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房屋出租，物業(yè)費由誰承擔
馮清琴律師2022.02.091084人閱讀
導(dǎo)讀：
下面有催天下小編做出詳細解答：其實不應(yīng)該問房屋出租后這些費用由誰來承擔，而是應(yīng)該在租房前租客和房東就要提前確認好各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同里面體現(xiàn)出來。所以，并沒有這些費用應(yīng)該由誰承擔一說，主要還是看當?shù)爻鞘械那闆r和當?shù)刈夥渴袌龅男幸?guī)而定。整租的房屋一般情況下租客需付房租水電燃氣網(wǎng)絡(luò)費用，房東支付物業(yè)及室內(nèi)設(shè)施的維修費用，但此并不是絕對的。當然，需要說的是，羊毛出在羊身上，物業(yè)費由誰繳納并不好說。但房東也可以用另一種方法出租，那就是直接免除物業(yè)費，房租租金標價1600。那么房屋出租，物業(yè)費由誰承擔。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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網(wǎng)友咨詢：我所在城市，房屋出租后，每年的物業(yè)費，電梯費，暖氣費，都由房東交，租客只承擔水電氣費，我所在小區(qū)附近，100平的兩室毛坯800/月，裝修后1200-1500/月，其實交完費用，每月租金不算多，你怎么看？
下面有催天下小編做出詳細解答：
其實不應(yīng)該問房屋出租后這些費用由誰來承擔，而是應(yīng)該在租房前租客和房東就要提前確認好各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同里面體現(xiàn)出來。
租住的房子不同，所牽涉的費用項目也是不同的，總的來說有房租、物業(yè)費、暖氣費、電梯費、水電燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費用、家具家電房屋裝修維修費，不同的城市收費項目也不一樣，比如南方就沒有暖氣費，有些樓盤就不需要電梯費。
所以，并沒有這些費用應(yīng)該由誰承擔一說，主要還是看當?shù)爻鞘械那闆r和當?shù)刈夥渴袌龅男幸?guī)而定。整租的房屋一般情況下租客需付房租水電燃氣網(wǎng)絡(luò)費用，房東支付物業(yè)及室內(nèi)設(shè)施的維修費用，但此并不是絕對的。
以北京為例，有的單身公寓對外出租，有些房東提供的僅有生活必備的家用電器以及后期家電維修費用，物業(yè)費需要租客支付，水電燃氣費用也需要租客支付。
也有標準的兩居室住宅對外出租，房東會支付物業(yè)費，那么租客只需要支付水電等生活費用。
當然，需要說的是，羊毛出在羊身上，物業(yè)費由誰繳納并不好說。比如一套租金1500元的房子，需要租客自己支付物業(yè)費用100元。但房東也可以用另一種方法出租，那就是直接免除物業(yè)費，房租租金標價1600。
所以租房前，比糾結(jié)誰該承擔這些費用更重要的是，要明白有哪些費用，并且討論清楚，哪部分歸房東支付哪部分歸租客支付。切忌出現(xiàn)合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)多出一條需要自己支付的項目，那才是真正的坑。
催天下小編補充：
物業(yè)費：首先物業(yè)費在房屋出租是一般99%都是房主來承擔。
暖氣費：供暖方式分為兩種，1，集中供暖，2，自采暖（電采暖，燃氣采暖）
一般集中供暖是業(yè)主來出，自采暖由客戶來出。
電梯費：電梯費一般包括在物業(yè)費里邊，由業(yè)主一并承擔。
這里提示，不論是有誰來出，羊毛一定是出在羊身上的。
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