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我住樓上樓下水管漏水該誰維修
楊一凡律師2022.03.21592人閱讀
導讀：
也就是說，盡管是樓上的管道，但在樓下露出的部分，樓下住戶也有維修保養(yǎng)的責任，畢竟維護不好直接受害的是你自己。業(yè)主應當定期對物業(yè)進行維修養(yǎng)護，并按照規(guī)定檢測和鑒定。（四）樓頂以上部位漏水應該由樓上住戶負責。如果造成樓下住戶損失的，還應適當進行賠償。
也就是說，盡管是樓上的管道，但在樓下露出的部分，樓下住戶也有維修保養(yǎng)的責任，畢竟維護不好直接受害的是你自己。業(yè)主應當定期對物業(yè)進行維修養(yǎng)護，并按照規(guī)定檢測和鑒定。（四）樓頂以上部位漏水應該由樓上住戶負責。如果造成樓下住戶損失的，還應適當進行賠償。關于我住樓上樓下水管漏水該誰維修的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、我住樓上樓下水管漏水該誰維修
（一）房屋內所有管道在保修期內出現(xiàn)問題，都應該找房屋建筑單位或開發(fā)商進行維修。也就是誰賣給你的房子誰負責。
（二）主管道以及共用管道的維修。根據(jù)《物業(yè)法》第五十三條有關規(guī)定，應該找物業(yè)部門進行維修。不過現(xiàn)在的物業(yè)單位情況也比較復雜，如果他們沒有這筆維修資金的話，還需要籌集，只有協(xié)商處理了。不像以前的房屋管理單位都專門計提有房屋維修費用可以專款專用。
（三）屋內管道維修總的原則是：管道在誰房間內就由誰負責維修，誰方便維護就由誰負責。也就是說，盡管是樓上的管道，但在樓下露出的部分，樓下住戶也有維修保養(yǎng)的責任，畢竟維護不好直接受害的是你自己。業(yè)主應當定期對物業(yè)進行維修養(yǎng)護，并按照規(guī)定檢測和鑒定。按此規(guī)定也應該由樓下住戶負責，因為樓上住戶是無法管理和維護樓下管道的。
（四）樓頂以上部位漏水應該由樓上住戶負責。這種情況一般是樓上的防水層出現(xiàn)問題，或者是不慎發(fā)生跑水等情況。如果造成樓下住戶損失的，還應適當進行賠償。
二、樓上漏水一直不處理怎么辦
（一）首先對于漏水對于我們造成的損失，我們一定要拍攝視頻保存相關的證據(jù)。
（二）因為樓上一直不處理，我們就以協(xié)助物業(yè)進行幫助，和樓上的業(yè)主溝通，達成一致。
（三）另外如果還是不行，那這樣的糾紛我們就可以到街道的辦事處進行反饋，讓他們協(xié)助處理。
（四）如果還是不行，那我們可以通過專業(yè)律師的起訴來進行，因為樓上漏水導致我們受到損失，而且對方不愿意去整改，通過法律手段維護自己。
（五）另外有些時候對方一直不出面的話，我們也可以通過警方去協(xié)調這個事情，然后辦事處和物業(yè)一塊協(xié)同來解決。
（六）另外在漏水的過程中，在對方不作為的情況下，我們也要及時調整漏水區(qū)域的家具等物件。我們也要避免自己的損失降低到最低。
三、樓上下水管漏水的原因
（一）這類水管正常年齡超過10年就會出現(xiàn)漏水的狀況，而且一般是從里面腐爛到外面的，腐爛領域用手就能夠輕易折斷，這就會使得樓下樓板上出現(xiàn)很大的水印，甚至滴水。
（二）要是家中配置的銅管也會出現(xiàn)漏水的問題，因為它的焊接處很容易出現(xiàn)滴水的癥狀。
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