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民間借貸抵押應該怎樣維權,判決書下發后什么時候執行?

張旭律師2022.02.09472人閱讀
導讀:

民間借貸抵押應該怎樣維權一、是根據《擔保法》規定,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。同時,由于不辦理登記,房管部門屢屢發現,在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。民間借貸判決書下發后什么時候執行1、民間借貸案件中,判決生效后,被告在判決書指定的期限內未自動履行的,即可以申請法院強制執行。具體判決生效時間,可咨詢案件承辦法官。那么民間借貸抵押應該怎樣維權,判決書下發后什么時候執行?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

民間借貸抵押應該怎樣維權一、是根據《擔保法》規定,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。同時,由于不辦理登記,房管部門屢屢發現,在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。民間借貸判決書下發后什么時候執行1、民間借貸案件中,判決生效后,被告在判決書指定的期限內未自動履行的,即可以申請法院強制執行。具體判決生效時間,可咨詢案件承辦法官。關于民間借貸抵押應該怎樣維權,判決書下發后什么時候執行?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

民間借貸是屬于一種資源豐富且操作靈便的融資手段,能夠在一定程度上緩解了銀行信貸資金不足的矛盾,促進了經濟的發展,在進行民間借貸的時候也需要注意很多問題的。下面為大家詳細介紹:民間借貸抵押應該怎樣維權,判決書下發后什么時候執行?

民間借貸抵押應該怎樣維權

一、是根據《擔保法》規定,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當事人在借款時不簽訂借款合同,僅僅有借條,而借條內容過于簡單。以住房作為抵押,不簽訂房地產抵押合同,僅以口頭約定,極易產生糾紛。一旦發生法律糾紛,當事人的主張存在法律上的舉證困難,即便到了法院訴訟,有時也很難保護自己的合法權益。

二、是第三人以自己所有的住房為債務人的借款做擔保,不簽訂抵押合同。在實際操作中,第三人為債務人提供擔保,為保障自己的權益,約束債務人及時履行義務,往往會要求債務人向自己提供反擔保。在這種情況下,不僅要簽訂書面的抵押合同,而且應當簽訂書面的反擔保合同,這樣,才能敦促債務人及時還款,保障自己的住房不至于被凍結、執行。

三、是民間借貸當事人在辦理房地產抵押擔保時,不到房管部門辦理抵押合同登記手續。僅僅將其自己住房的房產證交付債權人質押。根據我國《擔保法》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。不辦理抵押登記,有可能導致抵押無效。同時,

由于不辦理登記,房管部門屢屢發現,在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。

四、是與最高人民法院司法解釋規定相似的情況是,大部分民間借貸抵押人均是以自己的現住房(許多是唯一的住房)提供擔保的。這就有可能造成債權的落空。

民間借貸判決書下發后什么時候執行

1、民間借貸案件中,判決生效后,被告在判決書指定的期限內未自動履行的,即可以申請法院強制執行。具體判決生效時間,可咨詢案件承辦法官。

2、第一審法院作出判決后,當事人自收到判決書之日起有十五天的上訴時間,十五天內沒有上訴的,判決即生效。判決生效后,被告沒有按判決書指定的期限自動履行的,即可以申請法院強制執行。

3、第二審法院作出的判決為終審判決,一經送達被告即開始計算自行履行期限。期限屆滿未履行的,即可以申請法院強制執行。

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  • 民間借貸應該怎樣控制風險

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    民間借貸應該怎樣控制風險

    內容:今年年初到期后董某屢次索要都遭拒絕,在向法院起訴后徐某再無音訊。2010年3月25日,市民李某因有事需要用錢,便向朋友賈某借了6萬元,答應一年內還清,給4分錢的利息。直到今年6月15日,賈某因急于用錢,便開始四處尋找李某還款。警方經多方查找,發現賈某告訴李某的是假名字。針對上述情況,警方對此類民間借貸行為進行了分析研判,并提出防范措施。民間借貸不管是親戚還是朋友,都應出據借條或有中間人在場,防患于未然。受害人發現涉案金額大、受害人數多的民間借貸糾紛應及時到經偵大隊報案,以便進行分析、研判、定性,為打擊犯罪提供第一手材料。那么民間借貸應該怎樣控制風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民間借貸不還錢怎么辦?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    民間借貸不還錢怎么辦?

