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民間借貸怎樣設置抵押權

陳明月律師2022.02.07981人閱讀
導讀:

《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押權自登記時設立。需要注意:借款沒有約定還款期限的,債權人可以隨時提出還款主張,不受兩年訴訟時效的限制,但提出還款主張后3年內沒有繼續主張的,視為超過訴訟時效,法律不予支持。約定超出銀行同期利率4倍的,超出部分的利息依法不予保護。對雙方的違法借貸行為,可按照有關法律予以制裁。如借款系用于夫妻共同生活,則由夫妻雙方共同償還。那么民間借貸怎樣設置抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押權自登記時設立。需要注意:借款沒有約定還款期限的,債權人可以隨時提出還款主張,不受兩年訴訟時效的限制,但提出還款主張后3年內沒有繼續主張的,視為超過訴訟時效,法律不予支持。約定超出銀行同期利率4倍的,超出部分的利息依法不予保護。對雙方的違法借貸行為,可按照有關法律予以制裁。如借款系用于夫妻共同生活,則由夫妻雙方共同償還。關于民間借貸怎樣設置抵押權的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、民間借貸怎樣設置抵押權

民間借貸設置抵押權的,抵押人和債權人可以簽訂抵押合同,如果需要登記的財產,辦理抵押登記后,抵押權設立。

《中華人民共和國民法典》

第四百條【抵押合同】設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款:

(一)被擔保債權的種類和數額;

(二)債務人履行債務的期限;

(三)抵押財產的名稱、數量等情況;

(四)擔保的范圍。

第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

第四百零三條【動產抵押的效力】以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。

二、民間借貸合同應該注意哪些內容

1、訴訟時效問題。需要注意:借款沒有約定還款期限的,債權人可以隨時提出還款主張,不受兩年訴訟時效的限制,但提出還款主張后3年內沒有繼續主張的,視為超過訴訟時效,法律不予支持。

2、原告主張債權必須提供書面借據。無書面借據或無法提供的,應提供必要的事實根據或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言,來支持自己的主張。欠條或者借條在債務人之手時一般將被推定為該債務已經清償。

3、民間借貸的利率可以高于銀行利率,但最高不得超過銀行利率的4倍(含利率本數),但一定要明確約定,沒有約定利息的,視為無息借款。約定超出銀行同期利率4倍的,超出部分的利息依法不予保護。出借人不得將利息計入本金謀取高利,審理中發現借款人將利息計入本金計算復利的,只返還本金。

4、出借人明知是為了進行非法活動而借款的,典型的例子是賭債,其借貸關系不予保護。對雙方的違法借貸行為,可按照有關法律予以制裁。

5、行為人以借款人的名義出具的借據代其借款,借款人不承認,行為人又不能證明的,由行為人承擔民事責任。如借款系用于夫妻共同生活,則由夫妻雙方共同償還。

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  • 民間借貸出現多個債務人的情況下,債務的清償順序是怎樣的?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    民間借貸出現多個債務人的情況下,債務的清償順序是怎樣的?

    內容:但是,債權人與債務人對清償的債務或者清償抵充順序有約定的除外。我國《民法通則》和《合同法》對債的抵銷制度作出了規定,但對清償抵充制度沒有明確規定.這使得當人民法院遇到一個債務人對一個債權人負數筆同種類債務時,在給付不足以清償全部債務的情形下,如何決定清償順序處于無法可依的狀況。為規范人民洼院在債的清償抵充順序時的法律適用標準,有必要根據《民法通則》和《合同法》關于公平原則和誠實信用原則對此問題加以解釋。那么民間借貸出現多個債務人的情況下,債務的清償順序是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 民法典設置抵押權的房產怎樣繼承

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    民法典設置抵押權的房產怎樣繼承

    內容:前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。如果同時出現2種以上的繼承情況,在這4種繼承方式中,遺贈扶養協議的效力最高,其次是遺贈,效力最低的是法定繼承。那么民法典設置抵押權的房產怎樣繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 邢穎律師

