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房屋出租繳納物業費的相關規定
2022.06.26 00:35:31
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劉曉紅精英律師
擅長領域：交通事故合同糾紛債權債務
你好，你想咨詢關于物業費的什么規定，您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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2022.06.26 00:35:31
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律師介紹
劉曉紅
交通事故、合同糾紛、債權債務
劉曉紅律師，碩士學歷法學專業；電話：18310026816；執業證號：11101201511566017；目前就任于北京市元甲律師事務所；劉曉紅律師擅長合同糾紛、人身損害賠償糾紛、機動車交通事故責任糾紛、婚姻家庭糾紛、房產糾紛等領域。
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業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？
任冰峰律師
北京天用律師事務所
業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？
內容：下面為大家詳細介紹：業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？房屋質量問題，是建房開發商的責任，物管公司則可協助業主要求開發商維修房屋或賠償經濟損失，或協助業主直接向人民法院提起訴訟，要求賠償損失。質量監督部門會督促和要求開發商對房屋質量做出說明，并且要求開發商履行相應的維修義務。物業公司有維護公共部位及協助維護的義務，但并非房屋質量承擔責任的主體。那么業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09299人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋贈與需要繳納什么稅
周春花律師
北京市元甲律師事務所
房屋贈與需要繳納什么稅
內容：房屋贈與需要到稅務部門繳納什么稅受贈方需繳納契稅推薦閱讀：二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細表二手房交易稅的所有內容 《契稅暫行條例》第一條規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。土地使用權贈與、房屋贈與契稅的計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。贈與方需要繳納營業稅《營業稅暫行條例實施細則》第五條第一款規定，單位或者個人將不動產無償贈送其他單位或者個人應當視同發生應稅行為繳納銷售不動產營業稅。那么房屋贈與需要繳納什么稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.31859人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房屋買賣要繳納的稅費
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣要繳納的稅費
內容：房地產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。營業稅附加是指對交納營業稅的單位和個人，就其實繳的營業稅為計稅依據而征收的城市維護建設稅與教育費附加。房地產交易手續費是指由政府依法設立的，由房地產主管部門設立的房地產交易機構為房屋權利人辦理交易過戶等手續所收取的費用。土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。那么房屋買賣要繳納的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.06591人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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房屋贈與需要到稅務部門繳納什么稅
王學瑞律師
北京天用律師事務所
房屋贈與需要到稅務部門繳納什么稅
內容：房屋贈與需要到稅務部門繳納什么稅受贈方需繳納契稅《契稅暫行條例》第一條規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。土地使用權贈與、房屋贈與契稅的計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。贈與方需要繳納營業稅《營業稅暫行條例實施細則》第五條第一款規定，單位或者個人將不動產無償贈送其他單位或者個人應當視同發生應稅行為繳納銷售不動產營業稅。那么房屋贈與需要到稅務部門繳納什么稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.311047人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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繼承房屋是否需要繳納契稅
馮清琴律師
北京天用律師事務所
繼承房屋是否需要繳納契稅
內容：繼承房屋是否需要繳納契稅所謂契稅，是指在房屋或者土地發生買賣、贈與等轉移行為時，向承受人或者受贈人所課證的一種稅捐。因此，對于繼承房屋是否征收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。那么繼承房屋是否需要繳納契稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.3195人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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房屋贈與時雙方都需繳納哪些稅費?
段建國律師
北京天用律師事務所
房屋贈與時雙方都需繳納哪些稅費?
內容：除上述規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。個人無償贈送房產，受贈方需要繳納契稅。土地使用權贈與、房屋贈與契稅的計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。贈與方需要繳納營業稅《營業稅暫行條例實施細則》第五條第一款規定，單位或者個人將不動產無償贈送其他單位或者個人應當視同發生應稅行為繳納銷售不動產營業稅。那么房屋贈與時雙方都需繳納哪些稅費?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.31409人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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房屋所有權證能否過戶,房屋所有權證能否過戶給別人
李維律師
北京市元甲律師事務所
房屋所有權證能否過戶,房屋所有權證能否過戶給別人
內容：房屋所有權證也是可以辦理過戶手續的，但是在辦理相關手續之前，我們需要將一些資料準備齊全，否則還是非常耽誤我們個人的時間。要知道的就是在辦理房屋所有產權過戶的時候，還是需要繳納一些費用的，包括稅費以及手續費。
李維律師2023.08.18572人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答你好，宅基地是屬于集體所有，個人并無宅基地所有權，所以
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房屋交易繳納稅款的種類
邢穎律師
北京天用律師事務所
房屋交易繳納稅款的種類
內容：房屋買賣交易需要繳納的稅款有9種，分別是：一、房地產契稅，是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。那么房屋交易繳納稅款的種類。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.06678人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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個人以房屋抵償債務如何繳納契稅
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
個人以房屋抵償債務如何繳納契稅
內容：個人以房屋抵償債務如何繳納契稅土地使用權交換、房屋交換交換價格不相等的由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。土地使用權與房屋所有權之間相互交換按照前款征稅。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的由征收機關參照市場價格核定。第五條契稅應納稅額依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算征收。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。那么個人以房屋抵償債務如何繳納契稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.30620人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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贈與房屋要繳納什么稅費
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
贈與房屋要繳納什么稅費
內容：(一)營業稅依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。那么贈與房屋要繳納什么稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.31282人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答你好，宅基地是屬于集體所有，個人并無宅基地所有權。拆遷補償可能只是土地上面附作物補償。民法典第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
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房屋交易中各方需要繳納的稅款計算
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房屋交易中各方需要繳納的稅款計算
內容：要按照出售房屋取得的收入計算繳納土地增值稅要按20%的稅率繳納個人所得稅扣除房屋原值、合理費用以及繳納的上述稅費以后，就是個人出售房屋取得的應納稅所得額，個人還需要就這一應納稅所得額按照財產轉讓所得適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。如果個人是通過簽訂產權轉移書據繼承或受贈經政府管理機關登記注冊的房屋權屬的，還需要繳納印花稅。那么房屋交易中各方需要繳納的稅款計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.06543人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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廣州房屋買賣稅如何繳納?
