近年來，物業與業主的糾紛屢見不鮮，其中問題的導火索多集中于物業費上，尤其是空置房該不該交物業費這個老生常談的問題。下面為大家詳細介紹：空置房屋為什么要繳納物業費?因為他認為，裝修業主對他們利益的損害，完全是由物業管理公司疏于管理造成的。另外，物業服務企業還要考慮市場環境及業主承受能力等因素再予以適當降低部分價格，而后形成最終的服務價格。物業服務企業為保證自己的利益不受損失，就會采取降低管理服務成本這種基本的企業運行方式來彌補空置房屋收費的不足，一旦管理服務成本降低，勢必會影響到服務質量。關于空置房屋為什么要繳納物業費?的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

近年來，物業與業主的糾紛屢見不鮮，其中問題的導火索多集中于物業費上，尤其是空置房該不該交物業費這個老生常談的問題。在多數業主看來，我沒有享受到物業服務，就不該交物業費!。下面為大家詳細介紹：空置房屋為什么要繳納物業費?

為什么空置房屋為什么要繳納物業費?

1、物業服務具有公共性，其管理的著重點是物業

物業服務具有公共性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。

2、物業管理已從對物的管理延伸到對人的服務，最終體現出對業主的服務價值

由此可見，如果有業主實施野蠻裝修，物業服務企業必須行使全體業主授予的維護物業服務區域秩序的管理權，及時阻止其違法行為，這種權利的行使，就是對其他業主包括空房業主權利的維護，如果有哪位業主一旦將房屋抗震結構在裝修中予以破壞，影響到整幢房屋安全時，我想這些空房業主同樣要到物業服務企業來維權。因為他認為，裝修業主對他們利益的損害，完全是由物業管理公司疏于管理造成的。在現實生活中，不乏這樣的案例。

3、物業服務是一種商品，它不應因業主是否使用而影響到它的價值

至今社會上大多數人還存有這樣的觀點：是我們業主養活了物業公司。他們沒有認識到物業服務其實就是一種商品。國務院《物業管理條例》第二十五條規定：建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容。物業服務作為一種新時期特殊商品，是購房者在簽訂房屋買賣合同時一并購買到的。這種有別于其它商品的買賣行為，是政府為保障廣大業主正常的生活秩序和良好的生活環境而采取的一種有效措施。物業服務作為一種商品，它不像我們在商場購買商品那樣直接，沉甸甸地抱在懷里拿在手中。致使許多業主對物業服務這種商品視而不見，雖然你的房屋空置，但小區的衛生依舊需要天天清掃保潔、公共秩序必須時時巡查維護，同樣，所有配套設施設備如電梯、消防、二次供水以及配電等維護費用也要一分不少地支出。因此，不管業主是否居住，小區的品質不會由此而降低。

4、物業管理需要通過成本核算來實現為業主提供等值服務

我們知道，物業服務價格是物業服務企業根據項目的規劃建設、配套設施設備種類和數量、植物品種、服務等級標準以及對項目總規模的考量等諸多因素來進行核算的。另外，物業服務企業還要考慮市場環境及業主承受能力等因素再予以適當降低部分價格，而后形成最終的服務價格。

在制定價格的過程中，物業服務企業對一個項目空房率的多少并不知曉，企業不知道所購房屋的業主到底是為了生活居住還是為了投資盈利。假如一個服務項目的空房率在5%以內，企業單獨確定一個優惠比率，問題尚可，但如果超出這個比率，再加上還有一些存在各種原因不交費的業主(如房屋質量問題、開發商承諾問題等)，勢必會影響到企業的利益。物業服務企業為保證自己的利益不受損失，就會采取降低管理服務成本這種基本的企業運行方式來彌補空置房屋收費的不足，一旦管理服務成本降低，勢必會影響到服務質量。那么，業主享受到的將不再是等值的物業服務。

在市場經濟中運行的企業，最關心的首先是自己的利益，其后才會考慮如何服務社會，物業服務企業也不能例外。

5、物業費其實是一項生活投資，它能使你的物業保值增值

我們生活中的許多人愿意把多余的資金投入到股票市場、基金市場，甚至定期購買彩票等，以其獲得較大經濟回報，但人們忽視了另一種投資形式，那就是按時繳納物業費。其實，繳納物業費本來就是一項生活投資，一個好的物業服務企業如同一個優秀的股票經紀人或基金經理，他不但能使業主的物業保值，更能使物業增值，而你所得的回報，往往會超出你的想象。但當你獲得回報時，卻又恰恰忽略了物業服務企業為此所做出的努力。

納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額繳納。經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企業，經物業服務企業登記確認即日起，其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70%繳納。

催天下作為一家物業費收繳綜合服務商，響應國家號召，弘揚誠信文化，筑牢誠信基石，通過信用教育和科技賦能，依托匯法信用生態圈，創新模式、合法合規、文明高效地解決物業費收繳難題。在構建一處失信，處處受限的社會信用體系目標之下，失信人欠款信息將被推送至風險預警系統，并向合作的金融機構、信用機構、政府信用平臺、信用大數據平臺開放，屆時銀行、小額貸款、征信機構、消費金融、電商平臺、商業企業及失信人的親友、工作伙伴等均有可能查看到失信人欠款不還的失信行為，讓失信業主在金融和生活中都處處受限、寸步難行，促使業主主動繳納物業費。