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物業(yè)費糾紛的訴訟時效是多長時間
王學(xué)瑞律師2023.04.246人閱讀
導(dǎo)讀：
物業(yè)費糾紛的訴訟時效是多長時間
物業(yè)費糾紛的訴訟時效是多長時間
物業(yè)費糾紛的訴訟時效是三年，自最后一期物業(yè)服務(wù)費的履行期限屆滿之日起算。物業(yè)服務(wù)合同系持續(xù)性合同，物業(yè)公司要求業(yè)主給付物業(yè)服務(wù)費用的糾紛適用三年的訴訟時效。
法律依據(jù)：《民法典》
第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條第一款 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
第一百九十五條 有下列情形之一的，訴訟時效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時起，訴訟時效期間重新計算：
（一）權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請求；
（二）義務(wù)人同意履行義務(wù)；
（三）權(quán)利人提起訴訟或者申請仲裁；
（四）與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。
第九百四十四條第一款、第二款 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
訴訟時效又稱消滅時效，是一種倘若權(quán)利人在一定期間內(nèi)不行使自己的權(quán)利，即在某種程度上喪失請求利益的時效制度。設(shè)立訴訟時效制度的主要目的在于促進法律關(guān)系穩(wěn)定，及時結(jié)束權(quán)利義務(wù)關(guān)系的不確定狀態(tài)，降低交易成本。
《民法典》第一百八十八條沿襲了原《民法總則》的規(guī)定，將原有的兩年訴訟時效延長到了三年，也就是說權(quán)利人在自身權(quán)益受到侵害時，應(yīng)當(dāng)在三年內(nèi)及時通過訴訟、仲裁等途徑使自己的權(quán)利得到救濟，而《民法典》第一百九十五條規(guī)定的訴訟時效中斷制度也是鼓勵權(quán)利人積極行使自己權(quán)利的一種制度。
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