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
廣州房屋買賣稅如何繳納?
內容：本文通過實例講解了廣州市房屋買賣稅如何繳納，房屋買賣稅需要區別套內面積和建筑面積，房改房的稅費和商品房又不同。因此，坐落在廣州市的房產進行買賣時，只能按照廣州市的標準作出是否普通住宅的界定。王先生的房子，如果房產證上實際記載的建筑面積超過了144平方米，轉手時應按非普通住宅繳納有關稅費。廣州在界定“自住達5年以上”中5年的標準按照以下規定操作：原來購買舊房的時間起算點按照房屋的《商品房買賣合同》或《廣州市房地產買賣登記申請表》或《購房契稅申報表》上的日期為準，假如這三個文件上的日期不一致，則以最早的日期為準，即以對產權人最有利的日期為準。那么廣州房屋買賣稅如何繳納?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.06419人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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房屋買賣稅費如何繳納——稅率和稅種
黃東潔律師
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房屋買賣稅費如何繳納——稅率和稅種
內容：另據了解，契稅、營業稅、土地增值稅的稅收政策，除了公有住房之外的其他種類房子，比如商品住房、經濟適用房都適用。那么房屋買賣稅費如何繳納——稅率和稅種。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.06509人收看 -
孔孟廷律師
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房屋未居住要繳納物業管理費嗎？
王學瑞律師
北京天用律師事務所
房屋未居住要繳納物業管理費嗎？
內容：按照《物業管理條例》,自房產交付給業主,業主就開始需要支付物業費等各項費用,業主無論是否居住、是否裝修,只要你接收的房屋,在享有權利的同時,必須履行支付物業費的義務。目前，有些業主認為，自己沒有得到物業服務可以拒付物業費。即使業主一段時間不在小區居住，房屋空閑，但物業服務使小區建筑物及其附屬設施正常運行，仍然間接地為業主提供了服務。《物業管理條例》第四十二條規定，業主享受了物業服務的權利，就應當根據物業服務合同的約定，履行按時足額交納物業服務費用的義務。否則，物業服務企業有權向人民法院提起訴訟，維護自身權益。那么房屋未居住要繳納物業管理費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.09405人收看 -
周春花律師
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空置房屋為什么要繳納物業費?
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
空置房屋為什么要繳納物業費?
內容：近年來，物業與業主的糾紛屢見不鮮，其中問題的導火索多集中于物業費上，尤其是空置房該不該交物業費這個老生常談的問題。下面為大家詳細介紹：空置房屋為什么要繳納物業費?因為他認為，裝修業主對他們利益的損害，完全是由物業管理公司疏于管理造成的。另外，物業服務企業還要考慮市場環境及業主承受能力等因素再予以適當降低部分價格，而后形成最終的服務價格。物業服務企業為保證自己的利益不受損失，就會采取降低管理服務成本這種基本的企業運行方式來彌補空置房屋收費的不足，一旦管理服務成本降低，勢必會影響到服務質量。那么空置房屋為什么要繳納物業費?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09410人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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為了離婚多爭財產，男方與其父母聯合，惡意串通起訴女方，稱購買房屋款項為借貸行為，經過元甲律所婚姻家事團隊舉證質證，為女方全力爭取，法院駁回了對方全部訴訟請求！當事人后續的離婚糾紛再次委托元甲，最終和解離婚，獲得200萬房屋折價款、京牌車輛以及相關存款。因為相信元甲的專業與口碑，兩個案件均獲得了令人滿意的結果！用我千方百計，解您千愁萬緒！
元甲婚姻家事 734評論 -
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。北京法律咨詢 900評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 859評論 -
起訴離婚流程和費用： 起訴離婚流程：夫妻一方要求離婚的要書寫民事起訴狀；提交起訴狀以及相關證據材料；人民法院對起訴狀以及證據進行審查；繳納訴訟費用；法院開庭審理、法庭調查、法庭辯論、法庭調解；最后宣判離婚結果。 對于訴訟費用：要根據爭議財產金額的不同來交納。爭議財產不超過20萬元的案件交納50-300元，超過20萬元的部分按照爭議標的的0.5%交納。此外，還需要其他一些費用。
起訴離婚流程和費用 364評論 -
婚前購房，婚后夫妻共同還貸的， 離婚時，配偶可要求給予房屋折價補償， 具體補償金額與共同還貸數額、房屋增值等因素息息相關。
大律云律師團 470評論 -
婚前購房，婚后夫妻共同還貸的， 離婚時，配偶可要求給予房屋折價補償， 具體補償金額與共同還貸數額、房屋增值等因素息息相關。
大律云律師團 24評論
