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不滿裝修協(xié)議 買房定金難收回

段建國律師2021.12.29922人閱讀
導讀:

楊小姐和老公看中了松山湖保利紅珊瑚樓盤的精裝修房。由于對對樣板房的裝修風格以及所用材料都十分滿意,楊小姐當時就付了兩萬元定金。但是當他們再次過來簽合同時,卻發(fā)現(xiàn)裝修協(xié)議中對裝修材料的品牌要求和樣板房都不一樣。楊小姐:“我們問售樓人員,哪個是交付標準,他說和82平方米的房子是一模一樣。”保利紅珊瑚銷售經理:“我們沒有承諾說一定會有同一個牌子。”經過多次溝通,楊小姐和開發(fā)商都不能達成協(xié)議,于是楊小姐想退房,但是銷售人員卻表示,2萬元定金不能退。”律師認為,如果楊小姐能舉證在簽認購書時,沒有明確約定裝修標準,導致雙方存在異議的話,開發(fā)商應該退還定金。那么不滿裝修協(xié)議。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

楊小姐和老公看中了松山湖保利紅珊瑚樓盤的精裝修房。由于對對樣板房的裝修風格以及所用材料都十分滿意,楊小姐當時就付了兩萬元定金。但是當他們再次過來簽合同時,卻發(fā)現(xiàn)裝修協(xié)議中對裝修材料的品牌要求和樣板房都不一樣。楊小姐:“我們問售樓人員,哪個是交付標準,他說和82平方米的房子是一模一樣。”保利紅珊瑚銷售經理:“我們沒有承諾說一定會有同一個牌子。”經過多次溝通,楊小姐和開發(fā)商都不能達成協(xié)議,于是楊小姐想退房,但是銷售人員卻表示,2萬元定金不能退。”律師認為,如果楊小姐能舉證在簽認購書時,沒有明確約定裝修標準,導致雙方存在異議的話,開發(fā)商應該退還定金。關于不滿裝修協(xié)議的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

楊小姐和老公看中了松山湖保利紅珊瑚樓盤的精裝修房。由于對對樣板房的裝修風格以及所用材料都十分滿意,楊小姐當時就付了兩萬元定金。但是當他們再次過來簽合同時,卻發(fā)現(xiàn)裝修協(xié)議中對裝修材料的品牌要求和樣板房都不一樣。

楊小姐:“我們問售樓人員,哪個是交付標準,他說和82平方米的房子是一模一樣。里面所有貼了牌子的都是交付標準。”

保利紅珊瑚銷售經理:“我們沒有承諾說一定會有同一個牌子。我們也沒有任何一個地方寫的說我們所有的交樓標準一定跟樣板房一樣。”

經過多次溝通,楊小姐和開發(fā)商都不能達成協(xié)議,于是楊小姐想退房,但是銷售人員卻表示,2萬元定金不能退。

保利紅珊瑚銷售經理:“她接受不了的話,并不代表責任在我們這邊。”

律師認為,如果楊小姐能舉證在簽認購書時,沒有明確約定裝修標準,導致雙方存在異議的話,開發(fā)商應該退還定金。

律師:“實際上她買受的標的,不單是這一套房,還包括這套房的裝修,雙方又不能達成一致,這個屬于不可歸責于雙方的原因。那么在這種情況下,我們認為她是可以要求退回這個定金的。”

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網及互聯(lián)網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 買房定金交了后不想買了,可以退嗎中介違約金要給多少

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    買房定金交了后不想買了,可以退嗎中介違約金要給多少

    內容:買房定金交了后購房者毀約不想買了沒簽合同定金不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的,定金可以退;售房者毀約沒簽合同,定金可以退回雙倍。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎中介違約金要給多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房

    內容:買房定金交了后購房者毀約不想買了沒簽合同定金不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的,定金可以退;售房者毀約沒簽合同,定金可以退回雙倍。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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  • 訂立買房定金協(xié)議的注意事項是:注意審查主合同的效力,主合同無效,定金擔保合同無效;明確款項的性質,寫明“定金”字樣;主合同與定金合同主體應當一致;定金合同應當以書面的形式簽訂且不得超過主合同標的額的百分之二十,超過的部分人民法院不予支持。法律依據(jù):《民法典》第五百八十六條  當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。
  • 不滿裝修協(xié)議 買房定金難收回

