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拖欠不交物業費的后果匯總，物業費交的明明白白
楊一凡律師2022.02.091214人閱讀
導讀：
判決生效后當事人拒絕履行的，物業可以向法院申請強制執行。拒不履行法律判決的，如果情節嚴重，還有可能被司法拘留。那么拖欠不交物業費的后果匯總，物業費交的明明白白。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
判決生效后當事人拒絕履行的，物業可以向法院申請強制執行。拒不履行法律判決的，如果情節嚴重，還有可能被司法拘留。關于拖欠不交物業費的后果匯總，物業費交的明明白白的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一，拖欠不交物業費的后果匯總
需要注意的是，被要求繳納違約金的業主如果對違約金的金額有異議，可以請求人民法院或仲裁機構予以適當減少。
2、法院強制執行
《物業管理條例》第六十七條規定：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》也對此有進一步的說明。因此，如果業主沒有繳付物業費，物業公司履行催告程序未果后，可以依法向法院起訴。判決生效后當事人拒絕履行的，物業可以向法院申請強制執行。
3、司法拘留
根據《民事訴訟法》：被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，應當報告當前以及收到執行通知之日前一年的財產情況；被執行人拒絕報告或者虛假報告的，人民法院可以根據情節輕重對被執行人或者其法定代理人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。拒不履行法律判決的，如果情節嚴重，還有可能被司法拘留。
4、列入失信名單
物業費案件數額一般都不大，但時間跨度久，很多幾千元標的的案件往往都拖了七八年以上，也正因為數額不大，當事人往往置之不理，當起了老賴，其中不乏生活富裕者。對于此種行為，法院可根據《最高人民法院關于公布失信被執行人名單信息的若干規定》將其納入失信被執行人名單，依法進行信用教育。
二，物業費不包括什么支出？
1、一般來講，物業費不包括住宅內部設施設備維修費用，也就是業主家里比如電燈壞了、家中電路壞了、家里暖氣不熱、水籠頭壞了等，物業是可以不提供服務的，提供的話，對此服務可以收費。
2、物業費不包括因建筑質量導致的種種問題，比如漏水、滲水、裂縫等。但此問題有義務替業主向開發商反映。保內由開發商負責得理，出了保用維修基金。
3、物業費還不包括公共區域設備的大中修費用及重大部件更換費用，此費用也是維修基金解決。
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