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物業(yè)費(fèi)包括哪些服務(wù)項(xiàng)目？
吳夢(mèng)云律師2022.02.09215人閱讀
導(dǎo)讀：
買(mǎi)房不只是要準(zhǔn)備好購(gòu)房款，還要準(zhǔn)備好后續(xù)一系列的大量費(fèi)用，其中物業(yè)管理費(fèi)就是重要的一項(xiàng)。如果業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿(mǎn)意，可以交由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)公司提出交涉，協(xié)商不成，業(yè)主可以向房管部門(mén)和物業(yè)管理部門(mén)投訴，如果大部分業(yè)主對(duì)物業(yè)公司不滿(mǎn)，可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)解聘物業(yè)公司。財(cái)務(wù)交接很重要，在正式交接之前，雙方做好充分的準(zhǔn)備，業(yè)務(wù)對(duì)口交接。催天下是一家物業(yè)費(fèi)收繳綜合服務(wù)商，應(yīng)用智能化大數(shù)據(jù)，通過(guò)系統(tǒng)平臺(tái)的催繳物業(yè)費(fèi)服務(wù)三部曲，有效提升物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)率。那么物業(yè)費(fèi)包括哪些服務(wù)項(xiàng)目？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
買(mǎi)房不只是要準(zhǔn)備好購(gòu)房款，還要準(zhǔn)備好后續(xù)一系列的大量費(fèi)用，其中物業(yè)管理費(fèi)就是重要的一項(xiàng)。如果業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿(mǎn)意，可以交由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)公司提出交涉，協(xié)商不成，業(yè)主可以向房管部門(mén)和物業(yè)管理部門(mén)投訴，如果大部分業(yè)主對(duì)物業(yè)公司不滿(mǎn)，可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)解聘物業(yè)公司。財(cái)務(wù)交接很重要，在正式交接之前，雙方做好充分的準(zhǔn)備，業(yè)務(wù)對(duì)口交接。催天下是一家物業(yè)費(fèi)收繳綜合服務(wù)商，應(yīng)用智能化大數(shù)據(jù)，通過(guò)系統(tǒng)平臺(tái)的催繳物業(yè)費(fèi)服務(wù)三部曲，有效提升物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)率。關(guān)于物業(yè)費(fèi)包括哪些服務(wù)項(xiàng)目？的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
買(mǎi)房不只是要準(zhǔn)備好購(gòu)房款，還要準(zhǔn)備好后續(xù)一系列的大量費(fèi)用，其中物業(yè)管理費(fèi)就是重要的一項(xiàng)。不過(guò)很多購(gòu)房者對(duì)物業(yè)管理費(fèi)不是很了解，甚至是不知道自已經(jīng)享受了物業(yè)服務(wù)，總是感覺(jué)自己的物業(yè)費(fèi)白白打了水漂，不愿意再交物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)費(fèi)包括哪些服務(wù)項(xiàng)目？
第二個(gè)方面、物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用等；
第三個(gè)方面、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的費(fèi)用；
第四個(gè)方面、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用；
第五個(gè)方面、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)的費(fèi)用；
第七個(gè)方面、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
第八個(gè)方面、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿(mǎn)意怎么辦
物業(yè)管理公司是服務(wù)性的企業(yè)，依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理，所以物業(yè)對(duì)于小區(qū)的發(fā)展也是影響重大。如果業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿(mǎn)意，可以交由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)公司提出交涉，協(xié)商不成，業(yè)主可以向房管部門(mén)和物業(yè)管理部門(mén)投訴，如果大部分業(yè)主對(duì)物業(yè)公司不滿(mǎn)，可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)解聘物業(yè)公司。業(yè)主們還要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容。
1、獲取支持
2、安排好過(guò)渡期
原物管的撤出是非常困難的，如發(fā)生拒不交出物業(yè)的情況，需要請(qǐng)政府主管部門(mén)協(xié)調(diào)。交接工作是一項(xiàng)繁瑣細(xì)致的工作，精心安排交接內(nèi)容、日程、使工作條理化、清晰化，把有損于產(chǎn)權(quán)人、使用人利益的幾率降到。為使更換物業(yè)公司的行為具備充分的群眾基礎(chǔ)和法律依據(jù)，首先應(yīng)召開(kāi)產(chǎn)權(quán)人大會(huì)并做好保密工作，防止過(guò)渡期出現(xiàn)管理真空。
3、與新的物業(yè)公司接洽交接內(nèi)容
交接中涉及的內(nèi)容繁多：設(shè)計(jì)方案，配套設(shè)施，運(yùn)行記錄，外網(wǎng)聯(lián)絡(luò)，固定資產(chǎn)，管理費(fèi)余額及管理基金等等。財(cái)務(wù)交接很重要，在正式交接之前，雙方做好充分的準(zhǔn)備，業(yè)務(wù)對(duì)口交接。各項(xiàng)工程交接要注意由專(zhuān)業(yè)人員分成電氣、暖通、土建等小組，參照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，對(duì)接收工作內(nèi)容中各條款逐項(xiàng)核對(duì)，確保各項(xiàng)指標(biāo)符合標(biāo)準(zhǔn)。
以上就是物業(yè)費(fèi)包括哪些服務(wù)項(xiàng)目？法律知識(shí)介紹！催天下是一家物業(yè)費(fèi)收繳綜合服務(wù)商，應(yīng)用智能化大數(shù)據(jù)，通過(guò)系統(tǒng)平臺(tái)的催繳物業(yè)費(fèi)服務(wù)三部曲（主動(dòng)繳費(fèi)、自助催繳、委托催繳），有效提升物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)率。催天下與物業(yè)管理機(jī)構(gòu)合作，通過(guò)大數(shù)據(jù)分析，為物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行滿(mǎn)意度調(diào)查分析、提出改善物業(yè)服務(wù)建議等，為物業(yè)企業(yè)提升管理能力，為業(yè)主提供更親民、接地氣的服務(wù)，提升業(yè)主滿(mǎn)意度。期待與物業(yè)公司合作共贏！
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