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2022.07.09 16:16:26
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：商品住宅如果超出保修期，維修就與開發(fā)商沒有責(zé)任了。應(yīng)該由業(yè)主負(fù)責(zé)維修。業(yè)主對房屋的設(shè)施有維修義務(wù)，因未盡到維修義務(wù)導(dǎo)致他人損失的應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。那么外墻保修期后漏水誰負(fù)責(zé)維修。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：雖然A公司提交了其定期維修扶梯的記錄，并在案涉扶梯處張貼了安全提示，但提示字體太小，不夠醒目，且在張某右腳被扶梯夾住時(shí)，A公司商場處也無相關(guān)安全保障人員及時(shí)將扶梯停住，故A公司在人身安全保障方面存在一定的瑕疵，未能完全做到合理的安全保障義務(wù)，應(yīng)當(dāng)對張某乘坐扶梯受傷的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,法院審理張某主張，A公司商場的扶梯突發(fā)故障，致使張某的右腳被扶梯擠住，在張某右腳被擠住時(shí)，現(xiàn)場也無安保人員在第一時(shí)間將扶梯停住，導(dǎo)致張某持續(xù)遭受傷害，在張某母親履行了應(yīng)盡的安全義務(wù)不存在過錯的情況下，A公司商場扶梯致使正常乘坐扶梯的張某右足受傷，故應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
翁玉素律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：營運(yùn)車輛停運(yùn)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：營運(yùn)車輛停運(yùn)費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)這輛車的停運(yùn)損失來進(jìn)行賠償?shù)模簿褪鞘芎θ吮粨p的車輛，如果是用于貨物運(yùn)輸或者是旅客運(yùn)輸?shù)慕?jīng)營活動，在出現(xiàn)交通事故車輛維修期間造成的誤工損失，需要責(zé)任方來賠償,如果受害人是以被損車輛用于貨物運(yùn)輸或者旅客運(yùn)輸經(jīng)營活動，在車輛修復(fù)期間，造成經(jīng)濟(jì)收入的減少，由相關(guān)事故責(zé)任人對該損失進(jìn)行的賠償，主要依據(jù)為民法典中的關(guān)于交通事故的相關(guān)規(guī)定,3、法律分析：因交通事故導(dǎo)致營運(yùn)車輛無法正常營運(yùn)的，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)事故責(zé)任比例賠償對方損失，營運(yùn)車輛應(yīng)當(dāng)根據(jù)停運(yùn)減少的收入請求賠償損失，雙方可以協(xié)商確定，或有交通管理部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決。
陳宗瓊律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：日前，松江法院判決鄭先生支付物業(yè)公司修理費(fèi)2萬元。其他業(yè)主向物業(yè)公司報(bào)修后，物業(yè)公司花費(fèi)2萬元對電梯進(jìn)行了修復(fù)。該小區(qū)的使用公約載明，由于人為原因造成物業(yè)損壞的，由造成損壞的責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；拒不進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的，可由物業(yè)公司采取措施維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂５?dāng)物業(yè)公司據(jù)此向鄭先生追償時(shí)，鄭先生認(rèn)為物業(yè)公司主張的維修費(fèi)應(yīng)從房屋維修基金中支付。鄭先生對花壇澆水不慎以致電梯機(jī)房滲漏水，因此，鄭先生應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其原因?qū)е码娞菔軗p的損害賠償責(zé)任，其關(guān)于維修費(fèi)應(yīng)從維修基金中支取的辯稱意見，不予采納。故法院作出上述判決。那么業(yè)主澆花不慎損壞電梯。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》，機(jī)動車發(fā)生交通事故導(dǎo)致受害人成為植物人，可主張以下4方面的賠償項(xiàng)目：1. 因就醫(yī)治療支出的各項(xiàng)費(fèi)用以及因誤工減少的收入，包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營養(yǎng)費(fèi),異地道路交通事故，賠償?shù)奶幚響?yīng)當(dāng)從最大化索賠角度出發(fā)：植物人案件賠償項(xiàng)目1、侵權(quán)賠償植物人案件的侵權(quán)賠償，是人身損害賠償案件中最多的，除了常見的醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等外，還可包括殘疾賠償金、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、殘疾輔助器具費(fèi)、精神損害撫慰金等。
