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房屋代持協(xié)議到期，代持人不愿意把房產(chǎn)過(guò)戶回原房主，如何要回房子
2024.05.14 19:28:50
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林艷英精英律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：婚姻家庭房產(chǎn)糾紛合同糾紛
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2024.05.14 19:28:50
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股權(quán)代持協(xié)議的法律風(fēng)險(xiǎn)
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
股權(quán)代持協(xié)議的法律風(fēng)險(xiǎn)
內(nèi)容：雖然這種安排可能在某些情況下有利，但它也帶來(lái)了一些法律風(fēng)險(xiǎn)，包括：1. 信任問題：由于代持人持有股權(quán)，他們可以對(duì)公司的決策產(chǎn)生重大影響,如何避免股權(quán)代持協(xié)議法律風(fēng)險(xiǎn)一、模糊的股權(quán)界定股權(quán)代持協(xié)議的核心在于明確代持人與委托人之間的權(quán)益關(guān)系,在這篇文章中，我們將深入探討股權(quán)代持協(xié)議的法律風(fēng)險(xiǎn)，并為您提供一些建議，從細(xì)節(jié)把控起，保護(hù)您的利益,二、未明確約定權(quán)利義務(wù)協(xié)議中關(guān)于代持人的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確約定，否則可能導(dǎo)致代持人行使權(quán)力過(guò)度或者不力，損害委托人的利益。
馮清琴律師2023.10.30724人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答您好，不需要雙倍付違約金，但是需要支付雙倍的定金來(lái)進(jìn)行賠償。
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股權(quán)代持協(xié)議，股權(quán)代持協(xié)議怎么簽才合法
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
股權(quán)代持協(xié)議，股權(quán)代持協(xié)議怎么簽才合法
內(nèi)容：然而，這種安排可能涉及到一些復(fù)雜的法律問題，因此在簽訂股權(quán)代持協(xié)議時(shí)，需要考慮以下幾點(diǎn)以確保其合法性：1. 明確協(xié)議的主體：合同的主體應(yīng)該清晰明確，包括代持人和實(shí)際所有人的身份,稅收風(fēng)險(xiǎn)：在股權(quán)代持期間，如果隱名股東計(jì)劃解除代持協(xié)議，可能會(huì)面臨稅收風(fēng)險(xiǎn)，稅務(wù)機(jī)關(guān)可能會(huì)要求名義股東按照公允價(jià)值計(jì)算繳納企業(yè)所得稅、扣繳個(gè)人所得稅等,4. 明確解除代持的條件和程序：協(xié)議應(yīng)明確在什么條件下和如何解除代持安排，包括股權(quán)如何轉(zhuǎn)移回實(shí)際所有人。
李楠楠律師2023.11.02763人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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房屋私下協(xié)議書起法律效力嗎？
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋私下協(xié)議書起法律效力嗎？
內(nèi)容：需要注意的是，房屋買賣協(xié)議只有在房屋合法、存在兩證的情況下才具有法律效益,三、房屋的價(jià)款及支付方式，協(xié)議中需要明確設(shè)施是否包含在房?jī)r(jià)內(nèi),二手房買賣的協(xié)議在滿足以下條件時(shí)才具有法律效益：一、協(xié)議簽訂時(shí)當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力,對(duì)于協(xié)議內(nèi)容的檢查，應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：一、雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所,二、意思表示真實(shí),六、違約責(zé)任的認(rèn)定和違約金的約定。
張蕓律師2023.06.12863人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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私人之間股權(quán)代持協(xié)議
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
私人之間股權(quán)代持協(xié)議
