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內容：從離婚、購房、辦理過戶手續、復婚等時間節點以及婚后仍居住在一起等事實來看，可認為二人感情并未破裂《自愿離婚協議書》中的條款，可以認定為非兩人的真實意思表示，對兩人沒有約束力。即使《自愿離婚協議書》發生效力，在原、被告復婚后，離婚協議未履行的部分也應終止履行，在兩人沒有特別約定的情況下，原告沒有權利要求被告繼續履行離婚協議。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。那么為買房假離婚時簽協議,真離婚時有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.1285人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答您好，《房屋買賣合同》的附隨義務包含交付與合同標的物相關的文件
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內容：買房人簽訂購房合同補充協議的注意事項?簽訂購房合同補充協議的注意事項：第一、要約定套內建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時在合同約定范圍內套內建筑面積縮水、公攤面積增大。
王學瑞律師2022.02.22454人收看
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借名買房不簽協議房子是誰的(借名買房沒簽協議官司怎么打)
內容：借名買房房子到底算誰的法律分析：1、借名人為真正的所有權人，其有權處分登記于出名人名下的房屋2、借名人可通過舉證其為真正權利人，而請求出名人將房屋移轉登記給借名人3、認定真正權利人的依據主要有：房屋產權證書保管情況、房屋購房款及相關稅費的支付憑證、長期控制和占有房屋的事實等4、在借名人將房屋出賣給第三人的情形，借名人既可請求出名人下，房屋過戶自己名下，繼而再登記第三人名下，也可以讓出名人直接轉移登記給第三人5、在借名購房中，涉及雙重法律關系。
翁玉素律師2024.01.03157人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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內容：很多年輕人在購房的時候都首選二手房，但是低價買房子之后老是覺得有所不妥，就想著反悔。那么，簽了購房合同不想買了怎么辦?關于低價賣房多年后反悔的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛相關的法律知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.25916人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答購房簽訂的補充協議與主合同發生沖突時，只要主合同中沒有不允許補充協議修改主合同的限制，補充合同一般以補充合同為準。購房協議與主合同不沖突時，補充協議可作為主合同的補充，應有效。
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內容：購房協議如果違反效力性法律的強制規定，屬于雙方或多方真實意思表示的，原則上產生法律效力，但與房屋產權無關，任何一方違反合同的需承擔違約責任。無權處分的，除物權法第106條規定的善意取得以外，其他共同共有人可主張合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。此時合同依然具有法律效力，但該合同買方可申請人民法院或者約定的仲裁機構予以撤銷。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。如果協議中的內容涉及部分法律禁止的規定，也不能完全否定協議書的法律效力，但對法律有禁止規定的條款將無效。那么買房簽協議具有法律效力嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.23314人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：3、案由：所有權確認糾紛【裁判規則】原、被告戀愛期間協商約定以被告購房資格購買房屋，屬于借名買房，不違反法律強制性規定，原告已經實際出資支付部分購房款和房貸等，雙方終止戀愛關系后也曾協議約定房屋歸原告所有，且終止戀愛關系后房貸也實際系原告支付，直至雙方產生糾紛不再聯系,的司法案例裁判規則，供各位參考借鑒：1、案由：委托合同糾紛【裁判規則】涉案房產由原告實際出資并借用被告名義購買，房屋登記在被告名下，雙方系借名買房，原告系該房屋實際購買人，雙方行成了委托合同關系，原告是委托人，被告是受托人。
姚平律師2023.07.07706人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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內容：3、借名買房協議法律上是否有效根據相關的法律規定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權屬約定清楚的情況下，是應當認定有效,5、借名買房協議法律上是否有效根據相關的法律規定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權屬約定清楚的情況下，是應當認定有效,借名買房協議法律上是否有效1、當然，如果借名購房合同不違法，或者違法狀態在事后已經消除，該合同還是可以被認定為有效的,借名買房合同購買的房屋為經濟適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認定為無效。
張嘉娛律師2023.11.27230人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答買房子交定金需要簽協議，定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。定金屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。保證金沒有雙倍返還的性質。《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》 第二十二條 不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款，當事人未能訂立商品房買賣合的同，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。”
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買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除
