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2025.05.16 11:13:00
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北京市元甲律師事務所
內容：(三)司法解釋第10條的規定：建設工程施工合同解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款,建設工程合同解除所謂建設工程合同的解除，是指建設工程合同依法成立后，開始履行之前或者未全部履行完畢之前，當事人根據法律規定或合同約定的條件和程序，請求解除雙方的承包合同法律關系,合同解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款,(四)司法解釋第11條的規定因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，應予支持。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》相關規定：第十一條因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，應予支持,如果你們質量沒有問題，且有竣工驗收報告，那么你們可以直接起訴（如果有仲裁約定，申請仲裁）承包人申請要求發包人支付工程欠款，而發包人常以承包人施工的工程存在質量問題提起反請求以對抗承包人的申請,5、如果經法院調查確定發包人無執行能力，大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了，其實此時可以因發包人的資產不足以清償債務而申請發包人公司破產，在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形，一經查實可依法向股東主張權利。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：建設工程質量問題產生的原因在實踐中較為復雜，不同情形下承擔責任的主體及責任承擔方式也都存在差異，《民法典》《建筑法》區分不同情況做出了規定，具體情況如下：（一）發包人發包人承擔建設工程質量責任的方式主要有兩個方面：一是不享有拒絕支付工程款的權利,因承包人的原因造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，人民法院應予支持,因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。
張蕓律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百九十五條 施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第七百九十一條發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人,《中華人民共和國民法典》第八百零一條因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。
崔玉君律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：屬利用原宅基地改建的不需辦理用地批準手續直接辦理規劃建設許可手續由鎮鄉人民政府根據鎮鄉、村莊規劃進行審批符合條件的在10個工作日內核發建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證村民即可開工建設。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當在接到鎮鄉人民政府上報的有關材料之日起20個工作日內審批受委托的鎮鄉人民政府應當在收到村民建房申請材料之日起20個工作日內審批對符合條件的核發建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證后由鎮鄉人民政府在5個工作日內報縣級人民政府審批用地。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：承租人若需改建、擴建、生建租賃房屋應經出租方同意，并應報房管、規劃部門審批，否則即違章建筑，同時也侵犯了出租房屋所有權。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。那么未經同意。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：一、產權交換式補償1、房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定,2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)3、停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定,因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
趙金保律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：隨著我國公路修筑技術的不斷提升，現行技術規范、質量標準的日益完善，路面基層施工工藝及質量控制也提出更高的要求。本文將結合東營市路網改建中東青路改線工程的施工實踐，對二灰級配碎石基層施工工藝及質量控制進行探討，僅此提出作者的一些思路。那么淺談路網改建工程二灰碎石基層施工工藝與質量控制。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：在房屋裝修或改建時，如果需要拆除承重墻，應該謹慎考慮，必須確保不會影響結構穩定性和安全性,承重墻裝修注意事項1、不可隨意拆改很多時候我們購買的房屋其戶型結構并不能完全如我們所愿，這時多少都會對室內墻體進行一定的拆改，但要特別注意，一定不能對承重墻隨意拆改，否則破壞了整個房屋的抗震性，同時也會影響到房屋的安全問題,雖然沒有底下樓層承重墻承受的壓力大，但還是起著支撐頂樓壓力的作用，關系到整個房子的安全性，拆除后，那么下面樓層壓力就會增加，從而導致了下面一層樓板跟房梁的損壞，豎向結構出現了變化，剛度也會下降，對房子的抗震效果的影響也很大。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：霸王條款二：因不可抗力或供電通訊網絡等非乙方原因，導致信用卡不能正常使用的，乙方不承擔任何責任，但可視情況協助甲方解決問題或提供必要幫助,1、勞動合同的霸王條款違反法律規定，屬于無效約定,霸王條款三：未經貸款人書面同意，抵押人不得以任何方式處分抵押財產，包括但不限于放棄贈與轉讓出租(包括原租賃合同到期后續租或修改租賃合同)，出資重復擔保遷移改為公益用途與其他物添附或改建分割等,3、勞動合同中有霸王條款，可以向勞動監察大隊投訴，由勞動監察大隊責令用人單位整改，給勞動者造成損失的，應當賠償。
于海明律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：兩個合同可以一并起訴嗎1、所以，如果多份合同都是證明同一個事實，構成同一個法律關系，是完全可以在同一個訴訟中進行審理的,多份合同都是證明同一個事實，構成同一個法律關系的可以在同一個訴訟中起訴進行審理,同一原被告多個合同能否一起起訴1、法律主觀：如果多份合同都是證明同一個事實，構成同一個法律關系，是完全可以在同一個訴訟中進行審理的,第七條 發包人在承包人提起的建設工程施工合同糾紛案件中，以建設工程質量不符合合同約定或者法律規定為由，就承包人支付違約金或者賠償修理、返工、改建的合理費用等損失提出反訴的，人民法院可以合并審理,3、法律分析：如果兩份或者兩份以上的合同都是證明同一個事實，構成同一個法律關系，是完全可以在同一個訴訟中進行審理的,4、法律分析：多份合同如果涉及同一事實，構成同一個法律關系，可以一起起訴一并審理。
王學瑞律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：改建過的房產可以繼承嗎依據我國民法典的規定，合法取得的房屋是可以繼承的，而改建的房屋如果未經批準的，是屬于違法的建筑，是不受法律保護的，是無法繼承的。我國《民法典》第一千一百二十二條規定，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。那么改建過的房產可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：依據規定，如果婚前一方買房，不僅支付了首付款，而且房產登記在自己名下，即使婚后共同還貸，如果雙方不能協商處理的，一般都認定房子屬于自己的個人婚前財產。至于房屋增值的部分，由獲得房子產權的一方對共同還貸的配偶進行補償。那么民法典中改建房屋是否是婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：(2)離婚的理由中應當寫明,婚姻基礎怎樣是好是壞還是一般,婚后的感情如何,是否常吵打吵打的主要原因、經過被告的現在態度如何,是否經過雙方單位或居委會等基層組織的調解調解的效果怎樣,以前是否到法庭訴訟過法庭處理結果,新離婚起訴書范文2018應當具備的內容就一份好的離婚起訴書來說應當具備下列內容,一、要寫明原告和被告人的姓名、性別、年齡、民族、職業、籍貫、工作單位和住址,1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的房屋3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋4、由一方在婚前購買或自建婚后又以共同財產組織重建的的房屋僅有部分改建、擴建的改擴建部分屬夫妻共同所有5、結婚前父母出資購置的房屋明確表示贈與夫妻雙方的6、結婚后父母出資為雙方購置的房屋未明確表示贈與夫或妻一方的7、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外8、工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：承租人擅自改建租賃房屋是指承租人未經出租方同意，私自改建、擴建、生建租賃房屋擴除或改變原租賃房屋的框架結構或外觀建筑，以致侵犯出租方產權的陷阱。承租人若需改建、擴建、生建租賃房屋應經出租方同意，并應報房管、規劃部門審批，否則即違章建筑，同時也侵犯了出租房屋所有權。出租方為了防止承租人擅自改建租賃房屋，應加強管理和巡視租賃房屋，同時在租賃合同中約定承租人的違約責任。合同法頻道為您整理租賃合同范本相關知識，歡迎瀏覽，感謝您的訪問。那么承租人能否自由改建租賃房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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