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2022.01.10 16:54:43
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分為出租人是否同意兩種情況，如果出租人同意則轉(zhuǎn)租有效，如果出租人不同意則無效。
《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：業(yè)主不能以疫情為由拒交物業(yè)費若在政府發(fā)布疫情管控之前已經(jīng)逾期，應(yīng)及時交納并按照合同約定支付違約金。本次疫情符合不能預(yù)見、不能避免且不能克服的特征，屬于不可抗力事件。如業(yè)主的確無法以其他方式繳納物業(yè)費，可以以不可抗力對違約金進行抗辯。首先，從物業(yè)企業(yè)的義務(wù)是對物業(yè)區(qū)域的秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生維護、消毒監(jiān)測等工作，疫情期間，物業(yè)企業(yè)的工作成本增大，不僅要進行日常的維護，還要配合進行防疫管理。其次，疫情并非業(yè)主不履行交費義務(wù)的合理抗辯事由。因此，業(yè)主不能以疫情為由要求物業(yè)企業(yè)必須減免物業(yè)費。那么疫情期間業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：但是，業(yè)主在不按時繳納物業(yè)費，只要被起訴的，下面為大家詳細介紹：小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費被起訴怎么辦？業(yè)主應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)費，拖欠物業(yè)費拒不繳納的，物業(yè)服務(wù)公司可以到法院起訴要求支付。否則，物業(yè)勝訴后，可以申請法院強制執(zhí)行。物業(yè)公司作為原告的訴訟請求一般有３項：1、要求被告支付所欠的物業(yè)費；2、要求被告支付滯納金；3、要求被告支付訴訟費。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國家有關(guān)政策法規(guī)的制約。那么小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費被起訴怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：被告張先生是某小區(qū)的業(yè)主，他認為，小區(qū)摩托車亂停放，物業(yè)缺乏管理，導(dǎo)致進出困難，而且物業(yè)服務(wù)達不到收費標準，因此拒交2016年至2017年的物業(yè)費。另外，張先生還主張物業(yè)公司服務(wù)不到位應(yīng)賠償其損失，但因為張先生的主張與物業(yè)費糾紛并非同一法律關(guān)系，所以法院告知張先生可依法另行向物業(yè)公司提起訴訟。最終，法院一審判決要求張先生繳費，即支付物業(yè)公司水電費69元、物業(yè)服務(wù)費1930元及滯納金。但法院審理后認為，只要開發(fā)商交了房，業(yè)主陳先生就應(yīng)依法繳納物業(yè)費。那么小區(qū)業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)公司通過向法院申請督促支付令的方式催繳物業(yè)費，業(yè)主收到支付令該如何應(yīng)對。是人民法院根據(jù)債權(quán)人的申請，依法作出的督促債務(wù)人為一定給付義務(wù)的法律文書。若法院裁定終結(jié)督促程序，支付令自行失效，債權(quán)人可以提出訴訟。收到支付令后，該如何應(yīng)對:如果對欠費金額和事實本身沒有異議，僅認為物業(yè)服務(wù)不到位，不符合物業(yè)服務(wù)合同的要求，應(yīng)該少交或者免交。在這個情況下，首先必須在收到支付令15日提交書面的異議書。如果物業(yè)公司繼續(xù)要求支付物業(yè)費則必須通過正常的民事起訴程序，在訴訟程序中，業(yè)主可以提出以上的抗辯，最終法院通過審理，依法作出公正判決。那么如果業(yè)主收到法院物業(yè)催繳支付令該如何應(yīng)對。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：案涉《前期物業(yè)服務(wù)合同》《物業(yè)服務(wù)合同》合法有效，某物業(yè)公司已提供了物業(yè)管理等服務(wù)，王某、李某作為業(yè)主，應(yīng)當按照協(xié)議約定履行交納物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用的義務(wù),某物業(yè)公司分別于2016年、2021年與王某、李某簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》《物業(yè)服務(wù)合同》，合同約定由某物業(yè)公司向王某、李某居住的小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，全體業(yè)主及物業(yè)使用人按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費,案涉前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和物業(yè)服務(wù)合同對于物業(yè)服務(wù)收費標準進行了明確約定，王某、李某作為業(yè)主應(yīng)當按照合同約定的收費標準交納物業(yè)服務(wù)費。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：隨著現(xiàn)代小區(qū)的建設(shè)越來越豪華，大家的生活環(huán)境越來越好，但是不免會出現(xiàn)一些問題，如業(yè)主拒交物業(yè)費，那么業(yè)主拖欠物業(yè)費不超過2000法院受理嗎？業(yè)主是否會因拖欠物業(yè)費而被物業(yè)起訴，與拖欠物業(yè)費的金額大小無關(guān)。業(yè)主拖欠物業(yè)管理公司的物業(yè)費，屬于民事糾紛。因此，哪怕業(yè)主拖欠物業(yè)1元的物業(yè)費，在此類民事案件一般訴訟時效兩年內(nèi)，物業(yè)均可以隨時提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)費及賠償損失。法院如果接受起訴，同意進行審理，稱為受理。那么業(yè)主拖欠物業(yè)費不超過2000法院受理嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：享受到哪些服務(wù)了？