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2024.03.10 07:13:51
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：目前我國(guó)認(rèn)定合同無(wú)效的法律依據(jù)主要是《民法通則》第五十八條和《合同法》第五十二條。承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效。(一)房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。那么導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)效的情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物： A.出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有； B.不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。那么買賣合同無(wú)效后裝修怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：對(duì)于這種損失，原則上按照過(guò)錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任。即以合同正常履行完畢，作為將添附物價(jià)值完全移轉(zhuǎn)給出租人的條件。如果因承租人違約導(dǎo)致合同解除的，視為阻止條件成就的行為，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)添附物歸出租人所有；同時(shí)，出租人也不必給予承租人賠償。那么租賃合同履行中房屋裝飾裝修損失問(wèn)題怎么解決？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：法院審理后認(rèn)為：小張到酒店預(yù)訂婚宴，雙方之間成立消費(fèi)服務(wù)合同，因此，不管是哪一方，如果未履行約定義務(wù)，都應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。酒店因裝修未能按期舉辦預(yù)訂的婚宴，造成其違約的原因既不是意外事件，也不是不可抗力，因此，該酒店應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定:"當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。"本案中，小張向酒店交納了3000元定金，酒店的違約行為導(dǎo)致婚宴合同無(wú)法履行，因此，酒店應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。那么酒店因裝修取消婚宴，應(yīng)雙倍返還定金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果主材沒(méi)有及時(shí)的進(jìn)場(chǎng)，那么施工就沒(méi)有辦法正常地進(jìn)行，這就會(huì)打亂原有的施工計(jì)劃和裝修工人的時(shí)間安排，從而導(dǎo)致裝修延期。裝修延期原因二：裝修方案常改動(dòng)在裝修施工的過(guò)程中，不斷地更改設(shè)計(jì)方案，也是令裝修工程延期的一大重要原因。此外，裝修中的一些項(xiàng)目完工后，也是需要業(yè)主及時(shí)地進(jìn)行驗(yàn)收的，驗(yàn)收合格后，施工隊(duì)才能進(jìn)行接下來(lái)的施工，如果業(yè)主沒(méi)有及時(shí)驗(yàn)收，就很容易導(dǎo)致裝修工程的延期。
姚平律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果遇到裝修合同違約的問(wèn)題，業(yè)主可以采取協(xié)商、發(fā)送書面通知、提起訴訟等方式進(jìn)行處理，維護(hù)自身的合法權(quán)益,1. 裝修合同違約的類型裝修合同違約的類型主要包括以下幾種：工期延誤：裝修公司未按照合同約定的時(shí)間完成裝修工程，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法按時(shí)入住或使用,裝修合同違約是裝修過(guò)程中常見的問(wèn)題之一，它可能會(huì)導(dǎo)致業(yè)主的裝修計(jì)劃受到影響，甚至?xí)斐山?jīng)濟(jì)損失,結(jié)語(yǔ)：裝修合同違約是裝修過(guò)程中常見的問(wèn)題之一，它可能會(huì)給業(yè)主帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失和時(shí)間浪費(fèi)。
