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業主不交物業費會有什么后果？
任冰峰律師2021.12.31551人閱讀
導讀：
什么情況下可以不交物業費？若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。不交物業費或被列入黑名單另外，物業公司提供了相應標準的服務，而少數業主住戶卻長期拖欠物業費，也將建立黑名單制度。那么業主不交物業費會有什么后果？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
什么情況下可以不交物業費？若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。不交物業費或被列入黑名單另外，物業公司提供了相應標準的服務，而少數業主住戶卻長期拖欠物業費，也將建立黑名單制度。關于業主不交物業費會有什么后果？的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
什么情況下可以不交物業費？
繳納物業費是業主的義務，但在以下情況下可以不交物業費：
（1）因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納；
（2）將房屋出租，租賃合同中注明了物業費由租住戶繳納的；
（3）物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據。
業主不交物業費會有什么后果？
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
對此，最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條，進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。
不交物業費或被列入黑名單
另外，物業公司提供了相應標準的服務，而少數業主住戶卻長期拖欠物業費，也將建立黑名單制度。進入黑榜后，不誠信的業主各個方面都將受到制約。
（責任編輯：湯先森）
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