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我買房中介先跟原來房主簽了個合同等我去買的時候他找了個人偽裝成原來房主和我簽了個合同中介和原房主簽的是108萬然后中介找的那個人和我簽的110萬現在房子過戶完了我可以把這個錢要回來嗎
2022.06.28 14:11:17
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翁玉素主任律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛
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2022.06.28 14:11:17
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冒充房主簽合同20萬租金差點打水漂
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
冒充房主簽合同20萬租金差點打水漂
內容：冒充房主與外地客商簽署租賃合同，收取房租20萬元，半年后，真正房主將房子收回，租房人向警方報案。2010年1月，就在吳先生生意做得很紅火時，一名男子找到他，稱房子是他的，楊某也是租賃的。在找不到楊某的情況下，1月20日，吳先生向沂源縣公安局報案。接到報案之后，經偵大隊立即立案調查，民警先后詢問證人6名，傳喚了犯罪嫌疑人楊某，向工商、房產交易等部門調取了有關資料，掌握了大量證據后，1月26日經偵大隊將吳先生的損失全部追回并退還本人，并及時組織房主與吳先生進行協商，調解有關事宜，使吳先生的店鋪當日即開門營業。那么冒充房主簽合同20萬租金差點打水漂。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.28598人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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打買賣合同糾紛官司(買賣合同糾紛管轄)
張旭律師
北京市元甲律師事務所
打買賣合同糾紛官司(買賣合同糾紛管轄)
內容：買賣合同糾紛立案后多久開庭法律主觀：根據《民法典》第一百六十一條和第一百二十三條規定，買賣合同糾紛，法院訴訟程序所需要的時間如下：1、起訴材料齊全的，法內院可以當容地立案受理,對于房屋買賣合同的簽訂，大家要注意確認房主的真實身份，以免影響到自己的權益，同時也要注意雙方按照合同來履行自己的職責，以上就是關于房屋買賣合同糾紛官司起訴費是多少和簽房屋買賣合同要注意哪些的相關介紹，買房這件事是大事情，所以一定要注意明確雙方的責任。
張旭律師2024.03.11959人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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和中介簽了合同是否有效
張旭律師
北京市元甲律師事務所
和中介簽了合同是否有效
內容：和中介簽了合同是否有效中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可就可以和中介簽訂租房合同這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協議然后中介再將房屋轉租出去中介公司相當于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可那么簽訂的合同就無效。被代理人未作表示的視為拒絕追認。撤銷應當以通知的方式作出。中介房屋租賃合同注意事項1、租賃房屋需要驗明房屋的產權證房主本人身份證確認是否有權利租賃房屋。其他在使用房屋期間能夠預想遇到的問題都在中介房屋租賃合同內約定出來。
張旭律師2022.02.22253人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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居間合同要寫明買家嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
居間合同要寫明買家嗎
內容：中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。例如，有中介要求房主全付;有中介要求房主及租客各付一半;有中介要求租客支付。所以，這點還是主要是看你們之間簽訂的合同是怎樣的，一切看你們自己的意思。
黃東潔律師2022.03.26682人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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出租房轉讓合同怎么寫
王學瑞律師
北京天用律師事務所
出租房轉讓合同怎么寫
內容：但是一年后，李先生由于做生意需要現金遂決定將出租房出售。王女士將房屋出租給小陳居住，雙方約定租金1000元/月，押金1000元，租期為一年，如果房主提前收回房屋，需按照合同未履行時間的房租的一倍賠償給租客。
王學瑞律師2022.03.24512人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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房主去世的房產如何辦理繼承公證
王學瑞律師
北京天用律師事務所
房主去世的房產如何辦理繼承公證
內容：房主去世的房產如何辦理繼承公證繼承人需要縣對房產進行公證說明自己對這套房子有處理權。如果在沒有辦理繼承手續時著急簽約可以讓所有的繼承人都到場一同簽合同且配偶同意但是最好的辦法就是先去辦理一下產權繼承手續所有的繼承人到場在任意一家公證處都可辦理繼承公證辦完后繼承人拿著公證書可以去建委辦理換本手續只有產權人變更以后才能辦理建委的過戶手續即下一次的買賣手續。房主去世的房產如何辦理繼承公證一、向戶籍所在地或主要遺產所在地的公證處提出申請應提供的材料1.繼承人的身份證明。如果繼承人已死亡也應出具繼承人的死亡證明。那么房主去世的房產如何辦理繼承公證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.10627人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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答首先看合同里的約定，是否有相關條款。但是通常情況下，買賣不破租賃，也就是說無論房東是誰，租賃合同是有效的，您在租賃期不受影響。
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房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，卻依然與購房者簽訂買賣合同，以致不能辦理過戶手續，判決房主與購房者繼續履行房屋買賣合同。
陳宗瓊律師
房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，卻依然與購房者簽訂買賣合同，以致不能辦理過戶手續，判決房主與購房者繼續履行房屋買賣合同。
內容：去年8月，陳某向邱某發出催告函，邱某回函稱，由于各種原因導致房屋買賣合同無法進行，同意終止合同，依法承擔賠償責任。陳某對此不予認可，認為這套房屋是在2004年被法院查封的，現已失效，如果邱某真正愿意履行合同，是能夠解除查封的，于是將邱某告上法庭，要求邱某繼續履行合同。法院認為，陳某與邱某訂立的房屋買賣合同是真實意思的表示?，F在邱某只要向法院申請解除查封措施，就能消除訴爭房的轉讓障礙。那么房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，卻依然與購房者簽訂買賣合同，以致不能辦理過戶手續，判決房主與購房者繼續履行房屋買賣合同。。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.05909人收看 -
張蕓律師
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花光積蓄購置二手房 遇上假房主 合同無效咋辦
陳宗瓊律師
花光積蓄購置二手房 遇上假房主 合同無效咋辦