因此物業(yè)公司有提供服務(wù)的義務(wù)，相對而言，業(yè)主有支付物業(yè)管理費的義務(wù)。沒有物業(yè)費的收入，將直接造成物業(yè)企業(yè)利潤減少，甚至難以經(jīng)營。因此會直接造成現(xiàn)場物業(yè)品質(zhì)下降，直到物業(yè)公司撤離。根據(jù)對眾多物業(yè)公司的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司的收入主要分為三部分，分別是住宅商鋪業(yè)主繳納、車庫車位出租收入以及開發(fā)商前期的補貼，三者所占比例分別為28％、21％、51％。如果業(yè)主想繼續(xù)享受同等物業(yè)服務(wù)，那么物業(yè)費上漲也是正常的。那么繳納物業(yè)費的業(yè)主們會享受到哪些服務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主拖欠物業(yè)費超過合同規(guī)定期限或者達到一定金額時，物業(yè)公司可以向法院提起訴訟,五、注意事項在向法院提起訴訟之前，物業(yè)公司需要注意以下幾點：保存好相關(guān)證據(jù)：物業(yè)公司需要保存好業(yè)主拖欠物業(yè)費的證據(jù)，如收費記錄、催討通知等,如果業(yè)主A在2月10日之前仍然未支付物業(yè)費，則物業(yè)公司可以在2月11日至3月10日期間向法院提起訴訟，要求追討1月份的物業(yè)費,法律訴訟：如果業(yè)主仍然拒絕支付物業(yè)費，物業(yè)公司可以向法院提起訴訟，通過法律手段追討物業(yè)費。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：下面為大家詳細介紹：房屋質(zhì)量問題，業(yè)主可以作為拒交物業(yè)費的理由嗎？如果物業(yè)管理公司確實是開發(fā)商的一個部門或者有其他的資歷產(chǎn)紐帶關(guān)系，那么，房屋質(zhì)量若有問題，業(yè)主應(yīng)該可以拒交物業(yè)管理費。在物業(yè)管理法律關(guān)系中，業(yè)主應(yīng)該向物業(yè)管理公司給支付物業(yè)管理費，業(yè)主是債務(wù)人，應(yīng)物業(yè)管理公司是債權(quán)人;而在房屋買賣關(guān)系中，由于前期的質(zhì)量問題或其他問題，開發(fā)商應(yīng)該向業(yè)主給付賠償或者補償?shù)龋瑯I(yè)主是債權(quán)人，開發(fā)商是債務(wù)人。那么房屋質(zhì)量問題，業(yè)主可以作為拒交物業(yè)費的理由嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2020鼠年的開頭注定不平凡，因為新型冠狀病毒的肆虐，全國各地出現(xiàn)延遲復(fù)工以及盡量在家進行遠程辦公的趨勢。那么因疫情影響，業(yè)主未按時交納物業(yè)費是否要支付違約金？此時，業(yè)主逾期付款不構(gòu)成違約，無需支付違約金。那么因疫情影響，業(yè)主未按時交納物業(yè)費是否要支付違約金？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：連續(xù)不交納的，物業(yè)企業(yè)可按法律、法規(guī)、管理規(guī)約和物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定進行催交或依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百八十九條的規(guī)定向人民法院申請支付令,對于前者，物業(yè)企業(yè)應(yīng)派專人與業(yè)主進行溝通和協(xié)商，了解業(yè)主拒絕交費的原因，通過解釋工作取得業(yè)主對物業(yè)收費的理解和配合,人民法院受理申請后，經(jīng)審查債權(quán)人提供的事實、證據(jù)，對債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確、合法的，在受理之日起十五日內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出支付令，債務(wù)人在收到支付令之日起十五日內(nèi)清償債務(wù)，或者向人民法院提出書面異議,如反復(fù)溝通仍不能取得業(yè)主的理解，無正當理由不按時交納約定的物業(yè)費的，物業(yè)企業(yè)有權(quán)責令其限期交納，逾期仍不交納的，可按物業(yè)服務(wù)合同收取違約金,元甲律所擁有專業(yè)的物業(yè)團隊利用獨家研發(fā)的物業(yè)智慧催收系統(tǒng)能夠高效收繳物業(yè)費快速解決物業(yè)公司的疑難雜癥.【如需相關(guān)法律服務(wù)】可以點擊本頁面在線咨詢律師,滿足兩個前提條件債權(quán)人，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令。
姚平律師擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：國家發(fā)改委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第九條規(guī)定：業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制的形式約定物業(yè)管理費用。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定的物業(yè)服務(wù)費用，贏余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。實行包干制的，物業(yè)公司每年公布一次收支情況，業(yè)主大會主要考核物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量，沒有審計權(quán)利。業(yè)主大會或者業(yè)主對公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當及時答復(fù)。業(yè)主大會應(yīng)當代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。那么小區(qū)業(yè)主有權(quán)審查物業(yè)管理企業(yè)費用支出嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：現(xiàn)代化小區(qū)都是有專門的物業(yè)服務(wù)公司來提供管理服務(wù)的，自然作為小區(qū)業(yè)主也應(yīng)該支付給物管公司一定的費用。