民間借貸抵押應(yīng)該怎樣維權(quán),判決書(shū)下發(fā)后什么時(shí)候執(zhí)行?

導(dǎo)讀:
民間借貸抵押應(yīng)該怎樣維權(quán)一、是根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同。同時(shí),由于不辦理登記,房管部門(mén)屢屢發(fā)現(xiàn),在民間個(gè)人借貸中有制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的。民間借貸判決書(shū)下發(fā)后什么時(shí)候執(zhí)行1、民間借貸案件中,判決生效后,被告在判決書(shū)指定的期限內(nèi)未自動(dòng)履行的,即可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。具體判決生效時(shí)間,可咨詢(xún)案件承辦法官。那么民間借貸抵押應(yīng)該怎樣維權(quán),判決書(shū)下發(fā)后什么時(shí)候執(zhí)行?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
民間借貸抵押應(yīng)該怎樣維權(quán)一、是根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同。同時(shí),由于不辦理登記,房管部門(mén)屢屢發(fā)現(xiàn),在民間個(gè)人借貸中有制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的。民間借貸判決書(shū)下發(fā)后什么時(shí)候執(zhí)行1、民間借貸案件中,判決生效后,被告在判決書(shū)指定的期限內(nèi)未自動(dòng)履行的,即可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。具體判決生效時(shí)間,可咨詢(xún)案件承辦法官。關(guān)于民間借貸抵押應(yīng)該怎樣維權(quán),判決書(shū)下發(fā)后什么時(shí)候執(zhí)行?的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
民間借貸是屬于一種資源豐富且操作靈便的融資手段,能夠在一定程度上緩解了銀行信貸資金不足的矛盾,促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,在進(jìn)行民間借貸的時(shí)候也需要注意很多問(wèn)題的。下面為大家詳細(xì)介紹:民間借貸抵押應(yīng)該怎樣維權(quán),判決書(shū)下發(fā)后什么時(shí)候執(zhí)行?
民間借貸抵押應(yīng)該怎樣維權(quán)
一、是根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同。民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時(shí)不簽訂借款合同,僅僅有借條,而借條內(nèi)容過(guò)于簡(jiǎn)單。以住房作為抵押,不簽訂房地產(chǎn)抵押合同,僅以口頭約定,極易產(chǎn)生糾紛。一旦發(fā)生法律糾紛,當(dāng)事人的主張存在法律上的舉證困難,即便到了法院訴訟,有時(shí)也很難保護(hù)自己的合法權(quán)益。
二、是第三人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保,不簽訂抵押合同。在實(shí)際操作中,第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保,為保障自己的權(quán)益,約束債務(wù)人及時(shí)履行義務(wù),往往會(huì)要求債務(wù)人向自己提供反擔(dān)保。在這種情況下,不僅要簽訂書(shū)面的抵押合同,而且應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的反擔(dān)保合同,這樣,才能敦促債務(wù)人及時(shí)還款,保障自己的住房不至于被凍結(jié)、執(zhí)行。
三、是民間借貸當(dāng)事人在辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時(shí),不到房管部門(mén)辦理抵押合同登記手續(xù)。僅僅將其自己住房的房產(chǎn)證交付債權(quán)人質(zhì)押。根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。不辦理抵押登記,有可能導(dǎo)致抵押無(wú)效。同時(shí),
由于不辦理登記,房管部門(mén)屢屢發(fā)現(xiàn),在民間個(gè)人借貸中有制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的。
四、是與最高人民法院司法解釋規(guī)定相似的情況是,大部分民間借貸抵押人均是以自己的現(xiàn)住房(許多是唯一的住房)提供擔(dān)保的。這就有可能造成債權(quán)的落空。
民間借貸判決書(shū)下發(fā)后什么時(shí)候執(zhí)行
1、民間借貸案件中,判決生效后,被告在判決書(shū)指定的期限內(nèi)未自動(dòng)履行的,即可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。具體判決生效時(shí)間,可咨詢(xún)案件承辦法官。
2、第一審法院作出判決后,當(dāng)事人自收到判決書(shū)之日起有十五天的上訴時(shí)間,十五天內(nèi)沒(méi)有上訴的,判決即生效。判決生效后,被告沒(méi)有按判決書(shū)指定的期限自動(dòng)履行的,即可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
3、第二審法院作出的判決為終審判決,一經(jīng)送達(dá)被告即開(kāi)始計(jì)算自行履行期限。期限屆滿(mǎn)未履行的,即可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。