劉曉紅律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：在很多物業(yè)合同糾紛中，原廠的維修都會牽涉其中，那么為了降低新物業(yè)的成本，能否將原廠維修改為其他指定維修公司呢？發(fā)生電梯困人，專業(yè)人員必須半個小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場解救。電梯故障必須12小時(shí)內(nèi)維修完成。發(fā)生電梯困人事件，保安、乙方專業(yè)人員半小時(shí)內(nèi)未趕到現(xiàn)場的，每次處以1000-2000元的罰款。若與合同條款有抵觸，導(dǎo)致合同無法執(zhí)行，則在業(yè)委會同意的情況下更改條款或者更改維保單位。根據(jù)該條款，物業(yè)公司需與維保單位簽訂帶有此類懲罰性條款的合同，若維保單位拒絕，同時(shí)是唯一指定，那么該合同將無法執(zhí)行，進(jìn)入死循環(huán)，存在不合理性。那么物業(yè)合同糾紛中的原廠維修問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：該案件是一起典型的電信詐騙案件，犯罪分子利用了李某的個人信息和財(cái)產(chǎn)信息，虛構(gòu)了一個公安機(jī)關(guān)的身份，騙取了李某的信任，導(dǎo)致李某遭受了巨大的經(jīng)濟(jì)損失,經(jīng)公安機(jī)關(guān)偵查，該案件是一起電信詐騙案件，犯罪分子通過網(wǎng)絡(luò)獲取了李某的個人信息和財(cái)產(chǎn)信息，然后有針對性地進(jìn)行了詐騙,電信運(yùn)營商對電話卡和網(wǎng)絡(luò)賬號的監(jiān)管不力，使得犯罪分子可以利用虛假身份和虛假信息注冊電話卡和網(wǎng)絡(luò)賬號，進(jìn)行詐騙活動,電信詐騙犯罪分子通過各種渠道獲取受害人的個人信息和財(cái)產(chǎn)信息，然后有針對性地進(jìn)行詐騙。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：即使第三者的行為是導(dǎo)致夫妻離婚的原因之一，由于缺乏直接的法律規(guī)定，法院一般不會支持將第三者納入離婚案件作為被告,受害配偶能否對第三者提起訴訟的可能性在中國法律體系中，離婚訴訟通常僅涉及夫妻雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整和分割,在婚姻法律實(shí)務(wù)中，第三者介入他人婚姻導(dǎo)致夫妻關(guān)系破裂，進(jìn)而離婚的案例并不鮮見,可以起訴第三者破壞婚姻嗎不能起訴第三者破壞婚姻，但是可以起訴第三者重婚罪、破壞軍婚罪或者侵犯夫妻共同財(cái)產(chǎn),因第三者導(dǎo)致夫妻離婚，可以向過錯方主張離婚損害賠償。
張嘉娛律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：但沒過幾天，李某卻反口稱，房屋墻體脫落、家具臟污嚴(yán)重、電器均無法運(yùn)轉(zhuǎn)，更換、維修都將產(chǎn)生費(fèi)用，要求張某負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用并沒收押金，還提出由于張某后期不配合李某帶人進(jìn)入房屋實(shí)地看房，導(dǎo)致其無法與新租客盡早簽約，產(chǎn)生了房屋空置損失，也要張某賠償，張某不同意，遂起訴至法院,最終法院經(jīng)審查涉案事實(shí)和雙方證據(jù)，最終判決房東退還押金，支付租客支出的維修費(fèi)用,本案中，張某并未有合同約定的違約行為，一直按時(shí)足額支付租金，合同到期便立馬返還房屋，故李某無權(quán)沒收押金。
張蕓律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2、自身固有的基礎(chǔ)疾病在死亡原因上占主要比例，但通過元甲律師極力爭取，最終法院判決支持了我方訴訟請求，對方承擔(dān)百分之百的賠償責(zé)任,元甲律所立刻成立專案組分析案情：因發(fā)生交通事故住院一段時(shí)間后，又引發(fā)自身的基礎(chǔ)疾病，共同作用導(dǎo)致李先生死亡，所以此案的關(guān)鍵點(diǎn)在于其各項(xiàng)賠償是應(yīng)該由全責(zé)方全額賠償還是劃分責(zé)任比例后進(jìn)行賠償,元甲律師仔細(xì)篩選證據(jù)，從法理和情理兩個角度準(zhǔn)備訴訟策略，決定按照被告方承擔(dān)百分之百的賠償責(zé)任進(jìn)行爭取。
