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您好！新房入住墻體開裂物業說的負責維修想咨詢一下維修期間的住宿費用和除甲醛的費用能不能補償謝謝
2022.08.10 13:17:07
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
你好，你可以找開發商承擔因房屋問題造成的損失。
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2022.08.10 13:17:07
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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出賣婚前房產購新房會有哪些潛在的糾紛
馮清琴律師
北京天用律師事務所
出賣婚前房產購新房會有哪些潛在的糾紛
內容：2004年9月，孫先生和妻子如期完婚。賣房再買房不久前，孫先生將原來的房子賣掉，在工作單位附近買了一處新房。孫先生說，買新房的錢全是賣了原來自己那處婚前房產所得。但是孫先生這兩天一直在想，用婚前財產婚后購房，那么這個新房還算是自己的婚前財產嗎?即便現在房產證上寫著孫先生的名字，將來雙方一旦產生糾紛，法律上還是會認定這處房子屬于婚后財產。跟公證沒公證不發生關系如果孫先生在結婚之前，對自己那處個人房產進行了公證，那么在結婚后用這處房產買的新房是不是就屬于個人財產了?只能證明那處房子的所有者是孫先生。那么出賣婚前房產購新房會有哪些潛在的糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.11214人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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新房交房需要注意哪些事項
任冰峰律師
北京天用律師事務所
新房交房需要注意哪些事項
內容：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。那么新房交房需要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.04.27442人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋維修基金是否可以退
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
房屋維修基金是否可以退
內容：然后由業主委托物業公司向相關管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示并確定預算金額,房屋維修基金應該怎么使用1、沒有成立業委會的小區在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用房屋維修基金的話，應該在發生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，并經過小區業主總戶數一半以上的業主同意，或者經過占地總面積超過一半以上的業主同意。
張蕓律師2023.07.04769人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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答你好，你可以找開發商承擔因房屋問題造成的損失。
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已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦
內容：已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦根據實際情況在新房收房裝修時發現房屋漏水會按以下具體情況作出應對措施1、如果是裝修時施工方導致房屋漏水的應找施工方維修處理若造成損失可要求賠償損失。其實收房后在裝修的時候發現漏水可能并不必然是開發商的問題實際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤導致的。按照般的規定房屋的屋面防水工程、衛生間和外墻防滲漏法定的保修期限是5年而涉及墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。那么已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.10177人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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出租房屋設備損壞的維修責任歸哪一方負責
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
出租房屋設備損壞的維修責任歸哪一方負責
內容：出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。另外，危險房屋、房屋主體結構損壞應當由市、區、縣房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構進行安全鑒定。
元甲交通律師律師2022.03.24227人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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新房沒入住麻煩卻不斷 一業主與物業起糾紛
許瑞林律師
新房沒入住麻煩卻不斷 一業主與物業起糾紛