    林艷英律師

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    林艷英

    不滿裝修協(xié)議 買房定金難收回

    內容:楊小姐和老公看中了松山湖保利紅珊瑚樓盤的精裝修房。由于對對樣板房的裝修風格以及所用材料都十分滿意,楊小姐當時就付了兩萬元定金。但是當他們再次過來簽合同時,卻發(fā)現(xiàn)裝修協(xié)議中對裝修材料的品牌要求和樣板房都不一樣。楊小姐:“我們問售樓人員,哪個是交付標準,他說和82平方米的房子是一模一樣。”保利紅珊瑚銷售經理:“我們沒有承諾說一定會有同一個牌子。”經過多次溝通,楊小姐和開發(fā)商都不能達成協(xié)議,于是楊小姐想退房,但是銷售人員卻表示,2萬元定金不能退。”律師認為,如果楊小姐能舉證在簽認購書時,沒有明確約定裝修標準,導致雙方存在異議的話,開發(fā)商應該退還定金。那么不滿裝修協(xié)議。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 2022年裝修工程轉包協(xié)議書范本

    元甲交通律師律師

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    2022年裝修工程轉包協(xié)議書范本

    內容:尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮,對工程質量全面負責并確保達到 等級以上。7) 乙方及其施工人員必須嚴格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度及有關條例。同時乙方應對由此給甲方造成之損失予以賠償,由此產生之一切法律后果均由乙方自行負責。9) 乙方不得將依據(jù)本協(xié)議書取得,經甲方委托施工之施工任務再行轉包,否則甲方有權立即收回本施工項目。10) 工程完工后,向甲方及時上報該工程的施工總結。該協(xié)議書自雙方簽自蓋章之日起生效,至乙方負責施工之上述施工項目辦完工程驗收交接并竣工結算后,除保修條款依然有效外,即告終止。那么2022年裝修工程轉包協(xié)議書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 買房定金

    王熙律師

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    王熙

    買房定金

    內容:買房定金“認購定金難歸還”是中消協(xié)列為簽訂商品房買賣合同需警惕的九大陷阱之首。并約定,梁先生若在約定的期限內不簽署《商品房買賣合同》,視為自動放棄認購,定金不于返還。梁先生為此將開發(fā)商告上法庭,要求判令開發(fā)商退還購房定金3萬元。但如能證明購房者已在規(guī)定期限內與發(fā)展商進行了談判,系由于不可歸責于雙方的原因而無法達成協(xié)議的,可要求退還定金。而目前最容易引發(fā)爭議的是立約定金。那么買房定金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.10828人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 買房協(xié)議

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    買房協(xié)議

    內容:本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。第五條稅費分擔:甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。那么買房協(xié)議。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 酒店因裝修取消婚宴,應雙倍返還定金

    于海明律師

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    于海明

    酒店因裝修取消婚宴,應雙倍返還定金

    內容:法院審理后認為:小張到酒店預訂婚宴,雙方之間成立消費服務合同,因此,不管是哪一方,如果未履行約定義務,都應當按照合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任。酒店因裝修未能按期舉辦預訂的婚宴,造成其違約的原因既不是意外事件,也不是不可抗力,因此,該酒店應當承擔違約責任。《中華人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定:"當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。"本案中,小張向酒店交納了3000元定金,酒店的違約行為導致婚宴合同無法履行,因此,酒店應當雙倍返還定金。那么酒店因裝修取消婚宴,應雙倍返還定金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.01783人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房買房定金一般交多少錢

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    二手房買房定金一般交多少錢

    內容:定金的數(shù)額由當事人約定,但一般規(guī)定的是不應該超過20%。如果雙方當事人有約定繳納定金相應的也會有違約金的賠償,其中一方違約時,對方可以根據(jù)簽訂的協(xié)議協(xié)商解決問題。交付定金可以當做是一種擔保合同形式,可以保證權力和義務;定金還有證明合同成立的作用。那么二手房買房定金一般交多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.29180人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 買房交定金注意事項

    任冰峰律師

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    任冰峰

    買房交定金注意事項

    內容:買房交定金注意事項所謂定金,是指合同當事人為了確保合同的履行,依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定,由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前,按照合同標的額的一定比例,預先給付對方當事人的金錢或其替代物。債務人履行債務后,依照約定,定金應抵作價款或者收回。商品房交易中的定金,是指當事人在合同訂立前或支付房款前,由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢,給付定金的一方,不履行合同或者約定的債務無權要求返還定金;接受定金的一方不履行合同或約定的債務,應當雙倍返還定金。那么買房交定金注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.07390人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 簽了商品房認購協(xié)議書交了定金沒開收據(jù)定金可收回嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    簽了商品房認購協(xié)議書交了定金沒開收據(jù)定金可收回嗎