李楠楠律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：一、間接導(dǎo)致他人死亡的法律責(zé)任故意殺人罪與過失殺人罪的區(qū)分在上述案件中，甲的行為不小心將乙推倒，導(dǎo)致其頭部撞到硬物死亡,在上述案件中，甲由于疏忽大意導(dǎo)致乙死亡，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,而對于那些明知自己行為可能導(dǎo)致他人死亡，但其行為具有較小危險(xiǎn)性的情況，法律適用上將會相對寬容一些，可能以過失致人死亡罪來處理,根據(jù)我國刑法第232條規(guī)定，在明知自己的行為可能會間接導(dǎo)致他人死亡的情況下，如果該行為具有本質(zhì)危險(xiǎn)性，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任。
馮清琴律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：工程索賠的三大要素：詳解索賠流程、證據(jù)收集和索賠金額評定工程施工中常常會遇到一些問題，導(dǎo)致工期延長、成本增加甚至質(zhì)量問題,綜上所述，工程索賠的三大要素包括索賠流程、證據(jù)收集和索賠金額評定,本文將詳細(xì)介紹工程索賠的三大要素，即索賠流程、證據(jù)收集和索賠金額評定,一般而言，索賠金額涉及如下幾個方面的評定：1. 直接損失：指因問題導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括材料成本、勞動力成本、設(shè)備維修費(fèi)用等,施工方需要收集以下方面的證據(jù)：1. 合同文件和變更通知書：包括施工合同、補(bǔ)充協(xié)議、設(shè)計(jì)變更通知書等，用于證明索賠的合法性和合理性,一、索賠流程工程索賠的流程可以分為以下幾個步驟：1. 準(zhǔn)備索賠申請材料：包括合同文件、施工記錄、變更通知書等相關(guān)文件，確保索賠申請的合法性和可行性。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：B先生及其妻子C女士作為承租人，在發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤┖蠓e極報(bào)修，也不存在不正當(dāng)使用行為，已經(jīng)盡到對房屋設(shè)備的維修義務(wù)，并且基于此前的報(bào)修結(jié)論不具備知道或應(yīng)當(dāng)知道此行為會引發(fā)燃?xì)獗ǖ恼J(rèn)知，B先生、C女士不具有過錯，不承擔(dān)責(zé)任,第九十二條生產(chǎn)經(jīng)營單位的主要負(fù)責(zé)人未履行本法規(guī)定的安全生產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故的，由安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門依照下列規(guī)定處以罰款：(一)發(fā)生一般事故的，處上一年年收入百分之三十的罰款。
李維律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)《交通事故處理程序規(guī)定》第四十五條規(guī)定：公安機(jī)關(guān)交通管理部門經(jīng)過調(diào)查后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的行為對發(fā)生交通事故所起的作用以及過錯的嚴(yán)重程度，確定當(dāng)事人的責(zé)任：（一）因一方當(dāng)事人的過錯導(dǎo)致交通事故的，承擔(dān)全部責(zé)任；當(dāng)事人逃逸，造成現(xiàn)場變動、證據(jù)滅失，公安機(jī)關(guān)交通管理部門無法查證交通事故事實(shí)的；逃逸的當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任；當(dāng)事人故意破壞、偽造現(xiàn)場、毀滅證據(jù)的，承擔(dān)全部責(zé)任。那么車輛維修期間交通事故責(zé)任誰承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價(jià)她：
內(nèi)容：五、案例分析：物業(yè)費(fèi)拖欠案例及應(yīng)對措施以下是一個實(shí)際案例，通過分析展示因物業(yè)原因拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴的情況和應(yīng)對措施：案例描述：小王是某小區(qū)的業(yè)主，他拒絕支付物業(yè)費(fèi)，理由是物業(yè)管理方未能及時(shí)維修小區(qū)的電梯，導(dǎo)致業(yè)主生活不便,由于某種原因，業(yè)主沒有及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)被物業(yè)所起訴，需要注意的事項(xiàng)有：1. 法律程序：物業(yè)管理方將通過起訴的方式追討拖欠的物業(yè)費(fèi),一、案件概要：在我曾經(jīng)辦理的一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件中，案情是這樣子的：李某一家與A物業(yè)管理公司簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，該協(xié)議明確約定了在租賃期內(nèi)的各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用支付方式和期限等內(nèi)容。