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2023.10.11 13:47:07
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?如合同內(nèi)沒有以上相關(guān)約定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙方協(xié)商解決，是全部退還還是部分退還，雙方達(dá)成一致即可。《民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。那么提前退房可以退租金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：總之，購(gòu)房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當(dāng)?shù)胤珊拖嚓P(guān)規(guī)定,除了法律和經(jīng)濟(jì)因素外，實(shí)際操作也對(duì)購(gòu)房者要求退房產(chǎn)生了一定的限制,綜上所述，購(gòu)房者在簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，是否可以要求退房取決于多個(gè)因素,一旦正式簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，通常情況下購(gòu)房者不能隨意要求退房,其次，開發(fā)商有權(quán)對(duì)購(gòu)房者的退房申請(qǐng)進(jìn)行審核，并根據(jù)合同約定和法律規(guī)定做出相應(yīng)的決定,3. 法律規(guī)定的退房權(quán)利：根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定，可能存在一些特定情況下購(gòu)房者可以行使退房權(quán)利，例如開發(fā)商未按時(shí)交房、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等。
翁玉素律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：“京十五條”升級(jí)了限購(gòu)門檻，一些先付款后網(wǎng)簽的二手房交易，因?yàn)?ldquo;不達(dá)標(biāo)”而出現(xiàn)退房糾紛。違規(guī)操作買方有責(zé)根據(jù)北京市房屋交易規(guī)范，二手房買賣應(yīng)先有房本再交易過戶，像市民陳先生這樣，提前購(gòu)買“無本”現(xiàn)房屬于違規(guī)操作。”該人士表示，這種私下交易，忽略了房本未下的隱憂，所以遇到新政調(diào)控，就出現(xiàn)了一部分人因限購(gòu)而無法完成過戶交易的退房糾紛。“但是從根本上，無登記前提下簽署的房屋買賣合同，僅僅是份債券合同，購(gòu)房人有主張債務(wù)歸還的權(quán)利，卻沒有主張房產(chǎn)的權(quán)利。那么二手房未網(wǎng)簽。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊５谒陌倭鍡l 依法成立的合同，受法律保護(hù)。那么提前退房房東不退房租報(bào)警有用嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：租賃期間屆滿退房或雙方協(xié)商一致退房的，債權(quán)債務(wù)終止，承租人返還租賃物即可，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。在與房東完成房屋交接之后，房東應(yīng)將押金退還給租客，解除房屋租賃合同。對(duì)于合同沒有到期，提前退房的，構(gòu)成違約。
郭銘芝律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：合同沒有有效期。要么繼續(xù)交易，直至交易結(jié)束，要么買賣雙方協(xié)商一致，撤銷合同。那么租房提前退房算違約嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：然而，如果債權(quán)人在借款合同中明確規(guī)定了債權(quán)不得繼承或規(guī)定了只有債權(quán)人才能履行還款義務(wù)的情況，那么債權(quán)人的死亡就可能導(dǎo)致借款合同的提前終止,2.借款合同中約定的提前終止情況：有些借款合同中會(huì)約定在特定情況下可以提前終止合同，比如借款人違約或債權(quán)人死亡等,同時(shí)，借款合同的提前終止也可能發(fā)生在合同約定的情況下，或者是債權(quán)人在合同中明確規(guī)定了債權(quán)不得繼承的情況,總而言之，借款合同是否會(huì)因債權(quán)人死亡而提前終止取決于具體情況和合同條款的規(guī)定,根據(jù)我國(guó)法律，債權(quán)人的死亡并不會(huì)自動(dòng)導(dǎo)致借款合同的提前終止,尤其是對(duì)于債權(quán)人的死亡，不少人會(huì)困惑借款合同是否會(huì)提前終止。
楊一凡律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：債務(wù)人未依約履行債務(wù)/被列為被執(zhí)行人/被列為限制高消費(fèi)人員/債務(wù)人喪失履約能力時(shí)，債權(quán)人有權(quán)單方面宣布合同項(xiàng)下全部款項(xiàng)提前到期并要求債務(wù)人立即償還所有欠款本息&rdquo,2、若債務(wù)人出現(xiàn)以下4種情況時(shí)，債權(quán)人可以要求債務(wù)人提前履行債務(wù)：①債務(wù)人存在拒絕履行債務(wù)的行為債務(wù)人拒絕履行債務(wù)的行為主要表現(xiàn)為：債務(wù)人明確表示不履行未到期債務(wù)債權(quán)人可通過發(fā)函、通訊、面談等方式，提示債務(wù)人在約定的履行期屆滿前履行債務(wù)，但債務(wù)人明確表示即使期限到了也不會(huì)履行債務(wù)，屆時(shí)，債權(quán)人可將債務(wù)人的回函、回應(yīng)、錄音等證據(jù)予以保留。
