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墻壁內水管漏水找誰
龍珊律師2021.12.141014人閱讀
導讀：
保修期內該找建設方負責鑒定維修建設工程質量管理條例第四十條：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：１、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；２、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；３、供熱與供冷系統，為２個采暖期、供冷期；４、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為２年。根據法院“上管下”的判例該樓上負責。那么墻壁內水管漏水找誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
保修期內該找建設方負責鑒定維修建設工程質量管理條例第四十條：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：１、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；２、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；３、供熱與供冷系統，為２個采暖期、供冷期；４、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為２年。根據法院“上管下”的判例該樓上負責。關于墻壁內水管漏水找誰的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
保修期內該找建設方負責鑒定維修（裝修時沒改變管道情況下）
建設工程質量管理條例第四十條：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
１、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
２、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；
３、供熱與供冷系統，為２個采暖期、供冷期；
４、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為２年。
經常扯皮的，是室內的暗裝管道——埋在瓷磚地板下面的管道。相關規定比較模糊：開發商自帶的管道，由物業負責維修（保修期內）；裝修時業主自行安裝的管道，由業主（裝修公司）負責維修。
但是如果交房后經過了裝修，哪根管道是開發商配的，哪根管道是業主自己裝的，就很難分得清楚了。
所以現在的常見做法是這樣的：如果交房時是毛坯房，在裝修前發生管道破損，一般是物業負責——保修時間兩年（這是最低標準，具體保修時間咨詢開發商或物業），兩年后即使不裝修，破損后也是由業主負責；在裝修后發生管道破損，一般由業主負責。
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