龍珊律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：1月14日上午安徽阜陽(yáng)出現(xiàn)了“怪事”從6點(diǎn)到8點(diǎn)半城區(qū)報(bào)告發(fā)生42起交通事故。原來(lái)當(dāng)天氣溫較低最低達(dá)5℃而灑水車凌晨4點(diǎn)多仍灑水清潔路面導(dǎo)致多條道路結(jié)冰。對(duì)此當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門已向廣大市民致歉。乍看此事似乎是當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門“好心辦壞事”雖然“人工增冰”害苦了42位車主環(huán)衛(wèi)部門出發(fā)點(diǎn)卻是“好”的。這說(shuō)明室外溫度在零度以下灑水除塵可能導(dǎo)致路面結(jié)冰的風(fēng)險(xiǎn)有關(guān)部門是十分清楚的否則不會(huì)專門出臺(tái)規(guī)定。如此阜陽(yáng)市環(huán)衛(wèi)局不僅是“好心辦壞事”更是違操作對(duì)42起事故負(fù)有直接責(zé)任。所有車輛都得減速行駛加劇了交通堵塞和事故。那么環(huán)衛(wèi)灑水導(dǎo)致車禍,違規(guī)操作誰(shuí)負(fù)責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：楊小姐和老公看中了松山湖保利紅珊瑚樓盤的精裝修房。由于對(duì)對(duì)樣板房的裝修風(fēng)格以及所用材料都十分滿意，楊小姐當(dāng)時(shí)就付了兩萬(wàn)元定金。但是當(dāng)他們?cè)俅芜^(guò)來(lái)簽合同時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)裝修協(xié)議中對(duì)裝修材料的品牌要求和樣板房都不一樣。楊小姐：“我們問(wèn)售樓人員，哪個(gè)是交付標(biāo)準(zhǔn)，他說(shuō)和82平方米的房子是一模一樣。”保利紅珊瑚銷售經(jīng)理：“我們沒(méi)有承諾說(shuō)一定會(huì)有同一個(gè)牌子。”經(jīng)過(guò)多次溝通，楊小姐和開發(fā)商都不能達(dá)成協(xié)議，于是楊小姐想退房，但是銷售人員卻表示，2萬(wàn)元定金不能退。”律師認(rèn)為，如果楊小姐能舉證在簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)，沒(méi)有明確約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致雙方存在異議的話，開發(fā)商應(yīng)該退還定金。那么不滿裝修協(xié)議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：私自移開事故現(xiàn)場(chǎng)車輛導(dǎo)致責(zé)任無(wú)法認(rèn)定乘車人是否應(yīng)擔(dān)責(zé)司機(jī)王某駕駛貨車與橫過(guò)馬路的9歲兒童田某發(fā)生碰撞，在王某送田某就醫(yī)時(shí)，貨車上的乘車人劉某為不阻塞交通對(duì)事故車輛進(jìn)行了移位。乘車人是否應(yīng)擔(dān)責(zé)他人私自移開事故現(xiàn)場(chǎng)車輛是否應(yīng)擔(dān)責(zé)有意見認(rèn)為，乘車人劉某應(yīng)承擔(dān)部分賠償責(zé)任。在本案中，司機(jī)王某因送受傷者就醫(yī)而沒(méi)有及時(shí)移車，乘車人劉某只是基于不堵塞交通的目的移車，屬于好意協(xié)助，不能因此要求一個(gè)好意施救的人承擔(dān)責(zé)任。本案中發(fā)生交通事故后劉某移動(dòng)車輛并非王某的意愿，也是王某沒(méi)有預(yù)見到的，同時(shí)乘車人劉某也沒(méi)有破壞現(xiàn)場(chǎng)、毀滅證據(jù)的主觀故意。那么私自移開事故現(xiàn)場(chǎng)車輛導(dǎo)致責(zé)任無(wú)法認(rèn)定乘車人是否應(yīng)擔(dān)責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：駕駛?cè)艘岩虻缆方煌ㄊ鹿仕劳龌蛘呤軅麩o(wú)法行動(dòng)的車上其他人員應(yīng)當(dāng)自行組織疏散。非機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車或者行人發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失事故當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先撤離現(xiàn)場(chǎng)再協(xié)商處理?yè)p害賠償事宜。對(duì)應(yīng)當(dāng)自行撤離現(xiàn)場(chǎng)而未撤離的交通警察應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人撤離現(xiàn)場(chǎng)造成交通堵塞的對(duì)駕駛?cè)颂幰?00元罰款。那么驚嚇導(dǎo)致出交通事故怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，那么構(gòu)成惡意添附。承租人的裝修行為對(duì)出租人的房屋造成了侵害，需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。再次，對(duì)于租賃合同正常終止，按房屋裝修的現(xiàn)存價(jià)值為參考給予適當(dāng)補(bǔ)償；出租人違約導(dǎo)致合同終止，應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任原則，由出租人按裝修的現(xiàn)存價(jià)值予以全額賠償；承租人違約導(dǎo)致合同終止，裝修利益不能享有是承租人自己的違約行為造成，這種損失應(yīng)由承租人自己承擔(dān)。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。