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物業(yè)管理欠費(fèi)訴訟有哪些看法？
郭銘芝律師2022.02.09724人閱讀
導(dǎo)讀：
物業(yè)管理費(fèi)因?yàn)闆]有明確的收取標(biāo)準(zhǔn)，所以，因?yàn)槲飿I(yè)管理費(fèi)而發(fā)生的糾紛也很多，所以選擇用訴訟手段解決，那么，物業(yè)管理欠費(fèi)訴訟有哪些看法？作為物業(yè)管理公司，已經(jīng)依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同付出了勞動(dòng)，卻不能依據(jù)合同得到勞動(dòng)酬金，采用訴訟的方法請求法院支持自己的合法要求，對此無可厚非。但是，訴訟的過程需要物業(yè)管理公司額外投入大量人力和時(shí)間。這樣看，要么物業(yè)管理公司加大成本去訴訟追款，要么超過訴訟時(shí)效放棄企業(yè)的合法權(quán)益。那么物業(yè)管理欠費(fèi)訴訟有哪些看法？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
物業(yè)管理費(fèi)因?yàn)闆]有明確的收取標(biāo)準(zhǔn)，所以，因?yàn)槲飿I(yè)管理費(fèi)而發(fā)生的糾紛也很多，所以選擇用訴訟手段解決，那么，物業(yè)管理欠費(fèi)訴訟有哪些看法？作為物業(yè)管理公司，已經(jīng)依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同付出了勞動(dòng)，卻不能依據(jù)合同得到勞動(dòng)酬金，采用訴訟的方法請求法院支持自己的合法要求，對此無可厚非。但是，訴訟的過程需要物業(yè)管理公司額外投入大量人力和時(shí)間。這樣看，要么物業(yè)管理公司加大成本去訴訟追款，要么超過訴訟時(shí)效放棄企業(yè)的合法權(quán)益。關(guān)于物業(yè)管理欠費(fèi)訴訟有哪些看法？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
物業(yè)管理費(fèi)因?yàn)闆]有明確的收取標(biāo)準(zhǔn)，所以，因?yàn)槲飿I(yè)管理費(fèi)而發(fā)生的糾紛也很多，所以選擇用訴訟手段解決，那么，物業(yè)管理欠費(fèi)訴訟有哪些看法？下面請看詳細(xì)介紹：
第一，訴訟只是無奈之舉。
作為物業(yè)管理公司，已經(jīng)依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同付出了勞動(dòng)，卻不能依據(jù)合同得到勞動(dòng)酬金，采用訴訟的方法請求法院支持自己的合法要求，對此無可厚非。但是，訴訟的過程需要物業(yè)管理公司額外投入大量人力和時(shí)間。即使勝訴，也僅僅是追回了依據(jù)合同本就應(yīng)當(dāng)?shù)玫降膭趧?dòng)報(bào)酬，物業(yè)管理公司卻因此增大了管理成本，仍然是輸家。這樣看，要么物業(yè)管理公司加大成本去訴訟追款，要么超過訴訟時(shí)效放棄企業(yè)的合法權(quán)益。通過訴訟追繳欠費(fèi)，實(shí)是物業(yè)管理公司的無奈之舉。
第二，不要輕言起訴。
第三，注意訴訟過程中與業(yè)主的聯(lián)系。
第四，重點(diǎn)防止惡意欠費(fèi)現(xiàn)象蔓延。
第五，降低追繳欠費(fèi)的訴訟成本。
催天下合和社區(qū)計(jì)劃應(yīng)用智能化大數(shù)據(jù)，通過系統(tǒng)平臺(tái)的催繳服務(wù)三部曲（主動(dòng)繳費(fèi)、自助催繳、委托催繳），有效提升物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)率。催天下與物業(yè)管理機(jī)構(gòu)合作，通過大數(shù)據(jù)分析，為物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行滿意度調(diào)查分析、提出改善物業(yè)服務(wù)建議等，為物業(yè)企業(yè)提升管理能力，為業(yè)主提供更親民、接地氣的服務(wù)，提升業(yè)主滿意度。平臺(tái)的服務(wù)目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)的清收，形成物業(yè)服務(wù)的良性循環(huán)，化解物業(yè)公司與業(yè)主的矛盾，在物業(yè)費(fèi)催收過程中，架起一座物業(yè)公司與業(yè)主之間的橋梁，通過法，理，情化解物業(yè)公司與業(yè)主之間的矛盾誤解，努力達(dá)成共識(shí)，為共建美好家園，和諧社區(qū)而努力。
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