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民間借貸抵押應(yīng)該怎樣維權(quán)，判決書下發(fā)后什么時候執(zhí)行？
王學(xué)瑞律師2022.02.09437人閱讀
導(dǎo)讀：
民間借貸抵押應(yīng)該怎樣維權(quán)一、是根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。同時，由于不辦理登記，房管部門屢屢發(fā)現(xiàn)，在民間個人借貸中有制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的。民間借貸判決書下發(fā)后什么時候執(zhí)行1、民間借貸案件中，判決生效后，被告在判決書指定的期限內(nèi)未自動履行的，即可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。具體判決生效時間，可咨詢案件承辦法官。那么民間借貸抵押應(yīng)該怎樣維權(quán)，判決書下發(fā)后什么時候執(zhí)行？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
民間借貸抵押應(yīng)該怎樣維權(quán)一、是根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。同時，由于不辦理登記，房管部門屢屢發(fā)現(xiàn)，在民間個人借貸中有制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的。民間借貸判決書下發(fā)后什么時候執(zhí)行1、民間借貸案件中，判決生效后，被告在判決書指定的期限內(nèi)未自動履行的，即可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。具體判決生效時間，可咨詢案件承辦法官。關(guān)于民間借貸抵押應(yīng)該怎樣維權(quán)，判決書下發(fā)后什么時候執(zhí)行？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
民間借貸是屬于一種資源豐富且操作靈便的融資手段，能夠在一定程度上緩解了銀行信貸資金不足的矛盾，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在進(jìn)行民間借貸的時候也需要注意很多問題的。下面為大家詳細(xì)介紹：民間借貸抵押應(yīng)該怎樣維權(quán)，判決書下發(fā)后什么時候執(zhí)行？
民間借貸抵押應(yīng)該怎樣維權(quán)
一、是根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內(nèi)容過于簡單。以住房作為抵押，不簽訂房地產(chǎn)抵押合同，僅以口頭約定，極易產(chǎn)生糾紛。一旦發(fā)生法律糾紛，當(dāng)事人的主張存在法律上的舉證困難，即便到了法院訴訟，有時也很難保護(hù)自己的合法權(quán)益。
二、是第三人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保，不簽訂抵押合同。在實(shí)際操作中，第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保，為保障自己的權(quán)益，約束債務(wù)人及時履行義務(wù)，往往會要求債務(wù)人向自己提供反擔(dān)保。在這種情況下，不僅要簽訂書面的抵押合同，而且應(yīng)當(dāng)簽訂書面的反擔(dān)保合同，這樣，才能敦促債務(wù)人及時還款，保障自己的住房不至于被凍結(jié)、執(zhí)行。
三、是民間借貸當(dāng)事人在辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時，不到房管部門辦理抵押合同登記手續(xù)。僅僅將其自己住房的房產(chǎn)證交付債權(quán)人質(zhì)押。根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。不辦理抵押登記，有可能導(dǎo)致抵押無效。同時，
由于不辦理登記，房管部門屢屢發(fā)現(xiàn)，在民間個人借貸中有制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的。
四、是與最高人民法院司法解釋規(guī)定相似的情況是，大部分民間借貸抵押人均是以自己的現(xiàn)住房（許多是唯一的住房）提供擔(dān)保的。這就有可能造成債權(quán)的落空。
民間借貸判決書下發(fā)后什么時候執(zhí)行
1、民間借貸案件中，判決生效后，被告在判決書指定的期限內(nèi)未自動履行的，即可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。具體判決生效時間，可咨詢案件承辦法官。
2、第一審法院作出判決后，當(dāng)事人自收到判決書之日起有十五天的上訴時間，十五天內(nèi)沒有上訴的，判決即生效。判決生效后，被告沒有按判決書指定的期限自動履行的，即可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
3、第二審法院作出的判決為終審判決，一經(jīng)送達(dá)被告即開始計算自行履行期限。期限屆滿未履行的，即可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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