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2024.05.01 22:53:26
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：推薦閱讀：物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理條例如何避免物業(yè)糾紛 婚房被污水浸泡告了樓上眾鄰居王東和妻子劉慧訴稱，他們在邁堯路318號某小區(qū)購買了2幢5單元2樓住房一套，計劃作為婚房使用，并已于去年8月裝修完畢。8月17日上午，王東小兩口到該處房屋收拾房間時，發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)主臥、次臥兩個房間已被污水浸泡得一塌糊涂。鑒于在發(fā)生污水倒灌時，王東小兩口并未入住該處房屋，而該單元主臥衛(wèi)生間的主下水管道一直是三樓及以上各層住戶在使用，發(fā)生的管道堵塞完全是由三樓及以上各層住戶的使用造成的，由此給王東小兩口造成的各項經(jīng)濟損失，理應(yīng)由三樓及以上各層住戶共同承擔(dān)賠償責(zé)任。那么婚房被水浸。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：裝修施工安全協(xié)議是怎樣的裝修安全協(xié)議書委托方(甲方)承接方(乙方)甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修。如延期到達施工期順延并按延誤工期處罰。2)次裝飾工程應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋清除影響施工的障礙物。2)負責(zé)施工現(xiàn)場的安全嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。因擅自解除合同使對方造成的實際損失超過違約金的應(yīng)進行補償。那么裝修施工安全協(xié)議是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果你拆了墻，而這堵墻上有暖氣的話，那你非常被動了，因為暖氣管道是受壓管道，漏水不一定一開始就有，如果我是開發(fā)商，我完全可以說你在拆墻過程中砸到了暖氣管道，而造成裂紋，在經(jīng)過一段時間的壓力后，裂紋由于無法承受壓力而破裂，導(dǎo)致漏水。那么給人裝修地暖跑水如何賠付。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：下水道水泥堵塞施工方和裝修公司都不承擔(dān)責(zé)任怎么辦1、如果沒有，那么開發(fā)商就有存在問題的可能，可以讓開發(fā)商和裝修施工方進行責(zé)任到舉，讓他們?nèi)プC明非自己所為,3、我認為你只要是有證據(jù)證明建筑公司給你蓋房用的水泥是假的，你可以到當(dāng)?shù)毓ぐ矙C關(guān)寶安，他們會給你說怎么處理這個事的,賣水泥侵犯別人的銷售權(quán)怎么處理第二百一十四條銷售明知是假冒注冊商標(biāo)的商品，違法所得數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑，并處或者單處罰金。
李孟陽律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2、法律主觀：裝修合同逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)裝修合同國家法律法規(guī)規(guī)定工程延遲違約金一般是按照超出十日結(jié)付工程款，每延期一天，按照工程款總額的0.5%支付違約金,2、法律主觀：裝修合同逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)裝修合同國家法律法規(guī)規(guī)定工程延遲違約金一般是按照超出十日結(jié)付工程款，每延期一天，按照工程款總額的0.5%支付違約金,2、法律主觀：裝修合同逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)裝修合同國家法律法規(guī)規(guī)定工程延遲違約金一般是按照超出十日結(jié)付工程款，每延期一天，按照工程款總額的0.5%支付違約金。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：已經(jīng)收房了裝修時發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦根據(jù)實際情況在新房收房裝修時發(fā)現(xiàn)房屋漏水會按以下具體情況作出應(yīng)對措施1、如果是裝修時施工方導(dǎo)致房屋漏水的應(yīng)找施工方維修處理若造成損失可要求賠償損失。其實收房后在裝修的時候發(fā)現(xiàn)漏水可能并不必然是開發(fā)商的問題實際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤導(dǎo)致的。按照般的規(guī)定房屋的屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏法定的保修期限是5年而涉及墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。那么已經(jīng)收房了裝修時發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：裝修糾紛未簽合同如何起訴裝修沒簽合同可以先收集證據(jù)，進行雙方協(xié)商，協(xié)商不會成的話，可以起訴到人民法院，要求法院維護你的合法權(quán)利,裝修合同糾紛起訴應(yīng)該怎么處理1、因裝修合同糾紛起訴的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向法院遞交起訴狀，遞交雙方證據(jù)，等待法院調(diào)解、開庭審理、判決,法律主觀：未簽裝修驗收合同的，公司進行訴訟可以收集證據(jù)向人民法院起訴,沒有簽訂合同，也可以走法律程序，可以先收集證據(jù)，進行雙方協(xié)商，協(xié)商不會成的話，可以上訴到人民法院，法院維護你的合法權(quán)利。