內容：“新房沒入住，麻煩卻不斷”,家住無影山中路翡翠郡南區的高女士告訴記者，她在翡翠郡買的精裝修的房子，2009年5月15日收房，結果還不到一年新房就出現了很多問題，先是地板起鼓，后來衛生間的水管破裂。對于這些問題，高女士稱她已經報到小區物業管理處了，但維修人員遲遲沒有來維修。對此，高女士多次與物業公司進行協商，物業公司最后答應給她減免20方的水費。負責高女士樓宇的客服負責人劉先生表示，管件質量的優劣不是物業的責任，他們承擔業主的部分水費已經算是一種讓步了。對于物業的說法，高女士表示不能認同。那么新房沒入住麻煩卻不斷。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.28868人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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賣婚前房產置換新房屬是否屬于夫妻共同財產
崔玉君律師
北京天用律師事務所
賣婚前房產置換新房屬是否屬于夫妻共同財產
內容：賣婚前房產置換新房屬是否屬于夫妻共同財產該新購房產為婚前個人財產，不能作為夫妻共同財產進行分割。《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產；(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么賣婚前房產置換新房屬是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.11320人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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精裝新房上演“水漫金山” 消費者索賠遭拒
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
精裝新房上演“水漫金山” 消費者索賠遭拒
內容：青島市民呂先生購買的精裝修房在交房時出現質量問題，樓上的地暖漏水導致呂先生的房子多處被淹。房屋維修在3個多月之后結束，呂先生隨后辦理了交接手續入住，逾期交房達90多天。因為與開發商不能達成協議，近日，呂先生將該事投訴到了嶗山消保委。呂先生要求開發商依照合同約定支付此期間的逾期入住違約金，理由正當。目前，嶗山消保委工作人員就呂先生的訴求正與該公司積極協商、調解。那么精裝新房上演“水漫金山”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.13311人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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我住樓上樓下水管漏水該誰維修
吳夢云律師
北京天用律師事務所
我住樓上樓下水管漏水該誰維修
內容：也就是說，盡管是樓上的管道，但在樓下露出的部分，樓下住戶也有維修保養的責任，畢竟維護不好直接受害的是你自己。業主應當定期對物業進行維修養護，并按照規定檢測和鑒定。（四）樓頂以上部位漏水應該由樓上住戶負責。如果造成樓下住戶損失的，還應適當進行賠償。
吳夢云律師2022.03.21591人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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物業合同糾紛中的原廠維修問題
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
物業合同糾紛中的原廠維修問題
內容：在很多物業合同糾紛中，原廠的維修都會牽涉其中，那么為了降低新物業的成本，能否將原廠維修改為其他指定維修公司呢？發生電梯困人，專業人員必須半個小時內趕到現場解救。電梯故障必須12小時內維修完成。發生電梯困人事件，保安、乙方專業人員半小時內未趕到現場的，每次處以1000-2000元的罰款。若與合同條款有抵觸，導致合同無法執行，則在業委會同意的情況下更改條款或者更改維保單位。根據該條款，物業公司需與維保單位簽訂帶有此類懲罰性條款的合同，若維保單位拒絕，同時是唯一指定，那么該合同將無法執行，進入死循環，存在不合理性。那么物業合同糾紛中的原廠維修問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09574人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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新房房頂裂的如何維權
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
新房房頂裂的如何維權
內容：經核驗,確屬主體結構質量不合格的,買受人有權退房;給買受人造成損失的,房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。墻面出現裂縫滲水的，一般情況下專業施工隊會使用吊籃，由維修人員在外墻施工。發現房屋的質量有問題一定要及時找物業處理，并且如果房屋在保修期內可以與開發商進行協商處理。
李孟陽律師2022.04.08602人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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車輛維修費高于車輛實際損失該怎么賠
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
車輛維修費高于車輛實際損失該怎么賠
內容：車輛維修費用高于車輛的實際損失（實際損失＝原物價值－殘存價值），保險公司賠償車輛維修費用還是車輛的實際損失？
龍珊律師2023.05.2582人收看 -
邢穎律師
