到鑰匙不必繳物業費
任冰峰律師
北京天用律師事務所
沒拿到鑰匙不必繳物業費
內容：2005年6月1日，經開發商通知，張先生一家去物業公司辦理房屋的入戶交接手續，在物業公司簽了記載著物業管理費標準的備忘錄，但物業公司沒有將房屋鑰匙交給張先生一家。后來，物業公司再也沒有通知張先生一家去領取房屋鑰匙，致使他們至今未取得該商業用房的占有、使用權。之后，物業公司通知張先生一家繳納物業管理費，而張先生一家以房屋未交付而不愿支付。由此，物業公司訴至法院，要求張先生支付物業管理費7710元和滯納金5412.42元。張先生一家辯稱，他們雖然簽了“備忘錄”和“聯絡單”，但房屋鑰匙仍在物業公司處，房屋在物業公司的控制下，他們沒有實際取得房屋。那么沒拿到鑰匙不必繳物業費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.30418人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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居住小區地下室產權歸誰所有？
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
居住小區地下室產權歸誰所有？
內容：前不久，我所代理了一起關于居住小區公共區域經營權及經營收益的案子：某小區業主委員會將管理該小區的物業管理公司告上法庭，認為被告利用屬于業主所有的地下室進行經營，侵犯了全體業主的財產收益，要求法院判令被告停止對地下室的的經營行為，將地下室的經營權交給業主委員會，返還歷年的租金收入，并賠償全體業主的經濟損失。上述觀點的理由是：一、依據所有權原理，房屋所有權的取得，分為原始取得和繼受取得兩種，而居住小區的開發商作為房屋及輔助設施的建設單位，對于地下室的產權屬于原始取得。因此，地下室中未分攤的部位和空間的產權并沒有轉移，仍屬于開發商所有。那么居住小區地下室產權歸誰所有？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.30510人收看 -
龍珊律師
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業委會狀告開發商 爭回門衛、地下室使用權
許瑞林律師
業委會狀告開發商 爭回門衛、地下室使用權
內容：日前，靜安區良友高層業委會狀告小區開發商，終于爭回了小區門衛室、半地下室的使用權。靜安區良友高層業委會把原開發商上海市糧食儲運公司 及上海糧油倉儲有限公司、上海良俊貿易有限公司 一并告上法院，要求收回小區門衛室、地下室使用權。審理中，儲運公司、倉儲公司和良俊公司均表示同意將系爭部分，分別恢復為門衛室及半地下室 由全體業主使用，但良友高層業委會應支付一定的使用費。法院調查后認為，良友高層業委會訴請三被告返還出租所得收入請求權基礎，是良友高層業委會對系爭門衛室、半地下室享有共有權，但所主張三被告侵權的事實依據不足，法院不予采信。那么業委會狀告開發商。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.3077人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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物業公司是否有權以業主拒簽《物業公約》為由扣押房屋鑰匙？
姚平律師
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物業公司是否有權以業主拒簽《物業公約》為由扣押房屋鑰匙？
內容：物業管理公司讓業主填表、簽訂物業管理公約、交費、給鑰匙等等。作為房屋買賣關系當事人的開發商，必須向業主交付房屋，而不能把物業管理法律關系中的內容再強加到房屋買賣關系中來。如果開發商以業主完成物業管理法律關系中的義務作為交付房屋的條件，這就是變相增加業主的合同義務與責任，是不符合《合同法》等法律的規定的。總的說來，無論是開發商也好，物業管理公司也好，都不能因為業主沒有簽訂物業管理公約、對物業管理費有意見而拒絕給業主辦理入住手續、不給業主鑰匙等，這種行為構成開發商對業主的違約，也是對業主權益的侵害。那么物業公司是否有權以業主拒簽《物業公約》為由扣押房屋鑰匙？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.28585人收看 -
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物業有權扣留業主鑰匙嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
物業有權扣留業主鑰匙嗎
內容：法律有明文規定，業主必須履行繳納物業費的義務。物業拒絕提供鑰匙的做法也涉嫌侵害他人合法權益，是欠妥的。在這一法律關系中，業主與物業服務企業雙方各有多種權利、義務，但是對于開發商而言，最根本的權利是收取業主的購房款，最根本的義務是向業主交付房屋。從法律角度講，商品房買賣關系與物業管理關系是兩種獨立的法律關系，不應該相互混淆。如果開發商以業主完成物業管理關系中的義務作為交付商品房的條件，則是變相增加業主的合同義務與責任，是不符合商品房買賣合同約定和相關法律規定的。那么物業有權扣留業主鑰匙嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.28233人收看 -
張嘉娛律師
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業主擅挖地下室如何處理
段建國律師
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業主擅挖地下室如何處理