王熙律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：現(xiàn)實(shí)中應(yīng)當(dāng)要分情況處理：1、如房子存在居住危險(xiǎn)導(dǎo)致對(duì)方退房，不管是否簽訂租房合同，對(duì)方隨時(shí)有權(quán)退房，在收夠?qū)Ψ綄?shí)際租住期間的房租后退還對(duì)方其余預(yù)交房租和押金。那么提前退租要退還預(yù)付房租和押金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果承租人與出租人協(xié)商一致提前中止租房合同的，或者租賃物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付賠償。第七百二十九條，因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一條，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。房屋租賃合同如因正常的期限屆滿而終止、無其他爭(zhēng)議事項(xiàng)，雙方履行退房手續(xù)、無須補(bǔ)償。
李維律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：EPC項(xiàng)目糾紛產(chǎn)生的常見原因雙方的行為均可能導(dǎo)致在履約過程中產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性糾紛。承包商的前期糾紛解決技巧由于承包商的違約行為，業(yè)主有權(quán)依據(jù)EPC合同通用條件15.2款[由業(yè)主終止]提前14天發(fā)出合同終止通知，通知將要求承包商撤離并移交現(xiàn)場(chǎng)，移交承包商文件、設(shè)計(jì)圖紙、材料設(shè)備等。那么EPC交鑰匙總承包合同終止糾紛的產(chǎn)生與承包商解決技巧。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：若在租期內(nèi)必須搬家，押金基本上就是有去無回，房東都會(huì)借此不退押金。實(shí)際上，租期內(nèi)提前退租房，押金真的不可以要回嗎？根據(jù)《合同法》第114條第2款規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。綜上所述，租客在租期內(nèi)提前退房，房東應(yīng)該退還押金，但是租客因?yàn)檫`反了租賃合同而應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，即賠償房東的實(shí)際損失。那么租期內(nèi)提前退租房，押金真不可以要回嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：2、法律主觀：合同解除終止日期怎么算，雙方協(xié)商解除合同：用人單位與勞動(dòng)者在協(xié)議解除合同的文本上簽字或蓋章時(shí)間為解除時(shí)間,勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同,勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同,5、法律分析：雙方協(xié)商解除合同：用人單位與勞動(dòng)者在協(xié)議解除合同的文本上簽字或蓋章時(shí)間為解除時(shí)間,用人單位無正當(dāng)理由單方提前解除勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)者才可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，勞動(dòng)者單方提前辭職是不能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：租房提前退租，房東不退租金是可以的，因?yàn)樘崆巴俗馐亲饪偷膯畏竭`約行為，房東可以不退租金，作為違約金。除非房東有合同法規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房。對(duì)于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對(duì)方協(xié)商，爭(zhēng)取減少經(jīng)濟(jì)損失。提前退租，租房合同中對(duì)于提前退租有約定的，按照合同約定執(zhí)行；合同中沒有約定的，可以與房東進(jìn)行協(xié)商解決提前退租的租金問題。那么提前退房房東不退房租沒有合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：租房不退押金不合法。承租人無過錯(cuò)責(zé)任，不退租房押金違法；承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，且租賃合同中對(duì)違約責(zé)任具有押金的約定，可以不退租房押金。那么租房合同不到期退房不退押金合法嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
大律云第二屆私董會(huì)提前揭秘，5天4夜，干貨滿滿，深度溝通，沉浸體驗(yàn)，飛龍?jiān)谔欤瑯I(yè)績(jī)翻番！
判決書無法解決的問題，一份調(diào)解書大到房產(chǎn)、公司股權(quán)、車輛、小到車位和倉(cāng)藏間，以及如何配合變更過戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔(dān)心履行難的問題，如果不支付折價(jià)款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調(diào)解書，真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅(jiān)持調(diào)解/和解優(yōu)先，以訴促調(diào)為首選，訴訟是最后一步的原則。
協(xié)議離婚有流程，不是當(dāng)天去就能離的! 需要提前預(yù)約，并已滿30天的冷靜期才可以辦理離婚手續(xù)
擅長(zhǎng)：交通事故
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