    內容:民間借貸不還款應該先了解不還錢的原因,如果是確實沒有能力還錢的話,延長還錢期限的話,要記得重新打個借條,說明原因。一定要保存好借條,如果到了期限,可以向法院進行起訴,法院判決后,如果對方還是不還錢,可以申請強制執行,房產可以抵押。

    任冰峰律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 民間借貸抵押應該怎樣維權

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    民間借貸抵押應該怎樣維權

    內容:民間借貸抵押應該怎樣維權1.抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。在這種情況下,不僅要簽訂書面的抵押合同,而且應當簽訂書面的反擔保合同,這樣,才能敦促債務人及時還款,保障自己的住房不至于被凍結、執行。根據我國《擔保法》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。同時,由于不辦理登記,房管部門屢屢發現,在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。因此房管部門提醒民間借貸抵押當事人,在發生借款時,要充分考察借款人的信用,查實借款人的房屋狀況,簽署好所有的法律文件,并到房管部門辦理相應的抵押合同登記,領取他項權證。那么民間借貸抵押應該怎樣維權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 如何進行民間借貸以及民間借款應該怎樣設立擔保

    于海明律師

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    于海明

    如何進行民間借貸以及民間借款應該怎樣設立擔保

    內容:一、進行民間借貸的一些細節1、一定要簽訂借款合同并索取借據,做到一式兩份最好是通過固定的格式打印下來加蓋手印或公章私章。那么如何進行民間借貸以及民間借款應該怎樣設立擔保。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 民間借貸股權抵押合同怎么寫?

    李維律師

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    李維

    民間借貸股權抵押合同怎么寫?

    內容:民間借貸抵押合同范本甲方,身份證號碼乙方(借款人),身份證號碼丙方(抵押人),身份證號碼本合同各方根據有關法律、法規,在平等、自愿的基礎上,為明確責任、恪守信用,經充分協商一致簽訂本合同,并保證共同遵守執行。第十一條抵押期間,未經抵押權人書面同意,抵押人不得出租、變賣、贈與抵押物,或以其他任何方式處分抵押物。如登記部門一定要抵押人到場,則抵押人應當配合。第十三條本合同中借款條款如因某種原因導致其部分或全部無效,不影響抵押條款的效力,抵押人仍應按照約定承擔責任。第十四條借款人如不能按時還款,自逾期天后,抵押權人則可以變賣抵押物以挽回損失。那么民間借貸股權抵押合同怎么寫?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民間借貸以物抵押借款合法嗎?

    邢穎律師

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    邢穎

    民間借貸以物抵押借款合法嗎?

    內容:經濟快速發展的今天,各種各樣的交易方式出現,人們有時為了更夠獲取更多的經濟利益,人們相互之間會產生借貸關系,那么民間借貸以物抵押借款合法嗎?抵押權設立后抵押財產出租的,該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。上述寬限期屆滿后,被執行人仍未遷出的,人民法院可以作出強制遷出裁定,并按照民事訴訟法第二百二十六條的規定執行。那么民間借貸以物抵押借款合法嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 民間借貸中如果債務人長期在外地債權人如何維權

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    民間借貸中如果債務人長期在外地債權人如何維權

    內容:對于超過2年的,若債務人以此作為抗辯理由且債權人無訴訟時效中斷、中止情形的證據,債權人將面臨非常大的敗訴風險。債務關系由判決書確定后,將減少訴訟時效過期的風險。也就是說,按照上述最高人民法院的司法解釋,婚姻關系存續期間以一方名義所欠的債務,原則上應當認定為夫妻共同債務,應該由夫妻共同償還。債務人應該進行償還債務義務,債權人有追回債務的權利。那么民間借貸中如果債務人長期在外地債權人如何維權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 民間借貸房產抵押房子會被執行嗎

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    龍珊

    民間借貸房產抵押房子會被執行嗎

    內容:《民事訴訟法》第二百四十二條規定:被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。辦理抵押手續需要借款人提供用于抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等。另外,還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價值約定書或房屋價值評估書等材料。那么民間借貸房產抵押房子會被執行嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民間借貸糾紛中沒有借條,應該怎樣要回欠款

