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2022.07.10 14:26:51
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：以后再發生類似簽訂房屋買賣合同后才覺得中介沒做什么就收了高額的中介費、不買房了也要收中介費的事情也不會感到驚訝了吧？在認定必要費用上，目前法院一般采取兩種做法：一是要求中介方提交從事居間活動所支出必要費用的證據來認定，二是結合案件的實際情況酌情判決買方支付。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。那么買房合同履行不成還要給中介費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：但是，在稅務繳納的過程中，由于很多百姓并不了解具體的稅費征收政策，卻頻頻遭遇稅費“潛規則”。”發現發票有所不同，二人提出了這樣的疑問。但是在現實生活中，很多的賣家都會通過中介與買房協商簽署“交易中產生的所有費用由買房承擔”的協議，這也是變相提升房價的方式。2007年，王女士通過中介購買了一套二手房，交易之中王女士通過中介與賣方簽署了“交易之中產生的所有費用由買方承擔”的合同條目。那么買房繳稅幾大“潛規則”需注意。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：案例回顧2013年9月13日黃女士與秦先生登記結婚。簽訂合同時黃女士在場但并未在合同上簽字。兩個月后情況發生逆轉。秦先生與賣房夫婦及中介公司三方簽署了解除房屋買賣合同的協議書并賠付違約金。其妻黃女士認為丈夫秦先生未與她商量私自簽訂的退房協議無效并起訴至法院請求法院確認退房協議無效。解除行為系三方之間的真實意思表示內容并不違反法律行政法規的禁止性規定。黃女士不服一審判決向成都中院提出上訴。成都中院審理認為在夫妻共同買房中只有一方簽字也應當視為共同買房行為。那么關于夫妻買房又遇到離婚該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。選房是個技術含量很高的活兒。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。那么合肥買房的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：但是，在稅務繳納的過程中，由于很多百姓并不了解具體的稅費征收政策，卻頻頻遭遇稅費“潛規則”。由于二人都是初次進行房產交易，所以與中介協商過后，大部分手續都由中介全權辦理。發現發票有所不同，二人提出了這樣的疑問。而張先生和李先生遇到的問題是，買賣雙方并未簽署協議，本應由賣方繳納的稅費，兩個人卻重復繳納了!在2007年到2010年這三年之中，賣家又購買了一套商品房，賣方認為此交易行為發生在與王女士交易行為之中，所以要求王女士承擔其購買房屋時產生的1000余元的稅費。那么買房繳稅幾大“潛規則”需弄清。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：通過房屋中介買房步驟1、準備買房：買方需要了解自身購房資格、買房需準備的信息材料，尋找中介、買賣咨詢，審核自己的經濟情況等等，為購房做好充足的準備,應對房屋中介欺詐的措施主要是：(1)購房前認真索取中介機構的營業執照、執業資格證書等證件，確認中介資格,3、產權查詢：買方選中房屋后，需查看所購房屋的產權證書，明確房屋的所有人信息、賣方是不是產權人、房屋是否可以交易等等，預防因產權帶來不必要的糾紛,2、看房選房：一般中介根據委托人的要求尋找到合適的房源，預約看房時間并在中介的陪同下看房，選擇自己滿意的房屋,4、簽約訂房：這一環節包括購房合同的簽訂、定金的支付等，是二手房交易中重要的一環，諸多購房協議在此刻生成，而這些簽訂的合同也是重要的憑證,法律法規一、《民法典》第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
李孟陽律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：在二手房買賣過程中，買方會涉及契稅、印花稅，賣方則會涉及營業稅、營業稅附加、個人所得稅和房產稅。在房屋租賃過程中，房東會涉及房產稅、個人所得稅，房客一般不需繳納稅費。由于在二手房交易過程中，因房屋性質不同買賣雙方需繳納的各類稅費標準也會有所不同，且計算起來比較復雜，所以建議讀者在交易前咨詢專業的房產中介人員，計算出相應的稅費，做到心中有數。那么買房過程中都有哪些稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：究其原因主要是購房者缺乏基本購房知識，現根據一些賣房人的購房經歷，講述一下買房流程及應注意的問題。對于絕大多數買房人來說，買房不僅要求熟悉房地產知識、技巧、還應該了解買房流程和市場原則。