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外墻保修期后漏水誰負責維修

姚平律師2021.12.30191人閱讀
導讀:

商品住宅如果超出保修期,維修就與開發商沒有責任了。應該由業主負責維修。業主對房屋的設施有維修義務,因未盡到維修義務導致他人損失的應承擔損害賠償責任。那么外墻保修期后漏水誰負責維修。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

商品住宅如果超出保修期,維修就與開發商沒有責任了。應該由業主負責維修。業主對房屋的設施有維修義務,因未盡到維修義務導致他人損失的應承擔損害賠償責任。關于外墻保修期后漏水誰負責維修的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

商品住宅如果超出保修期,維修就與開發商沒有責任了。應該由業主負責維修。業主對房屋的設施有維修義務,因未盡到維修義務導致他人損失的應承擔損害賠償責任。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 外墻和屋面的防水保修期為五年。這種情況只能通過業委會申請動用公共維修基金進行維修處理。
  • 廚水管漏水誰負責

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    廚水管漏水誰負責

    內容:主管道漏水,由物業負責維修,可以通知物業,由物業安排維修工人,約定時間進行維修,不需要業主處理。那么廚水管漏水誰負責。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.27594人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過 169
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    擅長:交通事故

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  • 室內水管水表前漏水誰負責

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    室內水管水表前漏水誰負責

    內容:先找物業查看漏水原因,再根據原因由誰來承擔相應的責任:如果確定是公共排水管滲漏而又處于保修期內,開發商又不肯維修,業主可以向法院提出訴訟,要求賠償損失。如果明確是樓上自家水管滲漏,經物業調解仍然不肯維修,業主要求物業提供樓上業主資料,向法院提起訴訟,要求其賠償損失。那么室內水管水表前漏水誰負責。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.27273人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:1、根據您的描述,您可以不承擔部分維修責任,因為您沒有過錯,更換新熱水器也沒有經過您的同意如果還需要進一步咨詢,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦

    內容:已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦根據實際情況在新房收房裝修時發現房屋漏水會按以下具體情況作出應對措施1、如果是裝修時施工方導致房屋漏水的應找施工方維修處理若造成損失可要求賠償損失。其實收房后在裝修的時候發現漏水可能并不必然是開發商的問題實際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤導致的。按照般的規定房屋的屋面防水工程、衛生間和外墻防滲漏法定的保修期限是5年而涉及墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。那么已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.10177人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 外墻保修期后漏水誰負責維修

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    外墻保修期后漏水誰負責維修

    內容:商品住宅如果超出保修期,維修就與開發商沒有責任了。應該由業主負責維修。業主對房屋的設施有維修義務,因未盡到維修義務導致他人損失的應承擔損害賠償責任。那么外墻保修期后漏水誰負責維修。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.30191人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,建議與對方協商解決,也可以依據民法典規定的相鄰關系的相關規定主張你的權利。 民法典第二百九十一條 【相鄰關系中的通行權】不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的,應當提供必要的便利。 第二百九十二條 【相鄰土地的利用】不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的,該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。 如果還需要進一步咨詢,您可以詳細描述一下事情的整個經過,您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 我住樓上樓下水管漏水該誰維修

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    我住樓上樓下水管漏水該誰維修

    內容:也就是說,盡管是樓上的管道,但在樓下露出的部分,樓下住戶也有維修保養的責任,畢竟維護不好直接受害的是你自己。業主應當定期對物業進行維修養護,并按照規定檢測和鑒定。(四)樓頂以上部位漏水應該由樓上住戶負責。如果造成樓下住戶損失的,還應適當進行賠償。

    王學瑞律師
    2022.03.21592人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 外墻水管漏水怎么辦

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    外墻水管漏水怎么辦

    內容:4、保修期外防水因人為損壞漏水異產毗連房屋因使用不當造成損壞,由責任人負責。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定,承擔商品房保修責任。那么外墻水管漏水怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.14290人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 房屋漏水維修過的,保修期不能延長。在正常使用條件下,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算,不予延長。法律依據:《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限為: (一)地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年; (三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期; (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年; (五)裝修工程為2年。 其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。 第八條 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
  • 樓頂漏水欲用公共維修資金 業主不統一

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    樓頂漏水欲用公共維修資金 業主不統一

    內容:一下雨家里像水簾洞,頂層住戶想動用公共維修資金維修,但低層住戶有些不太愿意。再加上房屋已過了保修期,李先生和同住頂層的幾家住戶,寄希望于動用公共維修資金大修一次。由于沒有成立業主委員會,按武漢市相關規定,動用公共維修資金遇到障礙。經查詢發現,李先生所在樓棟有一家住戶,至今未繳納公共維修資金,按照規定,不能啟用公共維修資金。房屋維修金繳存開發商也有份為規范住宅共用設施設備維修基金管理,進一步保障小區業主利益。日前,市國土房產局對外公布開發商住宅專項維修資金繳交標準。那么樓頂漏水欲用公共維修資金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.28656人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 買了二手房幾個月后漏水