那么租賃房屋裝修費(fèi)用應(yīng)該由誰(shuí)承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：沒(méi)有約定的則針對(duì)剩余租賃期內(nèi)附合的裝飾裝修殘值損失。同時(shí)如給承租人造成其他損失的還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。（）因承租人違約導(dǎo)致合同解除時(shí)承租人的損失由其自行承擔(dān)。實(shí)踐中主要依據(jù)雙方違約行為的性質(zhì)、違約事實(shí)、違約原因、主觀心態(tài)等情節(jié)綜合認(rèn)定各自的過(guò)錯(cuò)大小。但法律另有規(guī)定的適用其規(guī)定。那么1、經(jīng)出租人同意的裝飾裝修,租賃合同解除時(shí),已形成附合的裝飾裝修物應(yīng)如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：租客擅自裝修導(dǎo)致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎租客擅自裝修房屋造成房屋倒塌的由承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任所以股東可以要求承租人賠償?shù)摹３凶馊宋唇?jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。那么租客擅自裝修導(dǎo)致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：已經(jīng)收房了裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦根據(jù)實(shí)際情況在新房收房裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水會(huì)按以下具體情況作出應(yīng)對(duì)措施1、如果是裝修時(shí)施工方導(dǎo)致房屋漏水的應(yīng)找施工方維修處理若造成損失可要求賠償損失。其實(shí)收房后在裝修的時(shí)候發(fā)現(xiàn)漏水可能并不必然是開發(fā)商的問(wèn)題實(shí)際中也存在裝修施工方在裝修的時(shí)候失誤導(dǎo)致的。按照般的規(guī)定房屋的屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏法定的保修期限是5年而涉及墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。那么已經(jīng)收房了裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：裝修施工安全協(xié)議是怎樣的裝修安全協(xié)議書委托方(甲方)承接方(乙方)甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。如延期到達(dá)施工期順延并按延誤工期處罰。2)次裝飾工程應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋清除影響施工的障礙物。2)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。因擅自解除合同使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。那么裝修施工安全協(xié)議是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
優(yōu)化設(shè)計(jì)，就是優(yōu)化成本；精準(zhǔn)結(jié)構(gòu)，就是精準(zhǔn)盈利！你的企業(yè)做結(jié)構(gòu)優(yōu)化了嗎？ 成本居高不下，利潤(rùn)空間被不斷壓縮？ 生產(chǎn)效率低，工期拖延導(dǎo)致隱性成本飆升？ 材料浪費(fèi)嚴(yán)重，資源利用率不足？ 科學(xué)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，是降本增效的關(guān)鍵杠桿！ 我們通過(guò)精細(xì)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，如公司架構(gòu)設(shè)計(jì)、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、資產(chǎn)配置、股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等從源頭優(yōu)化方案，助力企業(yè)降本增效，永續(xù)經(jīng)營(yíng)。如果你也有以上困惑，請(qǐng)聯(lián)系我們。
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七旬老人走在路上被車撞倒，導(dǎo)致胸椎、骨盆骨折，元甲律師專業(yè)談判、助力和解，順利達(dá)成賠償方案，幫助傷者獲得20萬(wàn)余元賠償款。
交通事故導(dǎo)致截癱，專業(yè)律師教你索賠攻略，一定不要小瞧紙尿褲！截癱案件能獲得多少賠償款？
交通事故導(dǎo)致家人死亡，家人該如何找肇事司機(jī)與保險(xiǎn)公司賠償？
交通事故導(dǎo)致傷者牙齒脫落，評(píng)不上傷殘，能拿多少錢賠償？
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