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墻壁內(nèi)水管漏水找誰
郭銘芝律師2021.12.141049人閱讀
導(dǎo)讀：
保修期內(nèi)該找建設(shè)方負(fù)責(zé)鑒定維修建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十條：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：１、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；２、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；３、供熱與供冷系統(tǒng)，為２個(gè)采暖期、供冷期；４、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。根據(jù)法院“上管下”的判例該樓上負(fù)責(zé)。那么墻壁內(nèi)水管漏水找誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
保修期內(nèi)該找建設(shè)方負(fù)責(zé)鑒定維修建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十條：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：１、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；２、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；３、供熱與供冷系統(tǒng)，為２個(gè)采暖期、供冷期；４、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。根據(jù)法院“上管下”的判例該樓上負(fù)責(zé)。關(guān)于墻壁內(nèi)水管漏水找誰的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
保修期內(nèi)該找建設(shè)方負(fù)責(zé)鑒定維修（裝修時(shí)沒改變管道情況下）
建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十條：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
１、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
２、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；
３、供熱與供冷系統(tǒng)，為２個(gè)采暖期、供冷期；
４、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。
經(jīng)常扯皮的，是室內(nèi)的暗裝管道——埋在瓷磚地板下面的管道。相關(guān)規(guī)定比較模糊：開發(fā)商自帶的管道，由物業(yè)負(fù)責(zé)維修（保修期內(nèi)）；裝修時(shí)業(yè)主自行安裝的管道，由業(yè)主（裝修公司）負(fù)責(zé)維修。
但是如果交房后經(jīng)過了裝修，哪根管道是開發(fā)商配的，哪根管道是業(yè)主自己裝的，就很難分得清楚了。
所以現(xiàn)在的常見做法是這樣的：如果交房時(shí)是毛坯房，在裝修前發(fā)生管道破損，一般是物業(yè)負(fù)責(zé)——保修時(shí)間兩年（這是最低標(biāo)準(zhǔn)，具體保修時(shí)間咨詢開發(fā)商或物業(yè)），兩年后即使不裝修，破損后也是由業(yè)主負(fù)責(zé)；在裝修后發(fā)生管道破損，一般由業(yè)主負(fù)責(zé)。
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