    內容:房屋簽了認購協(xié)議滿足一定條件是可以退的。《房屋認購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。表示開發(fā)商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人,認購人則保證將在此期間內遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。那么簽了商品房認購協(xié)議書交了定金沒開收據(jù)定金可收回嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.27866人收看
  • 崔玉君律師

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  • 買房子交定金需要簽協(xié)議,定金是指為擔保合同債權的實現(xiàn),雙方當事人通過書面約定,由一方當事人向對方預先支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的方式。定金屬于一種法律上的擔保方式,目的在于促使債務人履行債務,保障債權人的債權得以實現(xiàn)。簽合同時,對定金必需以書面形式進行約定,同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務,無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務,需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后,依照約定,定金應抵作價款或者收回。保證金沒有雙倍返還的性質。《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》 第二十二條 不符合商品房銷售條件的,房地產開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預訂性質費用。符合商品房銷售條件的,房地產開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的,訂立商品房買賣合同時,所收費用應當?shù)肿鞣績r款,當事人未能訂立商品房買賣合的同,房地產開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的,從其約定。”
  • 裝修合同定金能退嗎

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    裝修合同定金能退嗎

    內容:定金與訂金的區(qū)別主要有以下三點:(一)、定金合同是主合同的從合同,定金合同不成立或不生效,不影響主合同的效力。訂金合同是主合同的一部分,依約定應交付訂金而未交付的,主合同不成立。交付或接受訂金的一方不履行合同債務的,不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果,訂金僅可作損害賠償金。債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。那么裝修合同定金能退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 簡易購房合同定金協(xié)議書范本

    張旭律師

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    張旭

    簡易購房合同定金協(xié)議書范本

    內容:如遇不可抗力因素,導致無法履行本協(xié)議,則不作違約處理。《擔保法》規(guī)定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。定金應當以書面形式約定。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。如果購房定金的比例超過了百分之二十的話怎么辦《擔保法司法解釋》第一百二十一條規(guī)定,當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。那么簡易購房合同定金協(xié)議書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 李孟陽律師

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  • 簽訂買房合同后居間協(xié)議效力如何?

    楊一凡律師

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    楊一凡

    簽訂買房合同后居間協(xié)議效力如何?

    內容:馬先生在2010年11月15日與買方在中介公司簽訂了房屋交易居間協(xié)議,在買方付定金之后,又簽訂了房屋買賣合同。不過,從馬先生的問題來看,應該是針對買賣關系而言的,因此這里僅分析買賣關系。但如果不屬于上述情形,通常買賣合同的簽署,僅表明買賣法律關系履行過程中有了一些補充或新的內容。在這種情況下,買賣雙方原則上應該按照簽署在后的買賣合同約定履行,但買賣合同中未約定的事項,仍然可以依據(jù)居間協(xié)議約定確認。即居間協(xié)議仍然具有一定法律效力,對買賣雙方形成約束。那么簽訂買房合同后居間協(xié)議效力如何?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 如何處理二手房定金糾紛

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    如何處理二手房定金糾紛

    內容:二手房購房定金糾紛發(fā)生后,作為購房者來說,可能會尋求調解或者訴諸法院請求解決。然而,我們應該如何去預防和防范這類糾紛呢?而定金則不同,如果一方單方悔約,不想買房了,則定金不退。因為相對于定金協(xié)議來說,二手房的認購協(xié)議比較好改,只要購房人堅持基本都能成功。債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。第一百一十六條當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。那么如何處理二手房定金糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 該貯罐協(xié)議能適用定金罰則嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    該貯罐協(xié)議能適用定金罰則嗎

    內容:債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。協(xié)議簽訂之日,由王某向李某支付20000元訂金,雙方不得違約,否則,違約方須賠償對方全部經濟損失。訂立協(xié)議后,王某按協(xié)議約定向李某支付了20000元定金,李某也向王某出具了一份收據(jù),載明:今收到王某訂貯罐訂金計人民幣貳萬元整。事后,李某未按協(xié)議履行義務;合同履行期屆滿后,王某多次向李某要求返還20000元訂金,但李某以各種理由推托。為此,王某訴至法院,要求李某雙倍返還定金40000元。對本案是否適用定金罰則有不同意見。定金在性質上屬于違約金,適用于債務不履行的行為,這是定金罰則適用的實質條件。那么該貯罐協(xié)議能適用定金罰則嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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段建國律師

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