內容：據了解，有關部門接到群眾舉報后，已到現場調查，并向涉嫌私自開挖地下室的十多戶業主送達了通知書，要求他們立即停止施工，并接受處罰。”有關部門已介入調查頤和南園小區少數業主私自挖地下室，其他業主憤憤不平，物業人員表示無奈，都希望有關部門盡快查處。該負責人稱，房產局執法人員已經先后兩次到小區來調查，責令相關業主停工，并下發了處罰通知。小區其他業主表示，相關業主應該立即停止挖地下室，并恢復原狀。那么業主擅挖地下室如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.28262人收看 -
張蕓律師
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二手地下室過戶流程
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
二手地下室過戶流程
內容：只要是有房產證的，就與一般二手房產過戶的程序一樣。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。那么二手地下室過戶流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.01519人收看 -
李孟陽律師
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拿鑰匙需另交戶口遷出費，消費者維權獲支持
李楠楠律師
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拿鑰匙需另交戶口遷出費，消費者維權獲支持
內容：購一套二手房，履行完合同要求后，卻被地產代理公司要求另交原業主的戶口遷出費后方可拿到鑰匙，近日，消費者余女士就遇到了這樣的怪事。后經蓬江區消委會調解，余女士的合法權益得到維護。拿鑰匙要交戶口遷出費今年3月6日，余女士通過某地產代理公司購買了一套二手商品房，當時付了6萬元定金，并簽訂了《房地產買賣合同協議及委托公證書》。3月20日，該地產代理公司卻告知余女士房屋內原居住人員戶口沒有辦法遷出，如需遷出，“對不起，要另外交戶口遷出費”。蓬江區消委會工作人員接到投訴、進行調查后認為，該地產代理公司應當按照國家有關規定向余女士履行承諾。那么拿鑰匙需另交戶口遷出費，消費者維權獲支持。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.25306人收看 -
孔孟廷律師
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拆遷戶簽定新房合同 到期后卻拿不到新房鑰匙
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拆遷戶簽定新房合同 到期后卻拿不到新房鑰匙
內容：李女士是又生氣又著急…… 簽了新房合同拿不到新房鑰匙 現在的李女士和她的丈夫租住在浮山后四小區的一間小閣樓里，屋子狹小，物品凌亂，他們一度以為此處不會呆太久，到2009年12月31日，他們就會搬進位于同德路的新僑花園小區。售樓處說拿不到錢就不給鑰匙 直到2010年1月4日，李女士撥打本報熱線80889088時，仍然搞不明白自己憑什么拿不到新房的鑰匙。那么拆遷戶簽定新房合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.28804人收看 -
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不交物業費不給房鑰匙
陳明月律師
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不交物業費不給房鑰匙
內容：寧波市鄞州區法院認為，房產商不應該以業主不支付物業管理費的原因而拒絕交付房屋，并于近日作出判決，判處房產商賠償黃女士合同違約金21588元。黃女士不同意，要求先交房，日后再交物業費，但被拒絕。后經有關部門協調，2006年2月16日，華龍公司才將新房鑰匙交給黃女士，實際逾期達647天。“黃女士不愿預交物管費，是根本就不想交，因為她不打算自己入住，是炒房行為。不過，他認為，業主買了房就理應拿到新房鑰匙，物管公司以不預交物業費為由不給鑰題的做法是既不合理也不合法的。那么不交物業費不給房鑰匙。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.28525人收看 -
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判決書無法解決的問題，一份調解書大到房產、公司股權、車輛、小到車位和倉藏間，以及如何配合變更過戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔心履行難的問題，如果不支付折價款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調解書，真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅持調解/和解優先，以訴促調為首選，訴訟是最后一步的原則。
北京法律咨詢 108評論 -
這么一份調解書，不但解決了探望權，還解決了孩子大病醫療的費用，甚至門鑰匙和車鑰匙都寫進了調解書[強]。可以說是雙方失去了基本的信任，律師能調解成真是不容易[玫瑰]。姚平 123評論 -
要的東西和婚姻的細節永遠只有自已最清楚，解決問題的鑰匙最終是握在自已手中。大律云律師團 820評論 -
孩子撫養費法院判決是月付，調解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 839評論 -
繼承案件，燕達金色年華健康養護中心+燕達醫院調證。
姚平 891評論 -
專業才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護理費、誤工費極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。
許瑞林 65評論 -
從金融機構借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
王熙 857評論
