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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：在城市房屋拆遷過程中，由于拆遷人違反運(yùn)作程序、補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后反悔等原因經(jīng)常引發(fā)拆遷糾紛。拆遷法律關(guān)系從拆遷主管部門發(fā)放拆遷許可證后開始產(chǎn)生，拆遷的每一環(huán)節(jié)都可能出現(xiàn)不同法律性質(zhì)的糾紛，有的拆遷糾紛屬于人民法院的受案范圍，有的拆遷糾紛應(yīng)該尋求行政程序解決。那么，拆遷糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如何選擇適當(dāng)?shù)耐緩竭M(jìn)行救濟(jì)？本文將對(duì)城市房屋拆遷糾紛的訴訟、仲裁和行政等救濟(jì)途徑作一概述。那么城市房屋拆遷糾紛救濟(jì)途徑新探。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.28727人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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答業(yè)主對(duì)于房屋質(zhì)量問題可以參照購房合同與開發(fā)商溝通協(xié)商，協(xié)商不能達(dá)成一致可以到當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或向當(dāng)?shù)匦姓鞴軝C(jī)關(guān)舉報(bào)；業(yè)主也可以根據(jù)合同的約定申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁結(jié)果不服的應(yīng)當(dāng)直接向人民法院起訴。法律依據(jù)：《仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。
《民事訴訟法》第一百二十二條
當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
《民法典》第六百一十七條
出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。
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二手房出賣方未盡房屋質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù) 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任
內(nèi)容：鑒于整改通知發(fā)出時(shí)，原告李某明已取得系爭(zhēng)房屋權(quán)利憑證，成為房屋所有人，故應(yīng)由原告李某明自行承擔(dān)恢復(fù)墻體責(zé)任。原審法院以原告李某明在購房過程中和房屋交付時(shí)未對(duì)房屋的狀況提出異議就判決被告范某清不承擔(dān)恢復(fù)房屋承重墻的責(zé)任，依據(jù)不足。北京市第一中級(jí)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告李某明與被告范某清簽訂的《北京市二手房買賣合同》合法有效，雙方均應(yīng)洛守。那么二手房出賣方未盡房屋質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.29533人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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房屋質(zhì)量問題，業(yè)主可以作為拒交物業(yè)費(fèi)的理由嗎？
內(nèi)容：下面為大家詳細(xì)介紹：房屋質(zhì)量問題，業(yè)主可以作為拒交物業(yè)費(fèi)的理由嗎？如果物業(yè)管理公司確實(shí)是開發(fā)商的一個(gè)部門或者有其他的資歷產(chǎn)紐帶關(guān)系，那么，房屋質(zhì)量若有問題，業(yè)主應(yīng)該可以拒交物業(yè)管理費(fèi)。在物業(yè)管理法律關(guān)系中，業(yè)主應(yīng)該向物業(yè)管理公司給支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主是債務(wù)人，應(yīng)物業(yè)管理公司是債權(quán)人;而在房屋買賣關(guān)系中，由于前期的質(zhì)量問題或其他問題，開發(fā)商應(yīng)該向業(yè)主給付賠償或者補(bǔ)償?shù)龋瑯I(yè)主是債權(quán)人，開發(fā)商是債務(wù)人。那么房屋質(zhì)量問題，業(yè)主可以作為拒交物業(yè)費(fèi)的理由嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09490人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答您好！看看合同約定，有沒有明確出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么解決。沒有約定的，因?yàn)榉孔右呀?jīng)交付，付款也全部完成，所以房子出現(xiàn)問題，自己就盡快找裝修隊(duì)處理一下。
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業(yè)主能否以房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)為由拒繳納物業(yè)費(fèi)？
內(nèi)容：下面為大家詳細(xì)介紹：業(yè)主能否以房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)為由拒繳納物業(yè)費(fèi)？房屋質(zhì)量問題，是建房開發(fā)商的責(zé)任，物管公司則可協(xié)助業(yè)主要求開發(fā)商維修房屋或賠償經(jīng)濟(jì)損失，或協(xié)助業(yè)主直接向人民法院提起訴訟，要求賠償損失。質(zhì)量監(jiān)督部門會(huì)督促和要求開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量做出說明，并且要求開發(fā)商履行相應(yīng)的維修義務(wù)。物業(yè)公司有維護(hù)公共部位及協(xié)助維護(hù)的義務(wù)，但并非房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的主體。那么業(yè)主能否以房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)為由拒繳納物業(yè)費(fèi)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.09352人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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因房屋質(zhì)量遺留問題，業(yè)主是否可以拒交物業(yè)管理費(fèi)？
內(nèi)容：如果物業(yè)管理公司確實(shí)是開發(fā)商的一個(gè)部門或者有其他的資歷產(chǎn)紐帶關(guān)系，那么，房屋質(zhì)量若有問題，業(yè)主應(yīng)該可以拒交物業(yè)管理費(fèi)。房屋質(zhì)量責(zé)任劃分問題比較復(fù)雜，相當(dāng)一部分情況下是開發(fā)商的責(zé)任，此時(shí)只要物業(yè)公司依合同履行了物業(yè)服務(wù)后，業(yè)主就必須承擔(dān)依合同履行支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。房屋質(zhì)量一般是開發(fā)商責(zé)任，如果業(yè)主因房屋質(zhì)量問題拒交物業(yè)費(fèi)時(shí)，而房屋質(zhì)量與物業(yè)公司無關(guān)時(shí)，業(yè)主是不可能以此為由拒交物業(yè)費(fèi)的。那么因房屋質(zhì)量遺留問題，業(yè)主是否可以拒交物業(yè)管理費(fèi)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.091187人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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房屋質(zhì)量的驗(yàn)收內(nèi)容包括哪些