邢穎律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：裝修沒簽合同出現(xiàn)糾紛，可以通過收集其他證據(jù)，證實確實存在裝修服務(wù)關(guān)系，再通過向人民法院提起訴訟，提交上述證據(jù)，來支持自己的主張?zhí)幚硐嚓P(guān)糾紛,裝修沒簽合同出現(xiàn)糾紛，可以通過收集其他證據(jù)，證實確實存在裝修服務(wù)關(guān)系，再通過向人民法院提起訴訟，提交上述證據(jù)，來支持自己的主張?zhí)幚硐嚓P(guān)糾紛,裝修時沒簽合同有問題怎么辦裝修沒簽合同可以先收集證據(jù)，進行雙方協(xié)商，協(xié)商不會成的話，可以起訴到人民法院，要求法院維護你的合法權(quán)利。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：通過認真核實合同和相關(guān)證據(jù)，與裝修公司進行協(xié)商，書面通知和催告，申請仲裁或者訴訟，以及協(xié)助執(zhí)行和監(jiān)督，我們可以合法維權(quán)，追回被拖欠的工程款,根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，你可以向相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟，要求追回拖欠的工程款，并要求裝修公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,裝修公司拖欠工程款哪個部門管裝修公司的工程款拖欠問題可以向以下部門投訴：1、消費者協(xié)會：可以向當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會投訴，尋求幫助和維權(quán),第二步：與裝修公司進行協(xié)商在合同約定的工期內(nèi)，如果裝修公司出現(xiàn)了拖欠工程款的情況，你可以先嘗試與裝修公司進行協(xié)商解決,在投訴時，需要提供相關(guān)證據(jù)，如合同、付款憑證、施工記錄等，以便相關(guān)部門更好地處理問題,這樣可以起到警示作用，迫使對方認真對待問題，并盡快解決拖欠工程款的事項。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：裝修公司在裝修的過程中，必須要嚴(yán)格按照與房主簽訂的裝修合同的相關(guān)要求，來進行操作安裝，在業(yè)主驗收時，如果發(fā)現(xiàn)與合同不符，是可以拒絕支付裝修尾款的,如果裝修公司未按照合同標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，業(yè)主可以在裝修合同里添加一項可拒付尾款,法院判決韋先生支付工程款，但法院的判決并不代表裝修質(zhì)量沒有問題,2、如果裝修公司沒有按時履行合同的職責(zé)，或者在裝修后期驗收的時候，出現(xiàn)特殊的狀況，那么業(yè)主也有權(quán)拒付尾款,裝修工程有質(zhì)量問題,是否可拒付工程尾款。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在建筑裝飾裝修分部工程中，需要進行的施工和驗收工作主要包括：地面鋪設(shè)、抹灰工程、門窗安裝、吊頂安裝、輕質(zhì)隔墻施工、飾面板（磚）鋪設(shè)、幕墻安裝、涂飾工程、裱糊與軟包工程、細部工程等,在建筑給水排水及供暖分部工程中，需要進行的施工和驗收工作主要包括：給水管道安裝、排水管道安裝、熱水管道安裝、衛(wèi)生器具安裝、供暖管道安裝等,在屋面分部工程中，需要進行的施工和驗收工作主要包括：基層處理、保溫層鋪設(shè)、防水層施工、瓦面鋪設(shè)、板面鋪設(shè)、細部構(gòu)造處理等。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果遇到裝修合同違約的問題，業(yè)主可以采取協(xié)商、發(fā)送書面通知、提起訴訟等方式進行處理，維護自身的合法權(quán)益,1. 裝修合同違約的類型裝修合同違約的類型主要包括以下幾種：工期延誤：裝修公司未按照合同約定的時間完成裝修工程，導(dǎo)致業(yè)主無法按時入住或使用,裝修合同違約是裝修過程中常見的問題之一，它可能會導(dǎo)致業(yè)主的裝修計劃受到影響，甚至?xí)斐山?jīng)濟損失,結(jié)語：裝修合同違約是裝修過程中常見的問題之一，它可能會給業(yè)主帶來經(jīng)濟損失和時間浪費。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：4. 貸款期限和還款方式：公積金貸款裝修的貸款期限和還款方式可能根據(jù)個人情況和政策規(guī)定而有所不同，應(yīng)咨詢相關(guān)機構(gòu)或銀行了解具體情況,3. 不同地區(qū)政策差異：具體是否可以使用公積金貸款裝修以及相關(guān)政策規(guī)定可能因地區(qū)而異，建議咨詢所在地的公積金管理機構(gòu)或銀行了解當(dāng)?shù)卣?在申請公積金貸款裝修前，建議咨詢所在地的公積金管理機構(gòu)或銀行，了解當(dāng)?shù)卣吆途唧w要求,2. 貸款用途限制：公積金貸款一般用于購買住房或償還住房貸款，而裝修屬于房屋改善范疇，因此在一些地方可能允許使用公積金貸款進行裝修,一、公積金貸款裝修的基本情況1. 公積金貸款概述：公積金貸款是指個人通過繳納住房公積金，在符合相關(guān)條件的情況下，向公積金管理機構(gòu)申請貸款的一種方式,5. 合理規(guī)劃和預(yù)算：在申請公積金貸款裝修前，建議合理規(guī)劃裝修項目，并制定詳細的裝修預(yù)算，確保貸款用于合理的裝修需求。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：1. 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;3. 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期或供冷期;4. 電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;5. 裝修工程為2年。那么裝修工程質(zhì)量保修期是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：裝飾公司欠錢不還的應(yīng)該通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟的方式進行解決,裝修公司跑路了工人錢沒給怎么辦家裝公司不支付工資或跑路的，可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾堉Ц读睿蠹已b公司在規(guī)定時間內(nèi)全額支付工資，并支付一定的賠償金作為補償,4、給私人裝修欠裝修款不給可以按照以下途徑解決：協(xié)商方式：如果債務(wù)人欠錢不還的，在約定的還款期限屆滿后，可以協(xié)商分期還款等,2、根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，如果對方不依約支付裝修欠款的，債權(quán)人可以向法院起訴。
趙金保律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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客戶分包幼兒園的精裝修、電氣精裝、排水精裝修工程，分包方怠于支付，今天收到了全勝的判決，新年的禮物??????
一審和二審捷報連連！當(dāng)事人與朋友一起做裝修改造工程，因缺乏防護措施摔倒受傷，元甲律所助其獲得近14萬元賠償款，同時保留了二次手術(shù)費的主張權(quán)利。對方不服上訴，二審維持原判！
元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時，達到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
裝修合同糾紛，成功調(diào)解??
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