內(nèi)容：代持股協(xié)議是什么意思法律分析：代持股協(xié)議是指代為持有股份、享有股權(quán)的委托協(xié)議書,法律主觀：私下簽訂的股權(quán)代持協(xié)議滿足下列條件是有法律效力的：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力,法律分析：代持股協(xié)議，指代為持有股份、享有股權(quán)的委托協(xié)議書,法律分析：代持股協(xié)議指代為持有股份、享有股權(quán)的委托協(xié)議書,4、法律分析：代持股協(xié)議，如果是由具有相應(yīng)的民事行為能力的人作出的，并且意思表示真實(shí)，協(xié)議的內(nèi)容合法，不違背公序良俗的，則代持股協(xié)議具有法律效力。
陳明月律師2023.10.27210人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答可以起訴要求對(duì)方履行協(xié)議，我說(shuō)如果判決，可以申請(qǐng)執(zhí)行就能過(guò)戶了
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股權(quán)代持協(xié)議是否合法
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
股權(quán)代持協(xié)議是否合法
內(nèi)容：3、法股權(quán)代持又稱委托持股、隱名投資或假名出資，是指實(shí)際出資人與他人約定，以該他人名義代實(shí)際出資人履行股東權(quán)利義務(wù)的一種股權(quán)或股份處置方式,4、股權(quán)代持是合法的，但實(shí)際出資股東虛假出資的，需要依法承擔(dān)法律責(zé)任,股權(quán)代持是合法的，但實(shí)際出資股東虛假出資的，需要依法承擔(dān)法律責(zé)任,3、代持股權(quán)主要指的是實(shí)際的出資人和他人約定，以他人的名義代實(shí)際出資人履行股東的權(quán)利和義務(wù)的一種股權(quán)處置方式,股權(quán)代持協(xié)議只要是雙方自愿簽訂的，且內(nèi)容合法不違反強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗就是合法有效的,4、股權(quán)代持協(xié)議只要是雙方自愿簽訂的，且內(nèi)容合法不違反強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗就是合法有效的。
林艷英律師2023.11.021002人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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解除股權(quán)代持協(xié)議
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
解除股權(quán)代持協(xié)議
內(nèi)容：法律主觀：股權(quán)代持又稱委托持股、隱名投資或假名出資，是指實(shí)際出資人與他人約定，以該他人名義代實(shí)際出資人履行股東權(quán)利義務(wù)的一種股權(quán)或股份處置方式,代持股東的退出方式是：獲得實(shí)際出資人同意后，通過(guò)轉(zhuǎn)讓股權(quán)給其他股東以及其他股東以外的第三人來(lái)退出,代持股東的退出方式是： 獲得實(shí)際出資人同意后，通過(guò)轉(zhuǎn)讓股權(quán)給其他股東以及其他股東以外的第三人來(lái)退出,法律分析：股權(quán)代持協(xié)議解除后，隱名股東有權(quán)要求顯名股東返還代持股權(quán)。
趙金保律師2023.11.02902人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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私人之間股權(quán)代持協(xié)議,私人之間股權(quán)代持協(xié)議怎么寫
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
私人之間股權(quán)代持協(xié)議,私人之間股權(quán)代持協(xié)議怎么寫
內(nèi)容：私人間股權(quán)代持協(xié)議應(yīng)明確雙方在合作中的權(quán)益和責(zé)任,私人之間股權(quán)代持協(xié)議還應(yīng)考慮合作雙方的退出機(jī)制,私人之間股權(quán)代持協(xié)議的簽署意味著一種特殊的合作關(guān)系的形成，需要雙方在合作過(guò)程中保持良好的溝通和合作，共同努力實(shí)現(xiàn)協(xié)議中的目標(biāo)和理念,只有通過(guò)堅(jiān)定的合作，私人之間股權(quán)代持協(xié)議的潛力才能充分發(fā)揮，為雙方帶來(lái)更大的利益,在私人之間進(jìn)行股權(quán)代持協(xié)議的時(shí)候，雙方應(yīng)明確協(xié)議的目的和范圍,在股權(quán)代持協(xié)議中，雙方達(dá)成一致意見，秉持著合作共贏的原則，共同發(fā)展和管理股權(quán)。
王熙律師2023.11.02836人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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房屋托管協(xié)議要注意哪些問題,房屋托管協(xié)議注意事項(xiàng)
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋托管協(xié)議要注意哪些問題,房屋托管協(xié)議注意事項(xiàng)
