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繳納物業(yè)費(fèi)后能享受那些服務(wù)，不交會(huì)有什么影響
李維律師2022.02.09770人閱讀
導(dǎo)讀：
我們也知道需要繳納物業(yè)費(fèi)的，但是物業(yè)費(fèi)并不是一次性的，最常見(jiàn)的繳納方式是按年繳納的，也就是一年交一次。這些都是我們繳納物業(yè)費(fèi)后能享受服務(wù)，如果拒繳物業(yè)費(fèi)，不僅損害個(gè)人利益，也損害大家的利益。不交物業(yè)費(fèi)有什么影響？如果物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量差，或沒(méi)有按照合同履行其職責(zé)，業(yè)主可以保留其證據(jù)，但不可隨意拒交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，只要20％以上按時(shí)繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主提議解聘，并且這其中有超過(guò)半數(shù)以上的業(yè)主同意，那么業(yè)主就可以炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)。但要注意，對(duì)于之前沒(méi)有按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用的業(yè)主，該交的物業(yè)費(fèi)用還是要交清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。那么繳納物業(yè)費(fèi)后能享受那些服務(wù)，不交會(huì)有什么影響。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
我們也知道需要繳納物業(yè)費(fèi)的，但是物業(yè)費(fèi)并不是一次性的，最常見(jiàn)的繳納方式是按年繳納的，也就是一年交一次。這些都是我們繳納物業(yè)費(fèi)后能享受服務(wù)，如果拒繳物業(yè)費(fèi)，不僅損害個(gè)人利益，也損害大家的利益。不交物業(yè)費(fèi)有什么影響？如果物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量差，或沒(méi)有按照合同履行其職責(zé)，業(yè)主可以保留其證據(jù)，但不可隨意拒交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，只要20％以上按時(shí)繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主提議解聘，并且這其中有超過(guò)半數(shù)以上的業(yè)主同意，那么業(yè)主就可以炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)。但要注意，對(duì)于之前沒(méi)有按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用的業(yè)主，該交的物業(yè)費(fèi)用還是要交清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。關(guān)于繳納物業(yè)費(fèi)后能享受那些服務(wù)，不交會(huì)有什么影響的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
買(mǎi)房需要繳納稅費(fèi)，維修基金，買(mǎi)房的人都知道這些費(fèi)用都是一次性繳納的。我們也知道需要繳納物業(yè)費(fèi)的，但是物業(yè)費(fèi)并不是一次性的，最常見(jiàn)的繳納方式是按年繳納的，也就是一年交一次。為什么要繳物業(yè)費(fèi)？因?yàn)橹挥杏辛诉@些錢(qián)，物業(yè)才能給小區(qū)提供公共服務(wù)，比如小區(qū)的治安，設(shè)施，提供充電，充水，充氣等服務(wù)，沒(méi)有物業(yè)費(fèi)，怎么來(lái)提供這些服務(wù)呢？這些都是我們繳納物業(yè)費(fèi)后能享受服務(wù)，如果拒繳物業(yè)費(fèi)，不僅損害個(gè)人利益，也損害大家的利益。具體詳細(xì)內(nèi)容，請(qǐng)閱讀下文。
交了物業(yè)費(fèi)能享受哪些服務(wù)？
這些公共服務(wù)包括了小區(qū)的日常治安管理、公共設(shè)施管理、車(chē)輛交通管理等。具體來(lái)講就是，你進(jìn)出小區(qū)時(shí)看到的保安崗屬于物業(yè)公司提供的服務(wù)，通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設(shè)施能正常運(yùn)行，也離不開(kāi)物業(yè)公司的服務(wù)。家里面有車(chē)的朋友都知道，定期要給車(chē)子做保養(yǎng)，房子也是一樣需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)房屋的前提就是購(gòu)房者必須繳納物業(yè)費(fèi)。
不交物業(yè)費(fèi)有什么影響？
小編建議大家不要隨便拒交物業(yè)費(fèi)，對(duì)于不肯繳納欠費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司可通過(guò)司法途徑解決。業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)本就處于理虧的一方，物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)公司就會(huì)利用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益，可能會(huì)起訴不叫物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，而起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。
不過(guò)業(yè)主要注意，不是物業(yè)公司要收多少物業(yè)費(fèi)，業(yè)主就交多少，對(duì)于該交的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主不能拒交，但是有些物業(yè)公司額外增加了收費(fèi)項(xiàng)目或擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這些費(fèi)用是沒(méi)有獲得物價(jià)部門(mén)審批的，這種情況下，業(yè)主有權(quán)拒交這部分物業(yè)費(fèi)。但大家要注意區(qū)分，這一點(diǎn)跟物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差是有很大的區(qū)別的。如果物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量差，或沒(méi)有按照合同履行其職責(zé)，業(yè)主可以保留其證據(jù)，但不可隨意拒交物業(yè)費(fèi)。
根據(jù)規(guī)定，只要20％以上按時(shí)繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主提議解聘，并且這其中有超過(guò)半數(shù)以上的業(yè)主同意，那么業(yè)主就可以炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)。但要注意，對(duì)于之前沒(méi)有按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用的業(yè)主，該交的物業(yè)費(fèi)用還是要交清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。
以上就是關(guān)于交了物業(yè)費(fèi)能享受哪些服務(wù)以及不交物業(yè)費(fèi)有哪些影響的介紹了，雖然業(yè)主個(gè)人沒(méi)有跟物業(yè)公司單獨(dú)簽訂物業(yè)合同，但是業(yè)主還是需要按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的，試想一下，如果小區(qū)里面的業(yè)主人人都不交物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的清潔由誰(shuí)來(lái)維護(hù)，小區(qū)設(shè)施除了問(wèn)題誰(shuí)來(lái)維修，這個(gè)小區(qū)還能住得下去嗎？
閱讀后，發(fā)現(xiàn)其實(shí)小區(qū)的物業(yè)是非常重要的，沒(méi)有物業(yè)小區(qū)非常容易出現(xiàn)問(wèn)題，所以交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)再提供服務(wù)，這樣形成一個(gè)良性的循環(huán)，那么小區(qū)安全了，衛(wèi)生好了，設(shè)施也有人維護(hù)了，繳納物業(yè)費(fèi)后，這些服務(wù)我們也能享受了，小區(qū)的生活是不是更好了。
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