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買房子要交哪些稅呢？
黃東潔律師2022.01.06452人閱讀
導(dǎo)讀：
以下介紹詳細(xì)的房屋買賣稅費(fèi)和稅率，在購房過程中需要注意買房子需要交的稅費(fèi)，不要被中介忽悠。推薦閱讀：二手房交易稅費(fèi)1.印花稅：印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。開發(fā)商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。整個(gè)繳納完稅的程序是：在憑證書立或領(lǐng)受的同時(shí)，由納稅人根據(jù)憑證上所載的計(jì)稅金額自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買相當(dāng)金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當(dāng)位置，然后自行注銷。納稅人對(duì)納稅憑證應(yīng)按規(guī)定的期限妥善保存一個(gè)時(shí)期，以便稅務(wù)人員進(jìn)行納稅檢查。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。那么買房子要交哪些稅呢？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
以下介紹詳細(xì)的房屋買賣稅費(fèi)和稅率，在購房過程中需要注意買房子需要交的稅費(fèi)，不要被中介忽悠。推薦閱讀：二手房交易稅費(fèi)1.印花稅：印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。開發(fā)商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。整個(gè)繳納完稅的程序是：在憑證書立或領(lǐng)受的同時(shí)，由納稅人根據(jù)憑證上所載的計(jì)稅金額自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買相當(dāng)金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當(dāng)位置，然后自行注銷。納稅人對(duì)納稅憑證應(yīng)按規(guī)定的期限妥善保存一個(gè)時(shí)期，以便稅務(wù)人員進(jìn)行納稅檢查。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。關(guān)于買房子要交哪些稅呢？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
買房子要交哪些稅呢？以下介紹詳細(xì)的房屋買賣稅費(fèi)和稅率，在購房過程中需要注意買房子需要交的稅費(fèi)，不要被中介忽悠。
推薦閱讀：二手房交易稅費(fèi)
1.印花稅：
印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。開發(fā)商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。
整個(gè)繳納完稅的程序是：在憑證書立或領(lǐng)受的同時(shí)，由納稅人根據(jù)憑證上所載的計(jì)稅金額自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買相當(dāng)金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當(dāng)位置，然后自行注銷。納稅人對(duì)納稅憑證應(yīng)按規(guī)定的期限妥善保存一個(gè)時(shí)期，以便稅務(wù)人員進(jìn)行納稅檢查。
2.契稅：
契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房價(jià)的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。
90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納
3.營業(yè)稅：
房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。
4.土地增值稅：
房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。[page]
5.所得稅：
房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
6.房產(chǎn)稅：
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計(jì)稅余值(或租金收入)×適用稅率
房產(chǎn)計(jì)稅余值=房產(chǎn)原值×(1-原值減除率)
7.房屋交易手續(xù)費(fèi)
按房屋建筑面積6元/平方米交納
8.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
9.房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納
房地產(chǎn)法整理。
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