在《中華人民共和國職業(yè)分類大典》中，物業(yè)管理人員屬于社會服務(wù)人員，雖然有時物業(yè)管理人員需要履行管理職責，但服務(wù)是物業(yè)管理的根本屬性。因此，要處理好物業(yè)公司與業(yè)主之間的關(guān)系，首先要以誠相待，用良好的服務(wù)態(tài)度拉近與業(yè)主之間的距離。要通過溝通取得業(yè)主的諒解和信任，并做到于細微之處感化業(yè)主，讓業(yè)主充分感受到你的善意、誠摯。那么如何緩解小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司之間的關(guān)系？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：現(xiàn)代化小區(qū)都是有專門的物業(yè)服務(wù)公司來提供管理服務(wù)的，自然作為小區(qū)業(yè)主也應(yīng)該支付給物管公司一定的費用。但是在業(yè)主與物管公司、人員之間也會產(chǎn)生物業(yè)糾紛。物業(yè)合同糾紛往往涉及同個小區(qū)的眾多業(yè)主，在處理過程中，業(yè)主也可能因共同利益聯(lián)合起來，一個案件的處理在涉案小區(qū)會產(chǎn)生示范效應(yīng)，處理不當將直接影響社區(qū)穩(wěn)定，給案件審理帶來較大壓力。下面為大家詳細介紹：如何緩解小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司的關(guān)系？因此，要處理好物業(yè)公司與業(yè)主之間的關(guān)系，首先要以誠相待，用良好的服務(wù)態(tài)度拉近與業(yè)主之間的距離。那么如何緩解小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司的關(guān)系？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：下面為大家詳細介紹：物業(yè)管理公司對業(yè)主房屋的維修分為兩種情況。物業(yè)管理公司與業(yè)主的維修范圍與維修責任一般在雙方簽訂的物業(yè)管理合同中約定。一般情況下，業(yè)主應(yīng)對其所有的物業(yè)承擔維修養(yǎng)護責。業(yè)主可以自行維護其自用部分和自用設(shè)備，也可以委托物業(yè)管理公司或其他專業(yè)維修人員進行維修，但委托他人維修需支付相應(yīng)費用。保安服務(wù)是指為維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序而進行的防范性巡視、值班。物業(yè)管理服務(wù)合同中的保安服務(wù)應(yīng)根據(jù)不同物業(yè)的保安要求，明確保安的內(nèi)容及收費標準。那么如何劃分物業(yè)管理公司和業(yè)主的維修范圍？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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“牛哇”兩字看似網(wǎng)絡(luò)熱梗，實則深藏功與名。元甲律所物業(yè)團隊從電話到發(fā)函，以和解方式解決問題，讓令物業(yè)公司頭疼的「欠費」變成「利潤」。這面「牛哇」錦旗，口碑我們收下，責任我們扛起。專業(yè)的事交給專業(yè)的人，我們負責幫您要回業(yè)主欠費，您負責提升服務(wù)品質(zhì)！
一面自帶音樂的錦旗~~~當文案無法表達感激之情時，用歌曲來直抒胸臆！專業(yè)的事交給專業(yè)的人，元甲律所物業(yè)團隊用和解方案，幫您快速要回業(yè)主欠費！
近兩年全國建筑市場不景氣，發(fā)包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發(fā)包人雖然無力支付工程款，但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢？今天我就來給大家支幾招，認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉(zhuǎn)包造成的，實際施工人在起訴發(fā)包人時應(yīng)當同時將業(yè)主(包括開發(fā)商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業(yè)的建設(shè)工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待著發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn)，因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據(jù)的。 3、就建設(shè)工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內(nèi)主張就涉案工程優(yōu)先受償，而不專業(yè)的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規(guī)定。 4、在執(zhí)行過程中，申請查封被執(zhí)行人財產(chǎn)的主要手段是賬戶查封，很多發(fā)包人賬戶中雖然沒錢，但該賬戶如果不能使用對其影響巨大，因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無執(zhí)行能力，大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了，其實此時我們可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償債務(wù)而申請發(fā)包人公司破產(chǎn)，在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形，一經(jīng)查實可依法向股東主張權(quán)利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施，進而實現(xiàn)取得工程款的目的。
元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費，并承擔違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)承擔的一項基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時，達到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。
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