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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車輛被撞，法院支持折舊費(fèi)嗎? 2023年3月，吳某駕駛一輕型欄板貨車因操作不當(dāng)碰撞到由張某駕駛的一輕型箱式貨車，造成兩車不同程度受損的道路交通事故。 經(jīng)當(dāng)?shù)亟煌ň齑箨?duì)認(rèn)定，吳某承擔(dān)此次事故的全部責(zé)任。張某在其車輛維修完成后提起訴訟，以其車輛受損導(dǎo)致嚴(yán)重貶值，且今后在使用車輛過程中的保養(yǎng)和修車將產(chǎn)生重大損失等為由，要求賠償其折舊費(fèi)30000元等費(fèi)用。 裁判結(jié)果 一審法院認(rèn)為： 因車輛折舊費(fèi)非道路交通事故造成的財(cái)產(chǎn)損失賠償范圍，對該訴訟請求一審法院不予支持。 二審法院認(rèn)為： 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十五條：“因道路交通事故造成下列財(cái)產(chǎn)損失，當(dāng)事人請求侵權(quán)人賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持： (一)維修被損壞車輛所支出的費(fèi)用、車輛所載物品的損失、車輛施救費(fèi)用; (二)因車輛滅失或者無法修復(fù)，為購買交通事故發(fā)生時(shí)與被損壞車輛價(jià)值相當(dāng)?shù)能囕v重置費(fèi)用; (三)依法從事貨物運(yùn)輸、旅客運(yùn)輸?shù)冉?jīng)營性活動的車輛，因無法從事相應(yīng)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的合理停運(yùn)損失; (四)非經(jīng)營性車輛因無法繼續(xù)使用，所產(chǎn)生的通常替代性交通工具的合理費(fèi)用。”之規(guī)定，本案中，張某訴請的車輛折舊費(fèi)不屬于法律規(guī)定的交通事故財(cái)產(chǎn)損失賠償范圍，且該車輛使用多年，張某亦未提交證據(jù)證實(shí)其主張的折舊費(fèi)30000元系如何計(jì)算認(rèn)定的。因該項(xiàng)請求無事實(shí)和法律依據(jù)，二審法院不予支持。 法官說法 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》相關(guān)規(guī)定，車輛折舊費(fèi)(即貶值損失)不屬于交通事故財(cái)產(chǎn)損失賠償范圍;根據(jù)最高人民法院網(wǎng)“關(guān)于交通事故車輛貶值損失賠償問題的建議”的答復(fù)，最高人民法院認(rèn)為： (1)雖然理論上不少觀點(diǎn)認(rèn)為貶值損失具有可賠償性，但仍存有較多爭議，比如因維修導(dǎo)致零部件以舊換新是否存在溢價(jià)，從而產(chǎn)生損益相抵的問題等; (2)貶值損失的可賠償性要兼顧一國的道路交通實(shí)際狀況。在事故率比較高、人們道路交通安全意識尚需提高的我國，賠償貶值損失會加重道路交通參與人的負(fù)擔(dān)，不利于社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展; (3)我國目前鑒定市場尚不規(guī)范，鑒定機(jī)構(gòu)在逐利目的驅(qū)動下，對貶值損失的確定具有較大的任意性。由于貶值損失數(shù)額確定的不科學(xué)，導(dǎo)致可能出現(xiàn)案件實(shí)質(zhì)上的不公正，加重侵權(quán)人的負(fù)擔(dān); (4)客觀上講，貶值損失幾乎在每輛發(fā)生事故的機(jī)動車上都會存在，規(guī)定貶值損失可能導(dǎo)致本不會成訴的交通事故案件大量涌入法院，不利于減少糾紛。 因此，在司法實(shí)踐中人民法院對車輛折舊費(fèi)的認(rèn)定持謹(jǐn)慎態(tài)度，原則上不予支持，僅在少數(shù)特殊、極端情形下，可以考慮予以適當(dāng)賠償，但必須慎重考量，嚴(yán)格把握，以實(shí)現(xiàn)真正意義上的公平公正。
劉女士與公交車發(fā)生交通事故導(dǎo)致小腿截肢，假肢及硅膠套安裝為95000元。家屬在委托前查詢了大量的案例，最終選擇了成功案例最多的元甲律所代理本案。最終在元甲專業(yè)團(tuán)隊(duì)的辦理下，法院判決一次性支持20年的假肢更換維修年限！幫助當(dāng)事人拿到了高額賠償、減少了訟累，當(dāng)事人對結(jié)果非常滿意
劉女士與公交車發(fā)生交通事故導(dǎo)致小腿截肢，假肢及硅膠套安裝為95000元。家屬在委托前查詢了大量的案例，最終選擇了成功案例最多的元甲律所代理本案。最終在元甲專業(yè)團(tuán)隊(duì)的辦理下，法院判決一次性支持20年的假肢更換維修年限！幫助當(dāng)事人拿到了高額賠償、減少了訟累，當(dāng)事人對結(jié)果非常滿意
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