在專業經紀人帶領下，對要購買的房屋進行實地考察。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。那么買房細則流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：買房定金交了后購房者毀約不想買了沒簽合同定金不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退；售房者毀約沒簽合同，定金可以退回雙倍。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎中介違約金要給多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：關于中介費問題，在居間合同中會有寫明，如果是因為買方的問題導致房屋交易不成功，需要由買方承擔中介費；如果是賣方的原因導致交易不成功，需要賣方承擔中介費。那么買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容：昨日，成都中院審結一起房屋買賣糾紛案，成都中院認為，以夫妻名義買房，一方簽字確認，也應當認定為夫妻共同買房行為，未簽字一方也應認定為夫妻共同購買行為，據此，法院進一步認定，夫妻一方簽字退房的行為也合法有效。簽訂合同時，黃女士在場，但并未在合同上簽字。秦先生與賣房夫婦及中介公司三方簽署了《解除房屋買賣合同的協議書》，并賠付違約金。其妻黃女士認為，丈夫秦先生未與她商量，私自簽訂的退房協議無效，并起訴至法院，請求法院確認退房協議無效。黃女士不服一審判決，向成都中院提出上訴。成都中院審理認為，在夫妻共同買房中，只有一方簽字，也應當視為共同買房行為。那么夫妻買房但只有一方簽字是否屬于共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：以下介紹詳細的房屋買賣稅費和稅率，在購房過程中需要注意買房子需要交的稅費，不要被中介忽悠。推薦閱讀：二手房交易稅費1.印花稅：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。開發商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。整個繳納完稅的程序是：在憑證書立或領受的同時，由納稅人根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然后自行注銷。納稅人對納稅憑證應按規定的期限妥善保存一個時期，以便稅務人員進行納稅檢查。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。那么買房子要交哪些稅呢？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：一般性離婚買房步驟第一去中國人民銀行拉征信記錄確定一方名下沒有貸款記錄。第二去民政局辦理離婚。第三去房管局辦理房產證更名。第四購買新的房子等待銀行放款。那么既然是離婚攻略當然是要做到面面俱到順利離婚買房以后復婚了。分析買房時是分主借款人副借款人的。Q2離異女性開具超過1W的收入證明風險有哪些?況且離婚的話對二套房認定沒有多大影響。如此一來只敲單位公章的收入證明就失去了意義。愿意付這個中介費的人也許根本不在乎貸款還不還的起為了燃眉之急反而增加了銀行風險。一般離異的女性都不止這個年紀也就是說很有可能貸款年限需要縮短。那么假離婚買房究竟有多少可行性,如何能夠盡量避免各種風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。那么買房協議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：女子買房簽合同才發現一房三主怎么處理買房簽合同才發現一房三主的購房合同是屬于無效的購房者可以通過訴訟的方式維護自己的利益。何女士對此心存疑慮但房產中介表示以后會讓未到場的兩名產權人通過簽追認函的形式確認出售房屋。何女士買房時只與其中一名產權人簽合同為今后的交易糾紛埋下隱患。目前何女士已經決定通過法律途徑解決此事。
趙金保律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
一審駁回當事人全部訴訟請求，二審天用律師為當事人據理力爭，爭取回21萬的中介費！
老兩口借名買房后遭遇出名人反悔， 出名人反復起訴，要求解除合同。 一審駁回出名人訴訟請求， 二審同樣維持原判。 歷時多年的糾紛終于落幕， 正義會遲到，但從不會缺席。 最后提示： 借名買房有風險，借名買房需謹慎。
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
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