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  • 民間借貸不還怎么辦?怎樣降低借貸風險

    趙金保律師

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    趙金保

    民間借貸不還怎么辦?怎樣降低借貸風險

    內容:在生活中,如果發生民間借貸的,許多債權人為之頭疼的就是借款人到期不還錢,許多礙于情面不好意思討債。那么,民間借貸中借款人到期不還錢怎么討債呢?民間借貸有不小的風險,債權人要降低風險需要在借錢的時候就考察好債務人的各項信息。下面介紹一下民間借貸不還怎么辦?怎樣降低借貸風險。對于明知借款人是為了非法活動而借款的,法律不予保護。《最高人民法院關于審理借貸案件的若干意見》規定,民間借貸的利率可適當高于銀行利率,但最高不得超過同期銀行貸款利率的4倍。這種集資經營者不是揮霍過度無力償還就是卷款潛逃,使債權人血本無歸,這種借貸風險最大,應高度重視。那么民間借貸不還怎么辦?怎樣降低借貸風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • 在民間借貸糾紛中債權憑證的證明效力是怎樣的!

    許瑞林律師

    許瑞林

    在民間借貸糾紛中債權憑證的證明效力是怎樣的!

    內容:對于大額借貸,人民法院通常應當對借款合同、借據、銀行資金往來交付證據、企業會計資料等綜合審査認定。那么在民間借貸糾紛中債權憑證的證明效力是怎樣的!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民間借貸抵押應該怎樣維權

    姚平律師

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    姚平

    民間借貸抵押應該怎樣維權

    內容:民間借貸抵押應該怎樣維權1.抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。在這種情況下,不僅要簽訂書面的抵押合同,而且應當簽訂書面的反擔保合同,這樣,才能敦促債務人及時還款,保障自己的住房不至于被凍結、執行。根據我國《擔保法》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。同時,由于不辦理登記,房管部門屢屢發現,在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。因此房管部門提醒民間借貸抵押當事人,在發生借款時,要充分考察借款人的信用,查實借款人的房屋狀況,簽署好所有的法律文件,并到房管部門辦理相應的抵押合同登記,領取他項權證。那么民間借貸抵押應該怎樣維權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民間借貸有風險,那么要怎樣避免民間借貸的風險呢?

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    民間借貸有風險,那么要怎樣避免民間借貸的風險呢?

    內容:隨著信貸市場的發展,民間借貸也開始如火如荼的發展起來,民間借貸一方面幫助很多急需資金的人解決資金難題,幫助他們渡過難關,下面為大家詳細介紹:民間借貸有風險,那么要怎樣避免民間借貸的風險呢?怎樣防范民間借貸風險第一:不要輕易將錢借給不熟悉的人。從法院受理的案件看,借貸雙方不熟悉的還款成功率要遠遠低于熟人之間的民間借貸。詳細確定當事人的權利義務,以免留下后患;利息約定一定要合法,還要注意訴訟時效,款期限屆滿之日起3年,是法律規定的訴訟時效。第六、民間借貸期限不能無限制。那么民間借貸有風險,那么要怎樣避免民間借貸的風險呢?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民間借貸糾紛是怎樣產生的,該如何應對呢?

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    民間借貸糾紛是怎樣產生的,該如何應對呢?

    內容:近年來,因為民間借貸引起的糾紛隨處可見,由于很多人對借貸了解的太少了,導致借貸過程中,憑據書寫不規范,或者借款信息填寫不完整,那么,這些問題該怎么應對呢?、利息約定不明確在民間借貸關系中,借貸雙方最容易發生矛盾的是雙方約定的利息。一部分案件,雖然借貸雙方約定了利息,但由于利率超過同期銀行利率的四倍,超出的部分即使原告主張,法律也不予保護。那么民間借貸糾紛是怎樣產生的,該如何應對呢?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民間借貸怎樣設置抵押權

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    民間借貸怎樣設置抵押權

    內容:《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押權自登記時設立。需要注意:借款沒有約定還款期限的,債權人可以隨時提出還款主張,不受兩年訴訟時效的限制,但提出還款主張后3年內沒有繼續主張的,視為超過訴訟時效,法律不予支持。約定超出銀行同期利率4倍的,超出部分的利息依法不予保護。對雙方的違法借貸行為,可按照有關法律予以制裁。如借款系用于夫妻共同生活,則由夫妻雙方共同償還。那么民間借貸怎樣設置抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 民間借貸抵押應該怎樣維權,判決書下發后什么時候執行?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    民間借貸抵押應該怎樣維權,判決書下發后什么時候執行?