內(nèi)容：房屋托管協(xié)議要注意哪些問題房屋托管合同需要注意事項(xiàng)主要有：1、審查托管機(jī)構(gòu)是否合法成立，一般需要經(jīng)過(guò)正常的工商登記手續(xù)，有相應(yīng)的證件，并在證件中約定有經(jīng)營(yíng)范圍等信息,房屋托管合同注意事項(xiàng)是什么呢1、檢查托管機(jī)構(gòu)是不是合法成立的，通常他們必須要通過(guò)正常的登記手續(xù)，擁有對(duì)應(yīng)的證件，而且證件中要標(biāo)明約定好經(jīng)營(yíng)的范圍才行,4、托管的期限應(yīng)約定明確，對(duì)托管房屋的使用及轉(zhuǎn)租，托管期間的物管費(fèi)用，水電費(fèi)，維修義務(wù)等由誰(shuí)承擔(dān)均應(yīng)約定清楚,3、在合同的履行過(guò)程中，應(yīng)該在合同中約定明確的權(quán)利義務(wù)，并發(fā)現(xiàn)違反義務(wù)時(shí)應(yīng)及時(shí)主張權(quán)利,2、就業(yè)主而言，減少了管理的成本，不需要花費(fèi)很多的時(shí)間看房子，選擇客戶，減少了追討租金，招租的次數(shù)降低了，維修的頻率減少了，鄰里的糾紛降低了費(fèi)用的消耗等等,2、對(duì)款項(xiàng)的支付應(yīng)該有明確的約定，一般建議當(dāng)事人的收付款賬戶戶名皆為合同雙方當(dāng)事人，并在匯款時(shí)寫明款項(xiàng)用途。
姚平律師2023.08.03668人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答你好，協(xié)議公證后，沒有法定撤銷的情節(jié)，是不能隨意反悔撤銷。如果贈(zèng)與協(xié)議內(nèi)容有贈(zèng)與給你的部分，即使房子沒有過(guò)戶，你也是可以依照協(xié)議來(lái)要求分配該房子的產(chǎn)權(quán)
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2023年房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議合同
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
2023年房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議合同
內(nèi)容：2023年房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議合同
孔孟廷律師2023.04.1439人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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股權(quán)代持協(xié)議是否合法,股權(quán)代持協(xié)議是否合法有效
陳宗瓊律師
股權(quán)代持協(xié)議是否合法,股權(quán)代持協(xié)議是否合法有效
內(nèi)容：如果隱名股東屬于被禁止或限制實(shí)施投資行為的人，或者其擬投資的企業(yè)所在的行業(yè)屬于法律或行政法規(guī)禁止或限制投資的特定行業(yè)，則股權(quán)代持協(xié)議可能被認(rèn)定為具有非法目的,股權(quán)代持又稱委托持股、隱名投資或假名出資，是指實(shí)際出資人與他人約定，以該他人名義代實(shí)際出資人履行股東權(quán)利義務(wù)的一種股權(quán)或股份處置方式,法律客觀：《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)公司法》若干問題的規(guī)定(三)》第二十六條公司債權(quán)人以登記于公司登記機(jī)關(guān)的股東未履行出資義務(wù)為由，請(qǐng)求其對(duì)公司債務(wù)不能清償?shù)牟糠衷谖闯鲑Y本息范圍內(nèi)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任，股東以其僅為名義股東而非實(shí)際出資人為由進(jìn)行抗辯的，人民法院不予支持。
陳宗瓊律師2023.11.23615人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房屋買賣協(xié)議有效時(shí)間一般是多少
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋買賣協(xié)議有效時(shí)間一般是多少
內(nèi)容：在簽訂房屋買賣協(xié)議后，買賣雙方需要了解協(xié)議的有效時(shí)間，以便在有效期內(nèi)完成交易,總之，房屋買賣協(xié)議的有效時(shí)間是非常重要的，買賣雙方需要在有效期內(nèi)完成交易，以避免協(xié)議失效的情況發(fā)生,在確定協(xié)議的有效時(shí)間后，買賣雙方需要在有效期內(nèi)完成交易,因此，買賣雙方需要在協(xié)議生效前仔細(xì)閱讀協(xié)議中的各項(xiàng)條款和條件，確保自己可以在有效期內(nèi)完成交易,此外，如果協(xié)議到期后買賣雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易，那么協(xié)議便會(huì)失效,也就是說(shuō)，在簽訂協(xié)議后的兩年內(nèi)，買賣雙方需要完成交易，否則協(xié)議便失效。
翁玉素律師2023.06.16598人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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- 非常細(xì)心
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答律師回復(fù)中...
