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對自己小區物業服務不滿意該怎么辦？
張嘉娛律師2022.02.09866人閱讀
導讀：
隨著住房商品化，物業公司與業主之間的矛盾和糾紛越來越多，小區原本就是業主的，業主出物業管理費，請來的是服務人員。但目前狀況因物業公司存在諸多問題，引起業主們的不滿，業主卻無法當家作主。發起籌備需要征集5%以上的業主簽名，成立業主大會，選舉業主委員會即可。催天下與物業管理機構合作，通過大數據分析，為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等，為物業企業提升管理能力，為業主提供更親民、接地氣的服務，提升業主滿意度。那么對自己小區物業服務不滿意該怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
隨著住房商品化，物業公司與業主之間的矛盾和糾紛越來越多，小區原本就是業主的，業主出物業管理費，請來的是服務人員。但目前狀況因物業公司存在諸多問題，引起業主們的不滿，業主卻無法當家作主。發起籌備需要征集5%以上的業主簽名，成立業主大會，選舉業主委員會即可。催天下與物業管理機構合作，通過大數據分析，為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等，為物業企業提升管理能力，為業主提供更親民、接地氣的服務，提升業主滿意度。關于對自己小區物業服務不滿意該怎么辦？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
隨著住房商品化，物業公司與業主之間的矛盾和糾紛越來越多，小區原本就是業主的，業主出物業管理費，請來的是服務人員。但目前狀況因物業公司存在諸多問題，引起業主們的不滿，業主卻無法當家作主。下面為大家詳細介紹：對自己小區物業服務不滿意該怎么辦？
目前物業公司主要存在的問題有：
一、物業財目不公開，業主根本不知道收的物業費有多少是花在小區上。
二、服務水平差，包括服務態度和專業水平，比如維修人員的技術水平。
三、管理水平差，如小區安全，設施的管理。
四、克扣業主物業費，目的是物業公司多賺利潤。
對自己小區物業服務不滿意該怎么辦？
（一）成立籌備組，發起籌備
我們要弄清楚，更換物業公司不是我們一個人或一家人說了算，如果你覺得不滿意，但大部分人沒有這個想法也是不行的。此外，一個人的話語權有限，如果大家都有不滿，組織起一群人，那么話語權就大了。發起籌備需要征集5%以上的業主簽名，成立業主大會，選舉業主委員會即可。
（二）去街道辦事處發出協助申請
街道辦事處是區（市）政府的派出機構，負責處理所豁地區的居民事務，更換物業涉及到業主和物業公司的事情，這不是一件小事。應該找街道辦事處的人來協助你們合理調配，街道辦事處還可以起到調節的坐用。可以參考《物權法》。
（三）直接找開發商協商
物業公司一般是開發商直接認證的，開發商在當初決定了哪家物業公司擁有管理小區物業服務的權利，因此可以直接找開發商，有可能會得到更換物業的申請。
（四）小區內組織投票
成立了籌備組后，就要一家一戶的登門拜訪，取得每個業主的統一、簽名等。當公開投票結果達到了65%以上的時候，就可以進行換小區物業公司的申訴了，因為這代表了大多數人的心聲，這是人民的發聲。
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