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房屋所有權(quán)證能否過戶,房屋所有權(quán)證能否過戶給別人
郭銘芝律師2023.08.18579人閱讀
導(dǎo)讀：
房屋所有權(quán)證也是可以辦理過戶手續(xù)的，但是在辦理相關(guān)手續(xù)之前，我們需要將一些資料準(zhǔn)備齊全，否則還是非常耽誤我們個(gè)人的時(shí)間。要知道的就是在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)候，還是需要繳納一些費(fèi)用的，包括稅費(fèi)以及手續(xù)費(fèi)。
房屋所有權(quán)證可以過戶。房屋所有權(quán)證的過戶實(shí)質(zhì)是物權(quán)的變更，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，房屋所有權(quán)證在正常情況下是可以過戶的。但是單獨(dú)的房屋所有權(quán)證是不能過戶的，還需要有其他的審核材料。當(dāng)事人應(yīng)攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證明、購房合同、房產(chǎn)證、土地證等資料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上的日期繳納稅金后完成過戶。
房屋所有權(quán)證能過戶嗎
根據(jù)中國的法律規(guī)定，房屋所有權(quán)證是確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。一般情況下，房屋所有權(quán)證可以進(jìn)行過戶，即將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。過戶需要符合一定的法律程序和條件，包括以下幾個(gè)方面：
符合法定條件：過戶房屋所有權(quán)需要滿足法律規(guī)定的條件，如滿足法定的轉(zhuǎn)移要件、履行相應(yīng)的手續(xù)和義務(wù)等。
合法的轉(zhuǎn)讓事由：房屋所有權(quán)的過戶通常需要合法的轉(zhuǎn)讓事由，例如買賣合同、贈(zèng)與、繼承等。在轉(zhuǎn)讓事由中，買賣合同是最常見的過戶方式，需要雙方達(dá)成意愿并簽訂合同。
履行相關(guān)手續(xù)：過戶房屋所有權(quán)需要履行一系列相關(guān)手續(xù)，如辦理過戶登記、繳納相應(yīng)的稅費(fèi)、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。
無法律障礙：過戶房屋所有權(quán)時(shí)，要確保沒有法律上的障礙，如涉及法院的查封、凍結(jié)、強(qiáng)制執(zhí)行等情況，需要解除相應(yīng)的限制后方可過戶。
房子過戶必須要三證齊全才可以的嗎？
房子過戶必須要三證齊全才可以。
房產(chǎn)三證是指《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》。
《房屋所有權(quán)證》，就是俗稱的房產(chǎn)證，證明房主擁有該住房產(chǎn)權(quán)。
《房屋契證》，是購房時(shí)繳納完畢契稅，得到的完稅證明。
《國有土地使用證》，是開發(fā)商得到該住房所屬土地開發(fā)權(quán)后，辦理完畢手續(xù)，繳納完畢土地出讓金取得土地使用權(quán)，上面會標(biāo)注土地使用權(quán)年限，以及土地使用性質(zhì)。
房屋所有權(quán)證怎么過戶
單憑房屋所有權(quán)證不能過戶，還需提供土地證。當(dāng)事人應(yīng)攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證明、購房合同、房產(chǎn)證、土地證等資料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上的日期繳納稅金后完成過戶。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
《民法典》第二百一十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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