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房屋買賣協(xié)議未過(guò)戶是否有效
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋買賣協(xié)議未過(guò)戶是否有效
內(nèi)容：6、法律主觀：房屋未過(guò)戶買賣協(xié)議有效,2、法律主觀：房屋未過(guò)戶買賣協(xié)議有效,法律主觀：房屋未過(guò)戶買賣協(xié)議有效,房屋未過(guò)戶導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響房屋買賣協(xié)議的法律效力,房屋未過(guò)戶導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響房屋買賣協(xié)議的法律效力,3、法律主觀：房子未過(guò)戶時(shí)，簽訂的房屋買賣協(xié)議一般也是認(rèn)定為有效的。
王學(xué)瑞律師2023.11.14330人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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答房屋銷售協(xié)議簽訂后，一方拒絕履行，另一方可以要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求另一方繼續(xù)履行。逾期履行約定違約金的，可以要求延期履行違約金。
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房產(chǎn)代持協(xié)議是怎樣的
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)代持協(xié)議是怎樣的
內(nèi)容：第二條關(guān)于物業(yè)產(chǎn)權(quán)的約定2.1甲乙雙方確認(rèn)，雖然該物業(yè)僅登記在乙方名下，但該物業(yè)實(shí)際為甲方所有。此外，保留房產(chǎn)所有權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票等文件，也至少能給代持人在轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的程序上制造一些困難。股權(quán)代持協(xié)議有法律效力，只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。在實(shí)踐中，北京高院以指導(dǎo)意見的形式附條件地認(rèn)可了這種房屋代持行為，但底線是不能違反相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，比如不能借名購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性保障住房。那么房產(chǎn)代持協(xié)議是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.261105人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
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房屋買賣協(xié)議書格式是怎樣的
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋買賣協(xié)議書格式是怎樣的
內(nèi)容：1. 協(xié)議書的基本要素?zé)o論是哪種形式的協(xié)議書，其基本要素都應(yīng)當(dāng)包含：合同雙方的名稱、身份證號(hào)碼、房屋的詳細(xì)情況、購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交房日期及其他有關(guān)規(guī)定等,2. 合同雙方的詳細(xì)信息房屋買賣協(xié)議書應(yīng)該清楚地表明合同雙方的名稱、身份證號(hào)碼、地址、電話等詳細(xì)信息,協(xié)議書應(yīng)該詳細(xì)說(shuō)明購(gòu)買房屋的總價(jià)、首付款、貸款方式等相關(guān)信息，并注明因各種原因所產(chǎn)生的額外費(fèi)用,總之，房屋買賣協(xié)議書的格式是非常重要的,本文將詳細(xì)介紹房屋買賣協(xié)議書的格式，以幫助有需要的人成功完成房屋買賣過(guò)程,因此，房屋買賣協(xié)議書的格式非常關(guān)鍵。
郭銘芝律師2023.06.161007人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少
內(nèi)容：具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理設(shè)置，同時(shí)違約金并不應(yīng)該過(guò)高，以避免給租客帶來(lái)不必要的經(jīng)濟(jì)壓力和不必要的困難,在租賃協(xié)議中，關(guān)于違約金的條款是非常重要的,首先，我們要了解租賃協(xié)議違約金的計(jì)算方式,違約金是指租賃協(xié)議中約定的，當(dāng)一方違反協(xié)議條款時(shí)要向另一方支付的賠償金,但是，房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少呢,如果房屋租賃協(xié)議中的違約金超過(guò)了正當(dāng)范圍，租客可以向法院申請(qǐng)減免違約金。
張旭律師2023.07.10814人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認(rèn)可，三方曾達(dá)成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭(zhēng)并說(shuō)服法官，法官認(rèn)可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，最終對(duì)方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬(wàn)元的折價(jià)款。
財(cái)產(chǎn)分割律師 490評(píng)論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認(rèn)可，三方曾達(dá)成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭(zhēng)并說(shuō)服法官，法官認(rèn)可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，最終對(duì)方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬(wàn)元的折價(jià)款。
