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業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？
楊一凡律師2022.02.09352人閱讀
導讀：
下面為大家詳細介紹：業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？房屋質量問題，是建房開發商的責任，物管公司則可協助業主要求開發商維修房屋或賠償經濟損失，或協助業主直接向人民法院提起訴訟，要求賠償損失。質量監督部門會督促和要求開發商對房屋質量做出說明，并且要求開發商履行相應的維修義務。物業公司有維護公共部位及協助維護的義務，但并非房屋質量承擔責任的主體。那么業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
下面為大家詳細介紹：業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？房屋質量問題，是建房開發商的責任，物管公司則可協助業主要求開發商維修房屋或賠償經濟損失，或協助業主直接向人民法院提起訴訟，要求賠償損失。質量監督部門會督促和要求開發商對房屋質量做出說明，并且要求開發商履行相應的維修義務。物業公司有維護公共部位及協助維護的義務，但并非房屋質量承擔責任的主體。關于業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
物業服務與我們每個人的生活品質有著密切的關系，無論你是租房子的租客還是業主，都能夠感受到物業服務存在的重要性。但是近年來，有關物業和業主的矛盾屢見不鮮，最常見的矛盾焦點就是物業費。下面為大家詳細介紹：業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？
一、房子質量有問題可以不交物業費嗎？
如果某業主自身的合法權益受到了侵害，必須弄清楚侵害方是誰?房屋質量問題，是建房開發商的責任，物管公司則可協助業主要求開發商維修房屋或賠償經濟損失，或協助業主直接向人民法院提起訴訟，要求賠償損失。
業主必須意識到維護合法權益必須用合法的方式、合法的手段來維護，法律不允許用非法的方式、非法的手段來維護合法權益。
二、出現房屋質量問題業主該如何維權？
房屋質量出現問題時，業主必須選擇正確的方式來維護自己的權利。否則不僅不能解決房屋質量問題，自己還會因此承擔其他責任。房屋質量出現問題后，業主可以采取三種辦法予以解決：
1、與開發商協商
因為房屋是從開發商手里買來的，所以開發商對房屋質量負有基本的擔保責任。開發商必須保證房屋質量符合法律的規定，適合業主居住。因此，房屋質量出現問題后，業主應當首先與開發商協商，要求開發商提供維修或者采取其他措施等。
2、向建筑工程質量監督部門投訴
如果在與開發商協商的過程中無法達成一致，難以解決房屋質量問題，那么業主可以向建筑工程質量監督部門投訴。質量監督部門會督促和要求開發商對房屋質量做出說明，并且要求開發商履行相應的維修義務。
3、向法院起訴？
業主也可以不經過協商和投訴的過程，或者在協商或投訴無果的情況下，向法院起訴。房屋質量問題屬于違約責任，法律對房屋質量問題做出了相應的規定，在符合法律規定的情況下，購房者不僅可以要求退房，還可以要求賠償損失。
遭遇房屋質量問題，拒交物業費不合法，那么，業主該如何維權呢？法官表示，房屋質量問題，分為兩種情況，一種是在房屋保修期內，業主可以通過保留證據，與房屋開發商協商維修，同時保留訴訟權利。超出房屋保修期，業主可以將情況反映給業委會，申請專項維修基金來對房屋進行修繕。物業公司有維護公共部位及協助維護的義務，但并非房屋質量承擔責任的主體。
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