民間借貸抵押應該怎樣維權,判決書下發后什么時候執行?

導讀:
民間借貸抵押應該怎樣維權一、是根據《擔保法》規定,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。同時,由于不辦理登記,房管部門屢屢發現,在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。民間借貸判決書下發后什么時候執行1、民間借貸案件中,判決生效后,被告在判決書指定的期限內未自動履行的,即可以申請法院強制執行。具體判決生效時間,可咨詢案件承辦法官。那么民間借貸抵押應該怎樣維權,判決書下發后什么時候執行?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
民間借貸抵押應該怎樣維權一、是根據《擔保法》規定,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。同時,由于不辦理登記,房管部門屢屢發現,在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。民間借貸判決書下發后什么時候執行1、民間借貸案件中,判決生效后,被告在判決書指定的期限內未自動履行的,即可以申請法院強制執行。具體判決生效時間,可咨詢案件承辦法官。關于民間借貸抵押應該怎樣維權,判決書下發后什么時候執行?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
民間借貸是屬于一種資源豐富且操作靈便的融資手段,能夠在一定程度上緩解了銀行信貸資金不足的矛盾,促進了經濟的發展,在進行民間借貸的時候也需要注意很多問題的。下面為大家詳細介紹:民間借貸抵押應該怎樣維權,判決書下發后什么時候執行?
民間借貸抵押應該怎樣維權
一、是根據《擔保法》規定,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當事人在借款時不簽訂借款合同,僅僅有借條,而借條內容過于簡單。以住房作為抵押,不簽訂房地產抵押合同,僅以口頭約定,極易產生糾紛。一旦發生法律糾紛,當事人的主張存在法律上的舉證困難,即便到了法院訴訟,有時也很難保護自己的合法權益。
二、是第三人以自己所有的住房為債務人的借款做擔保,不簽訂抵押合同。在實際操作中,第三人為債務人提供擔保,為保障自己的權益,約束債務人及時履行義務,往往會要求債務人向自己提供反擔保。在這種情況下,不僅要簽訂書面的抵押合同,而且應當簽訂書面的反擔保合同,這樣,才能敦促債務人及時還款,保障自己的住房不至于被凍結、執行。
三、是民間借貸當事人在辦理房地產抵押擔保時,不到房管部門辦理抵押合同登記手續。僅僅將其自己住房的房產證交付債權人質押。根據我國《擔保法》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。不辦理抵押登記,有可能導致抵押無效。同時,
由于不辦理登記,房管部門屢屢發現,在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。
四、是與最高人民法院司法解釋規定相似的情況是,大部分民間借貸抵押人均是以自己的現住房(許多是唯一的住房)提供擔保的。這就有可能造成債權的落空。
民間借貸判決書下發后什么時候執行
1、民間借貸案件中,判決生效后,被告在判決書指定的期限內未自動履行的,即可以申請法院強制執行。具體判決生效時間,可咨詢案件承辦法官。
2、第一審法院作出判決后,當事人自收到判決書之日起有十五天的上訴時間,十五天內沒有上訴的,判決即生效。判決生效后,被告沒有按判決書指定的期限自動履行的,即可以申請法院強制執行。
3、第二審法院作出的判決為終審判決,一經送達被告即開始計算自行履行期限。期限屆滿未履行的,即可以申請法院強制執行。