    內容:民間借貸抵押應該怎樣維權一、是根據《擔保法》規定,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。同時,由于不辦理登記,房管部門屢屢發現,在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。民間借貸判決書下發后什么時候執行1、民間借貸案件中,判決生效后,被告在判決書指定的期限內未自動履行的,即可以申請法院強制執行。具體判決生效時間,可咨詢案件承辦法官。那么民間借貸抵押應該怎樣維權,判決書下發后什么時候執行?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 民間借貸擔保中應怎樣防止擔保人脫保

    張蕓律師

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    張蕓

    民間借貸擔保中應怎樣防止擔保人脫保

    內容:民間借貸,泛指在國家依法批準設立的金融機構以外的自然人、法人及其他組織等經濟主體之間的資金借貸活動。民間借貸如何防止擔保人脫保?保證期間是保證人承擔保證責任的期間,即此期間經過后,保證人便可免去承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。那么民間借貸擔保中應怎樣防止擔保人脫保。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 如何進行民間借貸以及民間借款應該怎樣設立擔保

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    如何進行民間借貸以及民間借款應該怎樣設立擔保

    內容:一、進行民間借貸的一些細節1、一定要簽訂借款合同并索取借據,做到一式兩份最好是通過固定的格式打印下來加蓋手印或公章私章。那么如何進行民間借貸以及民間借款應該怎樣設立擔保。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09983人收看
  • 龍珊律師

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  • 民間借貸中對借條有異議怎么辦?法律怎樣處理借貸糾紛

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    民間借貸中對借條有異議怎么辦?法律怎樣處理借貸糾紛

    內容:在民間借貸關系中,很多原告或者債務人會對借條的有效性產生異議,這個時候法律怎樣處理借貸糾紛,這是很多人的疑問,前面小編介紹過怎樣正確寫借條,下面催天下小編介紹一下民間借貸中對借條有異議怎么辦?一方提交的書面借據要通過對方當事人的質證,當事人對書面借據的質疑有形式上和實質上兩方面。欠條或者借條在債務人之手時推定該債務已經清償。超出此限度的,超出部分的利息依法不予保護。借貸雙方對有無約定利率發生爭議,又不能證明的,可參照銀行同類貸款利率計息。那么民間借貸中對借條有異議怎么辦?法律怎樣處理借貸糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 民間借貸的流程是怎樣的?借貸利息超出范圍有效嗎?

    龍珊律師

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    龍珊

    民間借貸的流程是怎樣的?借貸利息超出范圍有效嗎?

    內容:下面為大家詳細介紹:民間借貸的流程是怎樣的?需要注意的是,在辦理民間借貸的過程中,借貸要合法,只有合法的借貸關系才能受到法律保護,例如,資金的來源要合法,借款的目的要合法,借款的方式是要自愿的,而不是采用特殊的手段以及利息的約定要合法,一般來說,不得超過24%。借貸利息超出范圍有效嗎?年利率在24%~36%的民間借貸屬于自然債務,如果要提起訴訟,法院不予保護,但是當事人愿意自動履行,法院也不反對,借款人不能要求返還已經支付的利息。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應予支持。那么民間借貸的流程是怎樣的?借貸利息超出范圍有效嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民間借貸正規借條怎樣有法律效力,借條的生效要件

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    民間借貸正規借條怎樣有法律效力,借條的生效要件

    內容:民間借貸關系中借出錢的一方稱為出借人;借入錢的一方稱為借款人。自然人之間的借款合同,自借貸雙方簽字時成立,自借款人收到借款時生效。自然人之間的借貸行為,一定要簽署借款合同、借條等債權憑證,同時出借人注意留存好收條、轉款記錄等證據,以保障債權合法有效的實現。那么民間借貸正規借條怎樣有法律效力,借條的生效要件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 怎樣合理的處理民間借貸糾紛

    姚平律師

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    姚平

    怎樣合理的處理民間借貸糾紛

    內容:人民法院審查借貸糾紛案件的起訴時,要求原告提供書面借據;無書面借據或無法提供的,應提供必要的事實根據或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言,來支持自己的主張。2、民間借貸的利率有4倍的限制。4、有無約定利率爭議的處理。5、定期無息借貸的處理。6、違法借貸行為的處理。出借人明知是為了進行非法活動而借款的,其借貸關系不予保護。對雙方的違法借貸行為,可按照有關法律予以制裁。7、保證責任的處理。在借貸關系中,僅起聯系、介紹作用的人,不承擔保證責任。對債務的履行確有保證意思的,應認定為保證人,承擔保證責任。9、與合伙組織發生借貸糾紛的處理。那么怎樣合理的處理民間借貸糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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陳明月律師

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