享受到哪些服務了？因此物業公司有提供服務的義務，相對而言，業主有支付物業管理費的義務。沒有物業費的收入，將直接造成物業企業利潤減少，甚至難以經營。因此會直接造成現場物業品質下降，直到物業公司撤離。根據對眾多物業公司的調查發現，物業公司的收入主要分為三部分，分別是住宅商鋪業主繳納、車庫車位出租收入以及開發商前期的補貼，三者所占比例分別為28％、21％、51％。如果業主想繼續享受同等物業服務，那么物業費上漲也是正常的。關于繳納物業費的業主們會享受到哪些服務的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

很多人在買房之前都會做一個購房預算，來準確把握自己的實力和購房方向，選擇適宜的房價、房屋面積、戶型等。其實除了購房款以外，還會存在一些其他的費用，如物業管理費、購房契稅、維修基金等。那么很多人都會問了，業主所交的物業費都干嘛了？享受到哪些服務了？

物業的基本內容按服務的性質和提供的方式可分為：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。

1.從法律角度：

物業管理企業提供物業服務，業主享受物業服務，雙方的關系、權利與義務都是依據物業管理合同約定的。因此物業公司有提供服務的義務，相對而言，業主有支付物業管理費的義務。如果業主不交納物業費，則屬于民事糾紛當中的違約責任。

2．從現實角度：

物業管理企業是經營性企業，不是公益機構或行政機構，其經營決策具有市場性質。沒有物業費的收入，將直接造成物業企業利潤減少，甚至難以經營。因此會直接造成現場物業品質下降，直到物業公司撤離。而且，在撤離后，物業公司會通過民事糾紛的起訴來追討物業費。

3．從生活角度：

目前的住宅項目，在前期未賣房時都必須招投標選聘物業公司，也就是必須有物業公司，因此肯定產生物業管理費。就算后期業主大會成立，選擇業主自治，也同樣需要物業服務。保安的巡查、保潔的清掃、垃圾清運、治安聯防、小區公共設施設備的維修、維護、特種設備的檢測、綠化的種植養護等等，都離不開物業服務。

由此可見，無論從法律角度還是生活的角度，物業還是很重要的，建議大家要及時繳納物業費。

一、物業費都花費了哪里？

根據對眾多物業公司的調查發現，物業公司的收入主要分為三部分，分別是住宅商鋪業主繳納、車庫車位出租收入以及開發商前期的補貼，三者所占比例分別為28％、21％、51％。然而，這些收入可不是全部歸物業公司所有，他們還有支出。

開發商前期補貼相對較高，但當房子賣完后，物業公司收到的補貼就會越來越少。同時，隨著時間增長，工資支出卻變得愈來愈高，這也就導致物業公司的成本逐漸增加。如果業主想繼續享受同等物業服務，那么物業費上漲也是正常的。

二、物業服務都有哪些等級呢？

1、一級物業：高層通常在3元/月/平方米以上

如果你家是一級物業，那么你應該享受到以下物業服務：

①高層按層、多層按幢設置垃圾桶，每日清運2次。垃圾袋裝化，保持垃圾桶清潔、無異味，同時要確保公共區域合理設置果殼箱或者垃圾桶，每日清運2次。

②小區道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃2次；電梯廳、樓道每日清掃2次，每周拖洗1次；一層共用大廳每日拖洗1次；樓梯扶手每日擦洗1次；共用部分玻璃每周清潔1次；路燈、樓道每月清潔1次；及時清除道路積水、積雪。

2、二級物業：高層在1－2元/月/平方米

如果你家是二級物業，那么你應該享受到以下物業服務：

①按幢設置垃圾桶，生活垃圾每天清運1次。

②小區道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃1次；電梯廳、樓道每日清掃1次，半月拖洗1次；樓梯扶手每周擦洗2次；共用部分玻璃每月清潔1次；路燈、樓道每季度清潔1次。及時清除道路積水、積雪。

3、三級物業：正常情況下較少

①小區公共場所每日清掃1次；

②電梯廳、樓道每日清掃1次；共用部分玻璃每季度清潔1次；路燈、樓道燈每半年清潔1次。

催天下作為一家物業費收繳綜合服務商，響應國家號召，弘揚誠信文化，筑牢誠信基石，通過信用教育和科技賦能，依托匯法信用生態圈，創新模式、合法合規、文明高效地解決物業費收繳難題。在構建一處失信，處處受限的社會信用體系目標之下，失信人欠款信息將被推送至風險預警系統，并向合作的金融機構、信用機構、政府信用平臺、信用大數據平臺開放，屆時銀行、小額貸款、征信機構、消費金融、電商平臺、商業企業及失信人的親友、工作伙伴等均有可能查看到失信人欠款不還的失信行為，讓失信業主在金融和生活中都處處受限、寸步難行，促使業主主動繳納物業費。