內容：網友咨詢：我父母在2004年花光所有積蓄，買了一套二手房。當時賣方的房產證還沒有辦好，我們只能跟對方簽訂購房協議書。協議書中約定：房主必須在房產證辦下來之后15天之內，輔助我父母辦理過戶手續，否則應賠付3倍的房款。今年，賣家終于拿到房產證了，但房產證上寫的卻是賣家兄弟五人的名字。我們帶著財產公證書咨詢房管局，回答是：“這房子是賣家父母的，因為其父母過世，房產直接由兄弟五人繼承，所以房產證上是五個人的名字。也就是說，對方根本沒有權利簽訂房屋買賣合同。“無效的合同自始無效”，也就是說 ，你們當年簽訂的協議書根本就不存在。那么花光積蓄購置二手房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.05101人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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房子有租賃合同房主賣了怎么辦
邢穎律師
北京天用律師事務所
房子有租賃合同房主賣了怎么辦
內容：關于房子有租賃合同房主賣了怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.11.22524人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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非房主簽的居間合同有效嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
非房主簽的居間合同有效嗎
內容：非房主簽的居間合同有效嗎1、居間合同是由委托人和居間人簽訂的如果房東是委托人沒有房東授權簽訂的居間合同屬于無代理權合同房東不追認的不具有法律效力。被代理人未作表示的視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。但是賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。第百條中介合同定義中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務委托人支付報酬的合同。那么非房主簽的居間合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.10311人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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在中介簽了合同是否有效
王熙律師
北京天用律師事務所
在中介簽了合同是否有效
內容：如果中介公司沒有獲得房東的許可那么簽訂的合同就無效。中介房屋租賃合同注意事項1、租賃房屋需要驗明房屋的產權證房主本人身份證確認是否有權利租賃房屋。跟中介簽合同要注意哪些問題一看兩證細辨真與假所謂兩證即房產中介既要有市國土房管局審發的資格證書又要有市工商行政管理局審發的經營許可證。如果您與兩證齊的中介機構發生糾紛權益受到侵害可以向消協或市國土房管局投訴一定會得到處理和解決。
王熙律師2022.02.22594人收看 -
于海明律師
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房產中介簽的買賣合同有效嗎
龍珊律師
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房產中介簽的買賣合同有效嗎
內容：第九百六十一條中介合同定義中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務委托人支付報酬的合同。例如有中介要求房主全付有中介要求房主及租客各付一半有中介要求租客支付。那么房產中介簽的買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.03.02619人收看 -
周春花律師
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私下定金買賣房屋合同是否有效
林艷英律師
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私下定金買賣房屋合同是否有效
內容：定金合同自實際交付定金時成立。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。
林艷英律師2022.03.25200人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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三手小產權房買賣合同需要原房主簽字嗎
陳明月律師
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三手小產權房買賣合同需要原房主簽字嗎
內容：因此對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴于房產過戶的日期，因此買方有權利知道房產的過戶時間。那么三手小產權房買賣合同需要原房主簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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買房簽訂合同后房主違約怎么處理
吳夢云律師
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買房簽訂合同后房主違約怎么處理
內容：買房簽訂合同后房主違約怎么處理我國合同法第三十二條規定當事人采用合同書形式訂立合同的自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。繼續履行合同是違約方必須承擔的法律義務也是非違約方享有的法定權利。合同對方違約的購房人可按照合同約定要求房主支付違約金。購房合同簽訂后購房人往往要支付一部分的定金合同對方違約購房人可按照合同約定及中華人民共和國合同法第一百一十五條之規定當事人可以依照中華人民共和國擔保法約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。合同對方因不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定給購房人造成損失的購房人有權提出索賠具體賠償金額可與合同對方協商確定。
吳夢云律師2022.02.22604人收看 -
趙金保律師
主任律師
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?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業款項支付條例》： ? 支付期限強制限定，禁設第三方支付條件！ ? 爭議部分“應支即付”，大型企業拖欠將被嚴管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責任一追到底！ 張律師現場支招：如何借政策東風，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補救術、超兩年欠款破局法、調解or訴訟最優解…20位建筑精英齊聚國貿，破解行業痛點，干貨多到記不完！ ?? 讓優質法律服務觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
天用建工律師-張嘉娛 520評論 -
?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業款項支付條例》： ? 支付期限強制限定，禁設第三方支付條件！ ? 爭議部分“應支即付”，大型企業拖欠將被嚴管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責任一追到底！ 張律師現場支招：如何借政策東風，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補救術、超兩年欠款破局法、調解or訴訟最優解…20位建筑精英齊聚國貿，破解行業痛點，干貨多到記不完！ ?? 讓優質法律服務觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
天用建工律師-張嘉娛 240評論 -
?? 歷經多輪激辯，從合同效力到工程鑒定，我們精準出擊！ 最終裁決：對方支付‘工程款1372萬+利息82萬’，律師費、保全費全支持，反訴全駁回！ ?? 專業制勝，用實力為權益護航！每一分努力，都為兌現客戶信任。
天用建工律師-張嘉娛 883評論 -
朋友忽悠我買保險，后來發現合同內容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權律師-王熙 400評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 112評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 465評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務所 528評論