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父母贈與的房產賣掉再買新房屬于夫妻共同財產嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
父母贈與的房產賣掉再買新房屬于夫妻共同財產嗎
內容：父母贈與的房產賣掉再買新房屬于夫妻共同財產嗎父母贈與的房屋無論是屬于個人財產還是夫妻共同財產，將贈與的房屋賣掉再購買房屋的，一般情況下都是屬于夫妻共同的財產。婚內財產能不能單方贈與1、贈與物如果屬于夫妻單方的個人財產，則贈與人對贈與物擁有完整的所有權，自然可以自由處置，不需經得配偶的同意。對于夫妻共同財產，夫妻兩人在法律上是共同共有關系。因此，夫妻一方在非因日常生活需要對夫妻財產做處分決定的，夫妻雙方應當平等協商，取得對方的同意或默許。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么父母贈與的房產賣掉再買新房屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.11398人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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樓上漏水到樓下新房,該由誰來賠償
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
樓上漏水到樓下新房,該由誰來賠償
內容：、如果樓上住戶、物業公司、開發商都有過錯的，由三方按責任比例共同承擔賠償責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。若造成屋主損失的，可要求賠償損失，但應注意維修保養的期限。
林艷英律師2022.03.24893人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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婚前房產婚后換購新房，就是夫妻共同財產了嗎？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
婚前房產婚后換購新房，就是夫妻共同財產了嗎？
內容：但是很多人會擔心，置換的新房是否會由個人房產變成夫妻共同財產？
元甲交通律師律師2023.04.1831人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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交通事故“私了”后，還能反悔嗎? 2021年2月28日，原告趙某駕駛的車輛與被告張甲駕駛的車輛發生碰撞，事故發生后，原告趙某委托其丈夫即原告劉某處理與被告的糾紛。 原、被告雙方協商原告預付給被告50 000元，用于被告的車輛修理、入院檢查，預付的款項多退少補。 事故當天，劉某通過銀行賬戶將50 000元轉入指定的張乙(張甲的妹妹)的銀行賬戶。現劉某、趙某以張甲、張乙、孫某治療傷情及修理交通事故中受損車輛僅花費12 000元、余款38 000元拒不返還構成不當得利為由提起訴訟，要求返還上述38 000元款。 張甲、張乙、孫某辯稱：案發時，趙某存在酒駕嫌疑，當時劉某為了平息該交通事故，阻止張甲報警，并提出支付5萬元款項后私了此事。 法院審理 法院經審理查明：2021年2月28日17時許，原告趙某駕駛寶馬車輛與被告張甲駕駛的長城車輛發生碰撞，同日17時04分，張甲撥打122電話報警。此后，原告劉某、第三人孫某分別趕到現場協商處理，被告張甲入醫院治療。因劉某勸阻，張甲取消報警。經協商后，劉某于同日19時12分許將50 000元款項轉至張乙銀行賬戶。張乙收到上述款項后隨即轉給張甲。 此后，自2021年7月5日至2022年11月17日，劉某因支付50 000元款項，以張乙、孫某、張甲等構成不當得利為由先后四次向法院起訴，其中，兩次以撤訴結案，兩次以當事人不適格駁回起訴。 法院一審判決：駁回劉某、趙某的訴訟請求。宣判后，劉某、趙某提出上訴。二審過程中，劉某、趙某自愿撤回上訴，法院二審裁定：準許劉某、趙某撤回上訴。一審民事判決自本裁定書送達之日起發生法律效力。 法官說法 本案案件標的額較小，只有3萬余元，但雙方當事人對于案件事實爭議較大，這也是所有不當得利糾紛案件的共同特點。原告一方認為，其支付給被告的5萬元款項是處理交通事故的預付款，在交通事故處理完畢后多退少補;被告一方則認為，原告所支付的5萬元款項是一次性處理交通事故的所有費用，不存在多退少補，且原告趙某當時系酒后違法駕駛車輛。 本案中關于款項的交付僅系口頭協商，雙方沒有出具書面證據，雙方當事人也不能提供現場目擊證人出庭作證，因此，給案件審理和事實認定帶來較大的難度。在該案件審理之初，主審法官曾考慮根據如下思路作出處理：以原告沒有證據證實交付的5萬元系預付款后期多退少補，徑行駁回其訴訟請求。 此后，主審法官經過慎重考慮后認為，根據上述思路，固然可以對案件作出快速處理，處理結果也不違反法律規定，但由于沒有對存在爭議的事實作出認定，所以難以讓當事人信服，社會效果也不好。因此，應當在根據雙方當事人所舉證據認定事實的同時，還應根據生活經驗、人情世故、法律法規，在最大程度上對存在爭議的事實進行還原和推定，據此結合相關法律規定，作出公正合法的判決，力爭取得更好的法律效果和社會效果。 一、作為原告一方的當事人，在被告不認可其提出的訴求及事由的情況下，如果其所舉證據不能證實其主張的事由，依法須承擔對其不利的法律后果。 原告劉某、趙某主張，其支付的50 000元款項，是供張甲修理車輛及住院治療傷情費用、剩余(不足)部分多退少補，張甲維修車輛及住院治療花費12 000元左右，剩余的38 000元款項應作為不當得利予以返還?！吨腥A人民共和國民法典》第一百二十二條規定：“因他人沒有法律根據，取得不當利益，受損失的人有權請求其返還不當利益?！