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    買了二手房幾個月后漏水

    內容:1、二手房處于保修期限內,可要求開發商負責維修;2、二手房已超出保修期限,可先查清房子漏水原因,根據漏水原因進行處理,比如說是樓上住戶裝修不當造成的,我們可要求樓上業主負責維修,并且賠償相應的損失等等。那么買了二手房幾個月后漏水。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.29443人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 小區漏水找誰負責

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    小區漏水找誰負責

    內容:(一)外墻漏水,責任在開發商。(二)衛生間、廚房、陽臺漏水,這個責任在業主,主要原因是防水沒做好。(三)水管漏水,責任在裝修公司,可能使用了劣質水管,但出現漏水問題時,首先還是業主承擔責任。那么小區漏水找誰負責。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.27978人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 看漏水的具體的原因,是否屬于物業的職責范圍
  • 水表水管到家室外漏水誰負責

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    水表水管到家室外漏水誰負責

    內容:水表前管道漏水應當由物業負責,水表后管道漏水應當由住戶自己承擔。所以自來水公司過來的做法不違反物權法的規定,但用戶不應當承擔漏水的費用。你的水管漏水部分是在水表之后,也就是屬于你自己家里部分的水管漏水,不屬于公共范圍內。并且你的書自建房,并非商品房,也就是沒有物業公司,家里的水管出現漏水的情況應該由你自己承擔維修費用,但不能收取漏水所損失的費用。那么水表水管到家室外漏水誰負責。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.27713人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 墻壁內水管漏水誰負責

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    墻壁內水管漏水誰負責

    內容:首先要看漏水的情況,情況不同負責人也是不同的。(一)首先看一下是原來的建筑排水管還是沉水灣位置漏水了,拆開來看一看造成漏水的原因要。(二)只是裝修時不小心造成的損壞,那就是誰弄壞了誰負責。如果是給水管裝修的時候,做的排水管泄露,那就是裝修服務公司負責賠償了。注意這個要在保修期的范圍之內才行。(三)要是是樓上面的管道漏水了,水滲透到樓下導致樓下的水漏了,那就應該找樓上的業主負責,督促他早點兒修理。這樣劃分責任的時候,會比較明確,像是精裝房一類的負責人就是物業管理。那么墻壁內水管漏水誰負責。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.01209人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 您好,據您所說這樣的視頻電話錄音是可以作為此次維權的證據的。
  • 房屋保修期內業主遭遇維修難

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    房屋保修期內業主遭遇維修難

    內容:近日,本報接到武漢市民常女士投訴稱,她和多名業主購買的商品房外墻滲水,卻在5年保修期內遭遇維修難。面對這一難題,在某物業公司長期負責工程維修事項的熊先生稱,確實存在房屋保修期內施工單位故意拖延維修時間、或者保修不徹底的現象。那么房屋保修期內業主遭遇維修難。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.15592人收看
  • 趙金保律師

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  • 墻壁內水管漏水找誰

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    墻壁內水管漏水找誰

    內容:保修期內該找建設方負責鑒定維修建設工程質量管理條例第四十條:在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;3、供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。根據法院“上管下”的判例該樓上負責。那么墻壁內水管漏水找誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.141014人收看
  • 李楠楠律師

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  • 交付使用的房屋存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承擔修復責任;在保修期外,存在質量問題的房屋在過戶交付后,責任歸買受人承擔。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。交付使用的房屋存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
  • 房屋漏水可以不交物業費嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    房屋漏水可以不交物業費嗎

    內容:房屋漏水不可以不交物業費,遇到這種漏水的情況首先看看是否屬于物業維修范圍中,若是共用區域漏水所引起的,那么物業就有責任負責維修,因為這是屬于共用設施養護范圍。但如果是裝修質量問題所引起的,在保修期內就可以由施工單位來進行維修。那么房屋漏水可以不交物業費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.27120人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 出租的房屋漏水該誰來負責

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    出租的房屋漏水該誰來負責

    內容:若房屋原本就漏水,房主應事先就對租客有所提醒,并且由于房子本身的問題漏水,房主應負有維修義務。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔前款規定的維修義務。第七百一十四條承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔賠償責任。出租人應該負責維修。

    李楠楠律師
    2022.05.067874人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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