內容：法律分析：購房人可以解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結構質量不合格的,3、法律分析：可解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結構質量不合格的,房屋主體質量不合格如果因房屋主體結構質量不合格從而導致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結構質量經有關機構核驗后屬不合格的，購房者有權申請解除房屋買賣合同，并可申請出賣方賠償損失,2、發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。
趙金保律師2023.11.29218人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答如果約定同樣的內容，以時間往后的為準，詳情加微信溝通15201539836
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情侶合伙買房要注意的地方有什么，情侶合伙買房需要律師見證嗎
內容：合伙買房有哪些注意事項注意隱形共有權人，合伙人中如果有一方或者雙方是已婚的，那么其配偶也會對該房屋享有一定的權利,5、比如說很多人是在婚前買房，那么此時也可以以夫妻兩個人合伙買房，一般在買房時需要注意以下這些：①要注意房子的位置，比如說城市立交橋旁邊的房子就不要購買，因為這種房子周邊的噪音是比較大的，灰塵也是非常的大,3、合伙買房注意事項“購房的兩個人需要確定協議，并到公證處進行公證,4、是可以合伙買房的，合伙買房之后要在產權證上寫上雙方的名字，如果缺少了其中一個人的名字，那么會影響到后期財產的判定。
林艷英律師2023.12.1272人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：本文提供二手房購房協議范本，購房者可以參考使用。二手房購房協議甲方(售房人)：乙方(買房人)：見證人:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第四條該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。第十二條本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自之日起生效。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。那么二手房購房協議范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.05264人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：離婚后買房屬于個人財產和前夫沒有關系。離婚后夫妻身份關系消失夫妻共同財產也就失去存在的基礎必須進行分割。婚前購房離婚怎么分割1夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款婚后雙方共同還貸婚后取得房產證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產在離婚時不予分割。3婚前夫妻一方父母參與出資購買婚后取得房產證的根據法律的規定夫妻結婚前父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對自己子女的個人贈與但父母明確表示贈與雙方的除外。此時在離婚按揭房分割時不參與分割只歸一方所有。那么協議離婚后買房前夫有權分割嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.01617人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答借款購房協議受法律保護。違反法律、行政法規強制性規定的合同無效，但政府限購、貸款限制政策和經濟適用房相關政策屬于行政強制性規定，不屬于法律、行政法規的強制性規定，受法律保護。
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內容：因案涉房產屬于重大財產，婁某敏做出借名買房的決定屬于家庭重大事項，已不能適用日常家事代理制度推定對夫妻雙方均具有約束力，故婁某敏與婁某水、朱某愛簽署的案涉《協議書》中，關于借名買房及案涉房屋不屬于婁某敏、江某宏夫妻共同財產的約定，涉及江某宏的權益，但未經其認可，故不發生法律效力,法院裁判本院認為，婁某敏、江某宏在2015年簽署商品房買賣合同，購買杭州市余杭區XXX房屋時，系二人婚姻關系存續期間，婁某水、朱某愛、婁某敏并未與江某宏協商確定由婁某水、朱某愛借婁某敏、江某宏名義購買案涉房產。
李楠楠律師2024.01.081025人收看
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內容：本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。那么買房協議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.06293人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：情況二：戀愛期間一方出首付買房，一方還貸，房屋產權登記在雙方名下雙方共有，根據出資和貢獻確定具體份額,03如果是雙方共同出資購買，但房產證只登記在一方名下，若有相關協議可以證明為兩個人共同買房，則該房產按雙方共同所有，按雙方出資比例進行分割,本案劉某與莫某在戀愛期間共同購房，在進行權屬登記時雙方未明確約定共有方式，故依照上述法律規定，雙方對房屋屬按份共有,04如果是雙方共同出資購買，但房產證只登記在一方名下，且沒有相關協議可以證明為兩個人共同買房，那么該房產只能作為署名一方的個人財產，未署名一方的出資款只能作為對另一方的借款處理。
段建國律師2024.03.14870人收看
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任冰峰律師
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內容：如果雙方不放心，可以就婚前共同出資買房的行為簽署一份書面協議，將男女雙方婚前共同出資購房進行書面約定，明確雙方出資份額，可以約定房屋共同所有或按份共有，并保留出資憑證。因此稱作“婚前財產協議公證”。由于雙方結婚后,對財產的共同使用、消耗、經營,使個人財產很難與共有財產進行區分和認定,除非夫妻雙方對所達成的協議均無異議,否則婚前財產公證只能是“與君無緣”了。那么婚前共同出資買房協議怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.14764人收看
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張旭律師
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2022.01.29 21:30:41
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