.png)
物業費包括什么？如何讓您的物業費繳的明明白白？
龍珊律師2022.02.09255人閱讀
導讀：
據國定規定，其物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。業主不能要求物業管理公司為開發商前期的建設質量等問題負責，因此不能以物業管理費來抵消前述遺留問題產生的損失。應該按照合同約定向物業管理公司給付物業管理費。那么物業費包括什么？如何讓您的物業費繳的明明白白？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
據國定規定，其物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。業主不能要求物業管理公司為開發商前期的建設質量等問題負責，因此不能以物業管理費來抵消前述遺留問題產生的損失。應該按照合同約定向物業管理公司給付物業管理費。關于物業費包括什么？如何讓您的物業費繳的明明白白？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
物業費又稱為物業管理服務費，是由物業管理公司根據物業管理服務合同約定向業主收取的，那么了解物業費包括什么呢？以及物業費繳納的三個常見問題，下面由小編來為你介紹和解答。
物業費包括什么？
一、管理費
在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。
二、清潔費用及綠化養護費管理費
清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
三、辦公費用與人員工資
辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據國定規定，其物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。
四、法定稅費
交房后一直未裝修，是否應交納物業費?
答：在物業公司書面通知業主交費后，就算業主一直未裝修居住，也應當交納物業費。
預交物業費有沒有法律上的依據?
答：按照規定，物業管理公司不得違背業主或非業主使用人的意愿提前收費;經批準可以預收的，預收期不得超過6個月，對此，若是物業公司沒有出示政府行政部門批準文件，可以拒交。
房屋有質量問題，業主能拒交物業費嗎?
答：在物業管理法律關系中，業主應該向物業管理公司給付物業費，業主是債務人，物業管理公司是債權人;而在房屋買賣關系中，業主是債權人，開發商是債務人。業主不能要求物業管理公司為開發商前期的建設質量等問題負責，因此不能以物業管理費來抵消前述遺留問題產生的損失。應該按照合同約定向物業管理公司給付物業管理費。
至于前期出現的遺留問題，如果保修服務可以解決的，通過保修服務解決。保修服務解決不了的問題或者其他非保修方面的問題，應該由開發商負責解決。開發商應該按照國家法律、法規、合同約定等，承擔相應的民事責任。
如果遇到業主拒交物業費，甚至有的業主根本無視誠信，請及時聯系催天下，專業事找專業人，專業人做專業事，專業的催繳催收平臺，解決欠費拒交問題！
點贊
收藏