財(cái)產(chǎn)分割律師 3評(píng)論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬(wàn)！法院：屬于重大過(guò)錯(cuò)，應(yīng)賠償妻子！原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購(gòu)買了一套房屋，后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股，結(jié)果虧損了70余萬(wàn)元。曹某得知后將范某訴至法院，請(qǐng)求分割售房款。 一、二審法院均認(rèn)為，范某的行為屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的重大過(guò)錯(cuò)，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故支持了曹某的訴訟請(qǐng)求，判令范某給付曹某88.9萬(wàn)元。 據(jù)中國(guó)裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚，2006年8月生育一女。婚后二人購(gòu)得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬(wàn)元價(jià)格出售。 房款支付細(xì)節(jié)如下： 房屋首付款為46萬(wàn)元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬(wàn)元，其余5萬(wàn)元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬(wàn)元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬(wàn)元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬(wàn)元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬(wàn)元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計(jì)33.29萬(wàn)元，其余用于償還銀行貸款、債務(wù)，炒股，支付女兒生活費(fèi)及日常消費(fèi)支出等，現(xiàn)房款已無(wú)剩余。其中，雙方將首付款44.7萬(wàn)元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬(wàn)元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬(wàn)元，范某則未經(jīng)曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號(hào)轉(zhuǎn)賬89萬(wàn)元，而后再次轉(zhuǎn)賬55萬(wàn)元。 但是，經(jīng)過(guò)他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號(hào)轉(zhuǎn)出73萬(wàn)元，共計(jì)虧損71.12萬(wàn)元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬(wàn)元，償還多名親屬共計(jì)30萬(wàn)元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定：女方占房產(chǎn)三分之二，男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長(zhǎng)期不顧曹某反對(duì)炒股，且炒股未經(jīng)過(guò)曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理，一審、二審法院認(rèn)為，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬(wàn)元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬(wàn)元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬(wàn)元房款用于股票投資并虧損了70余萬(wàn)元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬(wàn)元。 北京高院經(jīng)審理后認(rèn)為，雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬(wàn)元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方在處分房款時(shí)亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬(wàn)元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬(wàn)元房款用于股票投資并虧損了70余萬(wàn)元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實(shí)和法律依據(jù)。一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經(jīng)審查認(rèn)為：夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處分權(quán)，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。 本案中，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬(wàn)元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方在處分房款時(shí)亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬(wàn)元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬(wàn)元房款用于股票投資并虧損了70余萬(wàn)元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實(shí)和法律依據(jù)。綜上，一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，審判程序亦無(wú)不當(dāng)。范某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號(hào)：(2023)京民申1855號(hào) 裁判時(shí)間：2023年6月13日婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 934評(píng)論 -
法律上沒有“假離婚”一說(shuō)，所以婚姻大事不可兒戲，簽署離婚協(xié)議一定要謹(jǐn)慎，否則后果很難改變!幫助當(dāng)事人獲得北京房產(chǎn)3套、黑龍江房產(chǎn)1套、京牌車、孩子撫養(yǎng)權(quán)、現(xiàn)金及存款等!咨詢專業(yè)律師，才能有滿意的結(jié)果!北京市元甲律所婚姻家事律師為您提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。林艷英 533評(píng)論 -
離婚協(xié)議沒有強(qiáng)制執(zhí)行力，一方不按離婚協(xié)議履行，不能直接去法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行!如何能讓自己的權(quán)益最大話，可以聯(lián)系我，幫你規(guī)劃。
林艷英 435評(píng)論 -
