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物業費判決書下來不交會怎樣？
崔玉君律師2022.02.09207人閱讀
導讀：
但現實生活中，一些業主對物業服務不滿意拒交物業費，物業因收不上費用降低服務質量，最終導致小區環境、管理陷入癱瘓，但是物業不交就會被起訴，下面為大家詳細介紹：物業費判決書下來不交會怎樣？如果業主對物業服務企業的滿意率在70%以下，就可能造成眾多業主不交物業費。但對那些不愿按時交納物業服務費用的業主沒有可借鑒的處罰規定。當業主個人受到外界人群行為的影響而在自己的知覺、判斷、認識上常表現出符合于公眾輿論的行為方式，業主在這種條件下，形成緩交心理，于是易造成不交物業費的局面。那么物業費判決書下來不交會怎樣？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
但現實生活中，一些業主對物業服務不滿意拒交物業費，物業因收不上費用降低服務質量，最終導致小區環境、管理陷入癱瘓，但是物業不交就會被起訴，下面為大家詳細介紹：物業費判決書下來不交會怎樣？如果業主對物業服務企業的滿意率在70%以下，就可能造成眾多業主不交物業費。但對那些不愿按時交納物業服務費用的業主沒有可借鑒的處罰規定。當業主個人受到外界人群行為的影響而在自己的知覺、判斷、認識上常表現出符合于公眾輿論的行為方式，業主在這種條件下，形成緩交心理，于是易造成不交物業費的局面。關于物業費判決書下來不交會怎樣？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
但現實生活中，一些業主對物業服務不滿意拒交物業費，物業因收不上費用降低服務質量，最終導致小區環境、管理陷入癱瘓，但是物業不交就會被起訴，下面為大家詳細介紹：物業費判決書下來不交會怎樣？
繳納物業費是業主的義務，物業公司起訴法院勝算的把握很大，物業公司作為原告的訴訟請求一般有3項：
1.要求被告支付所欠的物業費；
2.要求被告支付滯納金；
3.要求被告支付訴訟費。
一般來說，業主不想交物業費的原因由諸多因素引起，但主要有以下原因：
1.對物業服務企業的服務質量不滿意。如果業主對物業服務企業的滿意率在70%以下，就可能造成眾多業主不交物業費。（物業服務企業的服務質量主要體現在，管理人員、專業操作人員是否有資格證書或者崗位證書、管理服務人員行為是否規范、服務是否主動、房屋共用部位進行日常管理和維修養護、協助維護公共秩序、小區門衛的站崗值勤、路燈、樓道燈完好率、垃圾的清運、環境的保潔、對房屋共用部位進行日常管理和維修養護、小區道路平整，主要道路及停車場交通標志齊全、規范、綠化養護管理等方面。）
2.對物業服務企業的服務價格不滿意或上調物業費的程序不規范，（在物價部門的指導下上調物業費還必須通過業主大會來決定。）導致業主拒交物業費。
3.沒有可借鑒的處罰規定。我國雖然在物業管理條例中規定，業主在物業管理活動中，須履行按時交納物業服務費用的義務。但對那些不愿按時交納物業服務費用的業主沒有可借鑒的處罰規定。（例，電話、寬帶有停機停網的處罰；水、電、氣有滯納金的處罰）試想，這物業服務能停嗎，你怎么去停，不可能因為某些業主未交物業費而把電梯停了，也不可能不清運垃圾了。因此業主交費的主動性就大打折扣了。
4.尚待解決的爭議與糾紛未解決。（例，因諸多因素或安保的疏忽引發業主家被盜的、因房屋漏水，損壞業主財物的、因鄰里安防盜窗影響其他業主的居住安全等）當出現爭議與糾紛時，許多業主一般不是尋求法律途徑來解決，而是把責任歸為物業，常以不交物業費來尋求問題的解決。
5.從眾的交費心理。當業主個人受到外界人群行為的影響（了解到部分業主沒有交物業費，）而在自己的知覺、判斷、認識上常表現出符合于公眾輿論的行為方式，業主在這種條件下，形成緩交心理，于是易造成不交物業費的局面。
雖然原告的訴訟請求在法院判決的情況下會全部支持原告的訴訟請求，但是欠繳物業費的官司畢竟是民事糾紛，是可以法庭調解的，被告只要當庭同意立即支付所欠的物業費，法官會做原告的工作讓原告撤訴，如果被告生活困難，法官會制作調解書分期付所欠的物業費，如果被告不服從調解，那么法官只能全部支持原告的訴訟請求。
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