钡诰虐侔耸鍡l規定：“得利人沒有法律根據取得不當利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外： (一)為履行道德義務進行的給付; (二)債務到期之前的清償; (三)明知無給付義務而進行的債務清償?！? 我國《民事訴訟法》第六十七條第一款規定：“當事人對自己提出的主張，有責任提供證據”，即：誰主張，誰舉證。在本次庭審中，劉某、趙某所提交的主要證據是劉某通過張乙向張甲轉賬的銀行交易明細一張，該證據僅能證明存在轉賬的事實，無法證實其曾與對方達成50 000元款項用于維修車輛及住院治療后余款多退少補的事實，其所提交的先前起訴案件庭審筆錄一頁也僅能證實張甲在該案件庭審中曾自述購買車輛花費70 000元、維修車輛花費10 000余元、治療傷情花費檢查費用2 000余元且傷情尚未痊愈。綜合原告所舉以上證據，無法證實其曾與張甲達成50 000元款項用于維修車輛及住院治療后余款多退少補的口頭協議的事實。 依照《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條第二款規定：“在作出判決前，當事人未能提供證據或者證據不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果?！眲⒛场②w某作為對其所主張的被告構成不當得利的事實負有舉證責任的原告一方，所舉證據不能證實上述事實，故依法應當承擔由此造成的對其不利的法律后果
元甲交通律師 30評論 -
車輛被撞，法院支持折舊費嗎? 2023年3月，吳某駕駛一輕型欄板貨車因操作不當碰撞到由張某駕駛的一輕型箱式貨車，造成兩車不同程度受損的道路交通事故。 經當地交通警察大隊認定，吳某承擔此次事故的全部責任。張某在其車輛維修完成后提起訴訟，以其車輛受損導致嚴重貶值，且今后在使用車輛過程中的保養和修車將產生重大損失等為由，要求賠償其折舊費30000元等費用。 裁判結果 一審法院認為： 因車輛折舊費非道路交通事故造成的財產損失賠償范圍，對該訴訟請求一審法院不予支持。 二審法院認為： 根據《最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十五條：“因道路交通事故造成下列財產損失，當事人請求侵權人賠償的，人民法院應予支持： (一)維修被損壞車輛所支出的費用、車輛所載物品的損失、車輛施救費用; (二)因車輛滅失或者無法修復，為購買交通事故發生時與被損壞車輛價值相當的車輛重置費用; (三)依法從事貨物運輸、旅客運輸等經營性活動的車輛，因無法從事相應經營活動所產生的合理停運損失; (四)非經營性車輛因無法繼續使用，所產生的通常替代性交通工具的合理費用?！敝幎?，本案中，張某訴請的車輛折舊費不屬于法律規定的交通事故財產損失賠償范圍，且該車輛使用多年，張某亦未提交證據證實其主張的折舊費30000元系如何計算認定的。因該項請求無事實和法律依據，二審法院不予支持。 法官說法 根據《最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》相關規定，車輛折舊費(即貶值損失)不屬于交通事故財產損失賠償范圍;根據最高人民法院網“關于交通事故車輛貶值損失賠償問題的建議”的答復，最高人民法院認為： (1)雖然理論上不少觀點認為貶值損失具有可賠償性，但仍存有較多爭議，比如因維修導致零部件以舊換新是否存在溢價，從而產生損益相抵的問題等; (2)貶值損失的可賠償性要兼顧一國的道路交通實際狀況。在事故率比較高、人們道路交通安全意識尚需提高的我國，賠償貶值損失會加重道路交通參與人的負擔，不利于社會經濟發展; (3)我國目前鑒定市場尚不規范，鑒定機構在逐利目的驅動下，對貶值損失的確定具有較大的任意性。由于貶值損失數額確定的不科學，導致可能出現案件實質上的不公正，加重侵權人的負擔; (4)客觀上講，貶值損失幾乎在每輛發生事故的機動車上都會存在，規定貶值損失可能導致本不會成訴的交通事故案件大量涌入法院，不利于減少糾紛。 因此，在司法實踐中人民法院對車輛折舊費的認定持謹慎態度，原則上不予支持，僅在少數特殊、極端情形下，可以考慮予以適當賠償，但必須慎重考量，嚴格把握，以實現真正意義上的公平公正。
元甲交通律師 634評論 -
劉女士與公交車發生交通事故導致小腿截肢，假肢及硅膠套安裝為95000元。家屬在委托前查詢了大量的案例，最終選擇了成功案例最多的元甲律所代理本案。最終在元甲專業團隊的辦理下，法院判決一次性支持20年的假肢更換維修年限！幫助當事人拿到了高額賠償、減少了訟累，當事人對結果非常滿意
北京市元甲律師事務所 304評論 -
劉女士與公交車發生交通事故導致小腿截肢，假肢及硅膠套安裝為95000元。家屬在委托前查詢了大量的案例，最終選擇了成功案例最多的元甲律所代理本案。最終在元甲專業團隊的辦理下，法院判決一次性支持20年的假肢更換維修年限！幫助當事人拿到了高額賠償、減少了訟累，當事人對結果非常滿意
元甲交通律師 450評論 -
劉女士與公交車發生交通事故導致小腿截肢，假肢及硅膠套安裝為95000元。家屬在委托前查詢了大量的案例，最終選擇了成功案例最多的元甲律所代理本案。最終在元甲專業團隊的辦理下，法院判決一次性支持20年的假肢更換維修年限！幫助當事人拿到了高額賠償、減少了訟累，當事人對結果非常滿意
大律云律師團 732評論 -
劉女士與公交車發生交通事故導致小腿截肢，假肢及硅膠套安裝為95000元。家屬在委托前查詢了大量的案例，最終選擇了成功案例最多的元甲律所代理本案。最終在元甲專業團隊的辦理下，法院判決一次性支持20年的假肢更換維修年限！幫助當事人拿到了高額賠償、減少了訟累，當事人對結果非常滿意
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劉女士與公交車發生交通事故導致小腿截肢，假肢及硅膠套安裝為95000元。家屬在委托前查詢了大量的案例，最終選擇了成功案例最多的元甲律所代理本案。最終在元甲專業團隊的辦理下，法院判決一次性支持20年的假肢更換維修年限！幫助當事人拿到了高額賠償、減少了訟累，當事人對結果非常滿意！
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