內(nèi)容：房屋驗(yàn)收需要提供工程竣工驗(yàn)收備案表、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、法律法規(guī)規(guī)定的其它文件等。建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。
龍珊律師2022.04.01881人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：當(dāng)日，被告將602室房屋交付原告使用。現(xiàn)原告起訴法院稱2005年12月29日，原告因動(dòng)遷，購買了被告位于上海市寶山區(qū)某602室房屋。故原告訴至法院，要求被告對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，并支付房屋質(zhì)量賠償金15萬元。原告當(dāng)然是主張房屋的根本質(zhì)量問題，但是法院依據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論，沒有認(rèn)定房屋存在根本質(zhì)量問題的情況下，不支持原告提出的15萬元質(zhì)量賠償金。那么拆遷安置房屋存在質(zhì)量問題怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.28499人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：書信體格式盡管保證書是單方發(fā)出的，但保證《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定,與合同具有同等效力。《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，購買人有權(quán)退房。那么房屋質(zhì)量保證書范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.31645人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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房屋漏水等質(zhì)量問題不能成為拒繳物業(yè)費(fèi)的理由
內(nèi)容：業(yè)主不應(yīng)該因?yàn)殚_發(fā)商的房屋質(zhì)量問題而拒絕向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題與物業(yè)公司沒有任何關(guān)系，物業(yè)公司不承擔(dān)維修責(zé)任。因此，房屋質(zhì)量問題不能成為業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由。那么房屋漏水等質(zhì)量問題不能成為拒繳物業(yè)費(fèi)的理由。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09301人收看
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陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。房屋有質(zhì)量問題屬于開發(fā)商違約，你可以追究其違約責(zé)任。
王學(xué)瑞律師2022.03.30511人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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80%矛盾由房屋質(zhì)量問題引起，警惕二手房毛病
內(nèi)容：而所有矛盾的根源，80%以來自于二手房的房屋質(zhì)量問題。監(jiān)理老王向記者表示，專業(yè)的人一進(jìn)房屋就能發(fā)現(xiàn)這里的問題，而對(duì)于完全不懂的朱女士，再加上是晚上來看房，自然就難以發(fā)現(xiàn)。為賣出問題房只允許晚上看房 不久前，市民張先生將自己位于北石道街的一處80平方米二手房賣掉了。談到該房子，張先生表示自己買時(shí)就是二手房，住進(jìn)去后發(fā)現(xiàn)問題百出，忍無可忍，只好將房子再出手賣掉。沒找行家驗(yàn)房匆忙就交定金 老王向記者表示，購買二手房引發(fā)的矛盾，80%以上都是由于房屋質(zhì)量問題引起的，所以建議市民在購買二手房時(shí)，一定要找專業(yè)人士先驗(yàn)房，不能看了幾眼之后就匆忙交定金，買下房子。那么80%矛盾由房屋質(zhì)量問題引起，警惕二手房毛病。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.29300人收看
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王學(xué)瑞律師
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內(nèi)容：安置房屋質(zhì)量有問題該如何處理
陳宗瓊律師2023.04.1378人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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房屋質(zhì)量問題該怎么處理,哪些房屋質(zhì)量問題可以要求賠償
內(nèi)容：哪些房屋質(zhì)量問題可以要求賠償
元甲交通律師律師2023.04.1361人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：盲目相信所謂“大公司”：有幾類公司最容易贏得消費(fèi)者的信任，一是打著國家一些大建筑裝飾企業(yè)牌子的公司；二是信口吹噓自己是國家資質(zhì)“一級(jí)”、“二級(jí)”的公司；三是在廣告中“自封”的大公司。消費(fèi)者在找這些所謂“大公司”時(shí)通常要吃虧，因此在確定裝飾公司前，一定要看這些“硬件”：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，而且要看原件；如果是大公司的下屬部門，一定要看法人委托書原件；別相信復(fù)印件，因?yàn)楸煌对V的公司中相當(dāng)一部分是冒用、假造別人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書的；還要看其營業(yè)場(chǎng)所規(guī)模如何，從業(yè)人員的素質(zhì)怎樣。有了這些保障，那些所謂的“大公司”就會(huì)露出馬腳。那么如何保證房屋裝修質(zhì)量。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.08893人收看
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劉曉紅律師
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房屋質(zhì)量出了問題誰負(fù)責(zé)任
內(nèi)容：非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。那么房屋質(zhì)量出了問題誰負(fù)責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.04.267252人收看
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陳明月律師
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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2022-03-21 15:20:38
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