因拖欠工程款打官司，律師費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費(fèi)、保全費(fèi)的情況下，能否主張律師費(fèi)和保全費(fèi)? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年，萬(wàn)某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產(chǎn)對(duì)此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質(zhì)的萬(wàn)某。 2016年，宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，其后華宇公司與萬(wàn)某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》，將舊城改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給萬(wàn)某。 但截至2019年11月，萬(wàn)某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結(jié)清工程款，也未辦理竣工驗(yàn)收。 萬(wàn)某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任，支付工程進(jìn)度款686萬(wàn)，律師費(fèi)20萬(wàn)，保全費(fèi)用2.7萬(wàn)及逾期利息1657萬(wàn)。 一審法院判決—— 支持386萬(wàn)的工程款及相應(yīng)利息請(qǐng)求;就律師費(fèi)和保全費(fèi)，因律師費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)均為萬(wàn)某在訴訟過(guò)程中自行支出的訴訟成本，該費(fèi)用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產(chǎn)生的費(fèi)用，故其主張不予支持。 二審法院認(rèn)為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)學(xué)才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持”之規(guī)定，宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)某支付工程款386萬(wàn)正確，本院予以維持。 關(guān)于一審判決對(duì)律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的認(rèn)定是否正確的問題。本院認(rèn)為，關(guān)于萬(wàn)某主張的律師費(fèi)200000元的問題。 盡管萬(wàn)某與華宇公司、宏星公司對(duì)律師費(fèi)的承擔(dān)并無(wú)約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù)，屬不誠(chéng)信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬(wàn)學(xué)才的額外支出。 且萬(wàn)某因此次訴訟發(fā)生的律師費(fèi)，既是其為對(duì)抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護(hù)自身合法權(quán)益所支出的合理費(fèi)用。故萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立，本院予以支持。 關(guān)于萬(wàn)某主張的保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬(wàn)學(xué)才工程款引起，萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，并以保險(xiǎn)公司提供保全保險(xiǎn)的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，系萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費(fèi)用，屬于萬(wàn)某的損失。萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬(wàn)某律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元。其它項(xiàng)予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服，向最高人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙? 最高人民法院審查后認(rèn)為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的問題。萬(wàn)某因訴訟所發(fā)生的律師費(fèi)和保全費(fèi)屬于確定發(fā)生的支出，原審法院認(rèn)為案涉工程已經(jīng)實(shí)際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟，宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)學(xué)才支付萬(wàn)某為維護(hù)其合法權(quán)益所支出的費(fèi)用并無(wú)不當(dāng)。 故對(duì)宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的再審請(qǐng)求，本院不予支持。
北京天用律師事務(wù)所 326評(píng)論 -
勝訴判決書來(lái)了，對(duì)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈(zèng)與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財(cái)產(chǎn)，于是我方不但主張對(duì)方過(guò)錯(cuò)要求多分，還要求扣除房屋未來(lái)涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng)，同時(shí)要求對(duì)方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請(qǐng)求。大家不要覺得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過(guò)錯(cuò)了，這個(gè)判決已經(jīng)證明過(guò)錯(cuò)方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。北京法律咨詢 84評(píng)論
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王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
5.0分 服務(wù)： 77人 好評(píng)： 334回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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