    龍珊律師

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    龍珊

    民間借貸糾紛中沒有借條,應該怎樣要回欠款

    內容:民間借貸糾紛中沒有借條,應該怎樣要回欠款1.可以找證人2.偷偷錄音一、沒有借條,可以找證人案例:原告張某稱,被告王某跟他借款1500元。考慮是熟人,張某礙于情面沒有讓王某立借款字據。兩個月之后,借款人王某并沒有按照約定按時還款,也沒有作出任何說明。之后張某多次催要此款,王某卻以各種借口一拖再拖。被告王某對此份證據提出異議。法院在審理過程中,為查明案件事實,傳喚證人廖某到庭,當庭陳述作證,并經雙方當事人進行指證。最終,綏中縣法院審理后判決,被告王某應當履行還款義務,應承擔相應的民事責任。法院判決王某在判決生效后給付張某借款1100元。那么民間借貸糾紛中沒有借條,應該怎樣要回欠款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07400人收看
  • 李孟陽律師

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  • 民間借貸應該怎樣追討呢

    林艷英律師

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    林艷英

    民間借貸應該怎樣追討呢

    內容:民間借貸應該怎樣追討呢如果債務人死亡,可以向其繼承遺產的人要求返還。超過遺產實際價值部分,繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。那么民間借貸應該怎樣追討呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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    黃東潔律師

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    內容:民間借貸抵押應該怎樣維權一、是根據《擔保法》規定,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。同時,由于不辦理登記,房管部門屢屢發現,在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。民間借貸判決書下發后什么時候執行1、民間借貸案件中,判決生效后,被告在判決書指定的期限內未自動履行的,即可以申請法院強制執行。具體判決生效時間,可咨詢案件承辦法官。那么民間借貸抵押應該怎樣維權,判決書下發后什么時候執行?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 民間借貸沒有打借條應要怎樣維權

    黃東潔律師

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    黃東潔

    民間借貸沒有打借條應要怎樣維權

    內容:考慮是熟人,張某礙于情面沒有讓王某立借款字據。兩個月之后,借款人王某并沒有按照約定按時還款,也沒有作出任何說明。又過了很長時間,張某看到王某還沒有還錢的意思,就找到王某催要借款,但王某以手頭沒錢為由加以推托。之后張某多次催要此款,王某卻以各種借口一拖再拖。被告王某對此份證據提出異議。最終,綏中縣法院審理后判決,被告王某應當履行還款義務,應承擔相應的民事責任。法院判決王某在判決生效后給付張某借款1100元。原、被告雙方雖沒有書面借款合同,但無利害關系第三人廖某的證言足以證明借款事實的存在及借款數額,所以原、被告雙方的借貸關系成立。那么民間借貸沒有打借條應要怎樣維權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民間借貸怎樣設置抵押權

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    民間借貸怎樣設置抵押權

    內容:《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押權自登記時設立。需要注意:借款沒有約定還款期限的,債權人可以隨時提出還款主張,不受兩年訴訟時效的限制,但提出還款主張后3年內沒有繼續主張的,視為超過訴訟時效,法律不予支持。約定超出銀行同期利率4倍的,超出部分的利息依法不予保護。對雙方的違法借貸行為,可按照有關法律予以制裁。如借款系用于夫妻共同生活,則由夫妻雙方共同償還。那么民間借貸怎樣設置抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 民間借貸在強制執行后拒不履行會有什么后果?

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    翁玉素

    民間借貸在強制執行后拒不履行會有什么后果?

    內容:而在民事訴訟和行政訴訟中,經常有當事人對人民法院的判決不予執行或者不全面執行的情況。如果出現這種情況,對方當事人可以持已生效的判決書,向人民法院申請強制執行。強制執行時,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行自己義務部分的財產。在采取后兩項措施時,應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。那么民間借貸在強制執行后拒不履行會有什么后果?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 民間借貸糾紛中個人欠款還不上怎么維權

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民間借貸糾紛中個人欠款還不上怎么維權

    內容:欠債還錢是天經地義的事情,債務人欠債權人的,應當在約定的期限內清償。那么個人欠款還不上應該承擔什么法律責任呢?民間借貸還不起錢的,可能會被提起民事訴訟,如果不履行人民法院判決的,可能會被強制執行。《民法通則》第一百零八條規定:債務應當清償。暫時無力償還的,經債權人同意或者人民法院裁決,可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的,由人民法院判決強制償還。而《民法通則》對此也僅作了上述原則性規定。那么民間借貸糾紛中個人欠款還不上怎么維權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09202人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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張旭律師

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